连砂石居间合同范本

连砂石居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：李明。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，主营业务包括土地开发、房屋建设、物业管理等。基于甲方在XX市XX区拥有XX项目（以下简称“该项目”）的土地开发权和建设规划权，甲方需通过市场渠道采购一批用于项目建设的连砂石材料。为高效、合规地完成采购任务，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供居间服务，协助甲方寻找到符合质量、数量及价格要求的连砂石供应商，并促成交易达成。乙方作为专业的居间服务机构，具备丰富的行业资源和高效的交易撮合能力，能够为甲方提供可靠的材料采购解决方案。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑材料居间服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：王强。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的专业建筑材料居间服务机构，专注于为房地产开发、工程建设等领域提供居间服务。乙方在连砂石材料供应链方面拥有广泛的合作资源，包括多家具备资质的供应商和稳定的原材料渠道。基于乙方的专业能力和市场优势，甲方选择乙方作为居间服务提供方，以降低采购成本、缩短采购周期、保障材料质量。乙方同意接受甲方的委托，利用自身资源为甲方寻找合适的连砂石供应商，并协助双方完成交易流程。双方基于平等互利、合作共赢的原则，经充分协商，达成本合同，以明确双方的权利义务，确保居间服务顺利进行。

**背景或前提条件说明：**

甲方正在推进XX市XX区XX项目的建设，该项目需采购大量连砂石材料用于道路铺设、地基处理等工程。鉴于连砂石市场供应商众多，价格波动较大，且采购过程涉及资质审核、合同谈判、物流运输等多个环节，甲方为提高采购效率、降低交易风险，决定委托乙方向专业的居间服务机构寻求解决方案。乙方作为行业内的居间服务商，具备丰富的市场资源和专业的服务能力，能够为甲方提供可靠的供应商推荐和交易撮合服务。双方基于对市场需求的共同认知和对合作价值的认可，同意通过本合同建立合作关系，共同推动连砂石采购交易的顺利完成。

**关联性说明：**

当事人信息和合同简介部分与整个合同范本的逻辑结构紧密相关，明确了合同双方的基本身份信息、合作背景及居间服务的必要性。这些内容为后续章节中双方权利义务的约定、价格与支付条件的确定、履行期限的设定等提供了基础依据。甲方作为委托方，其采购需求直接驱动了合同的签订；乙方作为居间服务提供方，其专业能力是合同能否顺利履行的关键保障。因此，本部分内容不仅符合实际业务场景，也为整个合同的合法性、合规性奠定了基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在连砂石材料采购居间服务中的权利与义务，由乙方利用其资源为甲方寻找到符合要求的连砂石供应商，并协助甲方完成采购交易。具体范围包括：乙方为甲方提供连砂石供应商信息、组织甲方与供应商进行初步接洽、协助甲方对供应商资质进行初步评估、促成甲方与供应商就采购价格、数量、质量、交货时间等关键条款达成一致，并协助甲方与供应商签订正式采购合同。合同履行过程中，乙方应确保所推荐的供应商具备合法的经营资质和稳定的供货能力，且其提供的连砂石材料符合甲方的基本质量要求。甲方有权根据乙方提供的信息选择供应商并进行后续谈判，也有义务按照合同约定支付居间服务费用。双方应积极配合，确保居间服务目标的实现。

第二条定义

1.“连砂石”：指粒径在5毫米至20毫米之间，由天然砂石或人工破碎加工而成的碎石，主要用于道路基础、垫层、排水等工程。

2.“居间服务”：指乙方为甲方提供连砂石供应商信息、撮合交易、协助谈判等服务，并向甲方收取居间服务费用的行为。

3.“供应商”：指具备合法经营资质、能够稳定供应符合甲方要求的连砂石材料的单位。

4.“采购合同”：指甲方与供应商就连砂石采购事宜签订的正式合同，包括但不限于材料规格、数量、价格、交货时间、付款方式等条款。

5.“服务期限”：指乙方提供居间服务的起止时间，自本合同签订之日起至甲方与供应商正式签订采购合同之日止。

6.“居间服务费用”：指甲方根据合同约定向乙方支付的居间服务报酬。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

(1)权力：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供连砂石供应商信息，并有权对乙方推荐的供应商进行选择和评估。

