2015水电安装合同范本

2015水电安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方系合法注册的房地产开发企业，具备完全民事行为能力，现因XX项目（以下简称“项目”）的室内水电安装工程，根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，特与乙方签订本合同，以资共同遵守。甲方作为项目投资方及委托方，负责提供水电安装工程所需的相关资料及场地条件，并监督工程质量和进度。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX水电安装工程公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方系合法注册的专业水电安装企业，具备相应的施工资质及安全生产许可，根据甲方委托，负责项目范围内的水电安装工程。乙方承诺按照国家相关技术标准和合同约定，完成水电安装任务，并确保工程质量符合设计要求及行业规范。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订，旨在明确双方在XX项目水电安装工程中的权利与义务。项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，总建筑面积XX平方米，涉及室内给排水系统、强电系统、弱电系统等安装工程。甲方作为项目业主，负责提供水电安装工程的设计图纸、技术参数及验收标准，并配合乙方办理相关施工许可及协调现场作业条件。乙方作为专业施工方，根据甲方的具体要求，负责编制施工方案、组织施工队伍、采购材料设备，并确保工程按期、保质完成。双方通过本合同的签订，共同推动项目水电安装工程的顺利实施，确保工程符合国家安全生产及消防验收标准，为后续项目运营奠定基础。合同履行过程中，双方应严格遵守法律法规及行业规范，任何一方违约均应承担相应责任。本合同范本所附各条款均围绕水电安装工程展开，包括但不限于价格与支付条件、履行期限、违约责任等，确保合同内容完整且具有可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX项目室内水电安装工程中的权利与义务，确保工程按照国家相关技术标准、设计图纸及甲方要求顺利完成。合同范围涵盖项目范围内的所有室内给排水系统、强电系统（包括照明、插座、配电箱等）、弱电系统（包括网络、电视、监控等）的安装、调试及验收工作。具体内容包括：管道及线路敷设、设备安装、系统测试、材料供应（以甲方提供的清单为准或乙方根据设计要求采购并经甲方确认的）、以及配合甲方进行的初步验收和最终竣工验收。本合同旨在通过双方协作，交付符合设计规范和安全标准的合格水电安装工程，为项目的后续建设及使用提供必要的基础设施保障。

第二条定义

1.项目：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，由甲方投资开发的XX项目。

2.室内给排水系统：指项目建筑物内部的供水管道、排水管道及其附属设施（如水龙头、马桶、洗手池、水泵等）的安装工程。

3.强电系统：指项目建筑物内部的电力供应系统，包括配电箱、电线电缆、开关插座、灯具等的安装工程。

4.弱电系统：指项目建筑物内部的非电力信息传输系统，包括网络线、电视线、监控线等及其相关设备的安装工程。

5.设计图纸：指甲方提供的或甲方确认的用于水电安装工程的设计图纸和技术文件。

6.验收标准：指国家及地方相关plumbingandelectricalinstallationstandards以及甲方在合同中明确的质量要求。

7.施工方案：指乙方根据设计图纸及现场情况编制的详细施工计划，包括施工顺序、人员安排、材料计划等，并经甲方批准。

8.材料设备：指本合同项下安装工程所使用的所有管道、线缆、阀门、配电箱、灯具、设备等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照设计图纸、技术规范及合同约定，在规定的工期内完成水电安装工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供完整、准确的设计图纸、技术文件及验收标准，并确保这些资料的合法性和有效性。

（3）甲方负责协调施工现场与其他施工单位的关系，为乙方提供必要的施工条件，包括施工用水、用电、场地等，并确保乙方施工人员的人身安全和财产安全。

（4）甲方应按时向乙方支付工程款项，按照合同约定的支付比例和条件，审核乙方的付款申请，并及时办理支付手续。

（5）甲方有权对乙方的工程质量进行检验，并有权要求乙方对不合格的部分进行整改，直至达到合同约定的验收标准。

（6）甲方应配合乙方进行工程验收，并在验收合格后签署验收文件，办理相关移交手续。

（7）甲方应承担因自身原因导致的工程变更或延误所产生的额外费用，并应及时通知乙方相关变更内容。

（8）甲方应提供必要的施工许可或协助乙方办理相关手续，确保工程合法合规进行。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项，并有权要求甲方按时支付。

