院落硬化施工合同范本

院落硬化施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备完善的法人治理结构和丰富的房地产开发经验。甲方在XX市XX区拥有一处院落项目，该项目占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，院落部分为甲方后续商业运营配套使用。为提升院落使用功能及外观形象，甲方经充分调研与评估，决定对院落地面进行硬化施工，以满足车辆停放、人员活动及景观美化等需求。经甲乙双方友好协商，甲方委托乙方提供院落硬化施工服务，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议。

甲方在本次合作中主要承担项目需求提出、资金投入及施工监管等责任，同时享有对施工质量、进度及安全等方面的监督权。甲方的院落项目位于XX市XX区核心商业区，周边交通便利，人流量大，院落硬化施工完成后将显著提升项目整体价值及商业吸引力。甲方基于对乙方的信任及乙方的专业能力，选择其作为本次施工服务的合作方，双方合作背景清晰，合作基础稳固。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园X栋X层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家依法注册成立并取得相应资质的建筑工程企业，主营业务涵盖道路、地面硬化及景观工程施工等领域，具备丰富的行业经验和专业技术团队。乙方在成立至今XX年间，累计完成各类硬化工程项目XX项，合同金额超XX亿元，积累了大量成功案例及客户好评。本次合作中，乙方将充分发挥自身技术优势和管理经验，为甲方提供高质量的院落硬化施工服务，确保项目按时、按质、按安全标准完成。

乙方在本次合作中主要承担施工组织、技术实施及安全责任，同时享有工程款结算及进度款支付的权利。乙方的专业能力及良好信誉得到了业界广泛认可，其施工团队均经过严格培训并持证上岗，能够有效应对各类施工难题。甲方基于乙方的专业实力及服务承诺，选择其作为本次施工服务的合作方，双方合作目的明确，合作前景可期。

合同简介：

本合同系甲乙双方基于院落硬化施工项目而签订的民事法律行为，合作背景源于甲方对院落地面功能提升及外观美化的实际需求。甲方院落项目作为商业运营配套的重要组成部分，其地面硬化施工质量直接影响项目整体形象及使用效益。为保障施工效果，甲方在项目启动前对市场进行了充分调研，对比了多家施工企业的资质、案例及报价，最终选择乙方作为合作方。

双方合作前提条件如下：

1.甲方已明确院落硬化施工的具体范围、技术标准及验收要求，并提供了相关设计图纸及施工说明；

2.乙方已根据甲方需求编制了详细的施工方案，并通过技术交底及安全评估，确保施工可行性；

3.双方已就工程总价款、支付方式及工期安排达成一致，合同条款内容合法合规，符合行业惯例；

4.甲方已将院落施工区域交付乙方使用，并配合完成施工前的准备工作，如场地清理、水电接入等。

基于上述合作背景及前提条件，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，通过充分协商达成本合同，以明确双方权利义务，确保施工项目顺利推进。本合同范本涉及当事人信息、合同简介、定义、双方权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等章节，各部分内容环环相扣，逻辑严密，旨在为院落硬化施工项目提供全面的法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成其院落地面硬化施工的具体事宜，确保施工项目按照约定的质量、进度和安全标准完成，最终实现院落地面功能提升及外观美化的目标。合同范围涵盖以下具体内容：

1.施工地点：甲方院落项目位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层院落区域，具体施工范围以甲方提供的《施工图纸》和《施工说明》为准，包括但不限于地面清理、基础处理、材料铺设、边缘处理及清洁维护等全部施工工序。

2.施工内容：乙方负责根据设计要求，采用XX型号水泥基材料进行地面硬化施工，施工厚度为XX厘米，表面平整度应符合《XX地面工程施工质量验收标准》B1级要求，颜色、纹理等外观效果应与甲方确认的样品一致。

3.材料供应：除甲方提供的特定材料外，所有施工所需材料（包括但不限于水泥、砂石、水、外加剂及硬化剂等）均由乙方自行采购，确保符合国家及行业相关标准，并随施工进度向甲方提供材料检测报告。

4.工程期限：乙方应在XX年XX月XX日开工，至XX年XX月XX日完工，总工期为XX天，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，双方应另行协商调整。

5.验收标准：工程完工后，乙方应主动申请甲方验收，验收依据为本合同附件《施工图纸》《施工说明》、国家及行业相关标准，以及双方确认的样品或样板。甲方应在收到验收申请后XX日内组织验收，验收合格后双方签署《竣工验收报告》。

