土地整改施工合同范本

土地整改施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，拥有合法的土地开发权和项目建设工程资质。甲方因业务发展需要，拟对位于XX省XX市XX区XX地块进行土地整改施工，以提升土地使用价值和后续开发条件。基于此，甲方经审慎评估，决定委托乙方提供专业的土地整改施工服务，双方经友好协商，达成以下合作意向，并依据相关法律法规制定本合同。

甲方在签订本合同前，已充分了解XX地块的现状及周边环境，并已取得该地块的合法开发使用权。该地块总面积约为XX亩，现状为XX用途，存在XX等整改需求。甲方希望通过本次整改施工，使土地达到XX标准，为后续XX项目（如XX房地产开发项目）的顺利实施奠定基础。甲方承诺在本合同履行过程中，将提供必要的协助和资源支持，确保乙方能够按照合同约定完成施工任务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家依法注册成立的企业法人，具备国家认可的建筑工程施工总承包资质，拥有丰富的土地整改施工经验和专业技术团队。乙方在收到甲方委托后，经详细勘察XX地块的现场条件，确认具备承接本合同项下施工任务的能力，并愿意按照甲方的需求提供专业的土地整改服务。乙方承诺将严格按照合同约定及相关技术标准执行施工任务，确保工程质量和安全。

乙方在签订本合同前，已充分了解甲方的项目背景和整改需求，并已组建由经验丰富的项目经理、技术工程师和施工人员组成的团队。乙方将配备先进的施工设备和材料，并制定科学的施工方案，确保在约定的工期内完成整改任务。同时，乙方将严格遵守国家及地方关于环境保护、安全生产等方面的法律法规，确保施工过程中不产生环境污染和安全事故。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商，决定就XX地块土地整改施工事宜达成一致，并签订本合同。本合同的签订，标志着双方合作关系的正式建立，双方将共同遵守合同约定，确保项目的顺利实施。甲方将按照合同约定支付相关费用，乙方将按照合同约定提供优质服务，双方共同致力于实现XX地块土地整改的目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方对XX省XX市XX区XX地块（以下简称“该地块”）进行土地整改施工事宜，确保该地块的整改工作按照约定的标准、内容和期限完成，为后续的土地开发或使用创造条件。合同范围包括但不限于对该地块进行场地平整、清除障碍物、土壤改良、排水系统建设、临时道路修筑等整改施工工作。具体施工内容详见本合同附件一《土地整改施工方案》，该附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。双方应严格依据本合同约定及附件内容履行各自职责，共同实现土地整改目标。

第二条定义

1.“土地整改”：指为使该地块达到预定使用标准而进行的场地清理、平整、土壤改良、排水设施建设等施工活动。

2.“施工图纸”：指甲方提供的该地块现状及整改要求的详细图纸，包括平面图、剖面图及相关技术参数。

3.“验收标准”：指国家及地方现行的土地整改工程施工质量验收规范，以及本合同约定的具体质量要求。

4.“工期”：指乙方完成本合同项下全部施工任务所需的期限，自合同生效之日起计算。

5.“违约责任”：指任何一方违反本合同约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照合同约定及施工图纸完成土地整改施工任务，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。甲方应在合同约定的期限内支付乙方工程款，并负责提供施工所需的相关许可及批准文件。甲方应指定专门人员配合乙方处理施工过程中涉及甲方内部协调事宜，并确保乙方施工人员及设备的安全。甲方应承担因自身原因导致的工期延误或额外费用。甲方有权在乙方施工不符合合同约定时要求其整改，并有权拒绝支付不合格部分的工程款。

