旱地出租合同范本

旱地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将旱地出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.旱地位置：甲方出租给乙方的旱地位于[具体地理位置]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。该旱地面积为[X]亩，以实际测量为准。2.土地现状：该旱地目前为[旱地现状描述，如未开垦、已种植某种农作物等]，土地肥力状况为[具体肥力描述]。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁的旱地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，年租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金标准不因市场价格波动等因素进行调整。但在租赁期限届满后续租时，双方可根据当时的市场行情协商调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用租赁的旱地。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该旱地，有权获得相应的土地补偿款，并按照法律规定分配补偿款。法律、法规规定的其他权利。2.义务保证所出租的旱地权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与租赁旱地相关的手续，如临时用地审批等（如需）。在租赁期间，不得干涉乙方正常的生产经营活动。按照合同约定提供旱地给乙方使用，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该旱地进行合法经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定自主使用租赁的旱地，进行合法的生产经营活动。对租赁的旱地进行合理改良和建设，但不得改变土地的农业用途，且建设项目需符合相关法律法规规定，并事先征得甲方书面同意。在租赁期限届满或合同终止后，有权要求甲方按照合同约定返还已支付的租金中尚未使用期限对应的部分（如有）。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用租赁的旱地，不得擅自改变土地用途，不得进行掠夺性经营，不得弃耕抛荒。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。保护旱地的生态环境，不得在租赁的旱地上从事污染环境、破坏生态平衡等违法活动。在租赁期间，负责对租赁的旱地进行日常维护和管理，包括但不限于除草、灌溉、排水等，确保旱地的正常使用功能。租赁期满或合同终止后，按照合同约定交还租赁的旱地，并保证旱地的原状（除合理损耗外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。乙方在租赁期间因生产经营活动产生的一切债权债务均由乙方自行承担，与甲方无关。五、土地使用及改良1.使用用途：乙方应将租赁的旱地用于[约定的农业用途，如种植粮食作物、经济作物等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。2.改良建设：乙方如需对租赁的旱地进行改良建设，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。改良建设费用由乙方自行承担，建设成果归乙方所有。租赁期满或合同终止后，乙方有权拆除其自行建设的设施，但应恢复旱地原状。如乙方不拆除或恢复原状，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方因此遭受的损失由乙方赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供旱地给乙方使用，致使乙方无法正常开展生产经营活动的，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方干涉乙方正常的生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定擅自提高租金标准或拒绝接受乙方正常支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，收回租赁的旱地，乙方应按照合同约定支付租金至合同解除之日，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金不予退还。若乙方在租赁期间弃耕抛荒，甲方有权解除合同，收回租赁的旱地，乙方应按照合同约定支付租金至合同解除之日，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金不予退还。若乙方未按照合同约定交还租赁的旱地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方为收回旱地而产生的合理费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。若乙方违反本合同约定对旱地进行破坏性使用或造成环境污染等，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使合同无法履行的，双方可以解除合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。2.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。合同履行过程中，如因国家征收、征用该旱地，导致本合同无法继续履行的，合同终止。双方按照法律规定分配征收、征用补偿款，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，