工作房子出租合同范本

工作房子出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备完全民事行为能力，拥有合法的房地产出租资质。甲方通过合法途径获取本合同项下出租标的物（以下简称“工作房子”）的所有权或使用权，并依据本合同约定将工作房子出租给乙方使用。甲方保证其提供的所有文件和信息均真实、合法、有效，且符合国家及地方相关法律法规的要求。甲方在本合同项下享有出租权，并承担相应的出租义务和责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立并有效存续的建筑工程企业，具备完全民事行为能力，并拥有相应的租赁经营资质。乙方因生产经营需要，经与甲方协商一致，拟租赁甲方提供的工作房子用于办公及项目施工管理。乙方保证其提供的所有文件和信息均真实、合法、有效，且符合国家及地方相关法律法规的要求。乙方在本合同项下享有承租权，并承担相应的承租义务和责任。

合同简介：

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。甲方合法拥有或有权出租本合同项下工作房子，并愿意按照本合同约定将该工作房子出租给乙方使用；乙方经考察并同意租赁该工作房子用于特定用途。双方经友好协商，就工作房子的租赁事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。本合同项下工作房子的具体位置、面积、结构、装修标准及附属设施等详见本合同其他条款的详细约定。双方确认，本合同签订前，乙方已充分了解并确认工作房子的现状及租赁条件，并自愿接受本合同项下所有条款的约束。双方均保证在本合同履行过程中遵守国家及地方相关法律法规，并按照合同约定全面履行各自义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就工作房子的租赁关系，约定双方在租赁期间的权利与义务，确保工作房子的合理、安全、有效使用。本合同涉及的租赁标的物为甲方合法拥有或有权出租的位于XX省XX市XX区XX路XX号的工作房子，具体面积、结构、装修标准及附属设施等详见本合同附件一。租赁用途为乙方用于办公及项目施工管理，乙方不得擅自改变租赁用途或用于非法活动。双方同意按照本合同约定履行，保障工作房子的正常使用和安全，并共同维护双方的合法权益。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范的租赁框架，促进合作顺利进行。

第二条定义

1.工作房子：指本合同项下甲方提供给乙方租赁使用的房屋及其附属设施，包括但不限于房屋主体、室内装修、家具、电器等。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁工作房子的起止时间。

3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

4.押金：指乙方为保障本合同履行而向甲方支付的一定金额的保证金。

5.维修责任：指双方根据本合同约定承担的房屋及设施维修责任。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

7.争议解决：指双方因本合同产生的争议通过协商、调解或仲裁等方式解决。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权按照本合同约定收取租金和押金，并有权监督乙方是否按照合同约定使用工作房子。

(2)甲方保证其对本合同项下工作房子拥有合法的出租权，并保证工作房子的结构安全及附属设施的正常使用。

(3)甲方应在本合同签订后XX日内，将工作房子交付给乙方，并配合乙方完成房屋交接手续。

(4)甲方应承担工作房子主体结构及公共设施的维修责任，确保房屋在租赁期间的安全使用。

(5)如因甲方原因导致工作房子无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，并退还乙方已支付的租金及押金。

(6)甲方有权在本合同约定的情况下，对工作房子进行检查，但需提前XX日通知乙方。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照本合同约定使用工作房子，并有权要求甲方提供必要的协助。

(2)乙方应按照本合同约定支付租金和押金，并按时足额支付。逾期支付的，应按日向甲方支付万分之五的违约金。

(3)乙方应合理使用工作房子，不得擅自改变房屋结构或用于非法活动。如有需要改造或装修的，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

(4)乙方应承担工作房子内部设施及设备的维修责任，如有损坏应负责修复或赔偿。

(5)乙方应爱护工作房子，保持房屋及其附属设施的整洁，并采取措施防止房屋损坏。

(6)乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得在租赁期间从事违法违规活动。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

(7)乙方应配合甲方进行房屋检查，并提供必要的便利。如无正当理由拒绝检查，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。