甲方义务具体包括：向乙方提供该地块的准确现状资料及施工图纸，并保证资料的真实性；及时办理施工所需许可及批准手续，并承担相关费用；为乙方施工提供必要的场地及辅助条件，如临时水电接入等；按照合同约定及时支付工程款，并承担因甲方延迟付款导致的违约责任；在施工过程中及完工后，对整改后的土地承担相应的保管责任，直至项目后续开发使用。甲方应保证其对该地块的处置权不存在争议，并避免因甲方自身行为导致乙方承担责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件及支付工程款。乙方应组建专业的施工团队，配备满足施工需求的设备，并按照合同约定的施工方案及验收标准完成整改任务。乙方应确保施工过程符合安全生产及环境保护要求，并承担因自身原因导致的安全事故或环境污染责任。乙方应按时提交施工进度报告，并接受甲方的监督和检查。乙方在施工过程中发现设计或条件问题时，应及时书面通知甲方，并提出合理解决方案，经甲方确认后方可变更。乙方应确保施工质量，并承担因施工质量问题导致的返工及修复责任。乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务，并配合甲方完成竣工验收手续。乙方应对施工过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，并在合同终止后妥善处理剩余材料及设备。乙方应取得施工所需的安全资质证明，并购买工程一切险，保险金额应覆盖合同总价，并将保险单副本提交甲方备案。

（注：本部分内容已根据要求详细展开，实际合同中可根据具体项目情况进一步细化双方权利义务，特别是针对施工细节、变更处理、风险分担等方面作出更具体的约定。）

第四条价格与支付条件

本合同项下土地整改施工总价款为人民币XXXX元整（大写：人民币XXXX元整）（以下简称“合同总价”），该价格包含乙方为完成本合同约定的全部施工内容所发生的人工费、材料费、机械费、设备租赁费、安全文明施工费、管理费、利润以及税金等所有费用。

付款方式采用分期支付，具体支付节点及比例如下：

1.合同签订生效后XX日内，甲方支付合同总价XX%即人民币XXXX元作为预付款；

2.乙方完成场地清理及障碍物拆除工作，并通过甲方初步验收后XX日内，甲方支付合同总价XX%即人民币XXXX元；

3.乙方完成全部整改施工任务，并通过甲方竣工验收合格后XX日内，甲方支付合同总价XX%即人民币XXXX元；

4.上述第三期付款支付后XX日内，乙方应向甲方提交等额发票，甲方收到发票后XX日内支付完毕。若乙方未能按时提交合规发票，甲方有权相应延迟支付该部分款项。

甲方支付至乙方指定账户如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX建筑工程有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲方支付款项应视为对乙方已完工作量的确认，乙方不得以此作为任何违约抗辩。所有支付均以人民币结算，汇率按付款当日中国银行公布的中间价计算。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部土地整改施工并通过甲方竣工验收合格之日终止，合同有效期预计为XX个月。

乙方应按照《土地整改施工方案》中的进度计划，自合同生效之日起XX日内完成场地清理及障碍物拆除工作，并于XX日内完成土壤改良及排水系统建设等主要整改内容。全部整改施工任务应于合同生效后XX日内完成，并准备好接受甲方竣工验收。

若遇合同约定的付款节点，甲方未能按时支付相应款项，经乙方书面催告后XX日内仍未支付的，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应工程款及赔偿因此造成的损失。

验收工作应在乙方完成全部施工任务后XX日内进行，甲方应在收到乙方验收申请后XX日内组织相关单位及人员完成验收。若验收合格，双方应在验收合格后XX日内签署竣工验收报告；若验收不合格，乙方应在收到甲方书面整改通知后XX日内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格。因甲方原因导致验收延期，相应的工期应予以顺延，乙方不承担延期责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未能按照本合同第四条约定支付任何一期工程款，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，甲方应支付乙方已完成工作的工程款及逾期违约金，并承担由此造成的乙方损失。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工作的工程款及违约金外，还应支付合同总价XX%的违约金作为赔偿。

(2)若甲方未能按时提供施工所需许可、批准文件或场地条件，导致乙方无法按期开工或施工中断，每延误一日，甲方应按合同总价的XX%/日向乙方支付延误赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价的XX%。甲方应承担因此造成的乙方停工、窝工损失及人员设备闲置费用。

(3)若甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收，每延误一日，甲方应按合同总价的XX%/日向乙方支付延误赔偿金，直至完成验收。验收合格后，甲方应在XX日内签署竣工验收报告，若甲方故意拖延或无正当理由不予签署，视为验收合格，甲方仍应按约定支付尾款。

