建筑委托协议合同范本

建筑委托协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备房地产开发经营资质，主要从事商业及住宅地产的开发、销售及租赁业务。甲方在XX市拥有多个商业地产项目，包括购物中心、写字楼及高端住宅小区，并希望通过本合同委托乙方提供专业的建筑咨询服务，以优化其商业地产项目的建设管理流程，提升项目整体效益。甲方在此次合作中，作为委托方，将依据本合同约定，向乙方支付相应的咨询费用，并享有乙方提供的建筑规划、设计优化、施工监督等全方位服务。甲方的业务范围涵盖房地产投资、开发、销售及物业管理，其丰富的市场经验和雄厚的资金实力为本次合作提供了坚实的保障。甲方希望通过与乙方的合作，进一步优化其商业地产项目的建设质量，降低运营成本，并确保项目按时交付使用，从而实现投资回报的最大化。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑咨询有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事建筑咨询服务的公司，依法注册成立，拥有国家认证的建筑咨询资质，专注于为房地产开发商、政府机构及企业客户提供全方位的建筑规划、设计优化、施工管理及项目评估等服务。乙方凭借其专业的技术团队、丰富的行业经验及高效的服务体系，在建筑咨询领域积累了良好的市场口碑，并与多家知名房地产企业建立了长期稳定的合作关系。乙方在此次合作中，作为服务提供方，将依据本合同约定，向甲方提供专业的建筑咨询服务，并按照合同约定的服务内容、标准及费用要求，确保服务质量，维护甲方的合法权益。乙方的核心业务包括建筑项目可行性研究、规划设计咨询、施工进度与质量控制、成本管理与预算控制等，其专业能力及服务经验能够为甲方的商业地产项目提供有力支持。乙方致力于通过科学的管理方法和先进的技术手段，帮助甲方实现项目建设的高效、优质及低成本运营，从而提升项目的市场竞争力。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方在建筑咨询服务领域的合作事宜。甲方作为委托方，拥有XX市多个商业地产项目的开发、销售及租赁权限，为提升项目建设管理水平及运营效益，特委托乙方提供专业的建筑咨询服务。乙方作为服务提供方，基于其在建筑咨询领域的专业能力及行业经验，同意接受甲方的委托，按照本合同约定的服务内容、标准及费用要求，为甲方提供全方位的建筑咨询服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

本次合作的背景是甲方计划在XX市启动新的商业地产项目，该项目涉及大型购物中心、写字楼及配套住宅的建设，需要专业的建筑咨询服务以确保项目顺利实施。甲方在前期市场调研及项目规划阶段，发现自身在建筑专业领域的技术储备及管理经验不足，因此决定委托乙方的专业团队提供全方位的支持。乙方凭借其在建筑咨询领域的丰富经验及专业能力，能够为甲方提供从项目可行性研究、规划设计优化到施工管理监督的全流程服务，帮助甲方解决项目建设过程中可能遇到的技术难题及管理风险。双方的合作将基于互信互利的原则，通过紧密的沟通与协作，确保项目按时、按质、按预算完成，实现双方的共同目标。

甲方希望通过本次合作，借助乙方的专业服务，提升其商业地产项目的建设管理水平，优化项目资源配置，降低运营成本，并确保项目符合市场需求。乙方则希望通过本次合作，展示其在建筑咨询领域的专业能力，与甲方建立长期稳定的合作关系，并通过优质的服务赢得市场认可。双方的合作将基于合同约定的权利与义务，通过严谨的履约管理及有效的争议解决机制，确保合作过程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供建筑咨询服务的具体内容与标准，以提升甲方商业地产项目的建设管理水平，确保项目顺利实施并实现预期效益。双方合作范围包括但不限于以下具体内容：1.乙方为甲方提供项目前期的建筑可行性研究与规划咨询，包括市场分析、用地评估、功能布局建议等；2.乙方负责甲方商业地产项目的建筑设计优化，包括方案设计、图纸审核、技术支持等，确保设计符合相关法规及市场需求；3.乙方提供施工阶段的专业管理服务，包括施工进度监督、质量控制、成本管理及风险管理等；4.乙方协助甲方进行项目验收及后期运营咨询，提供必要的专业建议与技术支持。双方合作旨在通过乙方的专业服务，帮助甲方实现项目建设的高效、优质及低成本运营，提升项目的市场竞争力及投资回报率。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：1.“建筑咨询服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括但不限于建筑可行性研究、规划设计咨询、施工管理监督、成本控制及项目评估等全方位的专业服务；2.“项目”指甲方委托乙方提供建筑咨询服务的特定商业地产项目，包括但不限于购物中心、写字楼及配套住宅等；3.“设计文件”指乙方在建筑咨询服务过程中编制并提供的设计方案、图纸及技术文件；4.“施工阶段”指项目从地基基础施工至竣工验收交付使用的全过程；5.“服务报告”指乙方根据本合同约定，定期或专项提交给甲方的咨询服务成果报告。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准及进度要求，提供专业的建筑咨询服务，并有权对乙方的服务过程及成果进行监督与评估。