（2）乙方应组建专业的施工队伍，配备合格的施工人员和技术人员，严格按照设计图纸、技术规范及合同约定进行施工，确保工程质量符合国家及行业标准。

（3）乙方应编制详细的施工方案，并报甲方审核，经甲方批准后方可实施。施工过程中，乙方应合理安排施工顺序，避免对其他施工单位或甲方财产造成损害。

（4）乙方应负责采购所有符合合同约定的材料设备，并确保材料设备的质量合格、规格型号正确。乙方应向甲方提供材料设备的合格证明文件，并接受甲方的检查和验收。

（5）乙方应加强施工现场的管理，确保施工安全，采取必要的防火、防盗、防潮等措施，并负责处理施工过程中产生的垃圾和废弃物。

（6）乙方应配备必要的施工设备和工具，并确保设备的正常运行。如因乙方设备故障导致的工程延误，乙方应承担相应责任。

（7）乙方应建立完善的工程质量管理体系，对施工过程进行自检和互检，确保工程质量符合合同约定。如出现质量问题，乙方应立即进行整改，并承担整改费用。

（8）乙方应配合甲方进行工程验收，并根据甲方提出的整改意见进行修正，直至验收合格。乙方应提供完整的竣工资料，包括竣工图、验收记录、材料合格证明等。

（9）乙方应遵守国家法律法规及地方规定，依法纳税，并承担因自身原因导致的法律责任。

（10）乙方应保护甲方的知识产权，不得泄露甲方的商业秘密和技术资料，并在合同终止后返还甲方提供的所有资料和文件。

（11）乙方应建立完善的客户服务体系，及时处理甲方提出的意见和建议，并不断改进服务质量。

（12）乙方应遵守合同约定，按时完成工程任务，如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。

（13）乙方应积极配合甲方进行工程结算，并按照合同约定提供完整的结算资料。

（14）乙方应承担因自身原因导致的工程返工所产生的额外费用，并确保返工后的工程质量符合合同约定。

第四条价格与支付条件

本合同项下XX项目室内水电安装工程的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作内容所发生的一切费用，具体包括材料费、设备费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等。

付款方式采用分阶段支付方式：

（1）合同签订生效后X日内，甲方支付合同总价款的X%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为乙方预付款，乙方收到款项后应开具等额发票。

（2）工程完成水电安装主体工程并经甲方初步验收合格后X日内，甲方支付合同总价款的X%，即人民币XX元（大写：XX元整），乙方收到款项后应开具等额发票。

（3）工程全部完成，通过甲方最终竣工验收合格后X日内，甲方支付至合同总价款的X%，即人民币XX元（大写：XX元整），乙方收到款项后应开具等额发票。

（4）剩余合同总价款的X%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为工程质量保证金，于工程最终竣工验收合格后X个月，且乙方提交完整竣工资料并经甲方确认无质量问题后支付。甲方应在收到乙方提交的完整竣工资料及等额发票后X日内进行核对，核对无误后支付该笔款项。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方在合同附件中指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付款项后及时开具合法有效的发票。如甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程最终竣工验收合格且甲方支付完毕全部工程款项（含质保金）之日起终止，合同有效期为XX个月。

乙方应按照设计图纸及施工方案，在合同签订生效后X日内完成水电安装工程的施工准备工作，并正式开始施工。主体工程应在X日内完成，并提交甲方初步验收。乙方应确保在XX日内完成全部水电安装工程，并配合甲方完成初步验收及最终竣工验收。

如因甲方原因（如未及时提供设计图纸、未及时安排现场作业条件等）导致工程延误，乙方施工期限相应顺延。如因乙方原因（如施工组织不力、人员设备不到位等）导致工程延误，乙方应承担违约责任，并应采取加速措施尽快完成工程，但最迟不得晚于XX日。因不可抗力因素（如地震、洪水等）导致的工程延误，经甲方书面确认后，履行期限可相应顺延。

乙方应在工程竣工验收合格后X日内将完整的竣工资料（包括竣工图、验收记录、材料合格证明等）提交给甲方，甲方应在收到后X日内进行审核确认。如甲方在收到竣工资料后X日内未提出异议，视为甲方认可。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）如甲方未按合同约定支付任何一期工程款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工，甲方应承担因此造成的乙方损失，并应支付已完成工程量相应比例的工程款。逾期超过X日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工程量相应比例的工程款，并承担违约责任。

（2）如甲方未按时提供设计图纸、技术文件或未及时安排施工条件，导致乙方无法正常施工或工期延误，每延误一日，甲方应按合同总价款的X%向乙方支付延误赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的X%。乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，并应赔偿因此造成的乙方损失。

