开设培训学校合同范本

开设培训学校合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX教育科技有限公司，法定代表人：张三，注册地址：北京市海淀区XX路XX号，联系电话甲方是一家经国家教育主管部门批准成立的综合性教育培训机构，致力于提供高品质的职业培训和技能提升服务。为满足业务发展需要，甲方拟通过租赁或合作方式获取一处符合办学标准的场地，用于开设培训学校。甲方具备完善的办学资质和丰富的行业经验，将通过本合同与乙方建立长期稳定的合作关系，确保培训学校的教学质量和市场竞争力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX教育园区发展有限公司，法定代表人：李四，注册地址：北京市朝阳区XX路XX号，联系电话乙方是一家专业从事教育地产开发与运营的企业，拥有丰富的教育设施建设和管理经验。为响应国家教育改革政策，乙方计划将其开发的教育园区内一处符合国家办学标准的场地租赁或出售给甲方，用于开办职业培训机构。乙方承诺提供的场地符合国家消防安全、环保及教学设施等相关标准，并愿意配合甲方完成相关办学审批手续。

###合同简介

本合同基于双方在教育领域的发展战略及市场需求，由甲方与乙方就培训学校场地合作事宜签订。甲方需开展职业培训业务，但缺乏符合办学标准的固定场所；乙方拥有闲置的教育园区场地资源，具备合法的出租或出售资质。双方经友好协商，就场地租赁或合作开发事宜达成一致，明确各自的权利与义务。本合同旨在通过明确的法律条款，保障双方合作顺利进行，为甲方提供稳定的教学环境，为乙方实现资产保值增值提供法律保障。合同内容涉及场地使用权、办学资质、费用支付、违约责任及争议解决等核心条款，双方应严格履行。本合同是双方合作的基础，与后续签订的附属协议具有同等法律效力，共同构成完整的合作框架。双方均确认已充分了解本合同内容，并自愿受其约束。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就合作开设培训学校事宜的权利与义务，确保培训学校能够合法、有序地运营。具体范围包括：1.乙方将特定场地（详见附件一：场地清单）出租或出售给甲方，用于开办职业培训机构；2.甲方获得场地使用权后，负责办理相关办学资质审批手续，并开展教学活动；3.双方共同维护培训学校的正常运营，包括教学管理、安全保障、设施维护等方面；4.明确双方在投资、费用分摊、违约责任等方面的权利义务，确保合作项目的顺利进行。本合同涵盖场地租赁或购买、办学审批、教学管理、费用支付、违约责任及争议解决等全部合作内容，是双方合作的法律基础。

第二条定义

1.**培训学校**：指由甲方负责运营，依据国家相关法律法规办理办学资质，提供职业培训服务的教育机构。

2.**场地**：指乙方提供的位于XX地址（详见附件一）的教育设施，包括但不限于教学楼、实训室、办公室、会议室等。

3.**办学资质**：指培训学校获得的教育主管部门颁发的《办学许可证》或其他相关批准文件。

4.**租赁期/购买价**：指甲方租赁场地或购买场地的期限及对应的价格，具体金额和支付方式以附件二为准。

5.**教学设施**：指场地内配备的教学设备、实验仪器、图书资料等，具体清单以附件三为准。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力和义务

（1）**权力**

a.甲方有权按照本合同约定，获得场地的使用权，并用于开办职业培训机构。

b.甲方有权要求乙方按照约定提供符合办学标准的场地及教学设施，并确保其安全可用。

c.甲方有权在符合法律法规的前提下，自主制定教学计划、招聘师资、开展招生宣传。

d.甲方有权要求乙方配合办理办学资质审批手续，并承担相关费用。

（2）**义务**

a.**办学资质办理**：甲方负责在合同生效后XX日内，向教育主管部门提交办学申请材料，并取得《办学许可证》。如因甲方原因导致资质无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

b.**费用支付**：甲方应按照本合同约定，按时足额支付场地租金或购买款、物业管理费、水电费等。逾期支付应按日向乙方支付滞纳金，滞纳金利率为每日万分之五。

c.**教学管理**：甲方应建立健全教学管理制度，确保教学质量，并承担教学过程中的安全责任。

d.**设施维护**：甲方应合理使用场地及教学设施，如因甲方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

e.**合规经营**：甲方应遵守国家法律法规，不得利用培训学校进行非法活动，如发现违规行为，乙方有权立即终止合同并要求赔偿。

###2.乙方的权力和义务

（1）**权力**

a.乙方有权按照本合同约定，要求甲方支付场地租金或购买款及其他相关费用。

b.乙方有权监督甲方是否按照本合同约定使用场地及教学设施，如发现违规行为，有权要求甲方整改。

c.乙方有权要求甲方配合办理办学资质审批手续，并确保提供真实有效的材料。

d.如甲方逾期支付费用，乙方有权要求甲方限期支付，或解除合同并要求赔偿损失。

（2）**义务**

a.**场地提供**：乙方应在本合同生效后XX日内，将符合办学标准的场地交付给甲方使用，并确保水电、网络等基础设施正常运转。如因乙方原因导致场地无法使用，应承担违约责任。

