个体装修合同范本

个体装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，注册地址位于【甲方注册地址】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】，联系电话为【甲方联系方式】。甲方作为本合同项下的【买方/出租方/委托方】，具备合法的民事行为能力和完全的民事责任能力，有权就本合同项下的装修工程或租赁事宜进行决策并承担相应义务。甲方在本合同签署前已充分了解装修工程或租赁标的物的现状，并确认其符合本合同约定的使用目的及质量要求。甲方保证其提供的所有身份信息、资质证明及相关文件真实有效，如有虚假，将承担由此产生的一切法律责任。

甲方在本合同项下的主要权利包括：

（1）监督乙方按照合同约定履行装修工程或提供租赁服务；

（2）要求乙方保证装修工程或租赁标的物的质量符合国家及行业相关标准；

（3）在乙方违约时依法享有索赔或解除合同的权利；

（4）根据合同约定收取装修工程款或租金及相关费用。

甲方在本合同项下的主要义务包括：

（1）按照合同约定及时支付装修工程款或租金及各项费用；

（2）提供必要的施工条件或配合乙方完成装修工程的相关工作；

（3）保证装修工程或租赁标的物在合同履行期间不受第三方合法权益的侵害；

（4）按照合同约定配合办理相关手续，如竣工验收、备案等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，注册地址位于【乙方注册地址】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】，联系电话为【乙方联系方式】。乙方作为本合同项下的【卖方/承租方/服务提供方】，具备合法的营业执照及相应的资质证书，有权就本合同项下的装修工程或租赁服务进行提供并承担相应义务。乙方在本合同签署前已充分了解甲方需求及装修工程或租赁标的物的现状，并确认其有能力按照合同约定完成相关义务。乙方保证其提供的所有身份信息、资质证明及相关文件真实有效，如有虚假，将承担由此产生的一切法律责任。

乙方在本合同项下的主要权利包括：

（1）按照合同约定收取装修工程款或租金及相关费用；

（2）要求甲方提供必要的施工条件或配合完成装修工程的相关工作；

（3）在甲方违约时依法享有索赔或解除合同的权利；

（4）根据合同约定要求甲方履行保密义务或知识产权保护责任。

乙方在本合同项下的主要义务包括：

（1）按照合同约定的设计方案、施工标准及进度要求完成装修工程；

（2）保证装修工程或租赁标的物的质量符合国家及行业相关标准，并承担相应的质量责任；

（3）按照合同约定提供装修材料或租赁服务，并确保其符合约定用途；

（4）在合同履行期间保证装修工程或租赁标的物的安全，并依法承担相关责任。

3.合同简介：

本合同由甲方与乙方就【装修工程/租赁事宜】事宜签订，旨在明确双方在本合同项下的权利义务及责任。甲方委托乙方进行【具体装修内容/租赁标的物】，乙方同意按照合同约定提供相应服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商达成一致，特订立本合同。本合同项下的装修工程或租赁事宜涉及标的物位于【标的物详细地址】，装修范围包括【具体装修区域及内容】或租赁期限为【租赁起止日期】，双方将严格按照本合同约定履行各自义务，确保合作顺利进行。

本合同项下的合作背景及前提条件如下：

（1）甲方合法拥有或有权处分【装修标的物/租赁标的物】，并已获得必要的审批或授权；

（2）乙方具备完成本合同项下装修工程或提供租赁服务的资质和能力，且不存在任何可能影响履约的债务或法律纠纷；

（3）双方已就装修方案或租赁条件达成一致，并已签订相关附件作为本合同的有效组成部分；

（4）本合同项下的装修工程或租赁事宜符合国家法律法规及行业规范，不存在任何违法违规情形。

双方确认，本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。双方将严格依照本合同约定履行各自义务，如有任何争议，应通过协商或法律途径解决。本合同项下的所有权利义务均以本合同正文及附件为准，任何未在本合同中明确约定的事项，均按照相关法律法规及行业惯例处理。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就【具体装修工程/租赁标的物】合作事宜的权利义务，确保装修工程按质按量完成或租赁服务顺利提供。合同范围包括但不限于：【详细列举装修工程的具体内容，例如：客厅、卧室等区域的墙面粉刷、地面铺设、水电改造、橱柜安装等】或【详细列举租赁标的物的范围及使用要求，例如：租赁房屋的室内空间、附属设施设备、使用用途限制等】。双方将依据本合同约定，全面履行各自职责，保障合作目标的实现。本合同项下的所有工作内容均以双方确认的设计方案或租赁清单为准，任何超出范围的额外工作需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

