外墙保温合作合同范本

外墙保温合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有房地产开发资质，具备独立承担民事责任的能力。甲方拟投资建设XX项目，该项目建设地点位于XX省XX市XX区，项目总建筑面积约XX万平方米，其中外墙保温工程为项目建设的重要组成部分。为确保外墙保温工程的质量和进度，甲方经研究决定，拟委托乙方提供外墙保温材料及施工服务。甲方根据项目建设需求，制定了详细的外墙保温工程方案及技术标准，并希望通过与乙方的合作，实现工程的高效、优质完成。

在本次合作中，甲方作为委托方，主要负责提供工程项目的相关资料、施工场地及必要的管理协调工作，并对乙方的施工质量、进度及安全负总责。甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程符合设计要求及相关规范标准。同时，甲方需按照合同约定支付乙方工程款，保障乙方的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX保温材料有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法成立并有效存续的专业保温材料生产企业，拥有保温材料生产许可证及施工资质，具备独立承担民事责任的能力。乙方在保温材料领域拥有多年的从业经验，拥有先进的生产设备和成熟的技术工艺，能够提供符合国家及行业标准的保温材料及施工服务。乙方在市场上享有良好的声誉，曾为数家知名房地产企业提供建筑保温服务，积累了丰富的项目经验。

在本次合作中，乙方作为服务提供方，主要负责按照甲方提供的设计方案和技术标准，提供合格的外墙保温材料，并负责保温工程的施工、验收及后期维护服务。乙方需严格按照合同约定的质量标准、施工工艺及进度要求完成工程，确保工程质量达到设计要求及相关规范标准。同时，乙方需向甲方提供完整的技术文件和售后服务，保障甲方的使用需求。

乙方承诺在合同履行过程中，将配备专业的技术团队和施工队伍，确保工程质量和进度。乙方将严格遵守国家法律法规及行业规范，确保施工过程的安全合规。此外，乙方将积极配合甲方的管理协调工作，及时解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利推进。

双方合作的背景及前提条件：

甲方拟建设的XX项目外墙保温工程，属于该项目的关键组成部分，直接影响项目的整体质量和市场竞争力。为确保工程质量和进度，甲方在广泛调研和比较后，选择与乙方合作。乙方凭借其在保温材料领域的专业优势和技术实力，以及丰富的项目经验，能够满足甲方的工程需求。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作意向：甲方委托乙方提供外墙保温材料及施工服务，乙方按照合同约定履行义务，共同完成XX项目的外墙保温工程。

本次合作基于双方对工程质量和进度的共同追求，以及各自在专业领域的优势互补。甲方将提供必要的支持和保障，乙方将全力以赴提供优质服务，确保工程顺利实施并达到预期目标。双方均表示将严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务，共同推动XX项目外墙保温工程的圆满完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX项目外墙保温工程中的权利与义务，确保工程按照甲方的设计方案和技术标准，由乙方提供合格的材料并完成高质量的施工，最终实现工程实体保温性能达标、外观美观、安全可靠的目标。本合同涉及的具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的设计图纸和技术要求，采购、供应符合国家及行业标准的保温材料，包括但不限于保温板、粘结剂、锚固件、防护面层材料等，并确保所有材料的质量符合合同约定的规格、型号及性能指标。

2.乙方负责按照国家相关施工规范及行业标准，以及甲方确认的施工方案，对外墙保温工程进行施工，包括基层处理、保温板铺设、粘结剂涂刷、锚固件安装、防护面层施工等全部施工工序。

3.乙方负责施工过程中的质量自检，并接受甲方的监督检查，确保施工质量符合设计要求及相关规范标准。乙方需向甲方提供施工进度计划，并按计划完成施工任务。

4.乙方负责保温工程的竣工验收，并配合甲方办理相关验收手续。工程完成后，乙方需提供完整的施工记录、材料检测报告、验收报告等文件。

5.乙方需对施工质量承担终身责任，并在工程交付后，按照合同约定提供一定的售后服务，包括但不限于保修期内的问题处理及保修期外的技术咨询。

本合同范围涵盖从保温材料供应到施工完成、验收交付的全过程，双方均应严格履行合同约定的各项义务，确保工程顺利实施并达到预期目标。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.**外墙保温工程**：指在本合同项下，乙方为甲方提供的包括保温材料供应及保温施工在内的全过程服务，涉及XX项目外墙保温系统的设计、材料供应、施工、验收及后期维护等全部内容。

2.**保温材料**：指本合同项下乙方供应的用于外墙保温系统的所有材料，包括保温板、粘结剂、锚固件、防护面层材料等，所有材料均需符合国家及行业相关标准。

3.**施工方案**：指经甲方确认的保温工程施工方案，包括施工工艺、进度安排、质量控制标准等内容。

4.**竣工验收**：指保温工程完成后，由甲方组织相关单位对工程进行的检查和验收，验收合格后方可交付使用。

5.**保修期**：指本合同项下乙方对保温工程承担质量保修的期限，自工程竣工验收合格之日起计算。

6.**技术标准**：指本合同项下保温工程应遵循的国家及行业相关标准，包括但不限于《外墙保温系统工程技术规范》（JGJ/T144）、《膨胀聚苯乙烯泡沫保温板薄抹灰外墙保温系统技术规程》（JGJ144）等。