(8)租赁期满或合同解除后，乙方应将工作房子及其附属设施完好交付给甲方，并配合完成房屋交接手续。如有损坏或缺失，应负责赔偿。

(9)乙方应保证租赁期间的人身及财产安全，并承担由此产生的一切责任。

(10)乙方如需提前解除合同，应提前XX日书面通知甲方，并支付相当于XX个月租金的违约金。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意将工作房子出租给乙方使用，租赁价格为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），该价格为固定价格，不包含税费及其他任何费用。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX房地产开发有限公司。

3.支付时间：乙方应于每月X日前向甲方支付当月租金，首期租金应于本合同签订后XX日内支付，即支付自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日的租金；后续每期租金应于每期开始前XX日内支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的万分之五向甲方支付违约金，违约金总额不超过当期租金的XX%。

4.押金：乙方应在本合同签订后XX日内向甲方支付相当于X个月租金的押金，即人民币XX元（大写：人民币XX元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方将工作房子完好交还并结清所有费用后XX日内无息退还乙方已支付的押金。如有损坏或费用未结清，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。

5.税费：本合同项下的租金及相关费用均由乙方承担，乙方应自行办理相关税费缴纳手续。甲方不承担任何税费。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同项下工作房子的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.续租：租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前XX日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应就续租事宜另行协商并签订书面协议。

3.交付时间：甲方应在本合同签订后XX日内，将工作房子交付给乙方，并配合乙方完成房屋交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、设施清单等。

4.验收：乙方应在接收工作房子后XX日内进行验收，并签署验收报告。如有异议，应在验收期内书面提出，双方应协商解决。逾期未验收或未提出异议的，视为验收合格。

5.交接：租赁期满或合同解除后，乙方应在收到甲方书面通知后XX日内，将工作房子及其附属设施完好交还给甲方，并配合完成交接手续。双方应在交接时共同检查房屋状况，并签署交接报告。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)如甲方未能按照本合同约定交付工作房子，每逾期一日，甲方应按当期应付租金的万分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过当期租金的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并支付相当于X个月租金的违约金。

(2)如甲方提供的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用，甲方应负责修复。逾期未修复的，乙方有权要求降低租金或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

(3)如甲方违反本合同约定，擅自收回房屋或设置抵押，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付相当于X个月租金的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)如乙方未能按照本合同约定支付租金，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的万分之五向甲方支付违约金，违约金总额不超过当期租金的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，并赔偿由此造成的损失。

(2)如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

(3)如乙方擅自将房屋转租、转借或分租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿由此造成的损失。

(4)如乙方在租赁期间造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。修复费用超过XX元的，甲方有权要求乙方直接赔偿。

(5)如乙方违反本合同约定，从事违法违规活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿由此造成的损失。

(6)如乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金。

(7)如乙方未按时交还房屋，每逾期一日，应按每月租金的万分之五向甲方支付违约金，违约金总额不超过当期租金的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿由此造成的损失。

3.违约金的计算方式：违约金应以实际损失为基础，双方协商确定。如协商不成，由有关部门依法裁决。

4.赔偿责任的承担：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，以及因此产生的合理费用。

5.合同解除的后果：如因一方违约导致合同解除，违约方应承担本合同约定的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行本合同项下义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，受影响一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任，但应及时采取措施减少损失。

4.合同解除：如不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应就租赁期间的租金、押金等事宜进行协商处理。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应提供充分证据证明其主张，如政府部门发布的灾害公告、新闻报道、专业机构鉴定报告等。

6.后续处理：不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本合同，并协商处理因不可抗力造成的遗留问题。如合同条款无法继续履行，双方应另行协商解决方案。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力争达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解委员会应依据相关法律法规和公平原则进行调解，促成双方达成调解协议。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁解决：如调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，任何一方也可向工作房子所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依法审理并作出判决。

5.证据保全：双方在争议解决过程中，均有义务保存和提供与争议有关的证据材料。如需保全证据，应依法向有关部门申请。

6.争议解决期限：双方应在争议发生后XX日内尝试协商或申请调解，逾期未处理的，视为同意采用本条约定的一种争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，送达之日或挂号信寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意的变更无效。

3.合同终止：除本合同另有约定外，双方在履行完各自义务后，本合同自然终止。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此