出租玉米场地合同范本

出租玉米场地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家专业从事玉米种植、加工及销售的农业企业，拥有丰富的玉米种植经验和完善的产业链资源。为进一步扩大生产规模，优化资源配置，甲方拟将位于XX省XX市XX区的部分玉米种植场地出租给有资质、有经验的承租方进行玉米种植。该场地地理位置优越，土壤条件适宜玉米生长，且具备完善的灌溉和排水系统，能够满足现代化农业生产的需求。甲方希望通过本次出租，与乙方建立长期稳定的合作关系，共同推动玉米产业的可持续发展。

在过去的几年中，甲方始终坚持以科技创新为驱动，以市场需求为导向，不断提升玉米种植技术和管理水平。目前，甲方已建立了较为完善的供应链体系，与多家大型食品加工企业和饲料生产企业建立了长期合作关系。为进一步巩固市场地位，甲方需要扩大玉米种植面积，提高产量质量，而出租部分场地正是实现这一目标的重要途径。甲方相信，通过选择合适的承租方，并为其提供必要的支持和保障，能够确保出租场地的经济效益和社会效益最大化。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业科技有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专注于玉米种植技术研发、推广和服务的农业科技企业，拥有先进的种植技术和管理经验。乙方致力于通过科技创新提高玉米产量和品质，为市场提供优质的玉米产品。为进一步扩大业务规模，实现经济效益最大化，乙方拟租赁甲方的玉米种植场地进行玉米种植。乙方凭借在玉米种植领域的专业技术和丰富经验，有信心在出租场地上取得良好的种植成果，为甲方创造可观的经济收益。

在成立至今的几年里，乙方始终坚持以科技创新为核心，以市场需求为导向，不断提升玉米种植技术水平。乙方拥有一支专业的技术团队，精通玉米种植的各个环节，包括品种选育、田间管理、病虫害防治等。此外，乙方还与多家科研机构建立了合作关系，不断引进和研发先进的种植技术，以提高玉米产量和品质。乙方的这些优势，使其成为甲方理想的承租方选择。

本次合作是双方基于共同利益和长远发展考虑而达成的。甲方拥有优质的种植场地资源，而乙方具备先进的种植技术和丰富的管理经验。双方通过合作，可以实现资源共享、优势互补，共同推动玉米产业的发展。甲方相信，通过本次出租，能够为乙方提供良好的发展平台，同时也能够为甲方创造可观的经济收益。乙方也认为，通过租赁甲方的场地，能够充分发挥自身的技术优势，实现业务规模的扩大和经济效益的提升。双方的合作基础牢固，前景广阔。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在玉米种植场地租赁过程中的权利与义务，确保租赁活动顺利进行，实现玉米种植的预期目标。具体范围包括：甲方将位于XX省XX市XX区的部分玉米种植场地出租给乙方用于玉米种植；乙方根据合同约定，在出租场地上进行玉米种植，并按时足额支付租金；双方共同维护出租场地的设施设备，确保种植活动的正常进行；乙方按照约定的种植计划和标准进行生产，甲方提供必要的支持和保障。本合同旨在通过双方的共同努力，实现玉米种植的经济效益和社会效益最大化，为双方的长期合作奠定基础。

第二条定义

1.出租场地：指甲方提供给乙方进行玉米种植的土地，具体位置和面积以本合同附件一为准。

2.玉米种植：指乙方在出租场地上进行的玉米种植活动，包括品种选育、田间管理、病虫害防治、收获等环节。

3.租金：指乙方因使用甲方的出租场地而应支付给甲方的费用，具体金额和支付方式以本合同第六条为准。

4.种植计划：指双方约定的玉米种植方案，包括种植品种、种植时间、田间管理措施等。

5.设施设备：指出租场地上的灌溉系统、排水系统、道路等基础设施及相关设备。

6.验收标准：指对玉米种植成果的评定标准，包括产量、品质等指标。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的种植计划和标准进行玉米种植，并对乙方的种植活动进行监督和指导。

（2）甲方有权按照合同约定收取租金，并有权对乙方的租金支付情况进行监督。

（3）甲方应保证出租场地的质量和条件符合玉米种植的要求，并提供必要的设施设备支持。

（4）甲方应负责出租场地的日常维护和管理，确保场地设施设备的正常运行。

（5）甲方应提供必要的种植技术支持和培训，帮助乙方提高种植技术水平。

（6）甲方应保障乙方的种植活动不受外部干扰，确保乙方的合法权益。

（7）甲方应按照合同约定，及时解决乙方在种植过程中遇到的问题和困难。

（8）甲方应提供必要的安全生产保障措施，确保乙方的种植活动安全进行。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在合同约定的范围内使用出租场地进行玉米种植，并有权要求甲方提供必要的支持和保障。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供设施设备支持，并有权监督设施设备的运行情况。

