简便房屋租赁合同范本

简便房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有完整的房地产项目开发、销售及租赁资质。甲方通过合法途径获取并拥有本合同项下租赁房屋的所有权或合法出租权，具备完整的出租资格和权利处分能力。甲方在本合同中作为出租方，根据与乙方的租赁需求，同意将符合本合同约定的房屋出租给乙方使用，并确保其出租行为的合法性、合规性及权利的完整性。甲方提供的租赁房屋位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室（以下简称“租赁房屋”），该房屋建筑面积XX平方米，具备合法的产权证明或相关权属文件，且房屋内部设施齐全、符合国家相关安全标准，能够满足乙方正常的生产经营或居住使用需求。甲方在本合同签订前已向乙方充分披露租赁房屋的权属状况、使用限制、附属设施等信息，并保证所提供资料的真实性和准确性。甲方在合同履行过程中，应按照本合同约定履行交付、维护、配合等义务，并确保租赁房屋在租赁期间能够持续满足乙方的使用目的。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技有限责任公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的高新技术企业，主要从事XX领域的产品研发、生产及销售业务，具备完整的民事行为能力和租赁需求。乙方在本合同中作为承租方，根据自身业务发展需要，希望租赁符合本合同约定的房屋用于办公场所，经与甲方协商一致，同意承租甲方提供的租赁房屋，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。乙方在本合同签订前已实地考察租赁房屋，确认房屋的物理状况、设施设备、周边环境等符合其使用要求，并已向甲方明确租赁用途及使用限制。乙方承诺在本合同履行期间，将严格按照本合同约定的使用范围及房屋管理规定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或从事违法活动，并应积极配合甲方进行房屋的日常检查、维修及管理。乙方在合同履行过程中，应按照本合同约定按时足额支付租金、物业费、水电费等费用，并遵守甲方制定的相关物业管理规定，共同维护租赁房屋的良好使用状态。

**合同简介**

本合同是甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方用于办公用途的协议。甲方作为出租方，保证其出租行为的合法性和权利的完整性，并按照本合同约定交付租赁房屋，提供必要的设施设备，并配合乙方进行房屋的合理使用。乙方作为承租方，保证其租赁用途的合规性，按照本合同约定支付租金及其他相关费用，并遵守房屋管理规定，合理使用租赁房屋。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本合同，以明确双方的权利义务关系。本合同的签订背景是基于乙方的办公需求及甲方的出租意愿，双方通过协商确定租赁房屋的租赁期限、租金标准、支付方式、使用限制等关键条款，旨在建立稳定、合规的租赁关系，保障双方的合法权益。本合同作为双方合作的基础，将严格依照法律法规及本合同约定履行，任何一方均不得随意变更或解除合同，如发生争议，应通过本合同约定的争议解决机制进行处理。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就租赁房屋（位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室）的租赁关系，约定租赁期限、租金支付、房屋使用、维护责任等事项，确保乙方能够合法、稳定地使用租赁房屋进行办公活动，同时保障甲方作为出租方的合法权益。本合同具体内容包括：租赁房屋的交付标准、租赁期限及起止日期、租金及押金金额、支付方式与时间、房屋使用范围与限制、维修责任划分、物业管理配合、水电费等费用的承担方式、合同解除条件、违约责任承担以及争议解决方式等。双方均应严格按照本合同约定履行各自义务，确保租赁活动的顺利进行。

第二条定义

1.**租赁房屋**：指甲方根据本合同约定向乙方提供的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，建筑面积XX平方米的房屋及其附属设施。

2.**租金**：指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用，按月/季/年支付，具体标准以本合同约定为准。

3.**押金**：指乙方为保障履行本合同义务而向甲方支付的一定金额的保证金，合同解除或终止后无违约行为，甲方应全额无息退还。

4.**物业管理费**：指租赁房屋所在小区的公共区域维护、清洁、安保等产生的费用，由乙方承担或按物业规定缴纳。

5.**维修责任**：指租赁期间因房屋自然损耗或乙方使用不当导致的损坏，由责任方承担维修费用。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并有权监督乙方是否遵守合同约定。

（2）甲方应于本合同生效后XX日内，将符合本合同约定的租赁房屋交付给乙方使用，确保房屋结构安全、设施齐全（包括但不限于照明、供水、供电等），并配合乙方完成房屋验收手续。

（3）甲方应保证其出租行为的合法性，提供相关权属证明文件供乙方核实，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任。

（4）租赁期间，甲方应承担房屋主体结构及公共设施的维修责任，如因甲方维修延误导致乙方无法使用房屋，甲方应酌情减免当期租金或赔偿乙方损失。

（5）甲方有权在本合同约定范围内对租赁房屋进行合理检查，但应提前XX日通知乙方，检查范围限于房屋安全及设施运行状态。

（6）甲方应协助乙方办理相关租赁登记或备案手续（如需），并确保乙方享有合法的租赁权益。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施进行办公活动，房屋用途不得擅自变更（如需变更，须事先征得甲方书面同意）。