b.甲方有权参与与供应商的谈判，并有权就采购价格、数量、质量、交货时间等条款提出具体要求。

c.甲方有权要求乙方提供必要的交易撮合支持，包括但不限于协助安排会面、提供背景资料等。

d.在乙方违反合同约定时，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

(2)义务：

a.甲方应向乙方提供明确的连砂石采购需求，包括材料规格、数量、质量要求、预期交货时间等，以便乙方有效开展居间服务。

b.甲方应按照合同约定及时向乙方支付居间服务费用，逾期支付应承担违约责任。

c.甲方应积极配合乙方的工作，包括提供必要的协助和确认，确保居间服务顺利进行。

d.甲方有权对乙方推荐的供应商进行实地考察和资质核实，但应及时反馈考察结果，避免因延误影响交易进程。

e.甲方在与供应商签订采购合同前，应充分了解合同条款，确保自身权益得到保障。

**2.乙方的权力和义务：**

(1)权力：

a.乙方有权要求甲方提供详细的连砂石采购需求，并有权对甲方提供的信息进行必要的核实。

b.乙方有权按照合同约定向甲方收取居间服务费用，甲方逾期支付时应承担违约责任。

c.乙方有权要求甲方积极配合居间服务过程，如甲方无正当理由拒绝配合，乙方有权调整服务方案或解除合同。

d.在甲方违反合同约定时，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

(2)义务：

a.乙方应尽职尽责为甲方提供连砂石供应商信息，并确保所推荐供应商具备合法的经营资质和稳定的供货能力。

b.乙方应积极组织甲方与供应商进行接洽，并协助双方就采购价格、数量、质量、交货时间等关键条款进行谈判。

c.乙方应向甲方提供必要的供应商背景资料，包括但不限于公司资质、过往业绩、市场口碑等，以便甲方进行评估。

d.乙方应确保所推荐的供应商能够提供符合甲方基本质量要求的连砂石材料，并在交易过程中提供必要的协调和跟进服务。

e.乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方泄露甲方的采购需求、价格等信息。

f.乙方在居间服务过程中应保持客观中立，不得偏袒任何一方，确保交易公平进行。

g.如因乙方推荐供应商导致采购合同无法履行或出现质量问题，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

h.乙方应积极配合甲方对供应商的实地考察，并提供必要的协助和证明材料。

i.乙方应按照合同约定及时向甲方提供居间服务费用结算清单，并接受甲方的核对确认。

第四条价格与支付条件

1.居间服务费用：甲方同意向乙方支付居间服务费用，总额为人民币伍万元整（￥50,000.00）。该费用为固定费用，不因居间服务的具体工作量或最终采购金额的变动而调整。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将居间服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑材料居间服务有限公司

开户银行：XX省XX市XX区XX路XX号XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

3.支付时间：甲方应在以下三个时间节点内完成支付：

a.合同签订之日起七日内，支付总费用的50%，即人民币贰万伍仟元整（￥25,000.00）；

b.甲方与供应商正式签订采购合同之日起七日内，支付剩余的50%，即人民币贰万伍仟元整（￥25,000.00）。

4.乙方收款确认：乙方应在收到款项后三日内向甲方发送收款确认函，甲方据此作为支付凭证。

5.费用调整：除非双方另有书面约定，本合同约定的居间服务费用不予调整。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起三十日。若在三十日内未能完成采购交易，双方可协商延长合同有效期，但延长期限不得超过三十日。

2.居间服务期限：乙方的居间服务期限为自本合同签订之日起至甲方与供应商正式签订采购合同之日止。在此期间，乙方应积极履行居间义务，为甲方寻找和推荐合适的连砂石供应商。

3.关键时间节点：

a.供应商推荐期：乙方应在合同签订后十日内向甲方推荐至少三家符合基本要求的连砂石供应商，并提供相应的资质证明和背景资料。

b.初步接洽期：自供应商推荐之日起二十日内，乙方应组织甲方与至少两家供应商进行初步接洽或谈判。

c.采购合同签订：双方应努力在合同有效期内完成采购合同的签订。如未能按期签订，甲方应按本合同约定支付居间服务费用，但乙方应继续履行推荐和撮合义务，直至合同终止。

4.履行地点：居间服务的履行地点为甲方所在地及乙方推荐供应商的所在地，具体会面地点由双方协商确定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按本合同第四条约定支付居间服务费用：

a.若甲方无正当理由逾期支付任何一期居间服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过居间服务费用总额的百分之十。

b.若甲方逾期支付导致乙方无法继续提供居间服务或造成乙方其他损失，乙方有权解除合同，甲方除应支付全部居间服务费用外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于为寻找供应商所投入的时间成本、差旅费用等。

(2)未按本合同第五条约定提供必要协助：

a.若甲方因未及时提供采购需求信息、资质证明等必要文件，导致乙方无法按时完成居间服务，每延误一日，应按居间服务费用总额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过居间服务费用总额的百分之五。

b.若甲方无正当理由拒绝或阻碍乙方组织的供应商推荐、谈判等活动，乙方有权视为甲方违约，甲方应支付全部居间服务费用，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

(3)超过合同有效期未签订采购合同：

a.若甲方在合同有效期内未能与供应商签订采购合同，且未与乙方协商延长合同有效期，甲方仍应按本合同第四条约定支付居间服务费用。

b.若甲方在合同有效期届满后仍需乙方继续提供居间服务，应视为新合同的签订，双方可另行协商确定新的服务费用和履行期限，但甲方应承担乙方在延长期内产生的前期投入成本。

