住宅送车位合同范本

住宅送车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX汽车服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就住宅及配套车位的交易事宜签订，基于双方在公平、自愿、平等的原则下达成一致。甲方作为住宅的开发商及产权人，拟将其名下开发的住宅及对应的配套车位出售给乙方；乙方作为合法的购房人及车位需求方，同意购买甲方指定的住宅及配套车位。双方基于以下前提条件，即甲方保证所售住宅及车位的合法产权，乙方保证按合同约定支付款项，经友好协商，达成本合同。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保交易过程的合法合规及顺利进行，并为后续的交接、使用及管理等事项提供法律依据。

住宅及车位作为不动产的重要组成部分，其交易涉及复杂的法律程序及权益分配，本合同通过详细约定，确保双方在交易中的权益得到充分保障。甲方承诺提供的住宅及车位符合国家相关法律法规及地方政策要求，不存在权利瑕疵；乙方承诺按照合同约定的价格及支付方式履行付款义务，并享有合法的占有、使用及处分权。双方均应遵守本合同约定的各项条款，如有违反，应承担相应的违约责任。本合同的有效履行，需以双方严格遵循本合同约定为基础，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非经双方书面同意。

双方均认识到本合同所涉交易的长期性及复杂性，因此，在签订本合同前，双方已充分了解并确认各自的权利义务，并愿意在本合同框架内解决可能出现的任何争议。本合同不仅涉及住宅及车位的买卖，还涉及后续的交付、物业管理、使用权维护等事项，因此，双方应本着诚信原则，全面履行本合同约定的各项责任，确保交易顺利完成。本合同范本中，当事人信息及合同简介作为合同的基础部分，为后续条款的制定提供了必要的前提条件，所有条款均应围绕本部分内容展开，确保合同的整体性及逻辑性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的住宅及配套车位出售给乙方的权利义务，确保交易过程的合法、合规及顺利进行。本合同范围包括但不限于住宅的出售、车位的转移、相关费用的结算、交付及后续使用管理等事项。具体内容涉及住宅及车位的权属确认、价格约定、支付条件、交付标准、物业管理、违约责任及争议解决方式等，旨在为双方提供全面的法律保障。通过本合同，甲方保证所售住宅及车位的合法性与完整性，乙方保证按合同约定履行付款义务并享有相应权益。双方均应严格遵守本合同约定，确保交易各环节的顺利衔接与执行。

第二条定义

1.**住宅**：指甲方合法拥有产权的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区的XX号楼XX单元XX室，建筑面积XX平方米的独立住房。

2.**车位**：指与所述住宅配套的地下/地上车位，具体位置为XX小区XX区XX号位，车位类型为XX（如：固定车位/机械车位），车位面积XX平方米。

3.**合同价款**：指乙方购买住宅及车位的总金额，包括但不限于购房款及车位款。

4.**交付**：指甲方完成住宅及车位的权属转移手续，并交付给乙方占有、使用。

5.**物业管理**：指住宅及车位所在小区的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、维修等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方保证其提供的住宅及车位合法存在，权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制，能够依法完成转移登记。甲方应提供完整的产权证明文件，并配合乙方办理相关手续。

（2）甲方需保证住宅及车位符合国家及地方的建设标准，交付时房屋质量达到合同约定的标准，车位设施齐全且可正常使用。如因质量问题导致乙方无法使用，甲方应承担修复责任或退还相应款项。

（3）甲方应在合同约定的交付期限内，完成住宅及车位的交付手续，并协助乙方办理产权转移登记，相关税费由双方按法律规定分担。

（4）甲方应向乙方提供完整的物业管理权，确保乙方享有小区内的各项配套服务，包括但不限于电梯、供水、供电等设施的正常运行。

（5）甲方不得擅自变更或解除本合同，如需变更，须经乙方书面同意。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定购买住宅及车位，并享有完整的占有、使用及处分权。乙方应按时足额支付合同价款，如有逾期，应按日向甲方支付违约金，违约金利率为LPR+1%。

（2）乙方应在本合同签订后XX日内支付首付款，剩余款项应在住宅及车位交付时一次性付清。甲方应提供收款凭证，并确保资金安全。

（3）乙方有权要求甲方提供住宅及车位的详细资料，包括但不限于建筑设计图纸、验收报告、物业合同等，并确保资料的真实性。如发现权属或质量问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。

（4）乙方应遵守小区的物业管理规定，不得从事违法或损害公共利益的行为。如需变更车位使用性质或进行改造，须事先征得甲方及物业公司的同意。

（5）乙方应在合同约定的期限内完成付款及交付手续，如有延迟，应承担相应的违约责任。同时，乙方应配合甲方完成产权转移登记，并承担自身应缴纳的税费。

（6）乙方享有住宅及车位的使用权，但所有权仍归甲方或按法律规定归属。乙方不得擅自转让或抵押相关权益，如需变更，须经甲方书面同意。

（7）如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室住宅及对应配套车位出售给乙方，合同总价款为人民币XXXX万元整（大写：XXXX元整）。其中，住宅价款为人民币XXXX万元整，车位价款为人民币XXXX万元整。该价格已包含但不限于住宅及车位本身的价款、相关税费（如契税、印花税等，具体税种及承担方式由双方另行书面约定，若无约定则按法律规定承担）及其他应由甲方承担的费用。

