公司转让租赁合同范本

公司转让租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，拥有独立的法人资格。公司主营业务涵盖XX领域，在行业内具有丰富的经验和良好的声誉。甲方通过多年发展积累了雄厚的经济实力和专业的管理团队，具备履行本合同所需的所有必要条件。甲方现因XX业务发展需要，拟通过租赁方式获取XX公司的租赁资产，并在此基础上进行公司转让，以实现资产优化配置和业务拓展。

甲方在签订本合同前已充分了解乙方所提供的租赁资产状况，并已对相关法律文件、权属证明、财务报表等资料进行了详细审查。甲方确认乙方提供的租赁资产符合本合同约定的各项要求，且乙方对该资产拥有合法、完整的权利。甲方愿意按照本合同约定的条款和条件，与乙方完成租赁资产转让事宜，并承担相应的权利和义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX租赁有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法注册成立并有效存续的租赁公司，具备完全民事行为能力，拥有独立的法人资格。公司主营业务涵盖XX领域租赁业务，在行业内具有丰富的经验和良好的声誉。乙方通过多年发展积累了雄厚的经济实力和专业的管理团队，具备履行本合同所需的所有必要条件。乙方现因XX业务调整需要，拟将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的租赁资产转让给甲方，以优化资产结构并实现收益最大化。

乙方在签订本合同前已充分了解甲方对租赁资产的需求，并已对相关法律文件、权属证明、财务报表等资料进行了详细审查。乙方确认其提供的租赁资产符合本合同约定的各项要求，且乙方对该资产拥有合法、完整的权利。乙方愿意按照本合同约定的条款和条件，与甲方完成租赁资产转让事宜，并承担相应的权利和义务。

**合同简介**

本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方租赁并转让乙方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的租赁资产事宜达成一致意见。甲方通过租赁方式获取该租赁资产，并在此基础上进行公司转让，以实现资产优化配置和业务拓展；乙方则通过转让租赁资产，优化自身资产结构并实现收益。双方均确认已充分了解本合同项下的权利义务，并愿意严格遵守合同约定，共同完成租赁资产转让事宜。

本合同项下的租赁资产具有以下主要特征：

（1）租赁资产名称：XX商业大厦，位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米；

（2）租赁期限：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；

（3）租金标准：XX元/平方米/月，年租金总额XX万元；

（4）租赁用途：用于XX业务经营。

双方同意，本合同项下的租赁资产转让将严格按照本合同约定的条款和条件进行，包括但不限于权利转移、债务处理、税费承担、交付验收等事宜。双方将共同配合完成相关手续的办理，确保租赁资产转让顺利完成。

本合同范本的制定，旨在明确双方的权利义务，规范交易流程，防范法律风险，保障双方的合法权益。双方均应严格遵守本合同约定，如有任何争议，应通过友好协商或法律途径解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就租赁资产转让事宜的权利义务，确保租赁资产的合法、完整转让，并促进甲方的业务发展及乙方的资产优化。本合同涉及的租赁资产具体包括位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX商业大厦，建筑面积XX平方米，租赁用途为XX业务经营。合同范围涵盖租赁资产的交付验收、权利转移、债务处理、税费承担、租赁期限的衔接以及后续的运营管理等全部相关事宜。双方将通过本合同的履行，完成租赁资产的转让，并确保转让后的稳定运营和持续收益。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

1.“租赁资产”指乙方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX商业大厦，建筑面积XX平方米，租赁用途为XX业务经营。

2.“租赁期限”指租赁资产的实际租赁期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.“租金标准”指租赁资产每年的租金总额，即XX万元，计算方式为XX元/平方米/月。

4.“权利转移”指租赁资产的所有权及相关权利自乙方转移至甲方。

5.“债务处理”指租赁资产项下的所有债务，包括但不限于贷款、税费等，由哪一方承担。

6.“税费承担”指与租赁资产转让及租赁期间相关的所有税费，由哪一方承担。

7.“交付验收”指租赁资产的交付及验收程序，确保资产状态符合约定。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定获取租赁资产，并享有租赁资产在租赁期限内的使用权。