（2）甲方有权根据项目实际需求，对乙方提供的服务内容进行调整或补充，但应提前书面通知乙方，并协商确定相应的服务费用及履行期限。

（3）甲方应按时、足额支付乙方提供的建筑咨询服务费用，并按照合同约定提供必要的项目资料、场地及工作条件，确保乙方能够顺利开展服务。

（4）甲方应指定专门的项目对接人，负责与乙方沟通协调，及时解决合作过程中出现的问题，并配合乙方完成相关服务事项。

（5）甲方应保证提供的项目资料真实、准确、完整，并对因资料错误或不完整导致的后果承担相应责任。

（6）甲方应遵守国家及地方相关法律法规，确保项目建设符合法律法规要求，并对项目建设过程中的违法行为承担相应责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方收取建筑咨询服务费用，并有权要求甲方按时、足额支付相关费用。

（2）乙方应组建专业的服务团队，配备具备相应资质及经验的专业人员，确保提供的服务符合行业标准及甲方要求。

（3）乙方应按照本合同约定的服务内容、标准及进度要求，全面、高效地提供建筑咨询服务，并定期向甲方提交服务报告，汇报工作进展及成果。

（4）乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露项目信息、技术资料或其他保密内容。

（5）乙方应在服务过程中，积极收集市场信息，为甲方提供优化设计方案、降低建设成本及提升项目效益的专业建议。

（6）乙方应配合甲方完成项目验收及后期运营咨询，提供必要的专业技术支持，并协助甲方解决项目建设及运营过程中遇到的问题。

（7）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保提供的服务符合法律法规要求，并对因服务不当导致的后果承担相应责任。

（8）乙方应建立完善的服务质量控制体系，确保提供的服务成果符合合同约定及行业标准，并积极解决服务过程中出现的问题，提升客户满意度。

（9）乙方应积极配合甲方完成项目相关审批及备案手续，提供必要的的技术支持及文件准备，确保项目顺利推进。

（10）乙方应建立应急响应机制，针对项目建设过程中出现的突发事件或重大问题，及时启动应急预案，并采取措施降低损失，维护甲方利益。

（11）乙方应定期对服务团队进行专业培训，提升服务能力及行业水平，确保持续为客户提供优质的服务体验。

（12）乙方应积极配合甲方完成项目后评估工作，总结服务经验，优化服务流程，为后续合作提供参考依据。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的建筑咨询服务费用总额为人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整），该费用为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的全部服务内容所发生的一切费用。

2.费用构成：包括但不限于咨询服务费、设计文件编制费、现场勘查费、差旅费、会议费、报告编制费等乙方提供服务所必需的合理费用。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付咨询服务费用。甲方指定收款账户信息如下：开户名称：XX建筑咨询有限公司；开户银行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

4.支付时间：

（1）合同签订后X日内，甲方应支付总费用的XX%，即人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整），作为乙方启动服务的预付款；

（2）项目中期节点（例如：设计文件完成并通过甲方初步审核后）X日内，甲方应支付总费用的XX%，即人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整）；

（3）项目最终节点（例如：竣工验收合格并交付甲方使用后）X日内，甲方应支付剩余总费用的XX%，即人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整）。

5.支付前提：乙方在收到每期款项前，应向甲方提供等额的合法发票。甲方在支付款项前，有权要求乙方提供相应的进度证明或阶段性成果文件。

6.调整机制：如因项目范围变更或甲方新增特殊需求，导致乙方服务工作量显著增加或成本发生重大变动，双方应在协商一致的基础上，对未支付的服务费用进行相应调整，并签订补充协议确认。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。除非双方另有约定或本合同另有条款规定，合同期满后自动终止。

