柜机空调安装合同范本

柜机空调安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系合法注册并有效存续的房地产投资及运营企业，拥有XX商业综合体的出租及物业管理权。鉴于甲方为提升出租物业的硬件设施标准，改善租赁客户的居住及经营环境，经市场考察与评估，决定采购并安装柜式空调设备。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与具备合法资质的乙方签订本合同，以明确双方权利义务，确保柜式空调安装工程的顺利实施。

甲方在XX商业综合体部分区域租赁物业内设有办公及商业运营场所，为满足日常使用需求及提升客户体验，需对现有设施进行升级改造。经与乙方协商，甲方委托乙方提供柜式空调的供应、安装及售后服务，乙方同意按照本合同约定履行义务。双方基于平等自愿原则，经友好协商达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX空调设备安装有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园X栋X层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系依法注册并取得营业执照的企业法人，专注于空调设备及安装服务，具备国家相关部门颁发的专业施工资质及安全生产许可。乙方拥有稳定的供应链及专业的技术团队，能够提供符合国家标准及行业规范的柜式空调产品及安装服务。基于乙方的经营范围及市场信誉，甲方选择乙方作为本合同的服务提供方。

乙方承诺按照本合同约定，向甲方提供符合质量要求的柜式空调设备，并负责完成安装、调试及后续维护工作。乙方在收到甲方订单后，将根据合同约定的价格及周期，及时履行交付义务，确保安装工程按时完成。同时，乙方将严格遵守安全生产规范，保障安装过程中的施工安全，并承担因自身原因导致的任何质量问题及责任风险。

双方基于市场供需关系及商业合作前提，经充分协商，乙方同意接受甲方的委托，为甲方指定的XX商业综合体租赁物业提供柜式空调安装服务。本合同旨在明确双方合作的具体内容、权利义务及违约责任，确保合作过程的规范性及合法性。双方均确认已充分了解本合同条款，并自愿签署，以建立合法有效的合作关系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在柜式空调安装工程中的权利义务，确保乙方按照甲方要求，在指定地点提供符合国家及行业标准的柜式空调设备，并完成安装、调试及初步验收等工作，以提升甲方租赁物业的设施条件。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的型号、数量及安装位置清单，供应XX品牌或同等品质的柜式空调设备X台，并负责设备的运输、安装、线路连接、系统调试、操作培训及为期一年的免费维保服务。安装工程涉及XX商业综合体A区3号楼1层至5层共X个房间，具体点位以甲方提供的附件清单为准。双方将依据本合同约定及附件内容，全面履行各自职责，确保项目按期完成并达到合同约定的质量标准。