（2）乙方应按本合同约定按时足额支付租金及押金，逾期支付的，应按日向甲方支付滞纳金（滞纳金利率为XX%/日）。

（3）乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自拆改房屋结构、损坏室内设施或从事违法活动，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（4）租赁期间，乙方应承担房屋内部设施（如办公设备、家具等）的维修或更换责任，并应配合甲方进行日常物业管理（如垃圾清运、门禁使用等）。

（5）乙方应承担租赁房屋使用期间的水电费、网络费、物业管理费等费用，并按时缴纳至相关服务提供方或甲方指定账户。

（6）乙方应遵守国家及当地关于租赁房屋使用的法律法规，不得利用房屋进行存储危险品、生产污染性产品等违法活动，如因乙方行为导致第三方索赔，乙方应承担全部责任。

（7）租赁期间，乙方如需提前终止合同，应提前XX日书面通知甲方，并支付相当于X个月租金的违约金；甲方同意的，可扣除部分押金作为补偿。

（8）乙方应保障租赁房屋的消防安全，配备必要的消防设施，并应配合甲方进行消防安全检查，不得阻挠或妨碍。

（9）乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，如遇房屋主体结构或重要设施故障，应及时通知甲方，并协助维修工作，延误维修导致损失的，由甲方承担相应责任。

（10）乙方在租赁期间产生的其他义务，包括但不限于遵守小区管理规定、不得转租或分租房屋（如需，须经甲方书面同意并另行签订补充协议）、不得在房屋内外进行影响公共秩序的活动等。双方均应严格履行本条款约定的权利与义务，任何一方违约，应承担本合同约定的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：本合同项下租赁房屋的月租金为人民币XX元整（大写：XX元整），租金标准包含但不限于房屋使用权及相关配套设施的使用权，不含物业费、水电费、网络费等其他费用。

2.押金：乙方应于本合同签订之日起XX日内，向甲方支付租赁押金人民币XX元整（大写：XX元整），用于担保乙方履行本合同项下义务。押金在合同解除且乙方无违约行为后XX日内无息退还。

3.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：开户行：XX银行XX支行；账户名：XX；账号：XX。逾期支付的，自逾期之日起按日加收租金XX%的滞纳金。

4.其他费用：租赁期间，乙方应自行承担的水电费、网络费、物业管理费等费用，按实际发生额另行缴纳，甲方有权向乙方收取相关费用的押金或代扣代缴凭证。

5.付款时间节点：首期租金及押金应于本合同签订后XX日内支付；后续租金应于每期开始前XX日内支付，任何一方不得擅自变更支付方式或期限。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行协商签订续租合同。

3.甲方应于本合同生效后XX日内完成房屋交付手续，并确保房屋在交付时符合本合同约定的使用状态。

4.乙方应按约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需变更，应提前XX个月书面征得甲方同意。

5.关键时间节点：包括租金支付日、押金返还日、维修通知日、续租协商日等，任何一方未按约定时间履行义务，视为违约。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未能按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币XX元作为违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部押金并支付相当于X个月租金的违约金。

（2）租赁期间，甲方未履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，每延误一日，应按日租金的XX%向乙方支付违约金，累计超过XX日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（3）甲方擅自提高租金或限制乙方合理使用房屋，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付但未使用的租金及押金。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日且经甲方书面催告后仍不支付的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或从事违法活动，甲方有权立即解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿因违约造成的修复费用及甲方损失。

（3）乙方擅自转租或分租房屋，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（4）租赁期间，乙方造成房屋主体结构或重要设施损坏的，应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于修复费用或重置费用。

（5）乙方提前终止合同的，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金；如甲方同意解除，可酌情减免部分押金作为补偿。

**3.不可抗力导致的违约**

因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，合同可协商变更或解除。

**4.赔偿责任**

任何一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿实际损失，包括但不限于直接经济损失、合理维权费用等。

**5.违约金的调整**

本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。双方应友好协商调整违约金比例，如协商不成，可依法裁决或诉讼解决。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、征用）、法律变化等导致合同无法履行或延迟履行的事件。不可抗力事件发生后，发生该事件的当事人应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府部门公告、新闻报道、权威机构鉴定等。根据不可抗力事件的影响，双方可协商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，因未采取合理措施导致损失扩大的，仍需承担相应责任。不可抗力事件消除后，双方应协商恢复履行合同或采取其他补救措施。双方同意，因不可抗力导致合同解除的，互不承担赔偿责任，已支付的费用按实际履行情况处理。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。双方同意，在诉讼过程中，应积极配合法院审理，提供相关证据材料，并遵守法院的裁判结果。如一方在收到另一方提起诉讼的通知后XX日内未向法院提起诉讼，视为自动放弃该争议解决权利，守约方可另行选择争议解决方式。双方应确保争议解决过程符合中华人民共和国法律及相关司法解释的规定，并依法维护自身合法权益。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.**合同解除条件**：除本合同另有约定或法律规定外，发生以下情况之一，守约方有权解除合同：（1）一方严重违约，经守约方书面催告XX日后仍未纠正的；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，情节严重的；（3）乙方利用房屋进行违法活动的；（4）因不可抗力导致合同目的无法实现的。