林场经营租赁合同范本

林场经营租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX林场发展有限公司”，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张明，联系方式甲方是一家依法注册成立的综合性林业企业，拥有丰富的林业资源管理和运营经验。自成立以来，甲方致力于可持续林业发展，通过科学管理和生态保护，不断提升林场的经济效益和社会价值。甲方在林业领域拥有多项资质认证，包括国家林业局的绿色森林认证和ISO14001环境管理体系认证，具备专业的林场经营管理能力。近年来，甲方通过整合资源、优化结构，逐步扩大经营规模，并在区域内树立了良好的市场信誉。为进一步推动林场的可持续发展，甲方计划将部分优质林地租赁给具备专业能力的乙方进行经营，以实现资源的优化配置和经济效益的最大化。基于此，甲方与乙方达成合作意向，共同签订本合同，明确双方的权利与义务，确保租赁经营的顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX生态林业科技有限公司”，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李强，联系方式乙方是一家专注于生态林业技术研发和应用的科技型企业，拥有先进的林业经营技术和丰富的市场经验。自成立以来，乙方致力于推动林业产业的现代化发展，通过引进国际先进的林业管理理念和技术手段，不断提升林场的生态效益和经济效益。乙方在林业领域拥有多项专利技术和资质认证，包括国家林业局的生态林认证和ISO9001质量管理体系认证，具备专业的林场经营能力。近年来，乙方通过与多家知名林业企业合作，积累了丰富的租赁经营经验，并在区域内形成了良好的市场口碑。基于乙方的专业能力和合作意愿，甲方选择乙方作为林场的租赁经营方，以实现林场的科学管理和高效运营。双方经过充分协商，达成合作意向，共同签订本合同，明确双方的权利与义务，确保租赁经营的顺利进行。

**合同简介**

本合同是甲方与乙方基于双方共同利益和合作意愿，就林场经营租赁事宜达成的协议。甲方拥有部分优质林地资源，但缺乏专业的经营团队和管理能力，而乙方具备先进的林业经营技术和丰富的市场经验。为实现资源的优化配置和经济效益的最大化，双方同意签订本合同，明确租赁林地的范围、期限、租金支付方式、双方权利义务等条款，确保租赁经营的顺利进行。甲方将林地的经营权租赁给乙方，乙方按照合同约定的要求和标准进行经营，并按时支付租金。双方将共同遵守国家法律法规和相关政策，确保租赁经营的合法性和合规性。本合同旨在推动林场的可持续发展，实现双方互利共赢，为区域生态保护和经济发展做出积极贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将特定林地的经营使用权租赁给乙方，由乙方按照合同约定的标准和要求进行科学化、效益化管理，实现林地的可持续发展和价值提升。租赁范围包括甲方名下位于XX省XX市XX区XX范围内的总面积为XXXX亩的林地，具体四至界限详见附件一《林地租赁范围图》。乙方负责该林地上的林木培育、管护、病虫害防治、防火防汛、生态修复以及合规的采伐利用等全部经营活动。甲方提供必要的场地支持和政策指导，乙方在合法合规的前提下进行独立经营，双方共同维护林地的生态平衡与经济效益，确保租赁经营符合国家及地方关于林业发展的法律法规和政策导向。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

1.**“林地”**：指甲方租赁给乙方的、具有明确权属界限和地役权负担的森林用地，包括乔木林地、灌木林地及未成林造林地等。

2.**“租赁期限”**：指本合同约定的乙方承租林地的起止时间，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。

3.**“租金”**：指乙方根据合同约定向甲方支付的林地经营使用权费用，按年计算并提前XX个月支付。

4.**“林木”**：指租赁林地上的活立木、幼林、中龄林及成熟林等所有林木资源。

5.**“生态补偿”**：指依据国家或地方政策，乙方因保护生物多样性、水土保持等生态建设行为获得的政府补贴或奖励。

6.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权监督乙方是否按照合同约定及林业技术标准进行经营活动，包括但不限于森林抚育、防火巡护、采伐管理等。乙方应配合甲方的合理检查，提供相关经营数据及记录。

