代管仓库租赁合同范本

代管仓库租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物流有限公司，住所地：中国XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，职务：董事长，联系电话甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，根据自身业务发展需要，拟委托乙方提供代管仓库租赁服务，以保障其仓储物流业务的顺利开展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX仓储管理有限公司，住所地：中国XX省XX市XX区XX街XX号。法定代表人：李四，职务：总经理，联系电话乙方系依法设立并有效存续的有限责任公司，拥有专业的仓储管理团队、完善的仓储设施及先进的物流管理系统，具备提供代管仓库租赁服务的资质和能力。

**合同简介**

鉴于甲方因业务发展需要，在XX省XX市XX区范围内需租赁仓库用于货物存储及管理，且甲方缺乏专业的仓储运营管理经验；

鉴于乙方拥有符合国家标准的现代化仓储设施、专业的仓储管理团队及完善的物流服务体系，能够为甲方提供安全、高效、规范的代管仓库租赁服务；

为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供代管仓库租赁服务事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本合同范本的当事人信息及合同简介部分，旨在清晰界定甲乙双方的主体资格及合作背景，为后续合同条款的履行奠定基础。甲方作为委托方，其业务需求直接决定了乙方服务的内容与范围；乙方作为服务提供方，其专业能力与资源保障了代管仓库租赁服务的质量。双方信息的完整性与真实性是合同有效成立的前提，且需确保与后续定义条款、权利义务条款等内容的逻辑一致性，避免因主体资格问题引发合同效力争议。例如，甲方的法定代表人需具备对外代表公司签署合同的权利，乙方的仓储设施需符合本合同约定的使用标准，这些细节均需在当事人信息中明确体现，以防范潜在的法律风险。

本部分内容与合同整体具有关联性，不仅为后续条款提供了主体依据，也为争议解决中的责任认定提供了基础事实。如因乙方设施不符合约定标准导致货物损毁，需结合甲方提供的租赁需求与乙方承诺的服务标准进行责任划分；若甲方未按时支付租金，则需依据双方约定的联系方式及时沟通，避免因信息不对称导致违约。因此，当事人信息与合同简介的撰写需紧密结合实际业务场景，确保合同条款的针对性及可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是为了满足甲方在XX省XX市XX区范围内的货物存储及管理需求，甲方委托乙方提供符合标准的代管仓库租赁服务，以确保甲方货物存储安全、管理高效。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方要求提供指定区域仓库的租赁服务；乙方负责仓库的日常维护、安全管理及设施设备的正常运行保障；乙方提供货物入库、出库、存储、盘点等基础仓储操作服务；乙方按照甲方指示及本合同约定，对代管货物承担相应的保管责任；双方就仓库租赁费用、支付方式、履行期限、违约责任等事宜进行约定。具体服务内容可依据附件清单详细约定，本合同作为双方合作的总框架，附件内容与本合同具有同等法律效力。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“代管仓库”指乙方提供给甲方使用的、符合国家及行业标准的仓库及其附属设施，包括但不限于库房、货架、装卸平台等。

“保管责任”指乙方根据本合同约定，对甲方存放于代管仓库内的货物所承担的存储、维护、安全防范及按照甲方指示进行操作的责任。

“服务期限”指本合同约定的乙方提供代管仓库租赁服务的起始日期和终止日期。

“货物”指甲方委托乙方代管的各类物品，包括但不限于原材料、成品、半成品等。

“入库”指货物经双方确认后进入代管仓库的过程。

“出库”指货物经双方确认后离开代管仓库的过程。

“日常维护”指乙方对仓库设施设备进行的定期检查、保养及维修工作。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)甲方有权根据自身业务需求，向乙方提出代管仓库的具体租赁需求，包括租赁面积、位置要求、设施条件等，并有权对乙方提供的仓库进行初步考察和选择。

