酒店股份合作合同范本

酒店股份合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店投资发展有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，法定代表人为张明，负责公司整体战略规划及投资决策。甲方以酒店业投资运营为核心业务，在国内外拥有多家高端酒店资产，具备丰富的酒店管理经验和资本实力。甲方通过本次股份合作，旨在引入战略投资者乙方，共同完成目标酒店的经营管理和价值提升，实现股东利益最大化。

甲方的主要股东包括XX国际集团（持股35%）、XX资产管理公司（持股30%）及多家私人基金会（持股35%），股东背景涵盖国际资本、国内产业资本及专业投资机构，为本次合作提供了稳定的资金支持与行业资源。甲方的经营范围涵盖酒店投资、资产运营、品牌管理及多元化增值服务，具备完整的酒店产业链整合能力。

甲方在本合同项下的主要权利包括：

（1）依据本合同约定享有目标酒店股份对应的经营收益及资产增值权；

（2）参与酒店重大经营决策，包括但不限于年度预算审批、品牌升级方案制定、重大投资决策等；

（3）监督乙方履行合同义务，确保酒店运营符合行业标准及甲方既定战略目标。

甲方在本合同项下的主要义务包括：

（1）按照本合同约定向乙方转让目标酒店相应比例的股份；

（2）提供目标酒店完整的财务、运营及法律文件，保证信息披露真实、完整；

（3）配合乙方参与酒店日常经营管理，提供必要的基础设施及政策支持。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX国际酒店管理集团，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心28层。乙方系依法设立并有效存续的股份有限公司，法定代表人为李强，负责集团全球酒店网络的战略布局及运营管理。乙方以国际连锁酒店品牌运营为核心业务，在全球范围内管理超过200家酒店，年营业额超过50亿元人民币。乙方凭借先进的酒店管理体系、成熟的品牌资源及高效的资本运作能力，成为本次合作的核心战略伙伴。

乙方的主要股东包括XX国际控股（持股40%）、凯雷投资集团（持股30%）及多家私募股权基金（持股30%），股东背景涵盖国际酒店业巨头、全球性投资机构及行业专家，为本次合作提供了丰富的管理经验与资本支持。乙方的经营范围涵盖酒店品牌输出、管理咨询、人才培训及数字化解决方案，具备全产业链服务能力。

乙方在本合同项下的主要权利包括：

（1）依据本合同约定享有目标酒店股份对应的经营决策权及收益分配权；

（2）主导酒店日常运营管理，包括但不限于市场营销、客户服务、成本控制等；

（3）利用自身品牌资源提升酒店市场竞争力，拓展客户群体及市场份额。

乙方在本合同项下的主要义务包括：

（1）按照本合同约定足额支付股份转让款，并完成相关股权交割手续；

（2）建立完善的酒店运营管理体系，确保服务质量达到国际标准；

（3）定期向甲方披露酒店财务报表及运营报告，接受甲方监督。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就目标酒店（以下简称“合作酒店”）的股份合作事宜签订。合作酒店位于中国某知名旅游城市核心区域，建筑面积约20,000平方米，设有客房300间、餐饮大厅5,000平方米及附属设施，是当地高端酒店市场的标杆性项目。截至本合同签订之日，合作酒店由甲方独立运营，年营业额约3亿元人民币，净利润率15%。

本次股份合作的背景为：甲方基于战略调整需要，拟引入乙方作为战略投资者，共同推进合作酒店的品牌升级与经营优化。乙方凭借其在酒店管理领域的专业能力及资本实力，能够有效提升合作酒店的运营效率及市场竞争力。双方经充分协商，同意按照本合同约定，以股份合作方式整合资源，实现互利共赢。

合作酒店的历史经营数据显示，其客房入住率常年维持在80%以上，餐饮业务年均增长率达12%，具备显著的增值潜力。甲方将以其持有的合作酒店股权作为合作基础，乙方则以现金出资方式参与投资。双方将共同组建酒店运营委员会，负责制定长期发展规划，协调日常管理事务，确保合作酒店持续稳健发展。

本次股份合作的前提条件为：

（1）双方均具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同；

（2）合作酒店不存在重大法律纠纷、资产查封或经营风险；

（3）相关股权转让已获得所有必要政府审批及内部决策授权。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下共识，并共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方与乙方就合作酒店进行股份合作的权利义务关系，通过整合双方资源，实现合作酒店的品牌升级、管理优化及价值提升。具体范围包括但不限于：

