工程资金借贷合同范本

工程资金借贷合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方联系方式：010-XXXXXXXX。

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主营业务包括房地产项目投资、开发、销售及租赁。鉴于甲方在XX市XX区拥有编号为XXXXXXXX的房地产开发项目，该项目需进行后续建设及运营，但甲方现有资金不足以满足项目整体资金需求。为保障项目顺利推进，甲方拟通过借贷方式筹集专项工程资金，用于项目工程建设、设备采购及相关运营支出。经双方友好协商，甲方拟委托乙方提供资金支持，乙方同意按照本合同约定向甲方提供工程资金借款。甲方认可乙方的资信状况及资金实力，并承诺按照合同约定使用借款并按时偿还本息。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX资本管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX大道XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方联系方式：021-XXXXXXXX。

乙方是一家依法注册成立的资本管理企业，专注于为房地产项目及其他行业提供融资服务。乙方通过市场化方式筹措资金，具备雄厚的资金实力及丰富的融资服务经验。乙方在尽职调查后认为，甲方的XX房地产开发项目具备良好的市场前景及较强的还款能力，且甲方提供的项目资料真实有效。基于此，乙方同意按照本合同约定向甲方提供专项工程资金借款，以支持甲方项目的顺利实施。乙方要求甲方提供符合合同约定的担保措施，并确保借款专款专用。甲方认可乙方的资金实力及服务能力，并承诺按照合同约定履行所有义务。双方基于平等、自愿、公平的原则达成合作，乙方同意在本合同框架内为甲方提供资金支持。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在工程资金借贷关系中的权利与义务，确保乙方根据甲方项目建设需求提供专项工程资金借款，并保障甲方能够按照约定使用资金并及时偿还借款本息。本合同涉及的конкретные内容包括但不限于：借款本金金额、借款用途、借款期限、借款利率、还款方式、担保方式、双方权利义务、违约责任以及争议解决方式等。具体而言，甲方拟借入资金用于XX市XX区编号为XXXXXXXX的房地产开发项目工程建设、设备采购及相关运营支出，乙方同意在甲方提供符合合同约定的担保条件下，向甲方发放该笔专项工程资金借款，双方共同遵守国家相关法律法规，确保借款行为的合法性、合规性及资金使用的有效性。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）借款：指乙方根据本合同约定向甲方提供的资金；

（2）借款本金：指乙方按照本合同约定实际向甲方发放的借款金额；

（3）借款利率：指乙方向甲方提供借款所收取的利率，按照本合同约定执行；

（4）借款期限：指本合同项下借款的借款期限，自借款发放之日起至借款本息全部清偿之日止；

（5）还款：指甲方按照本合同约定向乙方偿还借款本金及利息的行为；

（6）项目：指甲方在XX市XX区拥有的编号为XXXXXXXX的房地产开发项目；

（7）担保：指甲方为保障乙方债权实现而提供的担保措施，包括但不限于保证、抵押或质押；

（8）书面：指合同书、信函、传真、电子邮件等有形地表现所载内容的文件形式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

a.甲方有权按照本合同约定收取乙方提供的借款本金；

b.甲方有权按照本合同约定的借款用途使用借款资金；

c.甲方有权要求乙方按照合同约定发放借款；

d.在借款到期前，甲方有权根据自身资金状况提前部分或全部偿还借款本息，但需提前书面通知乙方并按约定支付相应利息；

e.甲方有权要求乙方配合办理与本合同相关的担保登记手续。

（2）甲方的义务：

a.甲方应按照本合同约定向乙方提供真实、完整、有效的项目资料及身份证明文件，并保证所提供资料的真实性、合法性及有效性；

b.甲方应按照本合同约定的借款用途使用借款资金，不得擅自改变用途或挪作他用。如需变更借款用途，应提前书面通知乙方并获得乙方书面同意；

c.甲方应按照本合同约定的还款方式及时间足额偿还借款本金及利息。甲方应设立专门的还款准备金账户，并确保在还款到期前该账户有足够资金用于还款；

d.甲方应按照本合同约定提供符合乙方要求的担保措施，并负责办理担保登记、保全及变更等手续，确保担保的有效性；

e.甲方应配合乙方进行借款资金使用情况的监督检查，并根据乙方要求提供相关财务报表及项目进展报告；

f.甲方应保证其财务状况良好，并随时向乙方提供最新的财务报表及经营状况信息；

g.在借款期间，如甲方发生合并、分立、解散、破产、股权转让等重大事项，应提前书面通知乙方，并按照乙方要求采取必要的风险控制措施；

h.甲方应遵守国家相关法律法规，确保借款行为的合法性、合规性，如因甲方违法行为导致乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任；

i.甲方应保证本合同项下所有义务的履行，如甲方违反本合同约定，乙方有权采取包括但不限于要求提前还款、宣布借款加速到期、行使担保权等措施。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

