铝扣板清包工合同范本

铝扣板清包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方系合法注册成立的房地产企业，具备完全民事行为能力，根据项目建设需求，拟委托乙方提供铝扣板安装工程服务。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX栋X单元X层，邮编：XXXXXX。甲方在XX市XX区拥有一处商业综合体建设项目，项目名称为“XX购物中心”，建筑面积约XX平方米，现需对项目内部公共区域及部分商户空间进行铝扣板吊顶装修，工期要求为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。甲方已委托具备相应资质的设计单位完成施工图纸设计，相关设计文件编号为XX，并已获得相关部门的施工许可。甲方作为项目投资方及建设管理方，有权对工程进度、质量及安全进行监督，并按照合同约定支付工程款项。

甲方联系方式：甲方指定项目负责人为李四，联系电话电子邮箱：[甲方邮箱地址]，负责本合同项下的日常沟通及协调工作。甲方授权代表在合同签署及履行过程中，其签署的文件均具有法律效力，任何第三方均应予以认可。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：王五，联系电话乙方系合法注册成立的建筑企业，具备建筑工程施工总承包XX级资质，拥有专业的铝扣板安装团队及施工设备，能够满足本合同项下的工程要求。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX栋X单元X层，邮编：XXXXXX。乙方根据甲方的委托，负责XX购物中心项目内部公共区域及部分商户空间的铝扣板安装工程，并按照国家及行业相关标准完成施工任务。乙方承诺在合同约定的工期内，提供符合设计要求及质量标准的安装服务，并承担因施工行为产生的全部责任。

乙方联系方式：乙方指定项目负责人为赵六，联系电话电子邮箱：[乙方邮箱地址]，负责本合同项下的施工管理及现场协调工作。乙方授权代表在合同签署及履行过程中，其签署的文件均具有法律效力，任何第三方均应予以认可。

合同简介：

本合同由甲方与乙方于XX年XX月XX日在XX省XX市XX区签署，旨在明确双方在XX购物中心铝扣板安装工程中的权利与义务。甲方作为项目投资方及建设管理方，委托乙方提供清包工服务，即乙方仅负责提供劳动力、辅材及施工工具，并完成铝扣板的安装工作，甲方则负责提供主要材料（铝扣板、龙骨、螺丝等）及工程款支付。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国合同法》《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，经充分协商达成一致，特订立本合同。

本工程位于XX省XX市XX区XX购物中心，涉及区域包括大堂、走廊、电梯间及部分商户吊顶区域，总面积约XX平方米。甲方已提供完整的施工图纸及设计说明，乙方应严格按照图纸要求及国家现行施工规范进行安装，确保工程质量达到合格标准。工程工期自XX年XX月XX日起，至XX年XX月XX日止，共计XX天。甲方在工程验收合格后XX日内支付工程款，乙方在收到款项后应按合同约定履行义务。双方均应遵守法律法规及行业规范，确保工程安全、文明施工，并依法解决履行过程中可能出现的争议。

本合同项下的合作背景为甲方项目建设需求，前提条件为甲方已获得项目施工许可，乙方具备相应施工资质及能力，双方经友好协商达成合作意向。合同范本后续条款将详细约定双方的权利义务、价格支付、质量标准、违约责任等内容，以确保合同目的顺利实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供铝扣板清包工服务的具体内容，确保XX购物中心项目内部指定区域的铝扣板吊顶工程按照设计要求和国家现行施工规范完成。合同范围包括但不限于：

1.乙方负责根据甲方提供的施工图纸及设计说明，在XX购物中心项目大堂、走廊、电梯间及部分商户吊顶区域进行铝扣板安装；

2.乙方需完成龙骨系统的安装、铝扣板的固定、接缝处理及边缘收口等工作；

3.乙方应确保施工区域内的成品保护，避免对其他已完成工程造成损坏；

4.乙方需配合甲方及监理单位的现场检查，并根据反馈意见进行整改；

5.乙方负责施工期间产生的所有安全责任及垃圾清运工作，确保施工现场整洁有序。

合同范围以双方签署的施工图纸、设计变更单及本合同约定为准，任何超出范围的额外工作需另行协商签订补充协议。

第二条定义

1.“铝扣板”指本合同项下由甲方供应或乙方自备的用于吊顶安装的金属板材，材质、规格、颜色均应符合设计要求；

2.“清包工”指甲方提供主要材料及设备，乙方仅提供劳动力、辅材（如螺丝、自攻钉、胶水等）及专业施工工具的服务模式；

3.“工程量”指按照施工图纸及实际施工情况计算得出的铝扣板安装面积，以双方确认的工程量清单为准；

4.“竣工验收”指工程完成后，由甲方组织设计、监理及乙方共同进行的质量检查及验收程序；

5.“质量标准”指本工程应达到的国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及设计要求中的合格标准；

