茶楼装修劳务合同范本

茶楼装修劳务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX茶楼发展有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家合法注册的茶楼发展有限公司，具备完整的法人资格和民事行为能力。甲方在XX市拥有多处商业地产资源，其中包括位于XX区XX路XX号的茶楼物业，该物业占地面积约XX平方米，建筑面积约XX平方米，目前为租赁状态。甲方为提升茶楼的整体经营品质，决定对该物业进行装修改造，以满足市场需求和品牌形象升级的需要。甲方通过公开招标程序，最终选定乙方作为本次装修工程的劳务服务提供方，双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

根据市场调研和经营规划，甲方计划将茶楼物业装修为具有现代中式风格的茶文化主题空间，装修工程涉及公共区域、包间区域、茶水间、卫生间、厨房等部位的改造，包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花吊顶、水电改造、木作安装、软装布置等。甲方委托乙方提供专业的装修劳务服务，具体包括但不限于施工人员的管理、现场作业的监督、材料搬运与整理、垃圾清运、安全防护等事宜。甲方的装修需求已通过设计图纸和工程量清单明确，并已获得相关部门的初步审批。为确保装修工程按计划推进，甲方特此与乙方签订本合同，明确双方的权利与义务，以保障装修劳务服务的顺利实施。

乙方在本次装修工程中承担的劳务服务范围广泛，涉及多个施工环节的协同作业。甲方对乙方的资质和过往业绩进行了严格考察，确认乙方具备相应的劳务派遣能力和丰富的装修施工经验。乙方的劳务人员将按照甲方的施工要求和技术标准进行作业，确保装修质量符合国家相关规范和行业标准。同时，乙方需负责劳务人员的日常管理，包括考勤、安全教育、劳动报酬发放等，并承担因劳务人员行为引发的第三方责任。甲乙双方通过本合同建立稳定的合作关系，旨在共同完成茶楼装修工程，提升物业价值，促进经营效益的提升。

本次装修工程的实施对甲方而言具有重要意义，不仅能够改善茶楼的整体环境，增强客户体验，还能提升品牌竞争力，吸引更多客流。甲方将提供必要的施工条件和技术支持，包括施工图纸、工程变更指令、材料验收标准等，并协助乙方办理施工许可等行政手续。乙方的劳务服务将直接影响装修工程的质量和进度，甲方对此高度关注，并要求乙方严格按照合同约定履行职责，确保工程按时、按质、按量完成。双方的合作基础在于互信互利，甲方将全力配合乙方的工作，共同应对装修过程中可能出现的各种问题。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修劳务服务有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事装修劳务服务的有限责任公司，成立于XXXX年XX月，注册资本XX万元人民币，具备建设行政主管部门核发的劳务分包资质。乙方在XX市及周边地区拥有稳定的劳务队伍和丰富的施工经验，主要业务涵盖室内外装修、旧房改造、商业空间设计施工等，服务客户遍布餐饮、酒店、娱乐、办公等多个行业。乙方通过多年的市场积累，建立了完善的劳务管理体系和风险控制机制，能够为甲方提供高效、安全、可靠的装修劳务服务。

在本次装修工程中，乙方将负责提供一支由XX人组成的劳务团队，其中包括木工、油漆工、水电工、瓦工、安装工等多个工种的熟练技工。乙方的劳务人员均经过专业培训，持有相应的职业资格证书，并具备良好的职业素养和团队协作能力。乙方将严格按照甲方的施工图纸和工程量清单进行作业，确保施工质量符合设计要求和验收标准。同时，乙方将负责劳务人员的食宿安排、劳动保护、保险购买等事宜，并遵守国家关于劳动安全的法律法规，杜绝安全事故的发生。

乙方的核心优势在于其高效的劳务组织和灵活的作业模式。乙方能够根据甲方的施工进度需求，动态调整劳务队伍的规模和人员配置，确保工程关键节点的劳动力供应。乙方的管理人员将全程驻守施工现场，与甲方工程师保持密切沟通，及时解决施工过程中出现的技术难题和协调问题。此外，乙方还配备了专业的安全管理人员，负责施工现场的安全巡查和隐患排查，确保装修作业的安全进行。甲乙双方通过本合同明确合作框架，乙方将充分发挥自身优势，全力保障装修工程的顺利推进。

