装修工程咨询合同范本

装修工程咨询合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家合法注册的房地产开发企业，主要业务包括房地产项目开发、销售及租赁。甲方计划在北京市海淀区购买一处商业办公用地，用于建设新的商业综合体项目，并委托乙方提供专业的装修工程咨询服务，以确保项目装修工程符合设计要求、预算控制及工期目标。甲方在本次合作中作为委托方，负责提供项目相关资料、审批装修方案，并对乙方的服务成果进行监督和验收。

甲方的主要业务范围涉及商业地产开发与运营，拥有丰富的房地产项目经验。其法定代表人张明在业内享有较高声誉，具备丰富的项目管理能力。甲方选择乙方作为装修工程咨询服务提供方，主要基于乙方的专业资质、成功案例及良好的市场口碑。在本次合作中，甲方将提供项目的基本需求及预算范围，乙方则需根据甲方要求提供全方位的装修工程咨询，包括但不限于设计建议、材料选型、施工方案优化、成本控制及进度管理等。双方的合作将围绕XX商业综合体的装修工程展开，旨在通过专业咨询确保项目顺利推进，最终实现甲方在商业地产开发中的投资目标。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX装修工程咨询有限公司”，注册地址位于中国上海市静安区南京西路99号XX广场25层，法定代表人为李强，联系电话乙方是一家专注于商业及住宅装修工程咨询服务的专业机构，拥有国家一级咨询资质，服务团队涵盖设计、工程、成本、法律等多个领域专家。乙方曾为多家知名房地产企业及商业品牌提供过装修工程咨询服务，积累了丰富的行业经验及项目管理能力。在本次合作中，乙方将作为服务提供方，为甲方XX商业综合体项目提供全面的装修工程咨询服务，协助甲方实现项目装修目标。

乙方在装修工程咨询领域具有较高的专业性和市场竞争力，其服务内容包括项目前期策划、设计优化、施工方案制定、成本预算控制、供应商资源整合、工程进度管理等。法定代表人李强拥有十余年装修行业从业经验，曾主导多个大型商业项目的装修咨询工作，熟悉相关法律法规及行业标准。本次合作中，乙方将依托其专业团队及丰富的行业资源，为甲方提供定制化的咨询服务，确保装修工程在合规、高效、经济的框架内完成。双方的合作将基于平等互利、诚实信用的原则，乙方将严格遵循甲方要求，提供高质量的服务成果，助力甲方项目成功落地。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方就XX商业综合体项目装修工程提供专业咨询服务的具体内容与双方权利义务，确保装修工程在符合甲方需求的前提下，实现设计合理、成本可控、工期保证及质量达标的目标。具体范围包括：1.协助甲方进行装修工程方案的设计优化与比选；2.提供装修工程所需材料的选型建议及成本预算控制；3.制定详细的施工组织方案及进度计划，并进行过程监督；4.协调设计、施工、监理等相关单位，确保工程顺利进行；5.提供装修工程相关的法律法规咨询及风险规避建议。乙方将在合同约定的期限内，根据甲方提供的项目资料及要求，提供全面、专业的咨询服务，并出具相应的咨询报告及建议方案，甲方将依据乙方提供的服务成果进行决策与验收。

第二条定义

1.装修工程咨询服务：指乙方根据甲方需求，提供装修工程相关的专业建议、方案设计、成本控制、进度管理及法律咨询等服务。

2.咨询报告：指乙方在履行合同过程中，根据项目进展及甲方要求，出具的涉及设计、成本、进度等方面的专业意见及方案文件。

3.项目资料：指甲方提供的与装修工程相关的所有文件，包括但不限于项目需求书、设计图纸、预算方案、场地条件等。

4.服务期限：指本合同约定的乙方提供咨询服务的起止时间。

5.验收标准：指本合同约定的装修工程及咨询服务成果的验收依据，包括设计规范、行业标准及双方约定的特殊要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的装修工程咨询服务，并有权对乙方的服务过程及成果进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料及需求说明，并确保所提供资料的法律合规性，乙方基于甲方提供的资料进行的咨询不受甲方信息误导不承担责任。

