新风系统清洗合同范本

新风系统清洗合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方为XX房地产开发有限公司，是一家依法注册成立并有效存续的有限责任公司，主营业务为房地产开发与销售。甲方拟通过租赁或购买的方式获取位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“项目地址”）的新风系统设备，并委托乙方提供专业的清洗服务。甲方在XX房地产开发领域拥有丰富的项目经验，并已成功开发多个商业及住宅项目。为保障项目运营效率及室内空气质量，甲方需对项目地址内的新风系统进行定期维护与清洗。基于此，甲方与乙方达成合作意向，共同完成新风系统的清洗工作，确保项目环境符合国家相关标准及甲方运营需求。

甲方在项目地址内租赁或购买的新风系统设备品牌为XX品牌，型号为XX，安装于XX年XX月XX日，共计XX套。甲方现需对上述新风系统进行全面清洗，以消除长期运行过程中积累的灰尘、污垢及微生物，保障系统运行效率及室内空气质量。甲方基于自身运营管理需求及环境保护要求，决定委托乙方提供专业的清洗服务，并签订本合同以明确双方权利义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环境科技有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方为XX环境科技有限公司，是一家依法注册成立并有效存续的专业环境服务公司，主营业务包括新风系统清洗、空气净化及环境检测等服务。乙方在行业内拥有较高的技术资质及服务经验，曾为多家知名企业及商业项目提供过新风系统清洗服务，并积累了丰富的项目案例。基于乙方的专业能力及服务质量，甲方选择乙方作为本次新风系统清洗服务的合作方。

乙方拥有专业的清洗团队及先进的清洗设备，能够按照国家相关标准及行业标准对新风系统进行深度清洗。乙方的清洗流程包括设备拆卸、内部清洗、消毒杀菌、设备安装及调试等环节，确保清洗效果符合甲方需求。乙方承诺在清洗过程中严格遵守安全规范，并对清洗结果负责，确保新风系统在清洗后能够恢复正常运行并达到预期效果。

双方基于互利共赢的原则，经友好协商，同意就项目地址内新风系统的清洗事宜达成合作。甲方委托乙方提供专业的清洗服务，乙方则按照合同约定提供服务并确保服务质量。双方通过签订本合同，明确各自的权利义务及责任，以保障合作顺利进行。

甲方与乙方的合作背景源于甲方对项目地址内新风系统运行效率及室内空气质量的关注。甲方在项目运营过程中发现，新风系统长期运行后容易积累灰尘及污垢，不仅影响系统效率，还可能导致室内空气质量下降。为解决这一问题，甲方决定通过委托专业机构进行清洗，以恢复新风系统的正常运行并提升室内空气质量。乙方作为业内知名的环境服务公司，其专业能力及服务质量能够满足甲方需求，因此双方达成合作意向。

本合同范本的当事人信息及合同简介部分详细介绍了甲乙双方的背景及合作前提，为后续合同条款的制定提供了基础依据。甲方作为项目运营方，具有明确的清洗需求及服务标准；乙方作为专业服务提供方，具备相应的技术能力及服务经验。双方通过签订本合同，能够确保新风系统清洗工作的顺利进行，并为后续的权利义务划分及违约责任设定提供参考。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方对甲方指定的项目地址内的新风系统设备进行专业、规范的清洗服务，以恢复设备的正常运行效率，清除系统内部的积尘、污垢、微生物等污染物，确保项目地址的室内空气质量符合国家及地方相关环保与卫生标准，保障甲方项目运营的舒适性与安全性。本合同涉及的清洗范围包括但不限于项目地址内所有新风系统设备，具体涵盖送风管道、回风管道、风机、滤网、风机盘管、空气处理机组等核心部件的内外部清洗、消毒及保养工作。清洗过程需遵循国家《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243及相关行业推荐标准，确保清洗质量达到甲方运营需求及后续设备维护的标准。乙方需根据新风系统的实际状况制定清洗方案，并完成全部清洗作业，直至甲方验收合格。

第二条定义

1.新风系统：指项目地址内用于引入室外新鲜空气并对其进行过滤、加热或冷却后送入室内，同时排出室内污浊空气的空气处理系统，包括但不限于送风管道、回风管道、风机、滤网、空气处理机组等组成部分。

2.清洗服务：指乙方按照合同约定，对甲方新风系统设备进行拆卸、清洁、消毒、安装及调试的一系列作业活动。

3.验收标准：指本合同附件中明确的新风系统清洗质量及效果要求，包括外观清洁度、功能恢复度、空气质量检测指标等。

4.合同期限：指本合同自双方签字盖章之日起至新风系统清洗服务完成并通过甲方验收之日止。

5.环境保护要求：指国家及地方关于作业过程中废弃物处理、噪声控制、化学品使用的环保法规及标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及行业标准提供新风系统清洗服务，并监督清洗作业的进度与质量。