b.**设施维护**：乙方应负责场地公共区域及大型教学设施的日常维护，并定期进行检查，确保其安全可用。如因乙方维护不当导致设施损坏，应负责修复或赔偿。

c.**资质配合**：乙方应积极配合甲方办理办学资质审批手续，提供必要的场地证明文件，但甲方资质办理失败的责任由甲方承担。

d.**安全保障**：乙方应确保场地符合国家消防安全、环保等标准，并承担因场地本身原因导致的安全责任。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。

e.**税费承担**：乙方应承担场地相关的税费，如土地使用税、房产税等；甲方应承担培训学校运营相关的税费。双方具体税负以实际发生为准。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：乙方提供的场地用于培训学校运营，涉及的费用包括但不限于场地租金或购买款、物业管理费、水电费等。具体费用标准及支付方式以附件二为准。如采用租赁方式，租金为XX元/月，租赁期限为XX年；如采用购买方式，购买总价为XX元，支付方式分XX期，首期支付XX%，余款在XX前付清。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式支付相关费用。支付账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XX。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

3.**支付时间**：租金或购买款按季度/年支付，首期支付在合同生效后XX日内支付；物业管理费、水电费按月支付，次月XX日前缴纳。逾期支付按每日万分之五支付滞纳金，并承担乙方因此产生的额外费用。

4.**费用调整**：如遇政策变化或市场波动，双方可协商调整费用标准，但调整幅度不得超过XX%。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效。如需续约，双方应在有效期届满前XX个月协商续签事宜。

2.**办学期限**：甲方应在合同生效后XX日内取得办学资质，并正式开展教学活动。如因甲方原因未能按时取得资质，合同自动解除，甲方承担违约责任。

3.**关键时间节点**：

a.场地交付时间：合同生效后XX日内。

b.办学资质申请时间：合同生效后XX日内。

c.费用支付时间：按第四条约定执行。

d.合同解除时间：出现本合同约定的解除情形时，双方应在XX日内完成场地交接及费用结算。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

a.**未按时支付费用**：甲方未按第四条约定支付租金、购买款、物业管理费或水电费，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付滞纳金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部欠款及违约金，违约金为欠款金额的XX%。

b.**未取得办学资质**：甲方未按第五条约定按时取得办学资质，视为根本违约。乙方有权解除合同，甲方应退还已支付但未提供服务的费用，并支付合同总价XX%的违约金。如甲方取得资质后仍无法正常办学，乙方有权要求甲方赔偿损失。

c.**违规使用场地**：甲方利用场地进行非法活动或严重违反本合同约定，乙方有权立即解除合同，甲方应承担全部责任，并支付合同总价XX%的违约金。

d.**擅自转租或转让**：甲方未经乙方书面同意，擅自转租或转让场地，视为违约。乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价XX%的违约金。

2.**乙方违约责任**

a.**未按时交付场地**：乙方未按第五条约定交付符合办学标准的场地，每逾期一日，应按合同总价的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收费用并支付违约金，违约金为合同总价的XX%。

b.**场地不符合标准**：乙方提供的场地不符合国家消防安全、环保等标准，导致甲方无法正常办学，乙方应负责整改或赔偿损失。整改期间造成的损失由乙方承担。

c.**设施损坏**：乙方未按约定维护场地公共区域及大型教学设施，导致设施损坏或安全事故，应负责修复或赔偿。

d.**擅自提高费用**：乙方未按第四条约定提高费用标准，且未与甲方协商一致，视为违约。甲方有权拒绝支付超出部分，并要求乙方承担违约责任。

3.**违约金上限**：双方约定的违约金总额不得超过合同总价的XX%，如违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求进一步赔偿。

4.**合同解除后果**：如一方违约导致合同解除，违约方应承担以下责任：

a.赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

b.返还已收但未提供服务的费用。

c.支付合同约定的违约金。

d.如因违约导致合同目的无法实现，违约方应承担全部责任。

5.**不可抗力免责**：如因不可抗力导致一方无法履行合同，不承担违约责任，但应在XX日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱以及其他类似事件。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件的相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、第三方机构证明等）。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任，但应积极采取补救措施，减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整履行期限或方式。

4.**合同解除**：如不可抗力事件持续超过XX日，导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。解除合同后，双方应协商处理已产生的费用结算、场地返还等事宜。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担赔偿责任。

5.**通知义务**：任何一方在不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并采取合理措施防止损失扩大。如未及时通知或未采取合理措施，导致损失扩大，应承担相应责任。

6.**不可抗力终止**：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并恢复合同履行。如不可抗力事件影响持续，双方应继续协商处理。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期间，任何一方不得采取诉讼或仲裁等解决方式。

2.**调解解决**：如协商不成，双方可请求第三方调解机构（如XX商会、XX调解中心等）进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。

3.**仲裁解决**：如调解不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（或约定具体的仲裁机构），按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.**诉讼解决**：如双方未约定仲裁，且调解不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院审理，并承担相应的诉讼费用。

5.**管辖约定**：本合同争议解决方式为仲裁（或诉讼），仲裁机构为XX仲裁委员会（或法院为XX人民法院）。仲裁裁决（或法院判决）是终局的，对双方均有约束力。

6.**法律适用**：本合同及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并同意遵守相关法律规定。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同履行过程中产生的任何通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递等），并发送至本合同首部列明的地址或双方另行书面约定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真或信函方式发送的，成功发送至接收方系统或邮政寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并签署书面文件方能生效。任何一方不得单方面变更本合同内容。口头约定或非书面形式的变更无效。

3.**保密条款**：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、教学资料、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完