（3）甲方应在合同约定的期限内，对乙方提交的咨询报告及方案进行审核，并作出明确的反馈意见。

（4）甲方应按照合同约定支付乙方咨询费用，并对乙方的服务成果进行验收。

（5）甲方应配合乙方进行现场勘查及需求沟通，并提供必要的协助，确保乙方能够顺利履行合同义务。

（6）甲方应确保项目相关方的配合，避免因甲方原因导致乙方服务受阻。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据合同约定收取咨询费用，并有权要求甲方按时支付。

（2）乙方应组建专业的咨询团队，配备足够的设计、工程、成本等方面的专业人员，确保服务质量。

（3）乙方应根据甲方提供的项目资料及需求，在合同约定的期限内完成咨询报告及方案设计，并提交给甲方审核。

（4）乙方应提供详尽的装修工程方案，包括但不限于设计建议、材料选型、成本预算、施工方案及进度计划，并确保方案的科学性和可行性。

（5）乙方应全程参与装修工程的咨询工作，及时解决项目中出现的问题，并对咨询成果负责。

（6）乙方应遵守相关法律法规及行业规范，确保提供的咨询服务合法合规，并保守甲方商业秘密。

（7）乙方应配合甲方进行项目验收，并根据甲方意见进行方案调整，直至验收合格。

（8）乙方应提供至少两名项目经理，并确保项目经理全程参与项目咨询工作，对服务质量和进度负责。

（9）乙方应建立完善的沟通机制，定期向甲方汇报项目进展，并及时解决项目中出现的问题。

（10）乙方应提供项目相关资源的整合服务，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商等，并确保资源的质量和价格合理。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的装修工程咨询服务费用总额为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00）。该费用包含乙方为完成本合同约定的全部咨询服务内容所发生的一切费用，包括但不限于咨询费、方案设计费、差旅费（以实际发生并经甲方确认的票据为凭）及项目管理费等。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付咨询服务费用。乙方应在收到甲方支付款项后开具等额发票。

3.支付时间：

（1）合同签订之日起十日内，甲方应向乙方支付咨询服务费用总额的30%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），作为项目启动预付款。乙方收到该款项后应立即组建项目团队，开始履行合同义务。

（2）乙方完成初步方案设计并提交甲方审核之日起十日内，甲方应向乙方支付咨询服务费用总额的40%，即人民币壹拾贰万元整（¥120,000.00）。

（3）乙方根据甲方反馈意见完成最终咨询报告并提交甲方验收合格之日起十日内，甲方应向乙方支付咨询服务费用总额的25%，即人民币捌万伍仟元整（¥85,000.00）。

（4）剩余5%的咨询服务费用，即人民币壹万七仟元整（¥17,000.00），作为乙方服务质量保证金，自甲方对乙方提供的全部咨询服务成果最终验收合格之日起满六个月且无任何质量争议时支付。

4.若甲方因自身原因未能按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停服务直至甲方付清全部款项及违约金，且甲方仍需承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1.本合同有效期自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部咨询服务内容并经甲方最终验收合格之日止，共计为十二个月。

2.关键时间节点：

（1）项目启动：合同签订之日起十日内，甲方应向乙方提供完整的项目资料及需求说明，乙方应在收到全部资料后立即组建项目团队并开始工作。

（2）初步方案提交：自项目启动之日起三十日内，乙方应完成初步方案设计并提交甲方审核。甲方应在收到方案后十日内反馈审核意见，若甲方逾期未反馈，视为方案已获初步认可。

（3）最终方案提交：自甲方反馈初步方案意见之日起二十日内，乙方应完成最终方案设计并提交甲方验收。

（4）项目验收：乙方提交最终方案后，甲方应在十日内组织相关单位进行验收，验收合格后双方办理验收手续。

（5）服务期限延长：若因甲方原因（如未能及时提供资料、反馈意见或配合现场勘查等）导致乙方服务进度延误，每延误一日，服务期限自动顺延一日，且乙方不承担延期责任。

（6）不可抗力：因不可抗力因素导致服务无法按期完成，双方应协商调整履行期限，乙方无需承担延期责任，但应书面通知甲方并提供相关证明。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按本合同第四条约定支付任何一期咨询服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付费用及违约金，且甲方仍需承担相应的违约责任。