乙方的经营目标是通过提供优质的劳务服务，赢得甲方的信任和市场的口碑。乙方承诺在本合同履行期间，将严格遵守甲方的各项规章制度，服从现场管理，爱护甲方财产，维护甲方形象。乙方还将积极配合甲方进行工程验收，并承担因劳务人员操作不当造成的质量缺陷和返工费用。甲方的信任和支持是乙方持续发展的动力，乙方将珍惜双方的合作机会，以专业的服务赢得甲方的满意。双方在合作过程中将秉持诚信原则，共同推动茶楼装修工程的圆满完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX茶楼装修工程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求提供专业的装修劳务服务，共同完成茶楼公共区域、包间区域、茶水间、卫生间、厨房等部位的装修改造任务。具体范围包括但不限于：

1.乙方负责提供符合甲方需求的各类装修施工人员，包括但不限于木工、油漆工、水电工、瓦工、安装工等，人员数量和技能水平需满足工程进度和质量要求；

2.乙方劳务人员需按照甲方提供的施工图纸、技术标准和工艺要求进行作业，确保施工质量符合国家及行业相关规范；

3.乙方负责劳务人员的日常管理，包括考勤、安全教育培训、劳动报酬发放等，并承担因劳务人员行为引发的第三方责任；

4.乙方负责施工现场的材料搬运、整理和垃圾清运工作，保持施工现场的整洁和有序；

5.乙方配合甲方进行工程进度安排和现场协调，及时响应甲方的变更指令和技术要求；

6.乙方承担劳务人员的食宿安排和劳动保护措施，确保劳务人员的人身安全和健康权益。本合同范围涵盖装修劳务服务的全过程，自工程开工至竣工验收前，乙方需全面履行劳务责任，直至工程达到甲方认可的最终标准。

第二条定义

1.**装修劳务服务**：指乙方为甲方提供的装修工程施工人员及其相关管理服务，包括但不限于施工、监督、协调、安全防护等事宜；

2.**施工图纸**：指甲方提供的茶楼装修设计图纸及工程量清单，作为乙方施工的依据；

3.**工程变更**：指甲方在装修过程中提出的施工内容、工艺标准或材料替换等方面的调整要求；

4.**竣工验收**：指工程完成后，经甲方及相关第三方验收合格，确认达到合同约定的质量标准；

5.**劳务人员**：指乙方提供并负责管理的所有参与装修工程的施工人员；

6.**安全责任**：指因劳务人员操作不当或管理疏忽导致的第三方损害或安全事故，由责任方承担相应赔偿。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权要求乙方按照施工图纸和技术标准提供合格的劳务服务，并对劳务人员的作业质量进行监督和检查；

(2)甲方有权根据工程进度调整施工任务和人员需求，并提前3日以书面形式通知乙方；

(3)甲方需向乙方提供施工所需的场地、水电接入、材料堆放等必要条件，并协调解决与其他施工单位的交叉作业问题；

(4)甲方负责提供施工图纸、工程变更指令及验收标准，并组织竣工验收工作；

(5)甲方需按合同约定支付劳务报酬，并承担因劳务人员食宿、保险等产生的费用；

(6)甲方有权对乙方劳务人员的资质、操作技能进行审核，不合格者有权要求调换；

(7)甲方需配合乙方进行安全检查，并承担因不可抗力导致的工程损失。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权要求甲方提供施工图纸、技术标准和工程变更指令，并确保劳务人员明确作业要求；

(2)乙方需按照合同约定提供足额且合格的劳务人员，人员数量需满足工程进度需求，并保持稳定；

(3)乙方劳务人员需严格遵守施工规范和安全操作规程，服从甲方现场管理，不得擅自变更施工方案；

(4)乙方负责劳务人员的日常管理，包括考勤、安全教育、劳动报酬发放等，并依法购买意外伤害保险；

(5)乙方需承担劳务人员的食宿安排和劳动保护措施，确保劳务人员的人身安全和健康权益；

(6)乙方有权要求甲方按时支付劳务报酬，并配合甲方进行工程验收和资料整理；

(7)乙方需对劳务人员进行实名制管理，并建立行为规范，杜绝偷盗、滋扰等不良行为；

(8)乙方承担因劳务人员操作不当导致的返工费用和质量缺陷赔偿，并承担相应的安全责任；

(9)乙方需配合甲方进行施工现场的垃圾清运和材料整理，保持环境整洁；

(10)乙方有权拒绝执行违反法律法规或危及安全的施工指令，并及时向甲方报告异常情况。

第四条价格与支付条件

1.本合同装修劳务服务的总价款为人民币XX万元整（大写：XX元整），该价格包含乙方提供所有劳务人员的服务费、食宿费、劳动保护费、保险费及其他与劳务服务相关的费用，但不包括甲方提供的材料费、设备费及设计费。