（2）甲方有权要求乙方提供与租赁资产相关的全部法律文件、权属证明、财务报表等资料，并确保其真实、合法、完整。

（3）甲方有权对租赁资产进行验收，并确保其在交付时处于良好状态。

（4）甲方应当按照本合同约定的租金标准和支付条件，按时足额支付租金。

（5）甲方应当按照本合同约定的租赁用途使用租赁资产，不得擅自改变用途或进行破坏性改造。

（6）甲方应当妥善保管租赁资产，并承担租赁资产在租赁期间内的正常维修费用。

（7）甲方应当按时缴纳与租赁资产相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

（8）甲方应当配合乙方完成租赁资产的转让手续，包括但不限于权利转移、债务处理等。

（9）甲方在租赁资产租赁期间内，应遵守相关法律法规及地方政策，不得进行违法活动。

（10）甲方应确保其具备履行本合同所需的全部资质和能力，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定收取租金，并享有租赁资产在租赁期限内的所有权及相关权利。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定的条款和条件履行义务，包括但不限于支付租金、维护租赁资产等。

（3）乙方应当向甲方提供与租赁资产相关的全部法律文件、权属证明、财务报表等资料，并确保其真实、合法、完整。

（4）乙方应当确保租赁资产在交付时处于良好状态，并按照本合同约定完成交付验收程序。

（5）乙方应当配合甲方完成租赁资产的转让手续，包括但不限于权利转移、债务处理等。

（6）乙方应当承担租赁资产在转让前的所有债务，并确保租赁资产不存在任何法律纠纷或权利争议。

（7）乙方应当按时缴纳与租赁资产相关的税费，并在转让时将相关税费处理完毕。

（8）乙方应当保证租赁资产在转让后的继续运营，并确保租赁资产的稳定收益。

（9）乙方在租赁资产租赁期间内，应遵守相关法律法规及地方政策，不得进行违法活动。

（10）乙方应确保其具备履行本合同所需的全部资质和能力，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。

（11）乙方应当保证租赁资产在租赁期间内符合国家及地方的安全生产标准，并对租赁资产进行必要的维护和保养。

（12）乙方应当及时通知甲方租赁资产可能发生的安全隐患，并积极配合甲方进行整改。

（13）乙方应当保证租赁资产在租赁期间内不受任何第三方权益的侵害，如发生第三方主张权利的情况，乙方应当负责解决并承担由此产生的全部责任。

（14）乙方应当保证租赁资产在租赁期间内的水电等基础设施的正常运行，并承担相关费用。

（15）乙方应当提供租赁资产的相关使用说明和维护手册，并配合甲方进行培训和指导。

（16）乙方应当保证租赁资产在租赁期间内的保险费用得到妥善缴纳，并确保保险范围覆盖租赁资产的全部风险。

（17）乙方应当配合甲方进行租赁资产的改造和升级，以满足甲方业务发展的需要。

（18）乙方应当保证租赁资产在租赁期间内的环保符合国家及地方标准，并承担相关费用。

（19）乙方应当保证租赁资产在租赁期间内的消防设施完好有效，并承担相关费用。

（20）乙方应当保证租赁资产在租赁期间内的治安符合国家及地方标准，并承担相关费用。

第四条价格与支付条件

甲乙双方就本合同项下的租赁资产转让事宜，经协商一致，达成如下价格与支付条件：

1.转让价格：甲方同意向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为租赁资产的转让价格。该价格包含但不限于租赁资产的所有权、相关权利以及本合同约定的其他权益。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将转让价格支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX租赁有限公司

账号：XX

3.支付时间：甲方应在本合同生效之日起XX日内，将转让价格一次性支付至乙方指定银行账户。甲方应向乙方提供银行转账凭证，乙方在收到款项后应向甲方出具收款确认书。

4.税费承担：与本合同项下的租赁资产转让相关的税费，包括但不限于印花税、契税等，由甲方承担。乙方应协助甲方办理相关税费缴纳手续，并承担由此产生的全部费用。

5.付款条件：甲方在支付转让价格前，有权对租赁资产进行验收，并确认其状态符合本合同约定。如租赁资产存在质量问题或与约定不符，甲方有权要求乙方进行整改或调整转让价格，直至满足甲方要求。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.关键时间节点：