（3）乙方应按照合同约定的种植计划和标准进行玉米种植，并接受甲方的监督和指导。

（4）乙方应按时足额支付租金给甲方，并按照合同约定的支付方式进行支付。

（5）乙方应负责出租场地的日常维护和管理，确保场地设施设备的正常运行。

（6）乙方应自行承担种植过程中的风险和损失，包括自然灾害、病虫害等因素造成的损失。

（7）乙方应按照合同约定的验收标准进行玉米种植，并接受甲方的验收。

（8）乙方应遵守国家的法律法规和相关政策，确保种植活动的合法合规。

（9）乙方应提供必要的安全生产措施，确保种植活动的安全进行。

（10）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护出租场地的良好环境。

（11）乙方在种植过程中发现的问题和困难，应及时向甲方报告，并共同寻求解决方案。

（12）乙方应在种植活动结束后，及时清理场地，恢复原状，并按照合同约定交还出租场地。

（13）乙方应保证种植的玉米品质符合国家标准，并按照合同约定的方式进行销售。

（14）乙方应尊重甲方的合法权益，不得在出租场地上进行任何违法活动。

（15）乙方应与甲方保持良好的沟通和合作，共同推动玉米产业的发展。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本合同项下出租场地的租金价格为人民币XX元/亩/年（大写：人民币XX元整/亩/年）。该价格为固定价格，在合同有效期内不变。

租金的支付方式为银行转账。乙方应在每个支付周期开始前XX日内，将当期应付租金足额支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX农业发展有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方支付租金时，应将转账凭证复印件随同其他相关文件一并提交给甲方确认。甲方应在收到租金后及时开具等额发票给乙方。

若乙方未能按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担由此造成的全部损失。

第五条履行期限

本合同的有效期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

在合同有效期内，乙方有权按照本合同约定在出租场地上进行玉米种植。乙方应在每个种植季开始前XX日，向甲方提交详细的种植计划，包括种植品种、种植时间、田间管理措施等，经甲方审核同意后方可实施。

合同期满后，若乙方有意继续承租，应在合同期满前XX日向甲方提出书面续租申请，甲乙双方应另行协商签订续租合同。如乙方未提出续租申请，本合同到期后自动终止。

关键时间节点包括：

1.种植季开始前XX日，乙方提交种植计划；

2.每个支付周期开始前XX日，乙方支付租金；

3.合同期满前XX日，乙方提出续租申请（如有）；

4.玉米收获后XX日内，乙方完成场地清理和交还工作。

甲方应在收到乙方的种植计划后XX日内予以书面答复。甲方应在收到乙方的租金后XX日内开具发票。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照本合同约定提供出租场地，或提供的场地不符合玉米种植的要求，导致乙方无法按时进行种植活动，甲方应承担违约责任。甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于种植成本、预期收益损失等。违约金计算方式为：当期应付租金的XX%，且不低于人民币XX元。同时，甲方应在本合同约定的最短期限内恢复场地，并确保场地符合种植要求。

（2）若甲方无正当理由单方面解除本合同，或延迟交付出租场地，应向乙方支付相当于XX期租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）若甲方未能按照本合同约定提供必要的设施设备支持，或设施设备存在故障影响乙方的种植活动，甲方应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方提供的设施设备存在质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（4）若甲方未能按时开具发票，导致乙方无法进行报销或结算，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于当期应付未付租金XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担由此造成的全部损失，包括但不限于甲方为实现债权而支出的诉讼费、律师费、差旅费等。

（2）若乙方未能按照本合同约定或种植计划进行玉米种植，或擅自改变种植品种、种植方式，甲方有权要求乙方立即纠正，并赔偿由此造成的损失。若乙方拒不纠正，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担由此造成的全部损失。

（3）若乙方在种植过程中违反国家相关法律法规，或造成环境污染、生态破坏，应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担由此造成的全部损失。

（4）若乙方未能按照本合同约定进行场地清理和交还，或造成场地设施设备的损坏，应负责修复或赔偿。甲方有权要求乙方立即清除场地，并赔偿由此造成的损失。

（5）若乙方在种植过程中发生安全事故，应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权要求乙方立即停止种植活动，并采取措施防止事故扩大。