(2)甲方有权要求乙方按照本合同约定及附件清单提供合格的代管仓库，并确保仓库在服务期限内满足约定的使用标准，包括消防安全、结构安全及设施设备的完好性。

(3)甲方有权监督乙方履行本合同项下的义务，包括对仓库管理、货物操作、安全管理等工作的监督，并有权对乙方不符合约定标准的服务行为提出异议。

(4)甲方应按照本合同约定及时向乙方支付代管仓库租赁费用及其他应付款项，逾期支付的，应按约定承担违约责任。

(5)甲方有权要求乙方按照约定提供货物入库、出库、盘点等仓储操作服务，并有权对操作过程中的错误或遗漏要求乙方及时纠正。

(6)甲方应保证其委托代管的货物符合国家法律法规及安全标准，货物本身存在的风险由甲方自行承担。

(7)甲方应指派专门联系人负责与乙方就代管仓库的使用及管理事宜进行沟通协调，并及时提供必要的操作指令和文件。

(8)甲方应遵守乙方仓库的规章制度，包括但不限于出入库管理、货物堆放规范、消防安全规定等，并对因违反规章制度造成的损失承担赔偿责任。

(9)甲方在租赁期限届满或提前终止合同时，应确保将代管仓库清理干净，并将所有货物搬离，恢复仓库原状或按照乙方要求完成场地清理。

(10)甲方应配合乙方进行货物的盘点、核对工作，并对盘点结果进行确认签字。

**2.乙方的权力和义务**

(1)乙方有权根据本合同约定及附件清单向甲方提供合格的代管仓库，并有权要求甲方支付相应的租赁费用及其他应付款项。

(2)乙方有权按照本合同约定收取代管仓库租赁费用，并有权对甲方逾期支付的费用依法主张利息或违约金。

(3)乙方应确保提供的代管仓库符合国家及行业相关标准，具备合法的租赁使用权，并保持仓库设施设备的正常使用状态。

(4)乙方应配备专业的仓储管理团队，负责仓库的日常管理、安全管理及设施设备的维护保养，确保仓库运营安全高效。

(5)乙方应按照甲方指示及本合同约定，提供货物入库、出库、存储、盘点等基础仓储操作服务，并确保操作过程的规范性与准确性。

(6)乙方应建立完善的货物保管制度，包括出入库登记、货物堆放管理、温湿度控制（如适用）、消防安全管理等，并对代管货物承担合理的保管责任。

(7)乙方应配备必要的监控设备、消防设施及安保人员，确保仓库区域的安全，并建立应急预案以应对突发事件。

(8)乙方应保证其工作人员了解并遵守相关法律法规及操作规程，对因工作人员失职或故意行为造成的货物损失或仓库损坏，应承担相应的赔偿责任。

(9)乙方应配合甲方进行货物的盘点、核对工作，并如实提供相关操作记录和单据，对盘点结果应予以书面确认。

(10)乙方应保证甲方及其工作人员在仓库区域内的人身及财产安全，对因管理疏忽导致的人身伤害或财产损失，应承担相应的法律责任。

(11)乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得泄露甲方提供的货物信息、操作数据及其他商业资料。

(12)乙方应在租赁期限届满或提前终止合同时，按照本合同约定将代管仓库完好交付给甲方，并配合甲方进行货物的清点交接工作。

(13)乙方应提前通知甲方仓库的定期维护、检修计划，并在维护期间采取必要的措施减少对甲方业务的影响。

(14)乙方应建立货物丢失、损坏的应急预案和处理流程，并在发生此类事件时及时通知甲方，并根据本合同约定及实际情况承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方应向乙方支付代管仓库租赁费用。租赁费用根据仓库面积、位置、设施条件及服务内容等因素确定，具体金额以双方在附件中列明的清单为准。如需增加租赁面积或提升服务标准，双方应另行协商并签订补充协议。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租赁费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

3.支付时间：首期租赁费用应在本合同生效之日起XX日内支付；后续租金按月/季/年支付，具体支付周期在附件中约定，应在每个支付周期结束后的XX日内支付。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总金额的XX%。

4.其他费用：除租赁费用外，甲方还应承担因使用代管仓库产生的其他费用，包括但不限于水电费、货物保险费（如约定由甲方购买）、特殊存储条件产生的费用等，具体承担方式在附件中约定。

第五条履行期限

1.本合同有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期满前XX个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续租合同。

2.甲方有权提前XX日书面通知乙方终止本合同，但需支付至合同终止之日的租赁费用及相应的违约金（如有约定）。

3.乙方有权提前XX日书面通知甲方终止本合同，但需保证在合同终止后XX日内将甲方货物搬离，并承担相应的场地清理费用。

4.任何一方违反本合同约定提前终止合同的，应向对方支付合同总金额XX%的违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿实际损失。

