商场提点合同范本

商场提点合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商场名称]商场（以下简称“该商场”），乙方具备专业的商场运营管理能力，双方经友好协商，就乙方为甲方提供商场运营管理服务并按照提点方式获取报酬事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合同标的物或服务具体描述1.商场基本情况该商场位于[商场具体地址]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，经营范围涵盖[列举主要经营范围]等。商场内设有各类店铺，包括但不限于品牌专卖店、餐饮店铺及娱乐设施等。2.服务内容乙方负责对该商场进行全面的运营管理，包括但不限于商场的日常运营、招商管理、物业管理、营销推广、客户服务等工作，以提升商场的整体运营效益和市场竞争力，实现商场销售额的增长。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的运营管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解商场运营的相关信息，包括但不限于销售额、客流量、租户经营情况等。按照本合同约定，对乙方的工作成果进行考核和评估。2.义务向乙方提供该商场的相关资料，包括但不限于产权证明、租赁合同、消防验收文件等，确保乙方能够顺利开展运营管理工作。协助乙方协调与商场相关的政府部门、周边居民及其他第三方的关系，为乙方运营管理工作提供必要的支持。按照本合同约定，按时足额向乙方支付提点费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，获取商场运营提点费用。根据商场实际情况和市场需求，制定并实施运营管理方案，但应事先告知甲方并取得甲方认可。有权自主决定商场的招商策略，包括但不限于引进新的租户、调整现有租户的经营品类等，但应确保引进的租户符合商场整体定位和经营要求。2.义务制定详细的商场年度运营计划，并提交给甲方备案。按照运营计划，全面负责商场的日常运营管理工作，确保商场的正常运转。负责商场的招商工作，积极引进优质租户，优化租户结构，提高商场的整体经营品质。在招商过程中，严格审查租户的资质和信誉，确保租户合法合规经营。加强商场的物业管理，保障商场设施设备的正常运行，维护商场的环境卫生和公共秩序。制定并执行安全管理制度，确保商场及租户的人身和财产安全。制定并实施有效的营销推广方案，提升商场的知名度和美誉度，吸引更多消费者。营销推广活动应符合商场定位和市场需求，费用预算应事先提交给甲方审核。建立健全商场运营管理的各项规章制度，规范员工行为，提高服务质量。定期对员工进行培训和考核，提升员工的业务水平和综合素质。定期向甲方汇报商场运营情况，包括但不限于销售额、客流量、租户经营情况、营销推广效果等。每月提交书面运营报告，每季度进行一次运营分析总结，并根据甲方要求及时提供相关数据和信息。三、提点方式及计算方法1.提点方式乙方按照商场每月实际销售额的一定比例获取提点费用。2.计算方法提点比例为[X]%，每月提点费用=当月商场实际销售额×提点比例。3.销售额统计商场实际销售额以甲方财务部门统计的数据为准。甲方应在每月结束后的[X]个工作日内，向乙方提供当月商场销售额的详细数据。乙方有权对销售额数据进行核对，如发现疑问，应及时与甲方沟通核实。四、费用支付1.支付时间甲方应在收到乙方提交的上月运营报告及费用结算申请后的[X]个工作日内，对乙方的工作进行审核。如审核通过，甲方应在审核通过后的[X]个工作日内，将上月提点费用支付至乙方指定的银行账户。2.支付方式甲方通过银行转账的方式向乙方支付提点费用。乙方应在每次费用支付前，向甲方提供合法有效的发票及付款申请。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。六、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额向乙方支付提点费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停运营管理工作，并要求甲方支付已产生的提点费用及违约金。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行本合同而投入的成本、预期收益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行运营管理义务，导致商场运营出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应采取措施及时纠正违约行为，并按照甲方要求的期限完成整改。若乙方违反本合同约定的保密条款，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失或影响恶劣的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担进一步的赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的期限提交运营报告或费用结算申请，每逾期一日，应按照当月提点费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除当月提点费用的[X]%作为违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有