舞房转让合同范本

舞房转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX文化发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的有限责任公司，主营业务为文化艺术交流活动策划、舞蹈培训及相关场地租赁服务。基于甲方拓展业务范围及优化资产配置的需要，甲方拟通过合法途径转让其名下位于XX市XX区XX路XX号的舞房资产。该舞房建筑面积约XX平方米，内部配备专业舞蹈地板、音响设备、更衣室及淋浴设施，具备开展舞蹈教学、商业演出及活动策划的完备条件。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议。

根据市场调研及甲方战略调整计划，该舞房现处于运营状态，年租金收入稳定，且周边配套商业设施完善，交通便利，具有显著的资产增值潜力。甲方转让该舞房旨在引入具备专业运营能力及市场拓展意识的合作方，以实现资产保值增值及业务协同发展。乙方作为潜在的投资方或运营机构，通过尽职调查确认该舞房符合其商业发展规划，并具备承接甲方现有业务及未来发展的能力，故双方同意以协议约定的方式完成资产转让。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX舞蹈艺术工作室，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的个体工商户，专注于舞蹈培训及小型商业演出活动策划，具备丰富的行业运营经验及稳定的客户资源。基于乙方业务扩张及标准化运营的需求，乙方拟通过受让甲方名下舞房资产，建立自有品牌的教学及活动基地。该舞房位于XX市XX区核心商圈，周边聚集大量青少年及成人舞蹈培训需求群体，且具备良好的商业辐射能力。

经乙方实地考察及财务评估，确认该舞房现价符合市场公允价值，且甲方提供的租赁合同及设备清单完整，不存在权利瑕疵。双方经协商一致，乙方同意以协议约定的价格及条件受让该舞房资产，并承诺在受让后持续优化场地功能，提升运营效益。甲方亦认可乙方的专业资质及发展潜力，双方通过本次合作实现资产优化配置与市场资源整合。

双方确认，本协议签订前，甲乙双方已就标的物现状、租赁合同状态、设备配置等事宜完成充分沟通，并经专业机构出具评估报告，不存在影响交易决策的重大遗漏。双方基于平等自愿原则达成合意，后续将严格依照协议约定履行各自义务，确保交易合法合规。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就舞房资产转让相关事宜的权利义务，确保舞房资产的合法、平稳交接，并促进其后续的持续、有效运营。合同范围包括但不限于：舞房资产的权属转移、场地现状的确认与交接、现有租赁合同及附属设备的处理、转让价格的约定与支付方式、履行期限的设定、违约责任的承担以及不可抗力事件的处理等。具体涉及内容包括：甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的舞房（建筑面积XX平方米）的所有权及相关权利义务转让给乙方；双方就舞房现状（包括但不限于建筑结构、装修情况、附属设施、现有租赁关系等）进行确认，并办理相关交付手续；乙方按照约定支付转让价款，并取得舞房后续的完整使用权及运营权；甲方负责配合乙方完成工商、税务等相关部门的变更登记手续；本合同生效后，双方应共同处理与舞房转让相关的所有事宜，直至转让完成。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

“舞房”指位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积约XX平方米，具备开展舞蹈教学、排练及活动策划功能的场所，包括但不限于主舞室、更衣室、淋浴间、储藏室及配套设备。

“转让价款”指甲方因转让舞房资产而向乙方收取的款项总额，具体金额以双方在本合同附件中载明的清单为准。

“现状交接”指本合同生效后，甲方按照约定将舞房及其附属设施、设备交付给乙方使用，并完成相关交付手续的过程。

“租赁合同”指截至本合同签订之日，舞房内存在的由甲方或第三方与承租方签订的租赁协议。

“附属设备”包括但不限于舞蹈地板、音响系统、灯光设备、镜墙、把杆等舞房专用设施及家具。

“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等自然灾害及政府行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1权利：甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款及履行其他义务；甲方有权在合同约定的期限内获得全额转让价款；甲方有权监督乙方是否按照舞房原定用途或双方约定的方式使用舞房。

1.2义务：

1.2.1甲方应保证其对转让的舞房拥有合法、完整的所有权或处分权，并已取得所有必要的政府批准或许可，有权将该舞房进行转让。甲方应在合同签订后X日内向乙方提供包括但不限于房产证、土地使用权证、营业执照、税务登记证等相关权属证明文件的复印件，并在完成转让登记后向乙方提供原件供查验。

1.2.2甲方应向乙方充分披露舞房的真实状况，包括但不限于建筑结构安全性、现有装修及设备的性能、存在的租赁关系及承租方情况、已知的潜在瑕疵等。甲方应保证提供的所有资料真实、准确、完整，如因甲方隐瞒舞房存在重大瑕疵（如结构隐患、权属争议等）导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

1.2.3甲方应配合乙方办理舞房所有权转移登记手续，并根据乙方需求提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、提供登记机关要求的材料等。相关税费（包括但不限于契税、印花税等）由双方根据法律规定及地方政策约定承担，如需甲方承担部分，甲方应在约定时间内完成缴纳。