合同范围明确，双方权利义务清晰，任何一方不得随意变更或扩大施工范围，如确需调整，应经双方书面同意。

第二条定义

为明确本合同相关内容及避免歧义，双方约定以下定义：

1.“院落硬化施工”：指乙方按照甲方要求，对院落地面进行清理、基础处理、材料铺设、边缘处理及清洁维护等全部施工活动，使地面达到预定硬化效果的行为。

2.“施工图纸”：指甲方提供给乙方的包含施工范围、厚度、颜色、纹理等详细要求的图纸及设计说明文件。

3.“施工说明”：指甲方提供的关于施工技术要求、材料规格、质量标准及验收方法的书面文件。

4.“竣工验收”：指甲方依据本合同约定标准，对乙方完成的工程进行检验，并确认工程符合要求的行为。

5.“材料检测报告”：指乙方提供的能够证明所使用材料符合国家及行业标准的检测文件。

6.“不可抗力”：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

7.“合同价款”：指甲方根据本合同约定应向乙方支付的全部工程费用，包括人工费、材料费、机械费、管理费及利润等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的施工图纸、施工说明及质量标准进行施工，并对施工过程进行监督和检查。

1.2甲方有权对乙方使用的材料进行抽查，并要求乙方提供材料检测报告，确保材料质量符合约定。

1.3甲方应按时向乙方提供施工场地，并配合完成施工前的准备工作，如场地清理、水电接入等，确保乙方能够顺利开工。

1.4甲方应按照本合同约定的支付条件，按时足额向乙方支付工程款，任何合法的延期支付应经乙方书面同意。

1.5甲方应指定专门联系人负责与乙方对接，处理施工过程中涉及甲方的事宜，并应在收到乙方验收申请后XX日内组织验收。

1.6甲方应就施工过程中涉及甲方内部管理或运营需求的事项，及时向乙方提供明确的书面指示。

1.7甲方应承担因自身原因导致的工期延误责任，如未按时提供施工场地或指示等。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供施工场地、技术资料及工程款支付，任何未履行义务的，乙方有权催告甲方履行。

2.2乙方应具备相应的施工资质，并组建经验丰富的专业施工团队，严格按照本合同约定的施工图纸、施工说明及国家、行业相关标准进行施工。

2.3乙方应自行承担所有施工所需材料的采购、运输及保管责任，确保所使用材料符合合同约定及国家强制性标准，并随施工进度向甲方提供材料检测报告。

2.4乙方应制定详细的施工方案及安全措施，并在施工前向甲方进行技术交底，确保施工安全。乙方应承担因其管理不善导致的安全事故责任。

2.5乙方应合理安排施工进度，确保工程按期完工，如遇非乙方原因导致的工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，经甲方确认后可相应顺延工期。

2.6乙方应主动配合甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见及时进行调整，并确保最终施工质量达到合同约定标准。

2.7乙方应在工程完工后，及时清理施工现场，清理范围内的垃圾及建筑渣土应由乙方自行运至甲方指定地点或符合环保要求的场所处理。

2.8乙方应向甲方提供完整的施工记录、材料清单及验收申请，并配合甲方进行竣工验收，验收合格后双方签署《竣工验收报告》。

2.9乙方应就施工过程中产生的图纸、记录、报告等文件承担保管责任，并在保修期内配合甲方进行维修或更换。

2.10乙方应遵守施工区域的各项管理规定，如夜间施工应遵守相关环保规定，并承担因其违反规定而产生的所有责任和费用。

2.11乙方应保证施工质量，工程保修期为自竣工验收合格之日起XX个月，保修期内非因乙方原因出现的质量问题，由乙方负责免费维修或更换。

第四条价格与支付条件

1.合同价款：经双方协商一致，本合同项下院落硬化施工项目总价款为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），包含但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及双方约定的其他费用。

2.价格构成：合同价款已包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切成本及合理利润，价格固定，除本合同另有约定或发生法定增减价情形外，任何一方不得要求调整。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付合同价款，乙方应向甲方提供符合税务及财务要求的发票。

4.支付节点：

（1）预付款：合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整，作为工程预付款；

（2）进度款：工程完成XX%且经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整；

（3）尾款：工程全部完工并通过竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元整；

（4）质保金：合同总价款的XX%，即人民币XX元整，作为工程质量保证金，于竣工验收合格后支付，保修期满且无质量问题后XX日内一次性无息返还乙方。

5.支付账户：乙方应向甲方提供以下银行账户信息用于接收款项：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX建筑工程有限公司

账号：XX

6.费用承担：乙方应自行承担施工期间的一切费用，包括但不限于员工工资、保险、交通、住宿及材料运输等，甲方无需承担除合同约定外的任何费用。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程保修期满且质保金无息返还乙方之日终止。

