装潢公司用工合同范本

装潢公司用工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家经XX省市场监督管理局核准登记的有限责任公司，主营业务为房地产开发与销售。甲方现持有编号为“XX土地使用权证”的土地使用权，拟在上述土地上建设XX商业综合体项目。为推进项目顺利实施，甲方委托乙方提供专业的室内装潢服务，涵盖项目办公区、商铺及公共区域的整体设计与施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装潢设计有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家经XX省市场监督管理局核准登记的专业装潢设计企业，具备建筑工程施工总承包叁级资质及室内装饰工程设计专项资质。乙方拥有丰富的商业综合体室内装潢项目经验，曾先后完成XX购物中心、XX写字楼等项目的室内设计与施工任务。基于乙方的专业能力及业界口碑，甲方选择乙方作为本项目装潢服务的合作方。双方通过前期多次沟通与技术方案论证，确认乙方能够按照甲方需求提供符合行业标准的装潢服务，包括但不限于空间规划、材料选型、施工管理及后期维护等全流程服务。

本合同签订的背景为甲方XX商业综合体项目已进入施工阶段，部分区域需进行定制化装潢以实现项目商业功能与美学价值的统一。甲方基于对乙方技术实力、成本控制能力及项目管理经验的认可，委托乙方承担上述区域的装潢工作。双方通过尽职调查与资质审核，确认乙方具备履行本合同所必需的资质、设备及专业人员，且双方在装潢范围、质量标准、工期安排等方面达成一致意见。合同履行将直接服务于甲方商业项目的整体开发计划，确保项目按期交付并满足招商运营需求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方就XX商业综合体项目（以下简称“本项目”）特定区域（包括但不限于XX层办公区、XX层主力商铺及大堂、电梯厅等公共区域）进行室内装潢设计及施工的具体内容、标准、期限和双方权利义务，确保装潢工程按照甲方要求顺利实施并达到合同约定的质量标准。本合同范围涵盖以下内容：1.装潢区域的详细设计，包括但不限于平面布局、天花造型、墙面处理、地面铺装、隔断安装、灯光照明、软装配饰等设计方案，设计方案需经甲方书面确认；2.符合国家及地方现行标准和国家消防规范的施工建设，包括所有主材、辅材的采购、施工、安装及调试；3.装潢工程的现场管理，确保施工安全、进度和质量符合合同约定；4.完工后的清洁整理、竣工验收及必要的后期维保指导；5.提供完整的竣工图纸及材料清单。合同范围以双方签订的设计方案确认书及施工图纸为准，任何超出范围的额外工作需另行协商签订补充协议。

第二条定义

1.“本项目”指甲方拟建的XX商业综合体项目，具体位置及土地使用权编号依据甲方相关权属证明文件确定；

2.“装潢区域”指本项目内由甲方指定并进行装潢的办公区、商铺及公共区域，具体范围以附件一《装潢区域明细表》为准；

3.“设计方案”指乙方根据甲方需求编制的包含平面、立面、节点详图及材料说明的装潢设计图纸及电子文件；

4.“施工图纸”指经甲方书面确认的设计方案转化为满足施工要求的详细图纸，包括结构预留、水电点位等；

5.“质量标准”指符合国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及合同约定的特定要求；

6.“关键节点”指工程中的重大里程碑事件，包括设计确认完成日、开工日、材料验收日、中期验收日、竣工验收日等；

7.“不可抗力”指双方不能合理控制、不可预见且无法避免的事件，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权对乙方的设计方案、施工进度、质量安全进行监督，并有权要求乙方根据实际情况优化方案以降低成本或提升效果，但需承担因此产生的合理费用；

(2)甲方应在合同签订后XX日内向乙方提供装潢区域现有的建筑结构图纸、水电点位图及其他必要的技术资料，并保证资料的真实性；

(3)甲方需按照合同约定按时足额支付工程款项，逾期支付应按日向乙方支付合同总价XX%的违约金，但最高不超过合同总价的XX%；

(4)甲方应指定专门联系人负责与乙方的日常沟通协调，并确保乙方人员及设备的正常进场；

(5)甲方应配合乙方完成施工所需的场地移交、水电接入及必要的施工许可申请，相关费用由甲方承担；

(6)甲方有权要求乙方在施工中采取合理的措施保护现有设施及结构安全，因乙方原因造成的损坏应由乙方承担赔偿责任；

(7)竣工验收合格后，甲方应在XX日内组织或委托第三方进行验收，验收合格后应签署竣工验收报告；

(8)甲方应按照合同约定承担保修责任，保修期内因乙方施工质量导致的维修费用由乙方承担。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方按时提供必要的资料及场地条件，如甲方未按约定配合，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失；