第二条定义

1.“柜式空调设备”指乙方供应并安装的符合国家标准、具有制冷/制热功能的室内外分体式空调系统，包括主机、室内机、遥控器及配套管线等完整套装。

2.“安装位置”指甲方指定并书面确认的空调安装具体地址及预留管道、电源接口等条件。

3.“调试”指乙方完成设备安装后，对空调系统性能、温度控制、噪音及安全保护功能进行的测试与优化。

4.“初步验收”指甲方在乙方完成安装调试后，对设备外观、功能运行情况进行的现场确认程序。

5.“维保服务”指乙方在本合同附则约定的免费维修保养服务，包括故障响应、维修及零部件更换（不含自然损耗）。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照合同约定及附件清单提供符合标的的柜式空调设备，并对安装质量、工期及售后服务进行监督。甲方应确保安装地点具备必要的施工条件，包括但不限于预留电源、通风空间及设备搬运通道，并配合乙方完成现场勘查及管线预埋等准备工作。甲方需在合同签订后3日内向乙方提供详细的安装点位图及设备型号需求清单，并在设备到场时进行确认签收。甲方有权对乙方施工人员进行资质查验，但不得无理阻挠乙方的正常作业。如因甲方原因导致工期延误或增加安装难度，甲方应承担相应责任并支付额外费用。甲方应在初步验收合格后10日内完成尾款支付，并配合乙方签署验收文件。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按时提供安装场地及相关技术资料，并有权拒绝在未达成书面补充协议前执行超出合同范围的额外工作。乙方应确保所供应的柜式空调设备符合合同约定的品牌、型号及质量标准，并提供完整的出厂合格证及三包凭证。乙方需组建具备专业资质的施工团队，严格按照国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》及安全操作规程进行安装，确保设备稳固、管线规范、线路合规。乙方应在安装前24小时以书面形式通知甲方进行现场交接，并承担因自身施工导致的设备损坏、漏电、短路等风险。乙方应向甲方提供免费的24小时售后服务热线，并在收到报修通知后4小时内响应，48小时内到达现场处理故障（非不可抗力或用户使用不当导致的故障）。乙方需提供为期一年的免费维保服务，并在维保期内提供零配件优惠供应。如因乙方技术问题导致设备无法正常运行，乙方应负责免费更换或修复，直至达到合同标准。乙方有权在甲方未按约定支付款项时，暂停施工直至款项结清，但需提前7日书面通知甲方。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下柜式空调设备的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），包含设备款XX元、安装费XX元、调试费XX元及为期一年的维保服务费XX元。该价格基于XX品牌设备、XX型号、XX数量及安装范围，不含税费及甲方场地准备产生的费用。

2.付款方式：甲方应分阶段支付合同总价款。合同签订后3日内支付总价款的30%，即人民币XX元；设备到场并经甲方验收合格后3日内支付总价款的40%，即人民币XX元；初步验收合格并提交完整发票后10日内支付总价款的20%，即人民币XX元；剩余10%作为质量保证金，于维保期满且无质量问题后30日内支付。乙方应在收到每笔款项后开具等额发票。

3.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名：XX空调设备安装有限公司；账号：XX。甲方付款前有权要求乙方提供履约保证金或银行保函，具体条件由双方另行协商。甲方逾期付款每日按应付未付款项的0.1%支付违约金，逾期超过30日乙方有权暂停施工或解除合同并要求赔偿损失。

第五条履行期限

1.合同有效期：自双方签字盖章之日起至维保期满之日止，共XX年。

2.设备交付期：乙方应于合同签订后30日内将全部设备运抵甲方指定地点，逾期交付每超过1日按合同总价款的0.05%支付违约金，但最长不超过总价款的5%。

3.安装工期：乙方应在设备到场后15日内完成全部安装调试工作，如遇不可抗力或甲方原因导致的延误除外。每逾期1日，乙方向甲方支付合同总价款0.2%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。甲方应在收到安装完成通知后7日内组织初步验收，逾期验收视为验收合格。

4.维保期限：自初步验收合格之日起满12个月，乙方需在维保期内提供4次免费巡检服务。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

(1)设备质量违约：如设备出现非外力破坏性的设计缺陷、材质瑕疵或三包范围内的故障，乙方应在收到甲方通知后24小时内响应，48小时内修复或更换。逾期未处理的，甲方有权自行委托第三方维修，费用由乙方承担并支付合同总价款10%的违约金。因乙方原因导致设备无法正常使用超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付款项的120%作为赔偿。

(2)安装质量违约：安装工程不符合国家规范或合同附件要求的，乙方应无条件返工并承担由此产生的全部费用。返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方承担合同总价款150%的违约金并赔偿甲方因此遭受的直接损失（最高不超过XX万元）。

(3)工期延误违约：除不可抗力外，任何原因导致的工期延误均按本合同第五条第3款约定承担违约金。若因乙方原因导致项目整体无法按时投入使用，甲方有权解除合同，乙方退还全部已付款项并支付合同总价款200%的赔偿金。

2.甲方违约责任：

(1)支付延迟违约：甲方无正当理由逾期支付任何一期款项的，应按应付未付款项的0.1%每日支付违约金，并承担乙方因催款产生的合理费用。逾期超过60日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需支付已完成工作的80%费用及合同总价款30%的违约金。

(2)场地提供违约：甲方未按约定提供施工条件或场地使用许可，导致乙方无法正常工作的，每延误1日甲方向乙方支付合同总价款0.1%的违约金，并承担乙方因此损失的设备仓储费及人员闲置费。