2.乙方违约责任：

(1)未按本合同第五条约定履行居间义务：

a.若乙方在合同约定的供应商推荐期内未能向甲方推荐至少三家符合基本要求的供应商，甲方有权要求乙方在五日内补充推荐，并按逾期推荐的天数，每延误一日，按居间服务费用总额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过居间服务费用总额的百分之五。

b.若乙方推荐的供应商均不符合甲方的采购需求或资质存在严重问题，经甲方书面指出后十日内未能提供符合要求的替代供应商，甲方有权解除合同，乙方除应退还已收取的居间服务费用外，还应向甲方支付居间服务费用总额的百分之二十作为违约金。

(2)泄露甲方商业秘密：

a.若乙方在居间服务过程中泄露甲方的采购需求、价格信息等商业秘密，给甲方造成直接经济损失，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不应低于泄露行为给甲方造成的直接经济损失，但最高不超过居间服务费用总额的百分之五十。

b.若乙方泄露商业秘密的行为违反法律法规，还应当承担相应的法律责任，甲方有权解除合同并追究其法律责任。

(3)与供应商恶意串通损害甲方利益：

a.若乙方在居间服务过程中与供应商恶意串通，通过虚假信息、抬高价格等手段损害甲方利益，甲方有权解除合同，乙方除应退还已收取的居间服务费用外，还应向甲方支付居间服务费用总额的百分之三十作为违约金。

b.若乙方的行为构成商业贿赂或欺诈，甲方有权追究其法律责任，并要求乙方赔偿全部损失。

3.不可抗力导致的违约：

a.若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商变更或解除合同。

4.违约金的计算方式：本合同约定的违约金计算方式为：违约金=逾期金额（或损失金额）×千分之一×逾期天数（或持续时间）。双方应按约定及时支付违约金，逾期支付违约金的，每逾期一日，按应付未付违约金的千分之一加收滞纳金。

5.争议解决优先适用：若因违约行为引发争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，应按本合同第十三条约定提交仲裁或诉讼解决。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更）、流行病疫情以及网络攻击等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或无法完全履行的，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可以部分或全部免除违约责任。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用的原则，积极协商处理，尽量减少因不可抗力事件造成的损失。协商内容应包括合同履行期限的调整、居间服务费用的减免或调整等。

5.不可抗力解除：若不可抗力事件持续超过三十日，双方仍无法履行合同义务的，本合同自动解除。解除合同后，双方应根据实际情况，退还已支付的费用，并协商处理合同标的物的归属问题。

6.不可抗力证明：本合同中关于不可抗力的所有约定，均以中国法律和相关司法解释为准。双方在主张不可抗力抗辩时，应提供具有法律效力的不可抗力证明文件，如政府部门出具的事件公告、新闻报道、官方统计数据等。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着平等互利、诚实信用的原则进行，力求在合理时间内达成一致意见。

2.协商不成处理：若双方在协商期限内（自争议发生之日起三十日内）未能就争议问题达成一致意见，应提交XX仲裁委员会（或XX人民法院）按照其届时有效的仲裁规则（或诉讼程序）进行仲裁（或诉讼）。

3.仲裁/诉讼选择：双方应在争议发生之日起十日内书面确定选择仲裁或诉讼方式解决争议。选择仲裁的，应明确约定仲裁机构；选择诉讼的，应明确约定管辖法院。逾期未选择的，视为选择诉讼方式解决争议。

4.仲裁/诉讼程序：选择仲裁的，应遵守仲裁机构的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。选择诉讼的，应遵守诉讼法的相关规定。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，提供相关证据材料，并按时出庭。

5.争议解决期间的合同履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务，不得因此中断或影响合同的正常履行。争议解决结果不影响合同的最终效力。

6.争议解决费用：因争议解决而产生的仲裁费或诉讼费，由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据实际情况分担。双方应在协商或仲裁/诉讼过程中合理控制费用支出，避免不必要的损失。

7.专属管辖：本合同约定争议解决方式后，双方均不得就同一争议问题再向其他仲裁机构或法院提起仲裁或诉讼。任何一方违反此约定的，其主张无效，对方仍可按本合同约定解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式发送。通知在以下时间视为送达：

a.专人递送：在送达人将文件交付收件人时；

b.挂号信：在寄出后第三个工作日；

c.传真：在发送成功后；

d.电子邮件：在电子邮件进入收件人指定邮箱后；

e.其他方式：在按照约定方式送达后。

任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同任何条款的变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为需遵守相关法律法规，并确保第三方同意遵守本合同的所有条款。

4.分包：乙方在履行居间服务过程中，可以委托第三方提供部分辅助服务，但应确保第三方具备相应的能力和资质，并对其行为负责。乙方不得将本合同项下的主要权利义务转让给第三方。

5.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方在合同履行期间出现严重违约行为，导致合同目的无法实