（6）若乙方未能按照本合同约定提供安全生产保障措施，导致发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权要求乙方承担由此造成的全部损失。

（7）若乙方在合同有效期内擅自将出租场地转租给第三方，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担由此造成的全部损失。

（8）若乙方在合同有效期内擅自将出租场地用于非玉米种植活动，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担由此造成的全部损失。

（9）若乙方在合同有效期内擅自将出租场地用于违法活动，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担由此造成的全部损失，并追究其法律责任。

（10）若乙方在合同有效期内未能履行本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方立即纠正，并赔偿由此造成的损失。

3.违约金与赔偿的计算方式：

（1）违约金计算方式为：当期应付未付租金的XX%，且不低于人民币XX元。

（2）赔偿损失的计算方式为：实际损失金额，包括但不限于直接经济损失、预期收益损失、修复费用、律师费、诉讼费等。

（3）若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

（4）若一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

4.争议解决与法律适用：

（1）若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向出租场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（3）在本合同履行期间，双方均应遵守国家相关法律法规，任何一方违反法律法规导致合同无法继续履行的，应承担由此造成的全部损失。

5.不可抗力：

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、干旱等）、战争、恐怖袭击、政府行为等。

（2）若发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。

（3）不可抗力事件持续超过XX日的，双方均有权单方面解除本合同，并互不承担违约责任。但双方仍应承担因不可抗力事件而产生的直接损失。

6.合同的解除与终止：

（1）本合同在有效期内，任何一方均可因对方严重违约而解除合同。解除合同的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

（2）若双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应妥善处理合同未履行部分，并互不承担违约责任。

（3）本合同到期后自动终止，双方应妥善处理合同未履行部分，并互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、雷击、风暴、冰雹、大雪、疫情等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击、政府行为等社会事件；以及法律、法规、政策变更等无法预见、无法避免的事件。

2.通知义务：任何一方在本合同履行过程中遭遇不可抗力事件，应立即通知对方，并在不可抗力事件发生后XX日内，向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、灾害鉴定报告、新闻报道等。若因延迟通知导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，遭遇不可抗力事件的一方不承担违约责任，但应采取积极措施减少不可抗力事件造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过XX日，导致本合同无法继续履行，双方均有权单方面解除本合同。解除合同的，双方应互不承担违约责任，但已产生的费用和损失应按实际情况结算。遭遇不可抗力事件的一方应将已产生的收益扣除相应成本后支付给对方。

5.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明文件应以中文为主，并提供相应的英文翻译件。若遭遇不可抗力事件的一方无法提供证明文件，另一方有权要求其限期提供。若逾期未提供，则视为不可抗力事件未发生。

6.不可抗力期间的费用：在不可抗力事件期间，遭遇不可抗力事件的一方应自行承担由此产生的相关费用，包括但不限于保险费、救援费、维修费等。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定费用的承担方式。

7.不可抗力后的履行：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复本合同的履行，并相互配合，确保本合同顺利履行。若因不可抗力事件导致合同履行期限延误的，延误期限应根据不可抗力事件的影响程度予以调整。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，争取在mutuallyagreedterms的基础上达成一致。

2.调解解决：若双方通过协商未能解决争议，可请求第三方调解。调解应由双方共同认可的调解机构或调解员进行。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并依据协议书履行。调解不成的，任何一方均有权采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若双方在本合同中未约定争议解决方式，或约定不明确，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民仲裁委员会进行仲裁。仲裁应依据申请仲裁时现行有效的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，配合仲裁庭的工作，并承担各自的仲裁费用。

4.诉讼解决：若双方在本合同中明确约定诉讼解决方式，或约定不明确且无法通过协商、调解解决争议，任何一方均有权向出租场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法律规定，配合法院的工作，并承担各自的诉讼费用。

5.争议解决原则：争议解决过程中，双方应尊重事实，遵循法律，公平合理地解决争议。双方应保护对方的商业秘密和知识产权，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.争议解决顺序：本合同约定争议解决方式时，应明确争议解决的先后顺序。若约定不明确，则按照协商、调解、仲裁、诉讼的顺序进行。已选择某一争议解决方式后，不得再选择其他争议解决方式。

7.争议解决地的确定：本合同约定争议解决方式时，应明确争议解决地的确定方法。若约定不明确，则由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。仲裁的管辖由仲裁协议确定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生或与本合同有关的一切通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式进行。通知应在送达时视为有效送达。若一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同内容不一致，以补充协议为准。任何一方不得单方面修改本合同。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同生效不影响双方在本合同履行前已产生的权利和义务。

4.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。若一方严重违反