（2）甲方需向乙方提供新风系统的详细资料，包括设备型号、安装图纸、历史维护记录等，并配合乙方制定合理的清洗方案。

（3）甲方需指定专人负责与乙方对接，协调清洗作业期间的现场安排，包括作业时间、人员配合、设备临时存放等事宜。

（4）甲方应确保清洗作业区域具备必要的作业条件，如供电、水源、空间通道等，并承担因自身原因导致作业延误的责任。

（5）甲方需按照合同约定及时支付清洗服务费用，并对乙方的服务成果进行验收，验收合格后签署确认文件。

（6）甲方应配合乙方进行清洗效果检测，如需第三方检测机构出具报告，相关费用由甲方承担。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的清洗作业条件及配合事项，并监督甲方履行相关义务。

（2）乙方应组建专业的清洗团队，配备符合标准的清洗设备与消毒药剂，确保清洗作业符合国家及行业规范。

（3）乙方需根据甲方提供的资料及现场情况制定详细的清洗方案，内容包括作业流程、安全措施、质量标准等，并报甲方确认。

（4）乙方应严格按照清洗方案执行作业，包括设备拆卸、深度清洁、多重消毒、功能测试等环节，确保清洗效果。

（5）乙方需遵守现场安全规定，采取必要的安全防护措施，如作业区域隔离、用电安全、废弃物分类处理等，并承担自身人员的安全责任。

（6）乙方应保证清洗过程中使用的药剂及设备符合环保要求，避免对环境造成污染，并留存相关资质证明供甲方查验。

（7）乙方需在清洗完成后进行内部自检，确保所有部件恢复正常运行，并邀请甲方进行现场验收，配合甲方完成验收流程。

（8）乙方应对清洗服务过程中涉及的商业秘密及技术信息承担保密义务，未经甲方书面同意不得泄露给第三方。

（9）乙方应承担因自身原因导致的清洗质量缺陷或作业延误的责任，并承担相应的整改或赔偿责任。

（10）乙方需在清洗完成后提供清洗服务确认单及必要的操作建议，协助甲方建立后续的定期维护机制。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的新风系统清洗服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方为完成本合同约定的全部清洗服务所发生的人工、设备、材料（含消毒药剂）、运输及管理等全部费用。

2.费用构成明细详见本合同附件二，该附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如遇国家政策调整、原材料价格大幅波动等不可归责于双方的因素导致成本显著变动，经双方友好协商后可对价格进行调整，但调整幅度不得超出行业正常波动范围。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付合同款项。甲方指定的收款账户信息如下：开户名称：XX环境科技有限公司；开户银行：XX银行XX支行；账号：XX。乙方应在收到款项后向甲方开具等额增值税专用发票或普通发票，具体发票类型由甲方在付款前书面确认。

4.支付时间：

（1）合同签订生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元），作为乙方预付款，用于支付前期人员组织、设备准备等费用。

（2）乙方完成全部清洗作业，并通过甲方初步验收后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元）。

（3）乙方提供完整服务成果，包括清洗确认单、检测报告（如需）及发票等，经甲方最终验收合格且乙方发票提交无误后XX日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的XX%（即人民币XX元）。

5.甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停作业或单方解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。

6.乙方不得因甲方未按时支付任何非因乙方原因导致的款项而拒绝履行本合同项下的义务，否则应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限至乙方完成全部新风系统清洗服务并经甲方验收合格之日止。

2.乙方应于合同签订后XX日内完成现场勘查，并向甲方提交详细的清洗方案及人员、设备进场计划，甲方应在收到方案后XX日内予以书面确认。

3.乙方应根据确认的方案，在获得甲方必要的现场配合（如作业许可、空间通道开放等）后XX日内启动全部清洗作业。如遇甲方原因导致的准备延迟，作业期限相应顺延，乙方不承担由此产生的责任。

4.乙方计划于XX年XX月XX日至XX年XX月XX日期间进行清洗作业，具体每日作业时间需结合甲方项目运营安排协商确定，原则上不得影响正常运营，特殊情况需提前XX日通知甲方并协商解决方案。

5.乙方完成全部清洗作业后，应立即通知甲方进行初步验收。甲方应在收到通知后XX日内组织验收，如需复检或整改，乙方应在甲方提出要求后XX日内完成，且整改次数不得超过X次。

6.最终验收应在整改完成（如适用）后XX日内进行，验收标准依据本合同第一条及附件二约定。甲方应在验收完成后XX日内签署验收确认文件，否则视为验收合格。如甲方无正当理由拒绝验收或逾期不签，视为默认验收合格。

7.本合同任何期限的起始日或结束日均指工作日，遇法定节假日或周末自动顺延至下一个工作日。双方另有约定的除外。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的支付条件及时足额支付款项的，除承担第四条第5款约定的逾期付款违约责任外，还应承担乙方为催收款项所发生的合理费用，包括但不限于律师函、诉讼费、保全费等。

