安能加盟经营合同范本

安能加盟经营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”），法定代表人：李明，注册地址位于北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，联系电话甲方是一家经合法注册成立的专业商业管理公司，拥有丰富的商业运营经验、品牌资源及市场拓展能力。甲方的经营范围涵盖商业地产租赁、品牌加盟管理、市场推广及客户服务等领域，致力于为合作伙伴提供全方位的商业运营支持。作为本次合同的出租方，甲方持有位于XX市XX区XX路XX号XX商业广场的物业使用权，该物业建筑面积XX平方米，具备良好的商业区位优势及人流量资源，适合开展品牌加盟业务。甲方通过本合同将部分商业区域租赁给乙方使用，并依据本合同约定提供相关配套服务，以实现双方互利共赢的合作目标。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌管理有限公司（以下简称“乙方”），法定代表人：王华，注册地址位于上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX金融中心25层，联系电话乙方是一家经合法注册成立的专业品牌运营公司，专注于XX行业的品牌孵化、市场拓展及连锁经营业务。乙方旗下拥有“XX”品牌，该品牌在行业内具备较高的知名度和市场占有率，产品线涵盖XX系列，已在全国XX个城市开设直营店XX家，具备成熟的商业模式及运营体系。乙方通过本合同承租甲方的商业物业，以开展“XX”品牌的加盟经营业务，并承诺按照本合同约定履行相关义务，实现品牌的市场扩张及经营效益提升。乙方具备丰富的品牌运营经验及市场资源，能够有效利用甲方提供的商业区域，达成双方合作预期目标。

**合同简介：**

本合同基于甲方合法持有的XX市XX区XX路XX号XX商业广场的物业资源，以及乙方拥有的成熟品牌“XX”的市场运营能力，双方经友好协商，就乙方承租甲方商业物业开展品牌加盟经营业务达成一致。甲方作为出租方，将符合经营条件的商业区域租赁给乙方使用，并依据本合同约定提供物业管理、市场支持等配套服务；乙方作为承租方，将按照本合同约定支付租金及履行其他义务，并在租赁区域内开展“XX”品牌的加盟经营活动。双方基于平等互利、诚实信用的原则，通过本合同明确各自的权利与义务，以规范合作流程，保障合作顺利履行。本合同旨在为乙方提供稳定的经营场所及品牌支持，同时为甲方实现物业增值及市场拓展目标，双方通过合作共同推动品牌发展及商业价值提升。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法持有的位于XX市XX区XX路XX号XX商业广场的部分商业区域租赁给乙方使用，并由乙方在租赁区域内开展“XX”品牌加盟经营业务的合作事宜。双方通过本合同约定各自的权利与义务，确保合作项目的顺利实施与有效运营。本合同涉及的的具体内容包括：租赁物业的具体位置、面积及权属证明；租赁期限、租金标准及支付方式；甲方提供的物业管理、市场推广等配套服务内容；乙方的经营资质要求、品牌使用规范及违约责任；合同的解除条件及争议解决方式等。双方依据本合同约定，共同推动“XX”品牌在租赁区域的市场拓展，实现商业价值最大化。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确含义，下列术语具有以下定义：

“商业广场”指甲方合法持有的位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米的综合性商业地产；“租赁区域”指商业广场内由双方约定用于乙方开展加盟经营业务的具体区域，面积XX平方米；“品牌加盟经营”指乙方在租赁区域内，依据甲方提供的品牌资源及经营模式，开展“XX”品牌加盟业务的经营活动；“配套服务”指甲方根据本合同约定为乙方提供的物业管理、市场推广、培训支持等服务；“违约责任”指任何一方违反本合同约定时应承担的法律责任；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权依据本合同约定向乙方收取租金及其他应付款项，并监督乙方是否按照本合同约定及品牌经营标准使用租赁区域；

（2）甲方应保证租赁区域的合法权属，并依法办理租赁登记手续，确保乙方享有合法的租赁使用权；

（3）甲方有权要求乙方遵守商业广场的物业管理规定，包括但不限于装修审批、安全消防、环境卫生等，乙方应予以配合；

（4）甲方应按照本合同约定提供配套服务，包括但不限于：提供租赁区域的水电接入服务，确保符合商业运营标准；协助乙方办理加盟相关的市场推广活动，如参与商业广场的统一招商推广；为乙方提供品牌培训，包括经营模式、服务标准等；

（5）甲方应保障租赁区域的正常使用条件，如遇设施维修或改造需临时停用，应提前XX日通知乙方并采取必要措施减少影响；

（6）甲方有权对乙方的经营资质进行审核，如乙方存在违反品牌使用规范或损害品牌形象的行为，甲方有权要求其整改或解除合同。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权在租赁区域内依法开展“XX”品牌加盟经营活动，并享有本合同约定的经营自主权，但不得超出品牌经营规范范围；

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，并承担租赁区域内的水电等运营成本；

（3）乙方应合法使用租赁区域，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修应提前向甲方提交方案并获得批准，费用自理；

