出租粮田合同范本

出租粮田合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家专注于现代农业开发与粮食生产的企业，拥有丰富的农业资源和专业的耕作技术。为响应国家关于保障粮食安全的政策，甲方拟通过租赁优质粮田进行规模化种植，以提高粮食产量和经济效益。甲方在XX地区拥有一定的农业产业基础，并计划通过本次合同进一步扩大粮食生产规模，以满足市场需求。甲方具备完善的农业管理体系和风险控制能力，能够确保粮田的合理利用和产出。此外，甲方将通过先进的农业技术和设备投入，提升粮田的耕作效率和品质，为乙方提供良好的种植环境。

在本次合作中，甲方作为出租方，将将其位于XX省XX市XX区XX乡的粮田租赁给乙方使用。该粮田总面积为XX亩，土壤肥沃，灌溉条件良好，适合种植水稻、小麦等粮食作物。甲方希望通过本次租赁合同，与乙方建立长期稳定的合作关系，共同推动农业产业发展。甲方承诺在合同履行期间，将提供必要的农业技术支持和政策协调，确保乙方的种植活动顺利进行。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业专业合作社，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家以农户为主体组建的农业专业合作社，专注于粮食种植和农产品销售。合作社成员多为当地农业种植户，具有丰富的耕作经验和熟练的农业技能。乙方在XX地区拥有良好的种植传统和较高的粮食产量，近年来通过规模化种植和科学管理，已形成一定的市场影响力。合作社以“合作共赢”为宗旨，致力于提高成员的种植效益和收入水平，同时为市场提供优质的粮食产品。

在本次合作中，乙方作为承租方，将承租甲方的粮田进行粮食种植。乙方计划通过科学种植技术和精细化管理，提高粮田的产出效率和品质，确保粮食的稳产高产。乙方拥有专业的农业技术人员和设备，能够满足粮田的耕作需求。此外，乙方还将注重生态环境保护，采用绿色种植方式，减少农药和化肥的使用，以生产安全健康的粮食产品。乙方希望通过本次租赁合同，与甲方建立长期稳定的合作关系，共同推动农业产业发展，实现互利共赢。

双方合作的背景或前提条件：

本次合同的形成基于双方在农业产业领域的共同目标和资源优势。甲方作为农业发展企业，拥有资金、技术和市场资源，但缺乏具体的粮田资源；乙方作为农业专业合作社，拥有丰富的种植经验和土地资源，但缺乏资金和技术支持。双方通过本次合作，可以实现资源互补，共同推动粮食生产的发展。甲方提供优质粮田和必要的资金支持，乙方提供专业的种植技术和劳动力，双方共同管理粮田，分享种植成果。

从政策层面来看，国家高度重视粮食安全问题，鼓励通过规模化种植和提高生产效率来保障粮食供应。甲方积极响应国家政策，计划通过租赁粮田的方式扩大粮食生产规模。乙方作为农业专业合作社，也积极响应国家关于农业产业化的政策，希望通过规模化种植和科学管理，提高粮食产量和经济效益。双方的合作符合国家政策导向，具有政策支持和市场前景。

从市场层面来看，随着人口增长和生活水平的提高，粮食需求持续增加。甲方作为农业发展企业，计划通过扩大粮食生产规模，满足市场需求，提高经济效益。乙方作为农业专业合作社，也希望通过规模化种植，提高粮食产量，扩大市场份额。双方的合作能够有效提升粮食生产能力，满足市场供应需求。

从资源层面来看，甲方的粮田位于XX省XX市XX区XX乡，土壤肥沃，灌溉条件良好，适合种植水稻、小麦等粮食作物。乙方在XX地区拥有丰富的种植经验和熟练的农业技能，能够充分利用该粮田的资源，提高粮食产量。双方的合作能够充分发挥资源优势，实现农业生产的规模化、集约化。

