门面联营合作合同范本

门面联营合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX连锁餐饮管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX商业中心X层。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方基于平等自愿、协商一致的原则签订，旨在明确双方在门面联营合作中的权利与义务。甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号XX商业中心X层的门面物业，具备合法的经营场所使用权，并希望通过联营合作模式引入乙方提供的餐饮服务，以提升商业中心的整体经营效益。乙方作为具有丰富餐饮管理经验和市场知名度的连锁企业，为拓展其业务范围及市场份额，经评估认为甲方提供的门面物业符合其经营需求，双方经友好协商，决定建立长期稳定的联营合作关系，共同开发经营门面物业，实现互利共赢。

本合同所涉门面物业的具体位置、面积、装修标准及经营内容均以本合同附件及相关附件为准。甲方同意将其名下门面物业租赁或委托乙方经营，乙方同意按照本合同约定支付租金或联营收益，并负责门面物业的日常运营管理。双方均承诺严格遵守本合同约定，共同维护门面物业的市场形象及商业利益。

本合同是双方合作的基础，所有争议及纠纷均应以本合同为依据解决。双方确认已充分了解本合同内容及法律后果，并自愿签署本合同，以资共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其名下位于XX市XX区XX路XX号XX商业中心X层的门面物业（以下简称“合作门面”）与乙方进行联营合作的具体事宜，通过双方共同努力，提升合作门面的商业价值与经营效益。本合同涉及的经营范围具体包括但不限于：乙方在合作门面内提供符合其品牌定位及市场需求的餐饮服务，包括但不限于快餐、简餐、特色小吃等；双方共同负责合作门面的日常运营管理、市场营销推广、客户服务及品牌形象维护等工作；双方根据本合同约定分享经营收益并承担相应成本费用。合作门面的具体经营项目、服务标准及运营模式以本合同附件一《合作门面经营方案》为准。

第二条定义

1.“合作门面”指本合同约定由甲方提供、乙方用于经营餐饮服务的门面物业，具体位置及面积以本合同附件二《合作门面产权证明或租赁合同》为准。

2.“联营收益”指合作门面在经营期间产生的毛收入扣除运营成本后的净收益，具体计算方式以本合同附件三《联营收益分配方案》为准。

3.“运营成本”指合作门面在经营期间发生的包括但不限于租金、水电费、物业管理费、员工工资、原材料采购费、市场营销费、税费等所有与经营相关的费用。

4.“品牌形象”指乙方及其经营品牌在市场中的整体形象及声誉，包括但不限于品牌标识、服务标准、产品质量等。

5.“市场推广”指双方为提升合作门面及乙方品牌的知名度和客流量而采取的宣传、促销、广告等活动。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定及附件《合作门面经营方案》的规划，合法合规地开展经营活动，并监督乙方的经营行为是否符合双方共同制定的标准。

（2）甲方有权根据本合同约定收取租金或联营收益，并要求乙方按照约定的时间和方式支付。

（3）甲方应确保合作门面的合法使用权，并配合乙方办理经营所需的各项证照及手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等，相关费用由乙方承担。

（4）甲方应保证合作门面的结构安全及基本设施完好，如因甲方原因导致合作门面出现安全隐患，甲方应负责维修并承担相关费用。

（5）甲方应提供必要的场地支持，包括但不限于保证合作门面的正常通风、采光及水电供应，具体标准以本合同附件四《合作门面设施条件》为准。

（6）甲方有权了解乙方的经营状况，包括但不限于每日销售额、库存管理、客户反馈等，乙方应予以配合并提供真实有效的经营数据。

（7）如因甲方原因导致合作门面无法正常经营，甲方应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权在合作门面内按照本合同约定及附件《合作门面经营方案》开展餐饮经营活动，并享有经营门面所产生的全部毛收入。

（2）乙方应按照本合同约定及附件《联营收益分配方案》向甲方支付租金或联营收益，支付时间及方式由双方协商确定，逾期支付的应按日支付违约金。

（3）乙方应负责合作门面的日常运营管理，包括但不限于员工招聘与培训、原材料采购与质量控制、客户服务及安全管理等工作，确保经营活动的合法合规。

（4）乙方应负责合作门面的品牌形象维护，其经营行为及服务质量应符合乙方品牌标准，如因乙方原因导致品牌形象受损，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方应自行承担合作门面运营所需的一切成本费用，包括但不限于员工工资、原材料采购费、市场营销费、税费等，除非本合同另有约定。

（6）乙方应积极配合甲方进行市场推广活动，双方共同制定的市场推广方案及费用分摊应以书面形式确认。

（7）乙方应确保合作门面的清洁卫生，遵守当地政府及商业中心的管理规定，如因乙方原因导致违规处罚，乙方应自行承担全部责任及费用。

（8）乙方应建立完善的客户投诉处理机制，及时解决客户问题，如因乙方服务问题导致客户投诉或诉讼，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（9）乙方在经营期间发现合作门面存在结构安全隐患，应立即停止经营并通知甲方，甲方应在收到通知后及时维修，维修期间乙方应自行承担经营损失。