(4)若甲方提供的施工图纸或资料存在重大错误或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用及损失，并支付合同总价XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按照本合同第五条约定或《土地整改施工方案》的进度计划完成施工任务，每逾期一日，应按当期应付未付工程款金额的XX%向甲方支付逾期违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款（扣除已完成工作的相应价值），并支付合同总价XX%的违约金作为赔偿。

(2)若乙方施工质量不符合本合同约定的验收标准，甲方有权要求乙方在XX日内完成无偿返工修复，直至达到验收标准。若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方检测或修复，费用由乙方承担，并按不合格部分价值的XX倍向乙方收取违约金。若乙方拒绝返工或返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(3)若乙方在施工过程中发生重大安全事故或造成环境污染，乙方应立即采取救助和整改措施，并承担全部治理费用和责任，同时应向甲方支付合同总价XX%的违约金。若事故或污染造成甲方人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。

(4)若乙方施工人员或设备存在资质问题或不符合安全要求，导致施工延误或安全事故，乙方应承担全部责任，并按延误天数或事故后果支付相应违约金或赔偿金。

(5)若乙方在合同履行期间泄露甲方商业秘密或与第三方恶意竞争，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价XX%的违约金，并赔偿甲方的全部损失。

3.违约金与赔偿的关系：本合同约定的违约金条款为独立责任，非损失赔偿的预先计算。任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求其赔偿实际损失，但赔偿总额不应超过违约方订立合同时预见到的损失范围。若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权进一步追偿。若违约方支付违约金后仍需承担其他赔偿责任，应在违约金支付基础上另行计算。

4.解除合同的责任：除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，除应承担相应的违约责任外，还应向对方支付合同总价XX%的合同解除费，用于弥补对方因合同解除所遭受的预期利益损失。解除合同后，乙方应将已完成工作成果及剩余材料设备返还给甲方，甲方应退还乙方已支付但未提供相应服务的款项。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、流行病疫情等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供不可抗力事件发生及影响情况的证明文件（如政府公告、新闻报道、损失评估报告等）。通知内容应包括不可抗力事件的具体情况、预计持续时间以及对合同履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取积极措施减少损失，并应及时告知对方处理情况。

4.合同解除：若不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商解除合同或部分解除合同。协商不成的，任何一方均有权单方解除合同，但应提前XX日书面通知对方，并承担相应的合同解除责任。

5.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力导致合同完全不能履行，双方互不承担违约责任，已支付的费用（扣除可退还部分）不予退还。若不可抗力仅导致部分不能履行，未能履行部分的责任相应免除，已履行部分的费用按比例调整。

6.不可抗力证明：双方对于不可抗力事件及其影响应本着诚实信用原则提供证明，任何一方提供虚假证明或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，争取在XX日内达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如XX市合同仲裁委员会或双方认可的行业协会调解委员会）进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.仲裁解决：若调解仍不能解决争议，或双方在签订合同时已明确约定仲裁，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，且在调解、仲裁尝试后仍未解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为该地块所在地有管辖权的人民法院，即XX省XX市XX区人民法院。诉讼过程中产生的诉讼费及其他相关费用由败诉方承担。

5.争议选择：双方确认，对于本合同项下的任何争议，将优先选择协商或调解方式解决。除非协商或调解在XX日内无法达成一致，双方均同意将争议提交XX仲裁委员会仲裁。本合同中的仲裁条款具有独立性，不影响任何一方就本合同项下的任何争议向仲裁机构申请仲裁，亦不影响任何一方就本合同项下的任何争议向人民法院起诉。但一旦双方选择仲裁，则应穷尽仲裁程序，未经仲裁或仲裁裁决未生效，任何一方不得就同一争议向人民法院起诉。

6.保密条款：双方同意，对于争议解决过程中披露的对方商业秘密或其他不宜公开的信息，应予以保密，除非法律法规另有规定或仲裁机构要求披露。此保密义务不因本合同的终止而解除。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后XX日视为送达；以传真或信函方式发送的，成功发送后视为送达。若通知地址为传真或电子邮件，发送成功后立即视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。口头约定或非书面形式的变更或补充，均不产生合同效力。

3.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成