从风险控制层面来看，双方通过签订合同，明确各自的权利和义务，建立稳定的合作关系，能够有效控制农业生产的风险。甲方将提供必要的资金支持和政策协调，乙方将提供专业的种植技术和精细化管理，双方共同应对自然灾害和市场波动等风险，确保粮食生产的稳定性和可持续性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX省XX市XX区XX乡XX亩粮田租赁及种植过程中的权利与义务，确保粮田的合理利用和粮食的稳产高产。合同范围包括粮田的租赁、种植作物的选择、种植技术的应用、农资的采购与管理、粮食的收获与交付、以及相关费用的支付等。具体而言，甲方将将其位于XX省XX市XX区XX乡的XX亩粮田租赁给乙方进行水稻和小麦的种植，乙方将按照合同约定进行粮田的耕作、管理和收获，并按时向甲方交付约定的粮食产量。双方将通过合同约定，明确各自在粮田租赁、种植、管理、收获和交付等环节的权利与义务，确保合同的顺利履行。

第二条定义

为明确合同内容，避免歧义，本合同中使用的关键术语定义如下：

1.粮田：指甲方提供的位于XX省XX市XX区XX乡的XX亩用于种植水稻和小麦的土地。

2.种植作物：指在本合同约定期间内，乙方在粮田上种植的水稻和小麦。

3.种植技术：指乙方根据粮田的实际情况和市场需求，采用的科学种植方法和管理措施。

4.农资：指种植过程中所需的种子、肥料、农药、农膜等农业生产资料。

5.粮食：指乙方在粮田上种植并收获的水稻和小麦。

6.收获：指乙方根据种植作物的生长周期，对粮田进行收割和脱粒的过程。

7.交付：指乙方按照合同约定，将收获的粮食交付给甲方的行为。

8.费用：指本合同履行过程中，双方约定的各项支出，包括农资采购费、人工费、农机使用费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权监督乙方对粮田的使用情况，确保粮田按照合同约定的种植计划和标准进行耕作；甲方有权要求乙方提供种植过程中的相关数据和报告，以便进行生产管理和效益评估；甲方有权在合同约定的范围内，对粮田的种植结构进行调整，但需提前与乙方协商并获得乙方同意。

(2)义务：甲方应按照合同约定，将位于XX省XX市XX区XX乡的XX亩粮田租赁给乙方使用，并确保粮田在合同履行期间具备良好的耕作条件；甲方应按时向乙方支付约定的粮田租赁费用，并确保资金的支付方式符合合同约定；甲方应提供必要的政策支持和协调服务，帮助乙方解决种植过程中遇到的问题，如农业补贴申请、农业保险购买等；甲方应配合乙方进行粮田的灌溉和排水工作，确保粮田的灌溉条件良好；甲方应承担粮田租赁期间的土地平整、改良等前期准备工作，确保粮田适合种植；甲方应保护粮田的生态环境，避免因自身活动对粮田造成污染或破坏。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权按照合同约定的种植计划和标准，对粮田进行自主耕作和管理；乙方有权要求甲方提供必要的粮田租赁手续和权属证明，确保粮田的使用合法合规；乙方有权在合同约定的范围内，选择合适的种植技术和农资，以提高粮田的产出效率和品质；乙方有权在收获季节，根据市场需求和合同约定，自主安排粮食的销售时间和渠道。

(2)义务：乙方应按照合同约定，按时承租甲方的粮田，并按照约定的种植计划进行水稻和小麦的种植；乙方应采用科学种植技术，注重粮田的田间管理，包括播种、施肥、灌溉、病虫害防治等，确保粮田的产出效率和品质；乙方应负责种植过程中所需农资的采购和管理，确保农资的质量和数量符合合同约定；乙方应按时进行粮田的灌溉和排水工作，确保粮田的耕作条件良好；乙方应负责粮田的收获、脱粒和储存工作，确保粮食的质量和数量符合合同约定；乙方应按时向甲方交付约定的粮食产量，并配合甲方进行粮食的验收工作；乙方应保护粮田的生态环境，采用绿色种植方式，减少农药和化肥的使用，避免对粮田造成污染或破坏；乙方应遵守国家有关农业生产的法律法规，确保种植活动合法合规；乙方应在合同履行期间，维护粮田的整洁和有序，避免因自身活动对粮田造成损坏或影响；乙方应积极配合甲方进行粮田的检查和评估，提供必要的种植数据和报告；乙方应承担种植过程中的人工费、农机使用费等费用，并确保费用的合理性和合规性；乙方应在合同约定的范围内，承担种植过程中的风险，并采取必要的措施进行风险控制。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定本合同项下粮田的租赁价格为人民币XX元/亩/年，总计人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含但不限于土地出租费、甲方应承担的土地前期准备费用以及双方约定的其他与粮田租赁相关的费用。