(2)乙方应组建由项目经理负责的专业施工团队，配备满足合同要求的技术人员及设备，并确保施工符合安全生产规范；

(3)乙方应严格按照确认的设计方案和施工图纸进行施工，如需变更设计应提交方案说明并获得甲方书面同意，未经同意的擅自变更视为违约；

(4)乙方应优先选用符合合同约定等级的材料，并应甲方要求提供样品确认，材料进场需经甲方验收合格方可使用；

(5)乙方应建立完善的现场管理制度，定期向甲方提交进度报告，并配合甲方进行的各项检查；

(6)乙方应对施工过程中产生的垃圾进行及时清理，保持施工区域整洁，并承担因管理不善造成的环境污染责任；

(7)乙方应购买工程一切险及第三方责任险，保险范围及金额不得低于合同约定的标准，并将保险单复印件提交甲方备案；

(8)乙方应在工程竣工验收后XX日内提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工图、材料合格证、检测报告等，并协助甲方办理相关备案手续；

(9)乙方承诺其提供的所有设计及施工服务不存在知识产权纠纷，如因此产生纠纷由乙方承担全部责任并赔偿甲方损失；

(10)乙方应遵守法律法规及甲方现场管理规定，因乙方原因造成的行政罚款或工伤事故由乙方自行承担责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下装潢工程的总价款为人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整），该价格包含设计费、材料费、施工费、管理费、利润及税金等全部费用，为固定总价。具体价格构成详见附件二《工程预算书》，该预算书作为本合同不可分割的组成部分。

2.付款方式：甲方应按照以下节点分期支付工程款：

（1）合同签订后XX日内，支付合同总价XX%的预付款，即人民币XXXX万元；

（2）设计方案经甲方书面确认后XX日内，支付合同总价XX%的进度款，即人民币XXXX万元；

（3）工程完成主体施工并经甲方验收合格后XX日内，支付至合同总价XX%的进度款，即人民币XXXX万元；

（4）工程竣工验收合格并完成结算审计后XX日内，支付至合同总价XX%的尾款，即人民币XXXX万元；

（5）尾款支付前提：乙方需提交完整的竣工资料，并取得甲方确认的结算报告。

3.支付账户：甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX装潢设计有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

4.乙方收款后应向甲方开具等额增值税专用发票，甲方凭发票及付款申请表办理支付手续。如甲方延迟支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。乙方有权暂停施工直至款项付清。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，共计XX个月。

2.关键时间节点：

（1）设计方案提交日：合同签订后XX日内；

（2）设计方案确认日：提交后XX日内；

（3）工程开工日：设计方案确认后XX日内；

（4）主体施工完成日：开工后XX日内；

（5）中期验收日：主体施工完成后XX日内；

（6）竣工验收日：工程完工后XX日内；

（7）结算完成日：竣工验收后XX日内。

3.工期顺延：因甲方原因（包括资料提供延迟、场地移交不符、审批延误等）、不可抗力或经甲方书面同意的设计变更导致工期延误的，乙方工期相应顺延，且乙方不承担由此产生的额外费用。非乙方原因导致的工期延误，乙方应在每周五向甲方提交书面延期申请及原因说明，并提供相关证明文件。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款延迟：除本合同第四条第4款约定外，甲方逾期支付工程款超过XX日，乙方有权暂停施工，每逾期一日，甲方应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金，且乙方无需承担保管及成品保护责任。

（2）资料提供延迟：如因甲方未按时提供施工所需资料（如图纸变更、技术参数等）导致工期延误，每延迟一日，甲方应向乙方支付人民币XXXX元的违约金，且延误时间超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿合同总价XX%的损失。

（3）场地移交不符：如甲方移交的场地条件（如水电接入、净高等）不符合约定，导致乙方无法正常施工，甲方应负责在XX日内完成整改并承担由此产生的全部费用，延误期间按本条第1（1）款处理。