6.“工期”指本合同约定的工程开始至完成验收的期限，共计XX天，自XX年XX月XX日起算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量及安全进行监督，并要求乙方按照规范及设计要求进行施工；

（2）甲方应按时提供施工图纸、设计变更及相关技术文件，并确保文件的准确性及完整性；

（3）甲方负责采购本合同项下所有主要材料（铝扣板、龙骨、螺丝、胶水等），并确保材料符合设计要求及国家标准，按时运抵施工现场；

（4）甲方应提供施工所需的场地及水电接入，并协调解决施工过程中涉及的跨部门审批事宜；

（5）甲方有权要求乙方暂停施工，若发现设计或施工存在严重问题，甲方有权要求乙方整改或返工；

（6）甲方应在工程验收合格后XX日内，按照合同约定支付工程款，并承担因延迟付款产生的违约责任；

（7）甲方应负责购买工程一切险，并将乙方列为共同被保险人，保障乙方在施工过程中的人身及财产安全；

（8）甲方应提供施工期间所需的施工许可及相关部门的配合，确保乙方能够顺利开展工作。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供完整的施工图纸、设计说明及技术要求，并有权对图纸疑问进行解释；

（2）乙方应组建专业的铝扣板安装团队，配备足够的劳动力及施工工具，确保施工人员持证上岗；

（3）乙方应严格按照施工图纸及国家现行规范进行施工，确保工程质量达到合格标准，并配合甲方及监理单位的检查；

（4）乙方应合理组织施工，确保工程按期完成，若遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；

（5）乙方应负责施工区域内的成品保护，对已完成的工程及设施采取防护措施，避免损坏；

（6）乙方应负责施工产生的所有垃圾清运工作，保持施工现场整洁，符合文明施工要求；

（7）乙方应建立健全安全生产责任制，配备必要的安全防护用品，确保施工安全，若发生安全事故，乙方应承担全部责任；

（8）乙方有权要求甲方按时支付工程款，若甲方延迟付款，乙方有权按照合同约定采取停工措施，并要求甲方支付逾期付款利息；

（9）乙方应配合甲方进行竣工验收，提交完整的施工记录及质量保证文件，并承担因自身原因导致的验收不合格的整改费用；

（10）乙方应保证所使用的辅材符合国家环保标准，并应甲方要求提供材料检测报告，若因材料问题导致质量问题，乙方应承担全部责任；

（11）乙方应遵守施工现场的各项管理规定，服从甲方现场管理人员的指挥，若违反规定造成损失，应承担赔偿责任；

（12）乙方应妥善保管甲方提供的材料，避免浪费及损坏，若因乙方管理不善导致材料损失，应予以补足或赔偿。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下铝扣板安装工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定范围内的全部工作内容所需的人工、辅材（螺丝、自攻钉、胶水等）、施工工具、安全措施、垃圾清运及管理费等全部费用，但不包含甲方供应的主要材料（铝扣板、龙骨）费用及设计变更产生的费用。

2.工程款支付方式如下：

（1）合同签订后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元，作为预付款；

（2）工程完成XX%后（以双方确认的工程量为准），甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元；

（3）工程竣工验收合格后XX日内，甲方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元；

（4）剩余XX%即人民币XX元作为工程质量保证金，于工程交付使用后XX个月且无质量问题后支付。

3.乙方应在收到甲方支付工程款后XX日内，向甲方开具等额发票，甲方凭发票核对无误后支付相应款项。若乙方延迟开具发票，甲方有权相应延迟支付工程款。

4.甲方支付工程款时，乙方应提供有效的发票及收款银行账户信息。收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：XX建筑装饰工程公司。

5.如因甲方原因导致工程款支付延迟，每延迟一日，甲方应按延迟支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。

6.任何支付均应以人民币结算，若发生汇率变动风险，由双方另行协商承担方式。

第五条履行期限

1.本合同项下铝扣板安装工程的有效期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX天。乙方应在此期限内完成全部安装工作，并配合完成竣工验收。

2.工程开工日期：乙方收到甲方书面开工通知且具备施工条件后XX日内开工。

3.关键时间节点：

（1）XX年XX月XX日：乙方进场准备施工，甲方提供施工用水用电接入点；

（2）XX年XX月XX日：完成XX%工程量，双方进行第一次进度及质量检查；

（3）XX年XX月XX日：工程主体安装完成，乙方提交自检报告；

（4）XX年XX月XX日：甲方组织竣工验收，乙方配合整改验收意见；

（5）XX年XX月XX日：工程正式交付使用，甲方支付工程质量保证金。

6.工期延误：若因不可抗力（如地震、洪水等）或甲方原因（如设计变更、未按时提供材料场地等）导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。因乙方原因（如管理不善、人员不足等）导致的工期延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.提前完工：若乙方提前完成工程并经甲方验收合格，甲方不得要求乙方无偿延长工期，但可给予乙方不超过合同总价款XX%的奖励。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付工程款：每延迟一日，应按延迟支付金额的XX%向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的XX%。若甲方无正当理由累计延迟支付工程款超过XX日，乙方有权暂停施工，且甲方仍需按合同约定支付已完成工程的价款及违约金，并承担由此给乙方造成的损失。