1.2.4甲方应负责处理与舞房转让相关的现有租赁合同事宜。如承租方同意继续租赁舞房，经双方协商一致，可由乙方与承租方续签原租赁合同，原合同条款不变；如承租方不同意或甲方单方面要求终止合同，甲方应负责与承租方协商，并承担由此产生的所有责任（包括但不限于违约金、赔偿金等），保证乙方在受让舞房后不会因租赁合同问题受到不利影响。

1.2.5甲方应保证在交付日前，将舞房内的附属设备按照本合同附件清单清点并交付给乙方，设备应保持正常使用状态。如设备在交付前非因乙方原因发生损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿。

1.2.6甲方应保证在交付日前结清舞房的水、电、燃气等所有应付费用，避免遗留债务问题。

2.乙方的权力和义务：

2.1权利：

2.1.1乙方有权按照本合同约定受让舞房的所有权及相关权利义务；乙方有权要求甲方提供完整的权属证明文件，并对舞房现状进行实地查验；乙方有权要求甲方对披露的舞房信息予以书面确认。

2.1.2乙方有权在支付全部转让价款后，要求甲方办理舞房所有权转移登记手续，并取得舞房的合法使用权及运营权；乙方有权要求甲方配合完成工商、税务等变更登记。

2.1.3如存在租赁合同，乙方有权根据本合同约定与承租方续签或不受原合同约束，并有权要求甲方承担因租赁合同问题产生的责任。

2.1.4乙方有权要求甲方交付符合约定的附属设备及物品，并有权对交付的设备进行验收；如设备存在质量问题或与清单不符，乙方有权要求甲方更换或修复。

2.1.5乙方有权在受让舞房后，按照自身经营需求对舞房进行合理改造或装修，但改造范围及方式应事先征得甲方同意（如涉及结构改造则需取得相应审批），并承担相应的费用。

2.1.6如因甲方原因导致本合同无法履行或乙方权益受损，乙方有权要求解除合同并要求甲方退还已支付的部分或全部转让价款，并赔偿损失。

2.2义务：

2.2.1乙方应按照本合同附件约定的金额、币种及支付方式，在约定时间内将转让价款支付至甲方指定的银行账户。乙方应保证支付的资金来源合法，并按时足额支付。

2.2.2乙方应在本合同签订后X日内向甲方提供支付转让价款的银行转账凭证或相关支付证明。

2.2.3乙方应保证其具备合法的运营资质，并将舞房主要用于舞蹈教学、商业演出、活动策划等相关业务，不得擅自改变舞房的主要功能或用于非法目的。

2.2.4乙方应妥善保管舞房内的附属设备及物品，如有意更换或处置，应事先征得甲方同意。因乙方保管不当造成设备损坏或灭失的，乙方应负责赔偿。

2.2.5乙方应自行承担舞房受让后的运营管理责任，包括但不限于日常维护、安全责任、客户服务、税收缴纳等。乙方应保证在运营过程中遵守国家法律法规及地方政策规定，自行解决与运营相关的一切问题。

2.2.6如乙方需要继续履行原租赁合同，乙方应自行与承租方协商并承担相应法律后果，与甲方无关。如乙方放弃租赁或承租方提前终止合同，乙方不得要求甲方承担补偿责任，但甲方应保证其已尽到告知义务并处理完毕相关事宜。

2.2.7乙方应积极配合甲方完成转让相关的登记及手续办理，及时提供乙方名称变更所需的相关文件。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，一致确认舞房转让价款总额为人民币壹仟陆佰万元整（¥16,000,000.00）。该价款包含但不限于舞房的土地使用权、建筑物所有权、内部附属设备及现有租赁收益（如有且已明确约定归属）等全部权益。

乙方应在本合同生效之日起X日内，将转让价款支付至甲方以下指定银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX文化发展有限公司

账号：XX

支付方式为银行转账。甲方应在收到全部转让价款后，开始办理舞房所有权转移登记手续。如乙方需分期支付，具体分期金额、时间和条件由双方另行书面约定，否则本条约定视为一次性全额支付。

支付的转让价款用于冲抵甲方原对乙方的任何未付款项（如有），如有剩余，甲方应于支付后X日内将剩余款项退还乙方；如不足以抵扣，乙方应于收到退款通知后X日内补足差额。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至舞房所有权正式转移给乙方并完成所有相关登记手续之日终止。

5.2甲乙双方应在本合同生效后X日内完成舞房现状的最终确认及附属设备的清点交接工作。

5.3甲方应于收到乙方全部转让价款后X日内，向相关登记机关申请办理舞房所有权转移登记手续，并应在法定办理期限内完成，乙方应提供必要的协助。

5.4乙方应在本合同生效后X日内向甲方提供完整的支付凭证。

5.5双方应在本合同约定的各期限内，配合完成工商、税务等变更登记手续，具体时间根据相关部门要求确定。

5.6如因办理登记手续需等待法定程序，非任何一方过错导致的延迟，双方互不承担违约责任，但延迟期间产生的实际费用由承担方负责。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任：

6.1.1如甲方未能按照本合同约定的时间、金额和方式支付转让价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，甲方除支付全部转让价款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于寻找替代场地发生的费用、商誉损失等），并承担甲方因此给乙方造成的一切不利后果。