乙方应于本合同签订之日起XX日内，向甲方支付全部租赁费用，即人民币XX元（大写：XX元整）。支付方式为银行转账，乙方应在支付前提供相应的支付凭证。

甲方应在收到乙方支付的全部租赁费用后，向乙方出具正式的收据，并配合乙方办理粮田的租赁手续。如乙方未能按时支付租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分千分之X的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

双方约定，在本合同履行期间，如遇国家相关政策调整或市场行情变化，双方可协商调整粮田租赁价格，但调整幅度不得超出市场合理范围，且调整应经双方书面同意。

第五条履行期限

本合同的有效期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。具体履行期限如下：

(1)第一阶段：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，为粮田的准备工作阶段，包括土地平整、改良等，乙方应在此期间完成所有准备工作，并确保粮田具备良好的耕作条件。

(2)第二阶段：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，为水稻种植阶段，乙方应按照合同约定的种植计划和标准进行水稻的种植，并确保水稻的产量和品质达到合同约定。

(3)第三阶段：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，为小麦种植阶段，乙方应按照合同约定的种植计划和标准进行小麦的种植，并确保小麦的产量和品质达到合同约定。

(4)第四阶段：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，为粮食收获阶段，乙方应按时进行粮食的收获、脱粒和储存工作，并确保粮食的质量和数量符合合同约定。

在本合同有效期限届满前XX日，如双方均有意继续合作，可另行签订续租合同。否则，本合同到期后自动终止，双方应按时完成粮田的交接手续。

任何一方如需提前终止本合同，应提前XX日书面通知对方，并经双方协商一致后方可解除。提前终止合同的，应按照实际履行期限的比例支付相应的租赁费用，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)如甲方未能按时支付乙方的租赁费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方的种植损失、人工费、农机使用费等。

(2)如甲方未能按时提供粮田或未能确保粮田具备良好的耕作条件，导致乙方无法按时进行种植，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额千分之X的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方的种植损失、人工费、农机使用费等。

(3)如甲方在合同履行期间，对粮田造成污染或破坏，应负责修复并承担相应的修复费用，并支付合同总金额X%的违约金。

(4)如甲方未能配合乙方进行粮田的灌溉和排水工作，导致乙方无法按时进行灌溉或排水，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额千分之X的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

2.乙方违约责任：

(1)如乙方未能按时支付甲方的租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分千分之X的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于甲方的催收费用、律师费等。

(2)如乙方未能按时承租粮田或未能按照合同约定的种植计划进行种植，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额千分之X的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于甲方的土地闲置费、市场差价损失等。

(3)如乙方在种植过程中，采用不科学的种植技术或未能注重粮田的田间管理，导致粮田的产出效率和品质下降，应承担相应的赔偿责任，并支付合同总金额X%的违约金。

(4)如乙方未能按时进行粮食的收获、脱粒和储存工作，导致粮食的质量和数量不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任，并支付合同总金额X%的违约金。

(5)如乙方未能保护粮田的生态环境，采用不环保的种植方式，对粮田造成污染或破坏，应负责修复并承担相应的修复费用，并支付合同总金额X%的违约金。

(6)如乙方在合同履行期间，违反国家有关农业生产的法律法规，导致合同无法继续履行，应承担相应的赔偿责任，并支付合同总金额X%的违约金。

(7)如乙方未能按时交付粮食或交付的粮食质量不符合合同约定，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额千分之X的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