a.乙方有权按照本合同约定向甲方发放借款，并要求甲方提供符合合同约定的担保措施；

b.乙方有权要求甲方提供借款资金使用情况的真实、完整、有效的报告及资料；

c.乙方有权对甲方的财务状况、项目进展及借款资金使用情况进行监督检查，并要求甲方予以配合；

d.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方限期纠正，并有权采取包括但不限于要求提前还款、宣布借款加速到期、行使担保权等措施；

e.乙方有权根据甲方的还款能力及项目进展情况，调整借款利率或还款方式，但需提前书面通知甲方并获得甲方同意；

f.乙方有权要求甲方提供额外的担保或增加担保额度，以降低乙方债权风险；

g.如甲方出现财务困难或经营风险，乙方有权要求甲方提供解决方案或采取风险控制措施；

h.乙方有权在本合同项下行使所有权利，并要求甲方予以配合。

（2）乙方的义务：

a.乙方应按照本合同约定向甲方发放借款本金，并确保资金及时、足额到位；

b.乙方应按照本合同约定的借款利率及计息方式计算并收取借款利息，并定期向甲方提供利息结算清单；

c.乙方应妥善保管甲方提供的资料及文件，并对涉及甲方的商业秘密予以保密，但法律法规另有规定的除外；

d.乙方应配合甲方办理与本合同相关的借款发放及担保登记手续；

e.乙方应按照本合同约定对甲方的财务状况、项目进展及借款资金使用情况进行监督检查，并定期向甲方提供监督检查报告；

f.乙方应在本合同项下行使权利时，遵循公平、合理的原则，并充分考虑甲方的实际情况；

g.乙方应确保本合同项下所有义务的履行，并按照合同约定维护自身合法权益；

h.如因乙方原因导致借款发放延迟或出现其他问题，乙方应承担相应责任并向甲方赔偿损失；

i.乙方应遵守国家相关法律法规，确保借款行为的合法性、合规性，并配合甲方办理相关备案及登记手续。

第四条价格与支付条件

1.借款金额：乙方同意向甲方提供专项工程资金借款人民币XXXX万元（大写：XXXX元整）。

2.借款利率：本合同项下借款利率采用固定利率方式，自借款实际发放之日起至借款本息全部清偿之日止，年利率为X.XXX%。如遇国家相关政策调整，双方可协商调整利率，但调整后的利率不得低于中国人民银行同期贷款基准利率上浮X个百分点。

3.借款利息：借款利息自借款实际发放之日起计算，按季结息或按月结息，结息日为每季末（或每月末）的XX日。甲方应在结息日当天将当期利息划付至乙方指定银行账户。

4.借款本金支付：乙方应在本合同生效之日起X日内，将全部借款本金划付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXXXX；户名：XX房地产开发有限公司。

5.还款安排：甲方应按照以下方式偿还借款本金及利息：

a.还款期限：本合同项下借款期限为X年，自借款实际发放之日起计算。

b.还款方式：采用分期还款方式，每期还款金额为人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），每期还款日为每季度（或每半年）末的XX日。

c.最后一期还款：在借款到期日，甲方应偿还剩余全部借款本金及最后一期利息。

6.支付方式：所有款项的支付均通过银行转账方式完成。甲方应将借款本金、利息、违约金、赔偿金等所有应付款项支付至乙方指定银行账户。

7.支付时间：甲方应在约定的还款日当天将应还款项划付至乙方指定银行账户。如遇节假日或休息日，还款日顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

8.款项用途：甲方承诺借款仅用于本合同第一条所述的XX市XX区编号为XXXXXXXX的房地产开发项目工程建设、设备采购及相关运营支出，不得擅自改变用途或挪作他用。如需变更用途，应提前书面通知乙方并获得乙方书面同意。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方全部偿还借款本息并乙方确认结清所有款项之日终止，有效期为X年。

2.借款期限：本合同项下借款期限为X年，自借款实际发放之日起计算。具体借款发放日以乙方实际转账凭证为准。

3.借款使用期：甲方应在借款发放之日起X年内将全部借款资金用于本合同约定的项目工程建设、设备采购及相关运营支出。

4.还款时间节点：甲方应按照本合同第四条约定的还款计划按时还款，每期还款日为每季度（或每半年）末的XX日。具体还款时间节点如下：

a.第一期还款：XXXX年XX月XX日。

b.第二期还款：XXXX年XX月XX日。

c.第三期还款：XXXX年XX月XX日。

d.第四期还款：XXXX年XX月XX日。

e.最后一期还款：XXXX年XX月XX日，即借款到期日。

5.提前还款：甲方在借款期间有权提前部分或全部偿还借款本金，但需提前X天书面通知乙方，并按已约定利率支付提前还款部分利息。乙方有权同意或拒绝甲方提前还款请求，但乙方拒绝的，不影响甲方其他还款义务的履行。