7.**变更**：指在合同履行过程中，任何一方提出的对原合同内容的修改或补充，包括设计变更、材料更换、施工方案调整等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供合格的外墙保温材料及施工服务，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程符合设计要求及相关规范标准。

（2）甲方应向乙方提供完整的外墙保温工程设计图纸、技术要求及相关资料，并确保资料的准确性和完整性。甲方需及时审核乙方的施工方案，并在合理期限内给予确认或提出修改意见。

（3）甲方应按照合同约定，为乙方提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并配合乙方进行施工前的准备工作，包括但不限于基层处理、测量放线等。

（4）甲方有权对乙方的施工质量、进度及安全进行监督，乙方应积极配合甲方的检查工作，并根据甲方的合理意见进行整改。

（5）甲方应按照合同约定的支付条件，及时向乙方支付工程款，并承担因甲方延迟支付导致的乙方损失。

（6）甲方有权要求乙方在工程完成后，提供完整的施工记录、材料检测报告、验收报告等文件，并配合甲方办理相关验收手续。

（7）甲方应遵守国家及地方的相关法律法规，并对乙方的施工人员进行安全教育和管理工作，确保施工过程符合安全规范。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并有权获得合同约定的工程款。

（2）乙方应严格按照合同约定，采购、供应符合国家及行业标准的保温材料，并确保所有材料的质量符合设计要求及相关规范标准。乙方需向甲方提供材料检测报告，并配合甲方进行材料抽检。

（3）乙方应按照国家相关施工规范及行业标准，以及甲方确认的施工方案，对外墙保温工程进行施工，并确保施工质量达到设计要求及相关规范标准。乙方需配备专业的技术团队和施工队伍，并严格按照施工工艺进行操作。

（4）乙方负责施工过程中的质量自检，并接受甲方的监督检查。乙方应建立完善的质量管理体系，确保每道工序均符合质量标准。如甲方提出整改意见，乙方应在合理期限内完成整改，并承担由此产生的费用。

（5）乙方应按照合同约定的进度计划，按时完成施工任务，并积极配合甲方进行工程进度协调。如遇不可抗力或甲方原因导致进度延误，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况协商调整进度计划。

（6）乙方负责保温工程的竣工验收，并配合甲方办理相关验收手续。工程完成后，乙方应向甲方提供完整的施工记录、材料检测报告、验收报告等文件，并承担验收费用。

（7）乙方需对施工质量承担终身责任，并在工程交付后，按照合同约定提供一定的售后服务，包括但不限于保修期内的问题处理及保修期外的技术咨询。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责免费维修或更换，并承担由此产生的费用。

（8）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，并对施工人员进行安全教育和管理工作，确保施工过程符合安全规范。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（9）乙方应建立健全的安全生产责任制，配备必要的安全防护设施，并定期进行安全检查。乙方应确保施工人员持证上岗，并遵守施工现场的安全操作规程。

（10）乙方应保护施工场地的环境卫生，及时清理施工垃圾，并做好施工现场的封闭管理，防止无关人员进入施工区域。

（11）乙方应遵守甲方的现场管理规定，服从甲方的协调指挥，并积极配合甲方处理施工过程中出现的问题。如因乙方原因导致与其他施工单位或第三方发生纠纷，乙方应负责解决并承担全部责任。

（12）乙方应向甲方提供施工人员的社会保险证明，并确保施工人员的社会保险已依法缴纳。如因乙方原因导致施工人员的社会保险未依法缴纳，由此产生的责任由乙方承担。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下外墙保温工程的总价款为人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整），该价格为固定总价，包含乙方提供所有保温材料及施工服务的全部费用。

2.乙方应根据甲方确认的施工进度计划，分阶段向甲方提交工程进度款支付申请，甲方应在收到申请后XX日内审核并支付相应款项。具体支付节点及比例如下：

（1）工程开工后，经甲方确认，支付合同总价的XX%；

（2）保温材料供应完成并经甲方验收合格后，支付合同总价的XX%；

（3）保温工程施工完成XX%并经甲方验收合格后，支付合同总价的XX%；

（4）保温工程竣工验收合格后，支付合同总价的XX%；

（5）剩余XX%作为工程质量保证金，自工程竣工验收合格之日起XX年内，根据工程质保期表现分期无息返还。

3.甲方应按照合同约定，通过银行转账方式向乙方支付工程款，乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。如甲方延迟支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。

4.乙方因甲方原因（如设计变更、工程量增加等）导致额外成本增加的，应向甲方提交详细清单及证明材料，经甲方审核确认后，甲方应在XX日内追加相应款项。

5.本合同项下所有价格均以人民币计价，并包含所有税费，乙方无需另行缴纳任何税费。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自双方签字盖章之日起至工程竣工验收合格之日止，且乙方应在合同终止后XX日内完成所有善后工作并撤离施工现场。