(3)验收阻挠违约：甲方无正当理由拒绝或拖延验收合格的工程，每拖延1日按合同总价款0.05%支付违约金给乙方，且乙方保留向甲方主张实际损失的权利。

3.解除合同后果：任何一方单方解除合同，须提前30日书面通知对方，并按以下标准承担责任：

(1)因乙方原因解除的，乙方退还甲方已付款项的50%作为补偿，并承担全部设备残值处置责任。

(2)因甲方原因解除的，乙方有权要求甲方支付已完成工作的全额费用，并赔偿合同总价款20%的违约金。如乙方已产生不可撤销的预付款项，甲方应按1.2倍比例予以补偿。

4.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后7日内提供书面证明，并协商变更或解除合同。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、行政命令）、疫情及其防控措施、以及供应链中断等不可归责于任何一方的事件。

2.不可抗力通知：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后48小时内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知内容应包含不可抗力的影响程度、预计持续时间及对合同履行的具体妨碍情况。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方可免除相应期限内的违约责任，且双方应协商调整履行期限或解除合同。不可抗力影响消除后，双方应在合理期限内恢复履行义务，已发生的费用按实际支出结算。

4.不可免除责任：因不可抗力导致一方直接经济损失的，双方各自承担，除非不可抗力是由对方过错导致的。如不可抗力同时影响双方履约，双方应各自采取补救措施并分担风险，合同可延期履行至条件恢复之日。

5.协商解除：不可抗力连续影响超过60日且无法预见结束时间的，双方有权协商解除合同，已产生的费用按实际完成比例分担，设备残值由违约责任较轻方优先处置。

第八条争议解决

1.争议协商：双方在履行合同过程中发生任何争议，应首先通过书面形式友好协商解决，协商期内双方均应暂停争议相关行为，直至达成一致解决方案。协商不成时，应提交本合同约定的争议解决方式。

2.争议解决方式：双方一致同意以下第（）种争议解决方式：

（1）诉讼：向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼，由甲方为原告。

（2）仲裁：提交XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力。

3.仲裁/诉讼管辖：选择仲裁方式时，双方应共同签署仲裁协议书，约定仲裁规则及适用法律。选择诉讼方式时，甲方有权在合同签订地或安装实施地法院起诉，乙方应在收到起诉状副本后30日内提交答辩状。

4.证据规则：争议发生后，双方应妥善保存与争议相关的所有文件、沟通记录、验收报告、付款凭证等证据材料，并在需要时提交给争议解决机构。任何一方伪造、隐匿或毁灭证据的，应承担不利后果。

5.专属管辖：若本合同附件中另有约定争议解决方式的，以附件约定为准，本条款自动失效。但任何争议解决方式均不得损害国家利益、社会公共利益及对方基本权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、文件往来均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱（甲方邮箱：XX@；乙方邮箱：XX@）送达。以邮局挂号信方式发出的，寄出后3日视为送达；以电子邮箱方式发出的，发送时视为送达。送达地址以本合同首部载明为准，任何变更应及时书面通知对方。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或单方作出的变更不发生法律效力。

3.分包管理：乙方不得将合同项下核心工作（包括设备供应、安装、调试）转包给第三方，但可分包非主体性的辅助工作，前提是分包方需具备相应资质且经甲方书面同意。乙方对分包方的行为承担连带责任。

4.知识产权：乙方供应的设备及其技术文档的知识产权归原权利人所有，甲方仅获得安装使用许可。未经授权，双方不得泄露或用于合同目的之外。

5.合同终止：除本合同另有约定外，出现以下情况之一，合同可终止：一方破产、清算或丧失履约能力；连续90日无法就合同争议达成解决方案；任何一方严重违约且经催告30日内未纠正。合同终止后，双方应结清款项、返还财产并办理相关手续。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以该法律为准据法。

7.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或为履行合同所必需的除外。保密期限为本合同有效期内及终止后2年。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件包括但不限于《安装点位清单》、《设备型号规格表》、《验收标准》等，均为本合同不可分割的组成部分，