1.甲方将其持有的合作酒店X%股权转让给乙方，乙方以现金方式支付相应对价；

2.双方共同组建酒店运营委员会，负责制定并执行合作酒店的年度经营计划、品牌发展战略及重大投资方案；

3.乙方主导合作酒店的日常运营管理，包括市场营销、客户服务、成本控制及人力资源配置；

4.双方按照本合同约定分配合作酒店经营收益，并承担相应经营风险；

5.合作期限届满或提前终止时，双方协商处理股权回购、资产清算等事宜。

第二条定义

1.**合作酒店**：指位于中国某知名旅游城市核心区域的XX酒店，建筑面积约20,000平方米，设有客房300间及附属设施。

2.**股权转让款**：指乙方根据本合同约定向甲方支付的目标酒店股权收购总价款。

3.**运营委员会**：由甲乙双方各委派X名代表组成的决策机构，负责审议合作酒店的年度预算、重大投资、品牌升级等事项。

4.**品牌输出**：指乙方利用其持有的国际酒店品牌（如XX品牌）对合作酒店进行标准化管理，包括服务流程、培训体系及市场营销策略。

5.**经营收益**：指合作酒店年度营业收入扣除运营成本、管理费用及税费后的净利润。

6.**合作期限**：指本合同自生效之日起至目标经营目标达成或双方协商终止之日止的期限，具体以本合同第X条约定为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）权力

a.依据本合同约定收取股权转让款，并完成股权交割手续；

b.参与酒店运营委员会的设立，并委派X名代表参与决策；

c.对合作酒店的重大经营决策享有监督权，包括但不限于年度预算审批、品牌重大调整等。

（2）义务

a.向乙方提供合作酒店完整的财务、法律及运营文件，保证信息披露真实、完整；

b.配合乙方完成股权转让所需的手续，包括工商变更登记、股东名册更新等；

c.承担合作酒店的历史债务中属于甲方独立承担的部分，并在合同生效前完成清算；

d.不得在本合同生效后擅自处置合作酒店的核心资产，或作出损害乙方利益的行为。

2.乙方的权力和义务

（1）权力

a.依据本合同约定享有目标酒店X%股权对应的经营收益及资产增值权；

b.主导合作酒店的日常运营管理，包括制定经营计划、调整组织架构及优化成本结构；

c.利用自身品牌资源提升合作酒店的市场知名度，拓展客户群体及市场份额。

（2）义务

a.按照本合同约定足额支付股权转让款，并确保资金来源合法合规；

b.建立完善的酒店运营管理体系，确保服务质量达到国际标准，客房入住率不低于XX%；

c.每季度向甲方提交合作酒店的财务报表及运营报告，并接受甲方审计；

d.负责合作酒店的品牌升级方案实施，包括但不限于装修改造、服务流程标准化及数字化系统建设；

e.承担合作酒店日常运营中产生的管理费用及品牌推广费用，并确保成本控制在预算范围内；

f.在合作期限内，不得擅自转让其所持有的目标酒店股权，如需转让需经甲方书面同意，并优先向甲方回购。

g.乙方承诺在本合同有效期内，其管理的全球酒店网络年营业额不低于XX亿美元，并持续提供人才培训、市场营销等支持。

h.如合作酒店出现重大经营风险（如连续X个月亏损），乙方应启动应急方案，并定期向甲方汇报处理进展。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意将其持有的合作酒店X%的股权以现金方式转让给乙方，股权转让总价款为人民币XX亿元（大写：人民币XX亿X仟X佰X拾X元整）。该价格已包含合作酒店截至本合同生效之日的历史经营利润、未来预期收益及品牌价值溢价，双方确认已就股权转让价格达成一致。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定账户支付股权转让款。首期款项XX亿元（占总价款的X%）应在本合同生效之日起X个工作日内支付至以下账户：

开户名称：XX酒店投资发展有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX-XXXX-XXXX

剩余款项XX亿元（占总价款的X%）应在合作酒店完成工商股权变更登记之日起X个工作日内支付。

3.支付条件：乙方的首期付款以甲方完成以下前提条件为前提：（1）提供合作酒店最近三年的审计财务报告；（2）签署股权转让补充协议；（3）获得合作酒店债权人书面同意（如有必要）。如甲方未按时提供相关文件或取得必要同意，乙方有权延期支付首期款项，但应承担由此产生的资金成本。