2.开工日期：乙方应于XX年XX月XX日（含）前正式开始施工，如遇不可抗力或甲方原因导致开工延迟，经双方书面确认后工期相应顺延。

3.工期：本合同项下院落硬化施工项目总工期为XX天，自乙方正式开工之日起计算，至工程实体完工之日止。

4.关键时间节点：

（1）材料进场检验：乙方应在主要材料（如水泥、硬化剂等）进场后XX日内向甲方提交材料检测报告及样品，甲方应在收到后XX日内完成检验确认；

（2）中期验收：工程完成XX%后，乙方应书面通知甲方进行中期验收，甲方应在收到通知后XX日内组织验收并反馈结果；

（3）竣工验收：工程实体完工后，乙方应完成自检并清理现场，然后向甲方提交竣工验收申请及完整施工资料，甲方应在收到后XX日内组织竣工验收；

（4）保修期：竣工验收合格之日起XX个月为工程质量保修期，保修期内非乙方原因出现质量问题，由乙方负责免费维修。

5.工期延误：除不可抗力或甲方原因外，因乙方自身原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，并应每延误一天向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1未按约定支付预付款：每逾期一日，甲方应向乙方支付未支付金额XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

1.2未按约定支付进度款或尾款：每逾期一日，甲方应向乙方支付未支付金额XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工程量对应价款及赔偿乙方损失。

1.3无故拒绝或拖延验收：自乙方提交验收申请之日起超过XX日甲方未组织验收的，视为验收合格；如甲方提出异议，应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的额外费用。

1.4未按约定提供施工场地或配合事宜：甲方应赔偿乙方因此造成的工期延误损失，工期每延误一天，甲方应支付合同总价款XX%的违约金。

1.5甲方原因导致合同解除：甲方应支付已完成工程量对应价款，并赔偿乙方因合同解除导致的实际损失及预期利润损失。

2.乙方违约责任：

2.1未按约定质量标准施工：乙方应无条件返工，直至达到合同约定标准，并承担由此产生的全部费用，工期相应顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方全部损失。

2.2工期延误责任：因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日仍未完工的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方全部损失。

2.3使用不合格材料：一经查实，乙方应立即更换合格材料并承担全部费用，且每使用不合格材料一次，乙方向甲方支付合同总价款XX%的违约金。

2.4发生安全事故责任：因乙方安全措施不到位导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿及行政处罚，并承担因此给甲方造成的一切损失。

2.5未按约定提交资料或配合验收：乙方应赔偿甲方因此产生的额外费用，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款XX%的违约金。

2.6资质不符或挂靠责任：若乙方不具备相应资质或存在挂靠行为，导致合同无效或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.违约金与损失赔偿：违约方支付违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。若双方约定的违约金过高或过低，法院或仲裁机构可根据实际情况进行调整。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，应提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任，已支付的款项（除预付款外）应按比例退还，已完成工程量对应价款按实际完成比例结算。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商变更或解除合同。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、以及严重影响工程进行的其他自然灾害或社会事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力的影响，并提供相关证明文件。如不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商决定是否解除合同或变更合同条款。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力解除合同的，已产生的费用按实际情况结算，不可抗力造成的损失由双方各自承担。

4.协商恢复：不可抗力影响消除后，双方应尽快协商恢复合同履行，已发生的不可抗力后果应予以考虑，必要时可调整合同相关条款。

5.不可预见性声明：双方确认，对于不可抗力的定义及处理，已尽到合理的注意义务，任何一方不得以对方未完全预见或应对不当为由，主张不可抗力免责或要求赔偿。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商未果的，可采取本条第2款约定的其他争议解决方式。

2.争议解决方式：若协商不成，双方同意将争议提交至合同履行地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。双方应在提交诉讼前，向对方发出书面诉讼通知，并尽量在诉讼前完成证据交换和事实澄清。

3.仲裁选择（如需删除仲裁，保留诉讼，则此条改为）：若协商不成，双方同意将争议提交至合同履行地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

4.仲裁规则（如选择仲裁，则需补充）：若选择仲裁，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议前置程序：在提起诉讼或仲裁前，任何一方不得单方面申请强制执行或采取其他对另一方产生不利影响的法律措施，但涉及工程款支付等紧急情况除外。

6.争议解决效力：无论通过何种方式解决争议，双方均应遵守并履行最终生效的裁决或判决，任何一方不得以同一事实和理由再次提起诉讼或仲裁。

7.法律适用：本争议解决条款的订立、效力、解释及履行，均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更均无效。

3.分包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何工作分包给第三方。如需分包，乙方应保证分包方具备相应资质和能力，并承担分包方的全部责任，且分包行为不得违反本合同约定。

4.独立合同关系：本合同项下的任何一方均不是另一方的代理人、雇员或合伙人，双方