5.关键时间节点：货物入库应在合同生效后XX日内完成；每个支付周期结束后的XX日内完成租金支付；年度盘点应在每个合同年度的最后一个月内完成。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)甲方未按时支付租赁费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总金额的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清欠款及违约金，且乙方因此造成的损失由甲方承担。

(2)甲方提供的货物不符合国家法律法规或存在安全隐患，导致仓库被监管部门查封或乙方承担连带责任的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于罚款、赔偿金、第三方索赔等，并应向乙方支付合同总金额XX%的违约金。

(3)甲方未经乙方同意擅自改变仓库用途或结构，或擅自将仓库转租、转借他人的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付合同总金额XX%的违约金，甲方还应承担由此给乙方造成的损失。

(4)甲方在租赁期限届满或提前终止合同时，未按时搬离货物并清理场地的，每逾期一日，应按代管仓库月租金的X倍向乙方支付场地占用费，且乙方有权采取必要的清理措施，费用由甲方承担。

(5)甲方提供的货物信息不真实或隐瞒货物性质，导致乙方无法正常保管或造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

**2.乙方违约责任**

(1)乙方未按约定提供合格仓库或设施设备不符合使用标准的，甲方有权要求乙方限期整改，整改期间甲方有权相应扣减租金。若逾期未整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方退还已支付但未使用的租金，并支付合同总金额XX%的违约金。

(2)乙方因保管不善、操作失误或管理疏忽导致甲方代管货物发生丢失、毁损、变质或污染的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照货物实际价值或双方确认的价值计算，但最高不超过合同总金额的XX倍。乙方应投保足额货物保管险，并将保险单交甲方备案，如保险赔偿不足以弥补甲方损失的，乙方仍需承担补充赔偿责任。

(3)乙方未履行安全保障义务，导致甲方人员人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括医疗费、误工费、赔偿金等。

(4)乙方未按约定提供货物入库、出库、盘点等服务的，甲方有权要求乙方立即履行，并每延迟一日向乙方支付合同总金额千分之X的违约金。延迟超过XX日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付合同总金额XX%的违约金。

(5)乙方泄露甲方商业秘密或违反保密约定的，应向甲方支付合同总金额XX%的违约金，并承担相应的法律责任。若因此给甲方造成持续损失的，还应继续承担赔偿责任。

(6)乙方在租赁期限届满或提前终止合同时，未能按约定时间将仓库交付给甲方，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额千分之X的违约金，但违约金总额不超过合同总金额的XX%。逾期超过XX日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付合同总金额XX%的违约金。

**3.违约金与赔偿的关系**

违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。双方约定，实际损失包括直接损失和合理的间接损失，如利润损失、为补救违约行为发生的合理费用等。

**4.合同解除后的责任承担**

无论因何种原因导致合同解除，违约方均应承担本合同约定的违约责任，并应在合同解除后XX日内完成场地清理、货物交接等事宜。如因违约导致合同无法继续履行的，违约方还应承担相应的解除合同损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、火灾、爆炸、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。甲方应支付至不可抗力发生之日的租金及相应费用，乙方应返还甲方已支付的但未使用的租金。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力事件导致一方承担了额外的费用（如货物转运费、仓储费等），该方有权向对方索赔，但应以实际发生并能够证明的费用为限。

5.不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，并应就不可抗力期间已发生的费用及对合同履行造成的影响进行协商解决。如协商不成，可依照本合同第八条约定处理。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

(1)向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

(2)向XX仲裁委员会申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.选择诉讼方式的，甲方应向乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择仲裁方式的，仲裁地点为XX仲裁委员会，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方不得因争议的存在而停止履行本合同项下的义务，除非双方另有书面约定或法院、仲裁机构另有裁决。

4.争议解决费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）由败诉方承担；如双方均有责任，则应按责任比例分担。仲裁裁决的费用由申请人预付，裁决生效后由败诉方承担。

5.双方应指定专门联系人负责处理本合同项下的争议事宜，所有与争议相关的通知、文件均应发送至该联系人或双方另行书面指定的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则由此产生的后果由该方自行承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更地址、联系人或联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同载明的地址或对方书面通知的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方变更本合同内容。

3.合