2.**支付方式**：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.**支付时间**：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起XX日内，向甲方支付合同总价款的XX%（即人民币XXXX万元整），作为首付款；

（2）尾款：剩余合同价款，即人民币XXXX万元整，乙方应于XX年XX月XX日之前（或：甲方完成住宅及车位交付手续之日起XX日内）一次性付清。甲方应在收到尾款后XX日内，向乙方交付住宅及车位。

4.**付款凭证**：甲方应在收到每笔款项后，向乙方出具收款发票或收据，作为乙方付款的凭证。乙方有权核实款项的收取情况。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至住宅及车位交付完成并完成产权登记手续之日终止。

2.**关键时间节点**：

（1）合同签订：双方于XXXX年XX月XX日签订本合同。

（2）首付款支付：乙方于XXXX年XX月XX日前支付首付款。

（3）尾款支付：乙方于XXXX年XX月XX日前（或：甲方交付住宅及车位之日起XX日内）支付尾款。

（4）交付期限：甲方应于XXXX年XX月XX日前，将符合约定标准的住宅及车位交付给乙方。

（5）产权登记：自乙方付清全部款项之日起XX日内，甲方应协助乙方办理住宅及车位的不动产转移登记手续，乙方应积极配合提供所需资料。

3.**延期处理**：如因不可抗力或双方协商一致，任何时间节点可延期，但延期不得超过XX日，否则违约方应承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）**逾期交付**：如甲方未能按本合同第五条第4款约定的时间交付住宅及车位，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX‰（即万分之XX）的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）**权属瑕疵**：如甲方提供的住宅及车位存在权属争议或被查封、抵押等，导致乙方无法获得合法使用权或所有权，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付款项并赔偿损失，损失赔偿上限为合同总价款的XX%。

（3）**质量不合格**：交付的住宅及车位不符合国家或合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担修复责任。逾期未修复或修复后仍不合格的，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2.**乙方违约责任**：

（1）**逾期付款**：如乙方未能按本合同第四条第3款约定的时间支付款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款部分XX‰（即万分之XX）的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余款项及违约金，甲方已支付的款项不予退还。

（2）**拒绝接收**：如乙方无正当理由拒绝接收符合约定标准的住宅及车位，应承担由此产生的额外费用，并按逾期付款处理。

（3）**隐瞒信息**：乙方在合同签订前或履行过程中，隐瞒影响合同履行的重大信息（如乙方信用状况、支付能力等），导致甲方无法履行合同的，乙方应承担赔偿责任。

3.**不可抗力导致的违约**：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商解除合同或延期履行。

4.**赔偿范围**：违约方的赔偿责任包括但不限于直接损失、预期利益损失以及对方为处理违约事宜支付的合理费用。双方均应采取合理措施减少违约行为造成的损失。

5.**违约金的调整**：本合同约定的违约金条款具有可调整性，如实际损失超过违约金数额，受损方有权要求增加赔偿；如违约金过高，违约方有权请求法院或仲裁机构予以适当减少。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施等，且该等事件直接导致或间接影响了本合同的履行。

2.**通知与证明**：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件（如政府公告、保险公司证明、公证机构证明等），以证明不可抗力的存在及其对履行合同的影响程度。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力一方应采取合理措施减少损失，仍需承担因迟延履行造成的责任（若非不可抗力本身导致）。

4.**合同变更或解除**：如不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商是否变更合同履行方式或解除合同。协商不成的，任何一方均有权解除合同，并通知对方。解除合同的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。因不可抗力解除合同的，甲方应退还乙方已支付但未实际接收的款项及利息。

5.**不可抗力消除后的履行**：不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，此前因不可抗力造成的履行障碍不具有免责效力，除非双方另有约定。

第八条争议解决

1.**协商**：双方因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致。

2.**调解**：如协商不成，双方可共同向XX（如：合同签订地/争议发生地）的XX调解委员会申请调解。调解达成协议的，双方应自觉履行；调解不成的，可向以下第3项或第4项方式解决。

3.**仲裁**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交至XX（如：中国国际经济贸易仲裁委员会/地方仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX（具体城市），仲裁语言为中文。

4.**诉讼**：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为XX（如：被告住所地/合同履行地/合同签订地）的人民法院。

5.**法律适用**：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中，应遵守相关法律规定及商业惯例，避免采取任何可能导致争议升级的不当行为。

6.**单一争议解决方式**：双方确认，在本合同有效期内，针对本合同项下争议，应选择本条约定的某一争议解决方式（协商、调解、仲裁或诉讼），且不得就同一争议重复提起另一方式的解决程序，但仲裁裁决可向法院申请执行。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知均应通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至上述地址或联系方式。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后XX日为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或未按约定形式作出的变更无效。

3.**合同生效**：本合同自双方签字或盖章之日起生效，但以实际履行或完成特定条件（如：支付首付款、办理备案等，根据实际情况约定）为生效前提的除外。

4.**终止条件*