（2）甲方未按时提供施工场地、水电或相关许可：每延迟一日，应向乙方支付XX元的违约金，并负责协调解决相关事宜。若因甲方原因导致乙方无法施工超过XX日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工程的XX%作为补偿，并承担全部责任。

（3）甲方提供的材料不符合要求：若因甲方供应的材料质量问题导致返工或工程缺陷，所有返工费用及损失由甲方承担，且甲方不得扣除相应工程款。

2.乙方违约责任：

（1）工程质量不合格：乙方应无条件免费返工，直至达到合同约定的合格标准，且返工期间的人工、材料费用由乙方承担。若因乙方原因导致工程无法通过竣工验收，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于工期延误损失、第三方索赔等），且甲方有权扣除XX%的工程款作为违约金。

（2）工期延误：若因乙方原因（如管理不善、人员不足、设备故障等）导致工程无法按期完工，每延迟一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的XX%。若工期延误超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应支付已完成工程的XX%作为补偿，并承担全部责任。

（3）安全责任：乙方在施工过程中发生安全事故，应立即采取救助措施并报告甲方，乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失、行政处罚等，且甲方有权解除合同并扣除全部已付款项。

（4）辅材质量不合格：若乙方使用的辅材（螺丝、胶水等）质量不合格导致工程缺陷，所有修复费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方更换合格材料并进行整改。

（5）擅自使用甲方材料：若乙方未经甲方书面同意，擅自使用甲方供应的材料，甲方有权要求乙方退回材料或补偿相应价值，并追究乙方的违约责任。

3.解除合同责任：若任何一方严重违约，守约方有权解除合同，违约方除承担上述违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。解除合同后，乙方应妥善撤离现场，甲方有权要求乙方退还已支付的未完成工程款项。

4.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商处理后续事宜。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

5.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、合同履行期间的预期利益损失、第三方索赔费用等，但赔偿总额以实际发生损失为限，且不得超过合同总价款的XX%。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律法规变更等）以及法律、法规规定的其他不可抗力事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间以及对合同履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行时，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力事件持续期间，双方应采取措施减少损失，并在事件消除后尽快恢复履行合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法克服障碍恢复履行合同的，经协商一致，可以解除合同。合同解除后，双方应就合同履行情况及损失进行结算，互不承担违约责任，但已产生的实际费用（如合理的开支、已完成的工程款等）应予以结算。

5.不可免除的责任：因不可抗力事件导致的第三方索赔、财产损失或人员伤亡，由相关责任方自行承担，与合同履行无关。若不可抗力事件是由一方原因引起的（如乙方施工不当引发火灾），该方仍需承担相应责任。

6.不可抗力证明：双方应对不可抗力事件的发生及影响提供真实有效的证明文件，如有争议，可提交相关机构进行鉴定。若一方无法提供有效证明，其关于不可抗力的主张可能不被认可。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议包括但不限于合同解释、履行违约、赔偿要求等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定授权代表进行谈判，力争在XX日内达成书面和解协议。

2.协商不成处理：若协商未能在XX日内解决争议，或双方在协商过程中达成和解协议后反悔的，应提交至XX市XX区有管辖权的人民法院通过诉讼解决。双方应向该法院提交书面诉讼状及相关证据材料，并遵守法院的传唤及判决。

3.仲裁选择（备选方案）：若双方更倾向于通过仲裁解决争议，可在协商未果后XX日内，共同将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。选择仲裁时，双方应提交仲裁申请书及证据清单，并遵守仲裁庭的审理程序。

4.证据提交：无论采用协商、诉讼或仲裁方式解决争议，双方均有责任提供与争议相关的证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、工程记录、验收报告、照片、视频、第三方证明等。证据的提交应真实、完整、及时，并按照对方要求的格式和份数准备。

5.法律适用：本合同项下的所有争议均适用中华人民共和国法律进行解释和裁判。双方在签订和履行合同时，均应遵守相关法律法规，不得违反法律强制性规定。

6.争议解决期间履行：争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不得因此中断或拒绝履行，除非双方另有书面约定或法院/仲裁庭另有裁决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、指示等均应以书面形式进行，可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知送达地址以本合同首部载明的地址为准。任何一方变更通知地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效，并承担违约责任。

3.保密条款：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同履行期间及合同终止后XX年。

4.不可转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。若一方转让，应取得另一方的书面同意，并保证受让方享有与原合同同等权利义务及履行能力。

5.转包与分包：乙方不得将本合同项下的全部工程转包给第三方，也不得将工程主体部分进行分包。若需分包非主体部分或提供劳务作业，必须事先征得甲