(8)如乙方在合同履行期间，对粮田造成损坏或影响，应负责修复并承担相应的修复费用，并支付合同总金额X%的违约金。

(9)如乙方未能配合甲方进行粮田的检查和评估，提供必要的种植数据和报告，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额千分之X的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

(10)如乙方未能承担种植过程中的风险，或未能采取必要的措施进行风险控制，导致合同无法继续履行，应承担相应的赔偿责任，并支付合同总金额X%的违约金。

3.不可抗力责任：

(1)如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

(2)不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

(3)如因不可抗力因素导致合同部分无法履行，双方应协商调整合同内容，并按照调整后的合同内容继续履行。

(4)如因不可抗力因素导致合同完全无法履行，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。

4.赔偿责任：

(1)如一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失等。

(2)赔偿金额应按照实际损失金额进行计算，但最高不得超过合同总金额的X%。

(3)如违约方无力承担赔偿责任，守约方有权要求违约方提供相应的担保，否则有权解除合同。

(4)如双方均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任，并按照实际损失金额进行赔偿。

5.违约金的计算方式：

(1)违约金按照逾期金额或损失金额的千分之X进行计算。

(2)违约金应在违约行为发生之日起XX日内支付，逾期支付的部分，每逾期一日，应按未支付部分的千分之X支付滞纳金。

(3)违约金总额不得超过合同总金额的X%。

6.解除合同的责任：

(1)如一方严重违约，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

(2)解除合同的通知应书面送达对方，并经对方确认。解除合同后，双方应按照合同约定进行善后处理，包括粮田的交接、费用的结算等。

(3)如解除合同给守约方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、干旱、战争、罢工、政府行为、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，不承担违约责任。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供相关证明材料，如政府部门发布的灾害公告、气象部门的记录等。对方在收到通知后XX日内进行核实，并书面回复。

3.协商处理：双方在收到不可抗力通知后，应积极协商处理，根据不可抗力的影响程度，协商调整合同履行期限、履行方式或部分免除责任。协商一致的，应签订书面补充协议。

4.责任免除：如不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。解除合同的，应按照实际履行期限的比例支付相应的租赁费用，并结算已产生的费用。

5.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致一方遭受特别损失，且该损失不属于不可抗力直接导致的，双方应协商确定责任承担。

6.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明材料应包括但不限于政府部门发布的灾害公告、气象部门的记录、保险公司的理赔证明等。双方应妥善保存相关证明材料，并在需要时提供给对方。

7.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应协商调整合同内容，并按照调整后的合同内容继续履行。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应积极寻求解决方案，以避免争议升级。

2.调解解决：如协商不成，双方应共同寻求第三方调解。调解可由双方认可的行业协会、商会或其他中立机构进行。调解协议达成后，应签订书面协议，并作为本合同的补充部分。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市。

4.诉讼解决：如双方在本合同中未约定仲裁，且协商、调解均未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点为XX省XX市XX区人民法院。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

6.争议解决期限：双方在寻求协商、调解或仲裁解决争议时，应合理设置解决期限，如XX日内未能达成一致，应立即进入下一阶段的争议解决程序。

7.争议解决费用：因争议解决产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。如双方均有责任，应按照责任比例分担。如双方达成调解协议，调解费用由双方协商承担。

8.争议解决期间的合同履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款，以保证合同的正常进行。如争议事项影响合同履行，双方应协商暂停履行或采取其他必要措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知的送达地址为本合同首页所列的地址。任何一方变更通知地址，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同任何条款的变更，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：除本合同另有约定外，双方可在以下情况下终止本合同：

(1)双方协商一致终止；

(2)一方严重违约，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同；

(3)因不可抗力导致合同无法继续履行；

(4)一方进入破产、清算或解散程序。

4.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同的生效不影响双方在本合同项下权利义务的享有和履行。

5.合同份