（2）甲方未按时提供项目资料或需求说明，或未及时反馈审核意见，导致乙方工作进度延误的，每延误一日，甲方应向乙方支付咨询服务费用总额的千分之一作为违约金，但累计违约金不超过咨询服务费用总额的10%。

（3）甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或无理要求乙方进行重大方案修改的，甲方仍需支付乙方已完成工作的相应费用，并承担咨询服务费用总额5%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定按时提交咨询服务成果（如初步方案、最终方案等），每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过咨询服务费用总额的10%。

（2）乙方提交的咨询服务成果存在重大质量问题（如方案设计不合理、成本预算严重失实、施工方案不可行等），经甲方指出后仍拒不修改或未能达到合同约定标准的，甲方有权要求乙方退还已支付的全部咨询服务费用，并要求乙方赔偿由此造成的直接经济损失，赔偿金额不超过咨询服务费用总额的150%。

（3）乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或诉讼的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等，且甲方有权解除合同并要求乙方支付咨询服务费用总额的200%作为违约金。

（4）乙方提供的服务成果存在法律风险或合规问题的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，且甲方有权要求乙方退还全部咨询服务费用并支付咨询服务费用总额的50%作为违约金。

3.违约金与赔偿的承担：若一方违约，应按本合同约定承担违约责任，若违约行为同时构成赔偿义务，违约方应将违约金与赔偿金合并支付，但赔偿总额不应超过因违约行为给守约方造成的实际损失。

4.合同解除权：若一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，违约方除承担本合同约定的违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失及预期利益损失。

5.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，合同可协商变更或解除。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施、网络中断、电力或通讯故障等。不可抗力应自其发生之日起持续影响合同履行超过八小时的，视为对合同履行产生实质性影响。

2.不可抗力通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件（如政府公告、气象部门证明、法院判决书等）。若不可抗力影响持续超过三十日，双方应协商是否解除合同或变更履行期限。

3.不可抗力责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，双方应根据不可抗力影响的程度，相应免除或部分免除合同义务及违约责任。已履行的合同义务，若已产生费用，双方应协商冲抵或结算。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同，并采取措施减少损失。

4.不可抗力下的选择权：若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并应在解除后十日内书面通知对方，双方应就合同解除后的财产返还、费用结算等事项进行协商，协商不成的，可依法处理。

5.不可抗力不影响合同效力：本合同其他条款的效力不受不可抗力影响，但在不可抗力消除后，双方应协商是否继续履行合同或进行修改。

第八条争议解决

1.争议解决原则：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交北京市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁地点与语言：仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的所有费用（包括仲裁费、律师费、差旅费等）由败诉方承担，但双方均应合理承担其律师费。

3.争议前置程序：在仲裁前，任何一方不得单方面向人民法院提起诉讼；若一方违反此约定，守约方有权要求仲裁庭驳回其仲裁申请或诉讼请求，并要求违约方承担因此产生的全部法律费用。

4.证据与送达：双方应妥善保存与争议相关的所有证据材料，并在仲裁程序中提供；仲裁庭有权要求任何一方提供补充证据，且一方提供的证据材料应视为对其主张的承认。仲裁文书按约定地址送达，以签收日或邮寄凭证日期为送达日。

5.争议管辖的排除：本合同双方确认，对于本合同项下的任何争议，均应通过本条约定的仲裁方式解决，任何一方不得就同一争议向人民法院提起诉讼；若一方违反此约定，守约方有权要求仲裁庭确认该诉讼请求的不予受理，并要求违约方承担因此产生的全部法律后果。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本合同首部列明的地址或双方书面指定的其他地址。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后第八日为送达日；以电子邮件或传真方式送达的，发出当日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于本合同以外的目的。此保密义务不因合同的终止而失效。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

5.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方