2.服务期限：乙方提供建筑咨询服务的具体期限如下：

（1）项目前期咨询阶段：自本合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止；

（2）设计优化阶段：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止；

（3）施工阶段管理服务：自项目开工之日起至项目竣工验收合格之日止；

（4）项目验收及后期运营咨询：自项目竣工验收合格之日起至XXXX年XX月XX日止。

3.关键时间节点：

（1）项目开工通知：甲方应在确定项目开工日期后X日内书面通知乙方；

（2）中期汇报：乙方应按照合同约定，定期（例如：每月或每季度）向甲方提交服务报告，并应甲方要求召开项目进度协调会；

（3）设计文件提交：乙方应按照合同约定的时间节点，提交各阶段的设计文件，并配合甲方完成内部及外部审批；

（4）竣工验收：项目竣工验收应依照国家相关规定及合同约定程序进行，乙方应积极配合甲方完成验收工作。

4.期限顺延：如因不可抗力、甲方原因（如未能及时提供必要资料或场地）、政府审批延误或其他双方不可预见因素导致服务期限无法按原计划履行，经双方书面确认后，服务期限可相应顺延，顺延时间不超过XX个月。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款延迟：甲方未按本合同第四条约定的时间支付任何一期咨询服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清全部款项及违约金，且甲方仍需承担相应的违约责任。

（2）资料提供不及时：甲方未能按照合同约定及时提供必要的项目资料、图纸或工作条件，导致乙方服务进度受影响，每延误一日，应按受影响服务价值的XX%向乙方支付违约金。因资料错误或不完整导致乙方返工或产生额外费用的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）擅自变更或解除合同：如甲方单方面擅自变更合同内容或解除本合同，应向乙方支付合同总费用XX%的违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的直接经济损失及预期利益损失。

2.乙方违约责任：

（1）服务质量不达标：乙方提供的服务成果（包括设计文件、咨询报告等）未能达到合同约定的标准或行业标准，经甲方指出后未能在合理期限内修正或完善，甲方有权要求乙方采取补救措施，并可根据缺陷程度要求乙方承担部分或全部服务费用减免。若服务缺陷导致项目延误、成本增加或产生其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（2）进度延误：乙方未按本合同第五条约定的时间节点完成服务内容，每逾期一日，应按当期应付未付服务费用的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付但未提供相应服务的费用，并支付合同总费用XX%的违约金。

（3）泄露商业秘密：乙方及其工作人员在服务过程中，违反保密义务，泄露甲方的商业秘密或项目信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并可能面临合同解除的法律后果。

（4）违反法律法规：乙方提供的服务内容或行为违反国家法律法规，导致甲方承担行政处罚、项目停工、赔偿第三方等责任的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

3.违约金上限：双方约定，任何一方违约金累计总额不超过合同总费用的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行要求赔偿。

4.合同解除权：发生重大违约行为，导致合同目的无法实现的，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供有效证明，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门出具的证明、新闻报道、气象部门的数据等。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间以及对合同履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力影响的范围和程度由双方根据不可抗力事件的具体情况和相关证据进行协商确定。不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应积极协商处理，采取必要的措施减少损失，并尽可能保持合同的稳定履行。协商不成时，可依据本合同第八条约定解决争议。

5.不可抗力期限：不可抗力事件的影响期限由双方根据实际情况协商确定。如不可抗力事件持续超过XX日，双方有权协商解除合同，并依据不可抗力事件的影响程度确定责任承担。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约责任等，均应通过友好协商的方式解决。双方应指定专门人员负责处理争议事宜，并积极寻求达成和解协议的可能性。

2.协商程序：双方应在争议发生后，立即启动协商程序，通过书面或口头方式进行沟通。协商应在XX日内完成，如协商不成，双方应协商选择争议解决方式。

3.调解：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解机构应遵循公平、公正、高效的原则，协助双方达成调解协议。调解协议达成后，双方应签订调解书，并按照调解书约定履行。

4.仲裁：如协商和调解均未能解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

5.诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应以XX市为管辖地，人民法院将依据相关法律法规及本合同约定审理案件。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款的义务，任何一方不得单方面停止履行或采取其他对抗措施。争议解决期间，双方应保持沟通，避免争议扩大化。

7.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或专人送达等方式发送的通知，在送达时视为有效送达。邮件通知以进入对方指定邮箱时视为送达，传真通知以发出成功时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合