（4）乙方应严格遵守“XX”品牌的经营标准，包括产品服务、形象标识、价格体系等，接受甲方的监督与指导；

（5）乙方应自行负责加盟店的人员招聘、培训及日常管理，并依法缴纳相关税费和社会保障费用；

（6）乙方应配合甲方开展市场推广活动，如参与商业广场的统一招商、促销活动，并承担相关费用；

（7）乙方应维护“XX”品牌形象，不得从事任何损害品牌声誉的行为，如出现纠纷应先行与甲方协商解决；

（8）乙方在租赁区域内的经营活动应符合消防、卫生等法律法规要求，并承担相关责任；

（9）乙方应保证租赁区域的正常使用，如需暂停经营应提前XX日通知甲方并说明理由；

（10）乙方应妥善保管租赁区域内的设施设备，如有损坏应负责维修或赔偿。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定以下价格与支付条件：

1.租金标准：乙方承租的租赁区域每月租金为人民币XX元（大写：XX元整），该租金为固定价格，不含税费及其他任何附加费用。

2.租金支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金，每期租金支付周期为每月一次，于每期首月X日前支付当期租金。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX商业管理有限公司，账号：XX。乙方应确保资金及时到账，逾期支付视为违约。

3.其他费用：租赁区域产生的水电费、物业管理费、市场推广费等由乙方自行承担，并应按照甲方提供的发票或凭证按时支付，具体标准和支付时间由双方另行约定或在甲方通知后X日内完成支付。

4.付款保障：为保障甲方权益，乙方应在签订本合同后X日内向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为履约保证金，合同正常履行完毕后无违约情况下全额无息返还。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如需续租，双方应在租赁期限届满前XX个月书面协商续租事宜，达成一致后另行签订合同。

2.关键时间节点：

-乙方应在合同生效后X日内完成租赁区域的进场装修及设备安装，并确保符合品牌经营标准；

-乙方应于每月X日前向甲方提交上期经营报告及财务报表，接受甲方审核；

-任何一方如需变更合同内容或解除合同，应提前XX日书面通知对方，并按约定处理相关事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未能按时交付租赁区域或交付的物业不符合合同约定，应向乙方支付每日万分之X的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。违约金累计不超过合同总租金的XX%。

-甲方未按时提供配套服务或擅自提高租金标准，乙方有权要求其限期整改，逾期不改的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付租金及保证金，并支付每日万分之X的违约金。

2.乙方违约责任：

-乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之X向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总租金的XX%作为违约金，已支付的保证金不予退还。

-乙方擅自改变租赁区域用途或结构，或从事损害品牌形象的活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，已支付的保证金不予退还，并追究其赔偿责任。

-乙方未按时支付水电费、物业费等运营费用的，应按日加付XX%的滞纳金，并可能被停止相关服务，由此产生的损失由乙方承担。

-乙方在租赁期间造成租赁区域设施损坏的，应负责修复或赔偿，赔偿金额不超过该设施重置费用。

3.违约金与赔偿的适用：双方约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分，包括但不限于直接损失、预期利益损失及甲方为维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

4.合同解除权：任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求其承担违约责任。合同解除后，双方应结清所有款项并完成场地移交手续。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、政策调整）、疫情及其他类似事件，导致本合同无法履行或延迟履行。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等），以便双方核实情况。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响一方可部分或全部免除违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应在不可抗力消除后尽快恢复履行。

4.合同解除：若不可抗力持续超过XX日，双方可协商解除合同，并按已履行部分的比例返还相应款项或保证金。不可抗力消除后，合同可继续履行，已解除部分不再恢复。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致一方人身或财产损失的，另一方不承担赔偿责任，但应积极协助救助，合理分担共同损失。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决本合同产生的任何争议，协商期间可暂停履行争议相关条款，但非违约方有权要求继续履行。

2.调解程序：协商不成的，可请求第三方调解，调解达成协议的，双方应签订调解书并履行。调解费用由双方按比例分担。

3.仲裁选择：若调解无效，任何一方可向XX仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则参照该会现行规则执行，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。

4.诉讼管辖：仲裁不成的，或双方明确选择诉讼的，应向租赁区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。

5.专属管辖：仲裁或诉讼期间，非争议方不得就同一事项重复提起仲裁或诉讼，但法律规定除外。双方应积极配合争议解决，不得拖延或阻碍。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、文件均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮箱/传真发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子方式发送的，需确认对方已成功接收。送达地址变更应及时书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或非书面形式变更无效。

3.终止条件：除本合同另有约定外，任何一方单方终止合同，应向对方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿由此产生的损失。甲方在合同解除后有权收回租赁区域，乙方应配合完成场地清空和移交。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略）承担保密责任，非经对方书面同意或法律规定，不得泄露或使用。保密期限不因合同终止而终止。

5.不可转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

第十条附则

1.合同附件：本合同附件包括但不限于：《租赁区域权属证明复印件》、《品牌加盟协议》、《物业管理规定》、《市场推广方案》等，均为本合同不可