4.货币汇率：本合同所有款项均以人民币计价和支付，如涉及外币结算，以签约当日中国银行外汇中间价为基础进行换算。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，合作期限为X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。如合作期限届满前X个月，双方未达成续约协议，本合同自动终止。

2.关键时间节点：

（1）本合同生效后X日内，双方应完成合作酒店运营委员会的组建，并召开首次会议审议年度经营计划；

（2）本合同生效后X个月内，完成工商股权变更登记及股东名册更新手续；

（3）合作期限届满前X年，双方应启动股权回购或续约谈判程序；

（4）如合作酒店出现连续六个月亏损，乙方应在X日内提交重组方案，并进入协商调整期。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按时支付股权转让款，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项X%的违约金，逾期超过X日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。损失赔偿上限为股权转让总价款的X%；

（2）若甲方提供的合作酒店文件存在虚假记载或重大遗漏，导致乙方遭受第三方索赔或监管处罚，甲方应承担全部赔偿责任；

（3）若甲方擅自处置合作酒店核心资产或作出损害乙方利益的行为，乙方有权要求停止违约行为，并要求赔偿直接经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付股权转让款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项X%的违约金，逾期超过X日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。损失赔偿上限为股权转让总价款的X%；

（2）若乙方未按本合同约定履行运营管理义务，导致合作酒店年营业额下降超过X%（以合同生效前三年平均值为基准），乙方应向甲方支付违约金，金额为年营业额下降部分的X%；

（3）若乙方擅自转让其持有的目标酒店股权，未经甲方书面同意，应向甲方支付股权转让价款X%的违约金，且甲方有权要求乙方恢复股权或优先购买权；

（4）若乙方在合作期内出现重大经营风险且未按期提交解决方案，应向甲方支付违约金，金额为合作酒店年净利润损失部分的X%，且甲方有权接管酒店运营直至风险解除。

3.违约金上限：双方累计支付的违约金总额不超过股权转让总价款的X%，超出部分不予支持。

4.损失赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、评估费、诉讼费等。

5.合同解除：任何一方严重违约且拒绝补救或补救无效的，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担本合同总价款X%的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸等；

（2）战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱、武装叛变等；

（3）政府行为，如法律法规变更、征收、征用、政策限制等；

（4）疫情或其他公共卫生事件，导致商业活动停滞或限制；

（5）因社会事件导致的交通中断、通讯故障等。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。如不可抗力持续超过X日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响方应免除相应违约责任，但应采取合理措施减少损失。如不可抗力消除后，双方应恢复履行合同。

4.不可抗力证明：证明文件包括但不限于政府公告、法院判决、专业机构鉴定报告等。如一方对不可抗力认定有异议，应通过争议解决机制裁决。

5.合同解除：因不可抗力导致合同目的无法实现（如酒店被毁且无法重建），双方可协商解除合同，并互相返还已收款项。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过书面或口头形式协商解决争议，协商期限为自争议发生之日起X日。如协商达成一致，应签署补充协议确认。

2.调解程序：若协商未果，双方应在协商期满后X日内共同选定第三方调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会）进行调解。调解协议经双方签署后具有约束力。

3.仲裁或诉讼：

（1）优先仲裁：本合同争议原则上提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。

（2）诉讼选择：如双方未约定仲裁或仲裁无效，任何一方可向合作酒店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律（不包括香港、澳门、台湾地区法律）。

5.仲裁/诉讼前的履行：仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款，仲裁庭/法院亦应支持不影响履行的行为。

6.费用承担：仲裁费用（包括仲裁费、律师费）由败诉方承担，调解费用由双方平均分担。如需诉讼，诉讼费用由败诉方承担。双方均应承担自身律师费及差旅费。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮件地址送达。地址以本合同首部载明为准，任何变更应及时书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或非正式协议不产生法律约束力。

3.分割效力：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，或采取必要措施确保合同目的实现。

4.保密义务：双方应对合作酒店的商业秘密、财务数据、客户信息等采取严格保密措施，未经对方书面同意不得披露给任何第三方，但法律法规强制要求的除外。保密期限为本合同有效期内及终止后X年。

5.不可转让性：任何一方不得将其在本合同项下的权利义