（4）验收拖延：甲方无正当理由拒绝或拖延竣工验收，自工程竣工验收申请提交后XX日内未完成验收的，每逾期一日，甲方应按合同总价的XX%向乙方支付违约金，且乙方成品视为验收合格。

2.乙方违约责任：

（1）设计质量缺陷：乙方提供的设计方案存在原则性错误或重大缺陷（如违反消防规范、结构安全等），经甲方指出后XX日内未修正或修正仍不合格的，甲方有权要求乙方退还已支付的设计费，并按设计费XX%向乙方索赔。

（2）工期延误：

a.因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应按合同总价XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%；

b.逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款并按合同总价XX%赔偿甲方损失；

c.工期延误导致甲方错过商业招商节点，每逾期一日，乙方还应按因延误造成的直接经济损失的XX%向甲方支付赔偿金。

（3）施工质量问题：

a.工程竣工验收后XX日内，如因乙方施工质量问题出现返修（非正常磨损），每发生一次，乙方应承担返修费用并按返修金额的XX%向甲方支付违约金；

b.出现严重影响使用的质量缺陷，甲方有权委托第三方检测，费用由乙方承担，检测结果如确认乙方责任，则按缺陷面积的XX%扣减工程款，且乙方需承担甲方因此遭受的第三方索赔。

（4）材料使用不符：如乙方使用非合同约定等级或品牌的材料，甲方有权要求乙方立即更换并承担由此产生的全部费用，同时按不符材料价值的XX%向乙方索赔。

3.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供权威机构证明，合同可协商解除或延期履行。

4.紧急补救措施：任何一方违约导致合同目的无法实现的，守约方有权要求违约方采取紧急补救措施，补救费用由违约方承担，但补偿金额不得超过违约方预期可得利益。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策变更）、法律变化及类似情形。不可抗力事件应持续影响合同履行超过XX日，或导致合同关键部分无法实现的，视为对合同履行产生根本性影响。

2.不可抗力通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间，并附具有效的证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。如不可抗力影响持续超过XX日，双方应在通知后XX日内协商是否解除合同或变更履行方式。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应免于承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，且无权向对方索赔。双方应根据不可抗力影响程度，协商调整工程范围、付款条件或合同期限。如不可抗力导致合同目的完全无法实现，经双方协商一致，可解除合同，已发生费用按实结算，互不承担赔偿责任。

4.不可抗力解除条件：如不可抗力事件消除后，受影响方应在XX日内恢复履行能力，但需通知对方并说明原因。若因不可抗力导致合同关键条款（如工期、质量要求）永久性无法满足，双方可协商修改合同条款或解除合同，处理方式参照本条第3款执行。

5.不可抗力与保险：双方同意，乙方应自行投保工程一切险及第三方责任险，确保在不可抗力事件发生时能获得必要补偿，并将保险权益转让给甲方。因保险理赔产生的费用由保险赔偿覆盖，不足部分按合同约定分担。

第八条争议解决

1.争议协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后XX日内进行，地点在甲方所在地。如协商达成一致，双方应签订书面和解协议，该协议经双方签字后具有合同约束力。

2.调解程序：若协商未能在XX日内达成一致，双方同意在协商不成后XX日内，共同委托XX市建设工程行业协会或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解机构提出的调解方案经双方书面确认后生效，具有合同效力。调解期间，不影响双方根据本合同采取的暂停履行、保全证据等措施。

3.仲裁选择：如调解仍未解决争议，或双方在签订合同时明确排除诉讼方式，则任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。

4.诉讼管辖：若双方未选择仲裁，且未在争议发生后达成诉讼管辖协议，则任何一方均有权向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼应使用中文进行，并适用中华人民共和国法律。提起诉讼的一方应承担案件受理费及其他诉讼费用，但仲裁或调解成功的除外。

5.争议解决效力：无论通过协商、调解或仲裁方式解决争议，胜诉方或仲裁庭作出的决定均应得到全面履行。任何一方不得就同一争议问题再行起诉或申请仲裁，但基于新事实或新证据的除外。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，直至合同终止。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的即时通讯工具发送。通知应在工作日送达指定地址或联系方式，如通过电子邮件或即时通讯工具发送，发出时视为送达。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议后方能生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，且不得与本合同条款相抵触。任何一方无权单方面变更合同内容。

3.保密义务：双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而失效，持