（2）甲方保证所出租林地的权属清晰，无权属争议或第三方抵押负担，并提前向乙方提供完整的土地权属证明文件。如因甲方原因导致乙方经营受损，甲方应承担相应赔偿责任。

（3）甲方有权要求乙方遵守国家及地方关于林地保护的法律法规，特别是禁伐、限伐区域的管控要求，并承担因违规操作导致的行政处罚责任。

（4）甲方应协助乙方办理林地经营相关的审批手续，包括但不限于采伐许可、林权变更等，相关费用由乙方承担。若因政策调整或政府规划导致林地用途变更，甲方需优先补偿乙方已投入的成本。

（5）甲方应保证租赁林地周边无污染源，并配合乙方开展生态修复工作，提供必要的地理信息、气象数据等基础资料支持。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**经营自主权**：乙方在租赁期限内享有林地的独立经营使用权，包括林木的培育、管护、采伐及林下资源的合理开发（如符合政策规定），甲方不得非法干涉。但乙方的经营活动不得违反法律法规及本合同约定，否则甲方有权单方面终止合同并追偿损失。

（2）**投资与收益权**：乙方有权依据经营成本和市场行情，在合同框架内制定林业生产计划，并独立核算经营收益。生态补偿、林产品销售收入等归乙方所有，但需依法缴纳相关税费，并按约定比例向甲方支付租金。

（3）**森林资源管护义务**：乙方应建立完善的森林防火、防盗、防病虫害机制，每年投入不少于XX万元的管护费用，并定期向甲方提交管护报告。如发生重大森林灾害，乙方需在24小时内报告并采取应急措施，损失按责任划分承担。

（4）**采伐与更新责任**：乙方的采伐行为必须严格遵守《森林法》及地方采伐限额规定，采伐方案需经林业主管部门审批后方可实施。采伐后的林地应同步完成更新造林，确保林地面积不减少，林分结构优化。甲方有权对更新质量进行验收，不合格部分由乙方补植或赔偿。

（5）**合规经营义务**：乙方不得擅自改变林地用途，不得从事非法砍伐、毁林等行为。如需调整林地经营模式（如林药、林下养殖等），须事先征得甲方书面同意，并确保符合环保及产业政策要求。

（6）**争议解决配合义务**：若因林地经营与第三方产生纠纷，乙方应先行与甲方协商解决，甲方有权代表双方与第三方谈判，相关费用由责任方承担。

（注：本条款为框架性内容，具体细节可依据实际情况补充细化。）

第四条价格与支付条件

1.租赁林地的总租金为人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），该价格已包含林地经营使用权相关的所有费用，但不含乙方因经营产生的税费、采伐许可费、生态补偿补贴等政府性收入。租金根据林地面积及市场评估标准测算，租赁期限届满后，如林地林木价值显著增值，双方可协商调整租金或进行资产评估处置。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每年XX月XX日前将当年度租金一次性支付至甲方指定账户：开户行XXXX，账户名“XX林场发展有限公司”，账号XXXX。逾期支付超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于当年租金20%的违约金；逾期超过60日，甲方除追究违约金外，有权从乙方经营收益中直接抵扣欠款。

3.生态补偿补贴及其他政策性收益归乙方所有，但乙方需在获得补贴后的XX日内书面告知甲方，并协助甲方完成补贴资金分配申报的必要手续，甲方应提供合理协助，相关材料费用由乙方承担。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满前一年，如双方无异议，本合同可自动续期XX年，续期租金按届时市场评估调整。

2.关键时间节点包括：

（1）合同生效当日，甲方完成林地权属资料移交，乙方支付首期租金；

（2）每年XX月XX日前，乙方提交上一年度经营报告及财务报表供甲方审核；

（3）采伐作业须在获批后30日内启动，且当年采伐量不得超过批准限额的10%，确保林分蓄积量不低于约定标准；

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应在XX日内完成林地清理、植被恢复及所有设施拆除工作，并提交验收申请，甲方应在收到申请后30日内组织验收。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）若因甲方原因导致林地权属纠纷或政策变动（如征收、征用）致使乙方无法继续经营，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并按年租金的30%支付违约金，且该违约金不足弥补乙方实际损失的，乙方有权额外索赔。