2.保温工程总施工期限为XX日，自工程开工之日起计算。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，工期可相应顺延，但最长不超过XX日。

3.乙方应在合同签订后XX日内完成施工方案编制并提交甲方审核，甲方应在收到后XX日内给予书面确认或提出修改意见。

4.乙方应严格按照施工进度计划执行，并每月向甲方提交进度报告。甲方应在收到报告后XX日内进行审核并反馈意见。

5.工程竣工验收应在保温工程完成后XX日内进行，由甲方组织设计、监理、施工及质量监督部门共同参与。验收合格后，双方应签署竣工验收报告，并依法办理相关备案手续。

6.质保期自工程竣工验收合格之日起计算，为期XX年。在此期间，如因乙方原因出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换，并承担由此产生的全部费用。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）如甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于利润损失、材料成本等。

（2）如甲方原因导致设计变更或工程量增加，甲方应承担由此产生的额外费用，并应在收到乙方清单后XX日内支付相应款项。如甲方延迟支付，每逾期一日，应按额外费用金额的XX%向乙方支付违约金。

（3）如甲方未按时提供施工场地或必要条件导致工期延误，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方相应损失。

（4）如甲方擅自使用未经竣工验收的保温工程，由此产生的一切后果由甲方承担，乙方不承担任何责任，且甲方应支付合同总价的XX%作为违约金。

2.**乙方违约责任**

（1）如乙方提供的保温材料不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方更换或退货，并要求乙方承担由此产生的全部费用，包括但不限于材料成本、运输费、人工费等。同时，每使用不合格材料一次，乙方向甲方支付合同总价XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。

（2）如乙方未按合同约定的时间节点完成施工任务，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的工期延误损失，包括但不限于甲方应得的利润损失、第三方索赔等。

（3）如乙方施工质量不符合设计要求或相关规范标准，经甲方通知后仍未能及时整改的，甲方有权委托第三方进行整改，并要求乙方承担全部整改费用。同时，乙方还应支付合同总价XX%的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。

（4）如乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失、行政处罚等。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价XX%的违约金。

（5）如乙方未按合同约定提供售后服务或质保期内出现质量问题未能及时解决，甲方有权要求乙方承担全部维修费用，并支付合同总价XX%的违约金。如乙方拒不履行维修义务，甲方有权委托第三方进行维修，并要求乙方承担全部费用及违约金。

（6）如乙方擅自将工程转包或分包，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价XX%的违约金，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.**不可抗力导致的违约**

如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同，并互相减免相应责任。

4.**违约金上限**

本合同项下所有违约金累计不超过合同总价的XX%，超过部分甲方不予支持。

5.**损失赔偿**

除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于利润损失、机会成本、第三方索赔等。损失赔偿应以实际发生损失为限，并提供充分证据支持。

6.**争议优先解决**

如因违约产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同管辖法院提起诉讼或申请仲裁，违约方应承担守约方因此产生的全部诉讼费、仲裁费等。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、暴雨、干旱等自然灾害；

（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律法规变更、政策调整、征收征用等；

（4）疫情、公共卫生事件等政府采取的封锁、隔离等措施；

（5）其他无法预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.**不可抗力影响**

任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内通知对方，并提供相关证明材料。

3.**责任免除**

因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。在此期间，双方互不承担违约责任，已产生的费用和损失由各方自行承担。

4.**不可抗力解除**

如不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除合同，并退还已支付但未履行的款项。解除合同后，双方应就合同履行情况及损失进行结算，互不承担违约责任。

5.**不可抗力证明**

因不可抗力主张免责的一方，应向对方提供不可抗力发生的时间、地点、程度及相关证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、事故报告等。对方有权要求进一步核实，并提供合理协助。

6.**不可抗力后的履行**

不可抗力消除后，双方应尽快恢复合同履行，并可根据不可抗力影响程度，协商调整合同相关条款。

第八条争议解决

1.**协商解决**

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，争取在XX日内达成一致意见。协商期间，任何一方均不得采取诉讼或仲裁等争议解决方式。

2.**调解解决**

如协商不成，双方可共同向XX（如：XX市建设工程调解委员会）申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力，双方应自觉履行。调解不成的，可依法向XX（如：XX市XX区人民法院）提起诉讼或申请仲裁。

3.**仲裁或诉讼**

（1）仲裁：如双方未能通过协商或调解解决争议，应向XX（如：中国国际经济贸易仲裁委员会XX分会）申请仲裁，并适用该会现行有效的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）诉讼：除双方明确选择仲裁外，任何一方均有权向本合同签订地或履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。如选择诉讼，应以书面形式通知对方，并说明管辖法院及理由。

4.**法律适用**

本合同项下争议的解决，应适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。

5.**管辖优先**

双方同意，在本合同履行过程中及履行完毕后，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应优先通过本条约定方式解决。任何一方采取其他争议解决方式前，应书面通知对方，并征得对方同意。

6.**保密条款**

双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或敏感信息，无论争议是否解决，均应承担保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.**合同转让**

未经对方事先书面同意，任何一方