1.装修工程：指乙方根据甲方要求，对合同约定的房屋进行装饰、改造及施工的作业活动。

2.租赁服务：指乙方提供合同约定的房屋供甲方使用，并保证其符合约定用途的民事行为。

3.设计方案：指经甲乙双方确认的装修图纸、材料清单及施工方案。

4.验收标准：指国家及行业相关质量标准、行业规范及双方约定的具体要求。

5.竣工日期：指乙方完成全部装修工程并经甲方验收合格的日期。

6.租赁期限：指甲方租赁房屋的起止时间，自【起始日期】至【终止日期】。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照设计方案、施工标准及进度要求完成装修工程或提供租赁服务，并监督其履行情况。

（2）甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于场地准入、水电接入、施工辅助等，并配合乙方完成测量、勘察等工作。

（3）甲方应按照合同约定及时支付装修工程款或租金及相关费用，逾期支付需承担违约责任。

（4）甲方应保证装修工程或租赁标的物在合同履行期间不受第三方合法权益的侵害，并承担因自身原因导致的纠纷责任。

（5）甲方有权在装修工程或租赁服务过程中提出合理变更请求，但需提前书面通知乙方并协商调整相关费用及工期。

（6）甲方应配合乙方完成竣工验收、备案等手续，并保证提供的资料真实有效。

（7）甲方应遵守装修区域或租赁房屋的消防安全规定，不得存放易燃易爆物品或从事违法活动。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付装修工程款或租金及相关费用，并有权在甲方逾期支付时采取措施（如暂停施工或解除合同）。

（2）乙方应具备合法的经营资质及相应的施工能力，严格按照设计方案、施工标准及进度要求完成装修工程，确保工程质量符合国家及行业规范。

（3）乙方应选用符合国家标准及环保要求的装修材料，并保证材料质量，如因材料问题导致质量问题，乙方需承担全部责任。

（4）乙方应配备专业的施工团队，确保施工安全，并承担因施工原因造成的第三方损害赔偿责任。

（5）乙方应向甲方提供完整的施工记录、材料清单及验收文件，并配合甲方完成竣工验收工作。

（6）在租赁服务项下，乙方应保证租赁标的物的设施设备正常使用，并定期进行检查、维护，如因乙方原因导致设施设备损坏，需承担维修或赔偿责任。

（7）乙方应遵守相关法律法规，不得将租赁标的物用于非法目的，并保证甲方享有合法的使用权。

（8）乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方停止使用或解除合同，并要求赔偿损失。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的装修工程总价款为人民币【总价款金额】元（大写：【总价款大写金额】），或租赁标的物的租金为人民币【租金金额】元/月（大写：【租金金额大写】），自【起始日期】起计算，按【月/季/年】支付。

2.价格构成：总价款包含设计费、材料费、施工费、管理费及税金等全部费用，具体明细以双方确认的报价单或预算书为准。如采用包干价，乙方不得随意增项；如采用单价合同，甲方可根据市场行情调整材料价格，但变动幅度超过【百分比】需双方书面确认。

3.支付方式：甲方应通过银行转账或现金方式支付款项，乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。首付款为总价款的【百分比】即人民币【金额】元，于合同签订后【天数】内支付；进度款按工程进度分【期数】支付，每期支付总价款的【百分比】即人民币【金额】元，于【具体节点】验收合格后支付；尾款为总价款的【百分比】即人民币【金额】元，于工程竣工验收合格且甲方结清所有款项后支付。

4.逾期支付：甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分【百分比】的违约金，但累计违约金不超过总价款的【百分比】。逾期超过【天数】的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

5.乙方收款账户信息：

开户名：【乙方全称】

开户行：【开户银行名称】

账号：【银行账号】

6.本合同项下的所有价格均以人民币计价，并包含所有税费。如遇政策性调整，双方应协商处理，但变动幅度超过【百分比】的，可重新签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自【签订日期】至【终止日期】，涉及装修工程的，自乙方正式开工之日起至竣工验收合格之日止；涉及租赁服务的，自甲方支付首付款并签署进场确认书之日起至租赁期满之日止。

2.装修工程开工日期：乙方应在收到甲方首付款及所有必要施工条件后【天数】内正式开工，如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，工期相应顺延。

3.竣工日期：乙方应于【具体日期】前完成全部装修工程，并达到合同约定的验收标准。如需分阶段验收，每阶段验收合格后方可进行下一阶段施工。

4.验收期限：甲方应在收到竣工验收通知后【天数】内完成验收，如无异议，应签署验收合格文件；如有异议，应在【天数】内提出整改意见，乙方应在【天数】内完成整改并重新验收。