（2）甲方未按时移交林地或提供必要经营支持（如地理信息数据延迟超过60日），每逾期一日，应向乙方支付合同总租金的千分之五作为滞纳金，逾期超过90日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿投资损失。

（3）甲方违反合同约定干涉乙方合法经营活动，乙方有权暂停支付当期租金，并要求甲方消除影响；情节严重者，乙方可解除合同，甲方需支付合同总租金50%的违约金。

**2.乙方的违约责任**

（1）租金支付违约：乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五支付滞纳金；逾期超过60日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于当年租金30%的违约金，同时甲方保留从乙方经营收益中抵扣欠款的权利。若因欠款导致甲方融资成本增加，乙方需额外承担该部分溢价利息。

（2）违规经营责任：乙方擅自超采伐限额采伐、毁坏林地、违法开发林下资源，或因管理不善导致重大森林火灾、盗伐案发，甲方有权立即解除合同，乙方需承担以下责任：

-返还全部租金及收益；

-支付合同总租金100%的违约金；

-赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于林地修复费、行政处罚罚款、第三方索赔等；

-禁止乙方在合同履行地从事任何林业经营活动5年。

（3）合同解除或终止后的违约：租赁期满或合同解除后，乙方未按期完成林地恢复或设施拆除，每逾期一日，应向甲方支付林地面积每亩100元的场地占用费；逾期超过180日，甲方有权委托第三方代为处置，处置费用由乙方承担，且甲方有权从代为处置收益中优先扣除欠款及违约金。

（4）保密义务违约：乙方泄露甲方提供的商业秘密或林地经营数据，应向甲方支付违约金50万元，若该泄露行为导致甲方遭受第三方索赔，乙方需承担连带赔偿责任。

**3.违约金与赔偿的衔接**

双方约定的违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以补足；但违约金与赔偿总额不应超过合同总价款的300%。对于持续性违约行为（如连续3次逾期支付租金），守约方有权单方面解除合同，并要求违约方支付即时解除条件下的最高违约金。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、泥石流、战争、政府行为（如法律修订、政策调整导致的强制征用）以及类似事件。不可抗力事件发生后，直接影响本合同项下的经营活动或履行能力。

2.**举证与通知**：发生不可抗力事件时，受影响方应在事件发生后14日内向另一方提供不可抗力影响的详细证明文件（包括但不限于政府公告、事故调查报告、财产损失评估报告），并说明预计影响期限。若不可抗力持续超过90日，双方应协商调整合同期限或部分条款。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失，并应就不可抗力影响的范围和期限与另一方书面确认。若不可抗力直接导致合同目的无法实现（如林地因自然灾害永久灭失），双方可协商解除合同，租金按实际履行比例结算，已投入成本由双方按资源贡献比例分担。

4.**不可抗力终止**：不可抗力影响消除后，受影响方应在7日内通知另一方，合同应自通知到达之日起恢复履行，已暂停履行的期限不计算在原合同期限内。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同委托第三方调解机构（如XX省林业协会调解委员会）进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

2.**仲裁**：若调解未果，争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），适用其仲裁规则，仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

3.**诉讼**：若双方明确约定排斥仲裁，则争议应向租赁林地所在地（XX省XX市XX区人民法院）提起诉讼，适用中华人民共和国法律。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.**证据与管辖**：双方应妥善保存与争议相关的全部证据，包括往来函件、经营数据、政策文件等。任何一方未经对方书面同意，不得单方面申请财产保全或证据保全，但法律规定的紧急情况除外。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。邮件发送以进入对方电子邮箱时视为送达，信函则以挂号信寄出后7日视为送达。若一方联系方式变更，应提前30日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非正式协议均不具约束力。变更内容应作为合同不可分割的一部分。

3.**终止条件**：除本合同另有约定外，双方可协商一致终止合同。出现以下情况，守约方有权书面通知违约方解除合同：

-一方严重违反本合同且在收到书面纠正通知后30日内未能补救；

-一方进入破产、清算或解散程序；

-因一方过错导致合同目的无法实现。

合同解除后，乙方应立即停止经营活动