6.1.2如甲方提供虚假信息或隐瞒舞房存在重大权利瑕疵（如抵押、查封、权属争议等），导致乙方无法按约受让或遭受损失的，甲方应赔偿乙方全部损失，并支付转让价款X%的违约金。乙方有权解除合同，甲方应返还已支付的全部转让价款。

6.1.3甲方应在本合同约定期限内办理所有权转移登记，如因甲方原因（包括但不限于提供资料不齐、配合不当、未按时缴纳相关税费等）导致登记延迟，每逾期一日，甲方应向乙方支付转让价款千分之X的违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

6.1.4甲方应配合乙方完成变更登记，如因甲方原因导致变更登记延迟，每逾期一日，甲方应向乙方支付转让价款千分之X的违约金。逾期超过X日的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

6.1.5如甲方交付的附属设备存在质量问题或数量与清单不符，甲方应负责在X日内完成更换或修复，逾期未完成的，每逾期一日，甲方应向乙方支付设备价款千分之X的违约金。如损失无法弥补，甲方应赔偿乙方相应损失。

6.2乙方的违约责任：

6.2.1如乙方未能按照本合同约定的时间、金额和方式支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分千分之X的违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，乙方除支付全部转让价款及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于甲方寻找其他买家发生的费用、商誉损失等），并承担甲方因此造成的一切不利后果。

6.2.2如乙方未按约定用途使用舞房，或擅自改变舞房结构进行违法改造，甲方有权要求乙方立即停止并恢复原状，并有权解除合同。乙方应赔偿甲方因此遭受的所有损失，并支付转让价款X%的违约金。

6.2.3乙方应积极配合甲方完成所有权转移登记及变更登记，如因乙方原因（包括但不限于提供资料不齐、配合不当、未按时缴纳自身应缴税费等）导致登记延迟，每逾期一日，乙方应向甲方支付转让价款千分之X的违约金。逾期超过X日的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

6.2.4乙方未按约定妥善保管附属设备，造成设备损坏或灭失的，乙方应负责赔偿。如乙方有意更换设备，未事先征得甲方同意，由此产生的一切费用及责任由乙方承担。

6.3不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

6.4赔偿范围：违约方的赔偿应包括但不限于直接损失、合理的间接损失以及守约方为处理违约事宜支付的合理费用（如律师费、评估费、中介费等）。

6.5紧急救济：如一方发生可能影响其履行合同义务的重大风险（如破产、清算等），另一方有权要求其提供相应的担保，否则有权采取必要措施保护自身权益，由此产生的费用由风险方承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、法律变更等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的状态。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响合同履行时，应在合理期限内（不超过X日）通知对方，并提供相关证明文件。通知内容包括不可抗力事件的发生、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.举证责任：主张因不可抗力免责的一方，应承担举证责任，证明不可抗力事件的真实性及其对合同履行的影响。如无法提供有效证明，则不能免除相应责任。

5.合同解除：如不可抗力事件持续超过X日，双方经协商未能达成一致，且合同目的无法实现，受影响一方有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应相互返还已接受的财产，并根据实际情况处理费用结算和损失分担问题。

6.情势变更：如发生不可抗力以外的其他重大情势变更，导致合同订立时基于的基本假定消失或失去意义，严重影响合同履行的，双方应协商调整合同条款或解除合同。情势变更的认定需结合事件性质、影响程度以及是否可预见等因素综合判断。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、权利义务、违约责任等，由双方当事人友好协商解决。

2.协商不成：若双方通过友好协商未能解决争议，应在协商不成后X日内，共同向XX仲裁委员会申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。双方均应遵守并履行仲裁裁决，任何一方拒绝履行的，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

3.诉讼选择：如双方明确约定选择诉讼方式解决争议，则应向舞房所在地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应通过诉讼解决争议，并应遵守法院的判决或裁定。

4.仲裁/诉讼前的和解：在仲裁或诉讼程序进行中，双方仍可自行和解。达成和解协议的，应签订书面和解协议，并依约定履行。和解协议达成后，仲裁庭应制作裁决书予以确认，或法院应作出生效判决。和解未达成或和解协议未履行完毕的，仲裁或诉讼程序继续进行。

5.专属争议解决：本条约定为最终解决争议的方式。除非双方在本合同中另有明确、书面约定的争议解决方式且该约定合法有效，任何一方不得再以任何理由向其他机构申请仲裁或提起诉讼，亦不得就同一争议事项重复提起仲裁或诉讼。

6.保密条款：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他保密信息，无论争议最终以何种方式解决，均应承担保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，成功发送时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。按此方式发送的通知，视为已有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方无权单方面变更合同内容。

3.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本合同的生效条件包括但不限于双方主体资格有效、签署程序合法、不违反法律法规的强制性规定。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得基于本合同订立之日前已存在的事实或情况提出抗辩或索赔。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守中华人民共和国有关合同、财产、税务、劳动等领域的所有适用法律、法规和规章。

6.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其他条款应继续完全有效。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其