5.租赁期限：租赁期限自【起始日期】零时起至【终止日期】二十四时止，甲方应在租赁期满前【天数】向乙方提出续租或退租意向。如续租，双方应另行签订租赁合同；如退租，甲方应按约定时间腾空房屋并交还乙方。

6.任何关键时间节点的延误均需双方书面确认，否则视为正常履行。如遇法定节假日或休息日，应顺延计算工期或支付时间。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付任何一期款项的，除按第四条约定支付违约金外，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的直接损失，包括但不限于已完成的工程量费用、材料费、人工费及乙方为追索欠款产生的合理费用。

（2）甲方单方面变更设计方案或增加工程量的，除需承担由此增加的费用外，还应向乙方支付总价款【百分比】的变更确认金，且乙方有权拒绝不合理变更请求。

（3）甲方未按时提供施工条件或配合乙方工作的，每逾期一日，应向乙方支付总价款【百分比】的违约金，但累计违约金不超过总价款的【百分比】。逾期超过【天数】的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

（4）甲方未按约定腾空房屋或交还租赁标的物的，每逾期一日，应向乙方支付月租金【百分比】的违约金，并承担乙方为收回房屋而产生的合理费用，包括但不限于催收费用、律师费等。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定工期竣工的，每逾期一日，应向甲方支付总价款【百分比】的违约金，但累计违约金不超过总价款的【百分比】。逾期超过【天数】的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的直接损失，包括但不限于工期延误损失、甲方另寻装修方产生的费用等。

（2）装修工程质量不符合合同约定或国家标准的，乙方应在【天数】内无条件返工免费整改，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，损失赔偿上限为总价款的【百分比】。

（3）乙方选用材料不符合合同约定或环保标准的，甲方有权要求乙方更换合格材料并承担相应费用，逾期未更换的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

（4）在租赁服务项下，乙方提供设施设备不符合使用要求或存在安全隐患的，应立即修复或更换，并承担相应费用。若因此造成甲方人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（5）乙方擅自将租赁标的物转租或用于非法用途的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿总价款【百分比】的违约金，同时乙方还应承担由此产生的所有法律责任。

3.违约金与赔偿：

（1）本合同项下的违约金为实际损失的【倍数】倍，但不得超过合同总价款的【百分比】。如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

（2）任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于合同履行后可获得的利益、诉讼费、律师费等。

4.不可抗力：

（1）因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

（2）不可抗力影响消除后，双方应协商继续履行合同或解除合同，并各自承担履行或解除过程中产生的费用。

5.本条所述违约责任均以书面形式确认，如有争议，按本合同第七条约定处理。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、流行病疫情以及双方不能控制的网络中断、电力供应中断等其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后【天数】内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度协商变更合同或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。

4.不可抗力持续：如不可抗力影响持续超过【天数】的，双方均有权根据实际情况解除合同，并要求退还已支付但未履行部分的款项，双方互不承担违约责任。解除合同的，双方应在本合同生效后【天数】内结清所有款项。

5.不可抗力举证：主张不可抗力的一方应承担举证责任，未能提供充分证明的，视为非不可抗力因素。双方对不可抗力认定有争议的，可提交第三方机构鉴定。

6.不可抗力后的履约：不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同，已发生的费用按实际支出分摊，但不可预见的风险由双方承担。

第八条争议解决

1.争议解决原则：本合同项下的所有争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交【指定仲裁委员会名称】按其仲裁规则进行仲裁，或提交【指定法院名称】依法诉讼解决。

2.仲裁/诉讼选择：双方应在本合同生效后【天数】内书面选择仲裁或诉讼方式解决争议，逾期未选择的，视为选择【默认方式，如仲裁/诉讼】。仲裁裁决/法院判决为终局的，对双方均有约束力。

3.争议范围：争议包括但不限于合同效力、履行、违约责任、解除、赔偿等所有与本合同相关的事项。

4.争议处理期间：在争议处理期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的义务，且一方履行行为不应被视为承认对方主张。

5.证据与送达：双方应保存与争议相关的所有证据，并按【指定送达地址】进行书面送达。任何一方变更送达地址的，应提前【天数】书面通知对方。

6.争议解决费用：因争议产生的仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等，除另有约定外，由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮箱/传真发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【天数】书面通知对方。以专人送达的，签收日为送达日；以挂号信/快递发送的，寄出后【天数】视为送达；以电子邮箱/传真发送的，发出时视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均需双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

3.合同解除：除本合同另有约定外，发生以下情形之一，守约方有权解除合同：

（1）一方严重违约，导致合同目的无法实现的；

（2）一方进