2.付款方式：甲方采用分阶段支付方式，具体支付节点与工程进度挂钩，具体安排如下：

（1）合同签订后3日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XX万元，作为乙方预付款；

（2）工程主体结构完工后，经甲方验收合格，甲方支付总价款的XX%，即人民币XX万元；

（3）工程装饰装修阶段完成XX%后，甲方支付总价款的XX%，即人民币XX万元；

（4）工程竣工验收合格后30日内，甲方支付剩余总价款的XX%，即人民币XX万元。

3.支付条件：乙方需提供等额发票，甲方在收到发票并确认支付金额无误后10个工作日内完成支付。若甲方未能按时支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。

4.甲方支付的款项应直接汇入乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户名称：XX装修劳务服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXX

5.若因甲方原因导致工程暂停或延期，甲方应按实际停工或延长时间比例调整支付节点，并承担乙方由此产生的额外费用。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自XX年XX月XX日（合同签订日）至XX年XX月XX日（工程竣工验收合格日），共计XX天。

2.工程开工日期：甲方应于XX年XX月XX日完成施工现场交付及准备工作，乙方需于次日正式进场施工。

3.关键时间节点：

（1）XX年XX月XX日前，完成公共区域基础施工；

（2）XX年XX月XX日前，完成包间区域吊顶及水电改造；

（3）XX年XX月XX日前，完成所有墙面翻新及地面铺设；

（4）XX年XX月XX日前，完成竣工验收准备工作。

4.如遇不可抗力因素导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延，但最长不超过XX天。

5.乙方需严格按照工程进度计划施工，若因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按总价款的XX%向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。甲方有权根据延误情况解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第六条违约责任

1.**甲方的违约责任**

（1）甲方未按时支付劳务报酬的，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金，并承担乙方的催款费用。若甲方支付延迟超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作的劳务报酬及赔偿损失。

（2）甲方提供的施工图纸或技术标准存在重大缺陷，导致工程返工或质量问题的，甲方应承担全部返工费用及由此造成的损失，并赔偿乙方因此遭受的间接损失。

（3）甲方无故终止合同的，应向乙方支付合同总价款的XX%作为违约金，并赔偿乙方因合同终止产生的实际损失，包括但不限于人员遣散费、材料闲置费等。

2.**乙方的违约责任**

（1）乙方未按合同约定提供合格劳务人员的，甲方有权要求调换，并要求乙方支付违约金，违约金为不合格人员工时费用的XX%。若乙方拒绝调换或连续出现不合格人员，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（2）乙方劳务人员在施工过程中违反安全操作规程，造成安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于第三方损害赔偿、医疗费用、罚款等，并承担甲方因此遭受的间接损失。

（3）乙方提供的劳务服务不符合施工质量标准，经甲方或第三方检测不合格的，乙方应无条件返工，并承担全部返工费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，赔偿金额不低于合同总价款的XX%。

（4）乙方擅自使用非甲方提供的材料或变更施工方案，未经甲方书面同意的，乙方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方在合同履行期间擅自停止施工或单方面解除合同的，应向甲方支付合同总价款的XX%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.**不可抗力导致的违约**

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同可协商解除或延期履行，已产生的费用按实际完成工作量比例结算。

4.**违约金的上限**

双方约定的违约金总额不超过合同总价款的XX%，超过部分无效。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求赔偿差额部分。

5.**争议优先解决原则**

在违约责任履行过程中，双方应优先通过协商解决争议，协商不成的，可按本合同争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、灾害评估报告等。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除合同，已产生的费用按实际完成工作量比例结算，多支付的款项应予退还。

4.因不可抗力造成的第三方损害或财产损失，由双方根据责任归属各自承担，如不可抗力同时导致双方受损，应互相分担损失。

5.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行，已解除的合同可根据原条款协商恢复履行或重新签订协议。因不可抗力导致的合同变更或解除，不产生违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商期限为XX日。协商期间，双方应保持沟通，寻求达成一致意见。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX市XX区人民法院通过诉讼方式解决。诉讼过程中，一方变更诉讼请求或提出反诉的，不影响争议解决协议的效力。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议事项的履行不受诉讼影响。仲裁或诉讼期间，不停止不可抗力条款、保密条款等独立适用条款的效力。

4.双方应积极配合法院或仲裁机构的工作，提供相关证据材料，并遵守法院或仲裁机构的裁决或调解结果。如一方不履行裁决或调解，另一方可申请强制执行。

5.争议解决期间产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等），除法律另有规定外，由败诉方承担。双方均应合理控制争议解决成本，避免不必要的损失扩大。

6.对于本合同中未明确约定的事项，双方可在争议解决过程中补充协商，如无法达成一致，可参照相关法律法规及行业惯例处理。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效通知地址。任何书面通知应以专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送，并在发送后XX日内视为送达。如一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式确认。口头约定或非正式的修改无效，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的劳务服务转包给第三方