（1）本合同生效之日起XX日内，甲乙双方应完成租赁资产的交付验收手续。甲方在验收合格后，应向乙方出具验收确认书。

（2）本合同生效之日起XX日内，甲乙双方应完成租赁资产的权利转移手续。乙方应向甲方提供所有必要的法律文件，并协助甲方完成相关登记手续。

（3）本合同生效之日起XX日内，甲乙双方应完成租赁资产的债务处理手续。乙方应向甲方提供所有债务的详细信息，并确保在转让前将所有债务清偿完毕。

（4）租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方应在租赁期限届满前XX日，向乙方支付最后一期租金。

（5）本合同项下的所有税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，均应在相关税法规定的期限内缴纳。甲方应按时缴纳租赁期间内的所有税费，乙方应协助甲方办理相关税费缴纳手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定支付转让价格的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部转让价格及违约金。

（2）甲方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。

（3）甲方未按本合同约定使用租赁资产的，乙方有权要求甲方停止使用，并要求甲方支付违约金。违约金的计算标准为人民币XX元/次。

（4）甲方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定交付租赁资产的，每逾期一日，应按合同总价的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还全部转让价格及违约金。

（2）乙方交付的租赁资产存在质量问题或与约定不符的，乙方应在收到甲方通知后XX日内进行整改。逾期未整改的，甲方有权要求乙方降低转让价格或解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

（3）乙方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的限制：本合同项下的违约金总额不得超过合同总价的XX%。如违约金不足以弥补守约方遭受的损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.赔偿责任的承担：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失、间接损失以及合理的维权费用。

5.解除合同的条件：任何一方违反本合同约定，达到本合同约定的解除条件时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

6.法律责任的追究：任何一方违反本合同约定，构成犯罪的，应依法承担刑事责任。

7.不可抗力条款的适用：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，并根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任。

8.争议解决条款的适用：如因本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁资产所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致履行本合同义务发生实质性困难的。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的有效证明文件。通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等详细情况。

3.协商处理：在不可抗力事件发生后，双方应通过友好协商的方式，根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。协商应本着公平合理的原则进行，以最大程度减少不可抗力事件对合同履行的影响。

4.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，该方不应承担违约责任。但遭受不可抗力事件的一方应及时采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同义务。

5.合同解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方经协商未能达成一致意见，或不可抗力事件导致本合同目的无法实现的，任何一方均有权单方面解除本合同。合同解除后，双方应妥善处理合同善后事宜，包括但不限于财产返还、损失赔偿等。

6.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明文件包括但不限于政府公告、法院判决、公证文书、专业机构的鉴定报告等。任何一方提供的不可抗力证明文件应真实、有效、完整，并能足以证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、合同履行、合同解除等所产生的争议，均应由双方当事人首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，以达成双方均能接受的解决方案。

2.协商不成处理：若双方在XX日内协商未能解决争议，或任何一方在协商过程中拒绝协商的，应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。双方均应遵守并履行仲裁裁决，任何一方逾期不履行的，另一方有权向XX市人民法院申请强制执行。

3.诉讼选择：除双方另有约定外，任何一方均不得就本合同项下的争议向人民法院提起诉讼。若双方选择仲裁解决争议，则仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，任何一方均不得再就同一争议向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

4.争议解决适用法律：本合同项下的争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区法律）。

5.争议解决程序：在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规及仲裁规则的规定，进行诚实信用地的诉讼或仲裁活动，并应积极配合对方，以高效、合理地解决争议。

6.争议解决费用：因本合同项下的争议解决而产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、律师费、诉讼费、差旅费等，除另有约定外，均由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据责任大小合理分担。仲裁或诉讼程序启动前，任何一方为准备解决争议而支出的合理费用，经对方确认后，应由对方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本合同载明的其他联系方式进行发送。通知应在发送时被视为已送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更或补充均无效。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方另有约定的除外。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方