（3）如甲方在工程竣工验收合格后X日内未支付工程质量保证金，每逾期一日，应按未支付保证金的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权通过法律途径要求甲方支付。

（4）如因甲方原因导致乙方在施工过程中遭受人身伤害或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金等。

**2.乙方违约责任：**

（1）如乙方未按合同约定或施工方案在规定的期限内完成工程，每逾期一日，应按合同总价款的X%向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并支付合同总价款X%的违约金。

（2）如乙方施工质量不符合国家相关技术标准、设计图纸及合同约定，经甲方指出后仍不整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方立即返工，返工费用由乙方承担。如返工后仍无法达到验收标准，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并支付合同总价款X%的违约金。甲方还有权要求乙方赔偿因此造成的甲方损失。

（3）如乙方使用的材料设备不符合合同约定或国家质量标准，一经发现，乙方应立即更换并承担由此产生的所有费用。如因此导致工程质量问题或延误，乙方的违约责任按前款规定执行。

（4）如乙方在施工过程中违反安全操作规程，发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款X%的违约金。

（5）如乙方未按合同约定提交竣工资料或提交的竣工资料不完整、不合规，导致甲方无法进行竣工验收或后续使用，每逾期一日，乙方应按合同总价款的X%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并支付合同总价款X%的违约金。

（6）乙方应保证其提供的所有资料和承诺的真实性和合法性，如因乙方提供虚假资料或违反承诺给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

**3.双方共同违约责任：**

如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行，双方应根据实际情况协商解决，互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。如一方违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

**4.赔偿责任的限制：**

除本合同另有约定外，任何一方因违约行为给对方造成的直接经济损失，违约方应承担赔偿责任，但赔偿总额原则上不超过合同总价款的X%。对于不可预见、不可抗力导致的损失，违约方不承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、以及因疫情导致的封锁、隔离等措施等。

2.通知义务：任何一方遭受不可抗力事件，应在事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响。通知应包含事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及可能持续的时间等信息。如不可抗力事件持续超过X日，通知方应定期更新事件进展及影响情况。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行时，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.证明责任：主张不可抗力的一方应提供充分证据证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。证据包括但不限于政府公告、新闻报道、损失评估报告等。

5.合同解除：如不可抗力事件导致合同目的无法实现，或合同履行障碍无法在合理期限内消除，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应互不承担违约责任，但已履行的部分除外。因不可抗力导致的合同解除，双方应就工程款结算、材料设备处理等问题进行协商，达成一致意见。

6.风险承担：不可抗力事件造成的损失，由双方根据事件发生的原因和影响，协商确定责任承担方式。如不可抗力事件是双方共同原因导致的，双方应按责任比例分担损失。

7.合同变更：如不可抗力事件仅导致合同部分履行困难，双方应协商变更合同条款，确保合同能够继续履行。变更内容应书面确认，并作为合同附件。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应指定专门人员负责协商，并争取在X日内达成一致意见。

2.调解解决：如协商无法达成一致意见，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解委员会应组织调解员对争议进行调解，调解应遵循自愿、平等、公正的原则。调解达成一致意见的，应制作调解协议书，经双方签字盖章后具有法律效力。调解协议书与合同具有同等法律效力。

3.仲裁解决：如协商和调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方在合同中明确约定仲裁条款但实际未提交仲裁，或双方未约定仲裁仅约定诉讼，任何一方可直接向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼应向有管辖权的人民法院提起，并应提供合同及相关证据材料。

5.证据规则：双方在争议解决过程中，应按照法律规定提供证据证明自己的主张。证据包括但不限于合同文件、往来函件、会议纪要、工程验收记录、损失清单等。如一方无法提供证据，其主张可能不被支持。

6.争议范围：本合同项下的所有争议，均应按照本条款约定的方式解决。任何一方不得就同一争议事项重复提起协商、调解、仲裁或诉讼。

7.专属管辖：双方同意，与本合同相关的任何争议，均应由本合同约定的争议解决机构或法院管辖。任何一方不得将争议提交给其他机构或法院处理，否则该处理决定无效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可以通过专人送达、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送。通知在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式或地址发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该保密信息。保密义务在本合同终止后X年内仍然有效。

4.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何一方对条款的违反均视为对整个合同的违反。如任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，并确保合同履行不违反任何强制性规定。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此