（10）合作期满或合同终止后，乙方应将合作门面恢复至可继续使用状态，包括但不限于拆除乙方增设的装饰、设施等，恢复费用由乙方承担。

（11）乙方应保证合作门面的水电供应稳定，如因乙方原因导致水电浪费或故障，乙方应承担相应费用。

（12）乙方应定期向甲方提供经营报告，包括但不限于每日销售额、库存情况、客户反馈等，报告频率及格式由双方协商确定。

第四条价格与支付条件

双方确认合作门面的价格及支付条件如下：

1.租金方式：甲方拥有权选择以固定租金或联营收益分成的方式收取合作门面的使用费用。若选择固定租金方式，租金金额为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），支付方式为按月支付，于每月X日前由乙方支付至甲方指定银行账户。若选择联营收益分成方式，具体分成比例及计算方法以本合同附件三《联营收益分配方案》为准，乙方按月度或季度核算后，于次月X日前将应分给甲方的联营收益支付至甲方指定银行账户。

2.银行账户信息：甲方指定收款银行账户为：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX商业发展有限公司，账号：XXXXXXXX。乙方指定收款银行账户为：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX连锁餐饮管理有限公司，账号：YYYYYYYY。

3.预付款：合同生效后X日内，乙方应向甲方支付预付款人民币XX元（大写：人民币XX元整），作为合作门面使用权的保证金，合作期满或合同终止且无违约情况下，该预付款无息退还乙方。

4.费用承担：除本合同约定的租金或联营收益外，合作门面的其他运营费用，包括但不限于水电费、物业管理费、税费等，由乙方承担并自行缴纳。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.续约条款：合同期满前X个月，如双方均有续约意愿，应另行协商签订续约合同。续约条件及费用以双方协商结果为准。

3.提前终止：经双方协商一致，可提前终止本合同。提前终止的，乙方应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并承担由此产生的所有责任。

4.关键时间节点：乙方应在每月X日前提交上月的经营报告；甲方应在每月X日前审核并确认经营报告；双方应在合同约定的支付日期前完成租金或联营收益的支付。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时提供合作门面或提供的不符合约定条件，导致乙方无法正常经营，甲方应每日向乙方支付合同月租金XX%的违约金，直至问题解决为止。违约金累计达到合同总租金的X%时，乙方有权单方解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）如甲方违反本合同约定，擅自将合作门面转租、出借或用于其他用途，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失。

（3）如甲方未能按时支付水电费、物业管理费等应由甲方承担的费用，导致乙方无法正常经营，甲方应每日向乙方支付应缴费用XX%的违约金，并承担由此产生的所有责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付租金或联营收益，每逾期一日，应按逾期金额的XX%支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变合作门面的经营项目或品牌形象，或出现食品安全、服务质量等重大问题，导致甲方声誉受损，乙方应立即纠正并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于声誉损失、客户索赔等。

（3）如乙方未能按时提交经营报告或提供虚假数据，导致甲方无法了解合作门面的经营状况，乙方应每日向甲方支付合同月租金XX%的违约金，并承担由此产生的所有责任。

（4）如乙方在合作期间造成合作门面设施损坏，应负责修复或赔偿。修复费用超过XX元的，由乙方承担全部费用。

（5）如乙方提前终止合同，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

3.不可抗力：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际支出、利润损失等。赔偿金额应以实际损失为准，但最高不超过合同总金额的X%。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、流行病疫情等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能的影响以及预计持续的时间。通知应包含相关证明材料，如政府部门公告、新闻报道等。

3.协商处理：双方在收到不可抗力通知后，应积极协商处理，采取措施减少不可抗力事件造成的损失。如不可抗力事件持续超过X日，双方应协商决定是否解除合同或延期履行。

4.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，受影响一方免于承担违约责任，但应及时采取补救措施，避免或减少损失。不可抗力消除后，双方应恢复履行合同。

5.不可抗力证明：如一方主张因不可抗力无法履行合同，应提供相关证明材料。双方均有权要求对方提供不可抗力证明，对方应在合理期限内提供。如无法提供，应承担相应责任。

6.合同解除：如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应相互返还已取得的财产，并结算相关费用。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定联系人，积极沟通，寻求达成和解协议的途径。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同申请第三方调解。调解应遵循自愿、公平、合理的原则，调解协议达成后，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：如调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方约定通过诉讼解决争议，应向合作门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院判决后，双方应自觉履行。但仲裁条款生效后，诉讼条款自动失效。

5.证据提供：双方在争议解决过程中，应积极提供相关证据材料，证明各自的主张。任何一方隐瞒证据或提供虚假证据，应承担相应责任。

6.争议范围：本合同项下的所有争议，均应适用本争议解决条款的规定。任何一方不得就同一争议事项重复提起争议解决程序。

7.专属管辖：双方确认，与本合同相关的所有争议，均应适用本争议解决条款的规定。任何一方在本合同履行过程中就同一争议事项向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁申请的，该法院或仲裁机构应驳回其诉讼或仲裁申请。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本合同约定的其他方式发送。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在送达时；（2）挂号信，在寄出后X日；（3）电子邮件，在发送时；（4）传真，在发送成功后。地址以本合同首页载明的为准，任何一方变更地址，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同，单方面作出的修改或补充无效。

3.分包与转包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何义务进行分包或转包。如确需分包或转包，应确保分包或转包方具备相应的资质和能力，并承担分包或转包方的违约责任。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、客户资料、财务数据等）承担保密义务。未经对方书面同意，