（2）甲方未按时提供合同约定或乙方合理要求的新风系统资料、设备图纸、历史维护记录等，导致乙方无法制定清洗方案或作业延误的，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。延误超过XX日，乙方有权解除合同，除要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金外，甲方还应承担给乙方造成的其他损失。

（3）甲方未按约定提供作业条件（如供电、水源、作业空间等）或无正当理由阻碍乙方作业的，导致乙方人员、设备无法进场或作业无法进行的，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，并承担乙方因此产生的窝工费、设备闲置费等直接损失。甲方亦应承担因自身原因导致的安全事故责任及费用。

（4）甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或逾期不签验收文件的，视为验收合格。若甲方后续提出异议并经第三方鉴定确有质量问题的，甲方仍需支付合同款项，但乙方应承担相应责任范围内的修复或赔偿责任；若鉴定结果不利于乙方，甲方须退还乙方已支付但超出实际合格工程价值的部分。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定的期限或双方确认的方案完成清洗作业，非因甲方原因（如不可抗力、甲方未及时提供必要配合等）导致的延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。延误超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并支付合同总价款XX%的违约金，甲方亦有权要求乙方赔偿因其延误给甲方造成的直接损失。

（2）乙方提供的清洗服务不符合合同约定或行业标准的，如清洗不彻底、设备损坏、环境污染等，甲方有权要求乙方在XX日内免费整改，并承担整改期间的所有费用。若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权委托第三方进行评估，评估费用由乙方承担；评估结果确认乙方责任时，甲方有权要求乙方退还相应比例的合同款项，并支付合同总价款XX%的违约金，且甲方有权要求乙方赔偿全部损失。

（3）乙方在清洗过程中使用不符合标准的设备、材料或消毒药剂，造成室内空气污染、设备损坏或人员健康的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、环境治理费、设备修复费等，且甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（4）乙方未按约定提供清洗服务确认单、检测报告或其他必要文件，导致甲方无法完成后续手续或结算的，每延迟一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。乙方亦应承担因文件缺失给甲方造成的行政或商务流程延误损失。

（5）乙方工作人员在作业过程中存在违反安全规范、盗窃甲方财物或造成其他不良影响的行为，甲方有权立即解除合同，乙方应承担由此产生的全部责任及损失，并支付合同总价款XX%的违约金。

3.不可抗力导致的违约：任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）不能履行合同时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。不可抗力消除后，应立即恢复履行。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，但已产生的实际费用应由责任方承担。

4.赔偿责任：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，除按约定承担违约金外，还应赔偿由此造成的直接经济损失，包括但不限于直接支出、预期利益损失、诉讼费、律师费等。赔偿总额应以实际损失为限，但不得超过违约方在签订合同时可预见到的损失范围。双方应在违约事实发生后积极协商解决赔偿责任，协商不成的，依法通过诉讼解决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续期限，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等）。通知应送达本合同载明的地址或双方另行书面约定的地址。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同项下的义务时，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力影响的期限以不可抗力事件消除且双方能够恢复履行合同义务为止。

4.合同解除：如不可抗力影响持续超过XX日，双方经协商未能达成继续履行合同的协议，或继续履行合同已无实际意义的，受影响方可单方书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应相互返还已接受的财产，已产生的费用按实际贡献比例分担，并互不承担违约责任。

5.不可抗力举证：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分、有效的证据证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响。若一方未能提供有效证据，其主张不可抗力的理由将不被采纳，仍需承担违约责任。

6.不可抗力期间的费用：因不可抗力导致的费用（如人员安置费、设备转移费、仓储费等），除另有约定外，由承担风险责任的一方承担，或根据实际情况由双方协商分担。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议包括但不限于合同解释、履行、违约责任、解除等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定代表进行沟通，力争在合理期限内达成书面和解协议。

2.协商不成处理：若双方在收到争议一方书面通知后XX日内（自通知发出之日起算）未能通过协商解决争议，或协商过程中未能达成一致意见的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决争议：

（1）提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（2）依法向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。受理法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释确定。

3.争议解决期间合同履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款，任何一方不得以争议存在为由擅自停止履行合同义务，除非双方另有书面约定或法律另有规定。

4.诉讼/仲裁费承担：如通过诉讼或仲裁解决争议，相关仲裁费、诉讼费、保全费、律师费等由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小比例分担。胜诉方有权要求败诉方承担其为实现债权所支付的合理费用。

5.专属管辖与法律适用：双方确认，本合同项下的争议解决条款具有优先效力。选择仲裁的，适用仲裁规则；选择诉讼的，适用中华人民共和国法律。任何一方在本合同履行过程中发生的争议，均应适用本合同约定的争议解决方式及法律适用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件或本合同首页载明的地址进行送达。以专人递送方式送达的，签收之日视为送达；以挂号信或快递服务方式送达的，寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发送成功之日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日以书面形式通知对方，否则按原方式送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不产生法律效力。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或承诺。除非本合同另有约定，任何一方