6.合同续期：如借款期限届满而甲方仍未还清全部借款本息，且双方均未提出终止合同的，本合同可自动续期X年，续期利率及还款方式由双方另行协商确定。续期前，甲方应向乙方提供新的担保或满足乙方其他风险控制要求。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.逾期还款：如甲方未按照本合同第四条约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息，构成逾期还款。每逾期一日，甲方应按当期未偿还借款本金金额的X‰向乙方支付逾期罚息，直至借款本息全部清偿之日止。逾期罚息利率在原借款利率基础上上浮X%。逾期超过X天的，乙方有权宣布全部借款本金加速到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及逾期罚息。

b.挪用借款：如甲方擅自改变借款用途，挪作他用，乙方有权立即要求甲方提前偿还全部借款本金及利息，并按挪用金额的X%向甲方收取违约金。同时，甲方还应承担因此给乙方造成的一切损失。

c.提供虚假信息：如甲方在本合同签订过程中提供虚假、不完整或误导性信息，导致乙方作出错误判断并遭受损失的，甲方应赔偿乙方全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失及调查费用等。

d.财务状况恶化：借款期间，如甲方出现重大财务危机、经营困难、被列入失信名单或发生其他可能影响其还款能力的事件，应立即书面通知乙方，并按乙方要求提供解决方案或补充担保。否则，乙方有权采取包括要求提前还款、宣布借款加速到期、行使担保权等措施，且甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。

e.违反担保义务：如甲方未能按照本合同约定履行担保义务，或担保措施失效、被撤销或被查封，乙方有权立即要求甲方提前偿还全部借款本金及利息，并按未偿还金额的X%向甲方收取违约金。同时，乙方还有权就担保财产优先受偿，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。

f.合同解除：如甲方发生重大违约行为，经乙方书面通知后X日内仍未纠正的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本息及逾期罚息，甲方还应承担因此给乙方造成的一切损失。

2.乙方违约责任：

a.逾期发放借款：如乙方未按照本合同第四条约定的期限向甲方发放借款，每逾期一日，应按未发放借款金额的X‰向甲方支付违约金，直至借款发放之日止。逾期超过X天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付但未发放的款项，并赔偿因此给甲方造成的一切损失。

b.利率调整不当：如乙方单方面擅自提高借款利率，超过本合同约定利率上限的，甲方有权要求乙方退还多收的利息，并按多收利息的X%向乙方支付违约金。

c.不当干预：如乙方无正当理由干预甲方正常的生产经营活动，或违反保密义务泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

d.违反监管要求：如乙方因自身原因导致借款行为违反国家相关法律法规，被监管部门处罚并导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.违约金与赔偿：本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部实际损失，包括直接损失、间接损失、预期利益损失以及合理的调查、诉讼、执行费用等。

4.不可抗力：如因不可抗力导致任何一方未能履行本合同项下义务，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明文件。

5.争议解决：如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、干旱、雪灾、冰雹、疫情、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、社会事件、网络攻击、电力或通讯中断等。不可抗力事件应自其发生之日起持续超过X天，并对合同的履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生或预期发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在合理期限内发出，证明文件应在收到对方要求时及时提供。若一方未能及时通知，导致对方遭受损失的，应及时补偿。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响的程度由发生不可抗力的一方提供证据证明。

4.合同变更或解除：若不可抗力事件持续超过X天，导致合同目的无法实现或合同履行变得不切实际，双方均有权协商变更合同条款或解除合同。解除合同的，双方应就借款本息的清偿方式和时间达成协议；无法达成协议的，按照法律规定处理。

5.协助义务：在不可抗力事件发生后，双方应根据各自能力，尽力采取措施减少损失，并在合理范围内互相协助，直至不可抗力事件消除。

6.不可免除的责任：因不可抗力导致的责任免除，不免除违约方应承担的因违约产生的其他责任，如保密义务、已产生的费用支付义务等。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下任何争议，包括但不限于合同订立、履行、变更、解除、终止等产生的争议，均应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应积极寻求解决方案。

2.协商不成：若双方在收到对方争议通知之日起X日内未能通过协商解决争议，任何一方均有权选择以下第（）种方式解决：

a.提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

b.向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.仲裁/诉讼选择：双方应在选择争议解决方式时明确表示，一旦选定，不得随意更改，除非双方达成书面协议。若一方未在规定期限内选择，则视为同意由对方选择的方式解决争议。

4.争议解决期间的履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得因此中断或停止履行。

5.证据与费用：双方应各自承担因争议解决而产生的相关费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等，除非仲裁裁决或法院判决另有规定。在仲裁或诉讼中，双方均有义务提供真实、完整的证据材料支持自己的主张。

6.保密：无论通过协商、调解、仲裁还是诉讼解决争议，双方均应遵守保密义务，不得泄露争议内容、解决方案及结果，但法律规定或仲裁/法院要求披露的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X天书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后X天视为送达；以传真或信函方式发送的，成功发送后X天视为送达。若通过快递服务发送，应保留好发送凭证。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同。

3.合同转让：未经对方