土地建大棚合同范本

土地建大棚合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX农业发展有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。甲方为依法设立并有效存续的有限责任公司，法定代表人为张三，负责公司的整体经营管理和战略决策。甲方在现代农业领域拥有丰富的项目开发经验，致力于通过规模化、标准化的农业生产设施提升产业效率。甲方通过前期市场调研与可行性分析，决定投资建设现代化温室大棚项目，以响应国家关于农业现代化和乡村振兴的政策导向，并满足市场需求。甲方具备完全的民事行为能力和履行本合同所需的资金、技术及资质条件，确保项目建设符合相关法律法规及行业标准。甲方的联系方式包括公司总机电话：XXX-XXXXXXX，电子邮箱：XX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX温室工程技术有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX街XX号。乙方为依法设立并有效存续的股份有限公司，法定代表人为李四，专注于温室大棚的设计、研发、生产及安装服务。乙方拥有先进的温室工程技术团队和成熟的生产供应链体系，具备ISO9001质量管理体系认证及农业工程相关资质。基于乙方的专业能力和市场声誉，甲方选择乙方作为项目建设的技术服务提供方，确保大棚设施的质量、性能及安全性。乙方的联系方式包括公司总机电话：XXX-XXXXXXX，电子邮箱：XX@。

**合同简介：**

本合同基于甲方对现代农业设施的需求及乙方的专业技术服务能力，双方经友好协商达成一致，就土地建设温室大棚项目合作事宜进行约定。甲方拟在XX省XX市XX区XX地块（以下简称“项目用地”）上建设一批现代化温室大棚，用于农业生产或产业孵化，并委托乙方提供包括设计、设备供应、施工安装及后续运维在内的全程技术服务。项目用地由甲方合法拥有或有权使用，具备建设条件，且符合当地土地利用规划。乙方将按照国家及行业相关标准，结合甲方需求提供定制化解决方案，确保大棚设施满足农业生产的实际要求。双方合作旨在通过专业化分工，高效完成项目建设，实现经济效益与社会效益的双赢，为推动当地农业现代化发展贡献力量。本合同是双方合作的基础，所有后续工作均需遵循本合同约定的权利义务及履行要求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方在XX省XX市XX区XX地块（以下简称“项目用地”）上设计、生产、安装温室大棚设施的具体事宜，确保项目按照约定的标准和要求顺利实施。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方需求提供温室大棚的方案设计、设备选型与供应、结构施工、设备安装调试、技术培训以及一定期限内的售后服务。具体工作内容包括：依据甲方提供的土地条件及使用功能需求，完成温室大棚的结构设计图纸；采购符合国家标准及合同约定的温室材料及配套设备；按照设计图纸在项目用地上进行现场施工安装；负责施工期间的质量监督和进度管理；向甲方人员提供操作和维护相关的技术培训；并在质保期内对出现的非人为损坏问题提供维修服务。最终目标是交付一套功能完善、运行稳定的现代化温室大棚设施，满足甲方农业生产或产业孵化的实际需求。

第二条定义

1.温室大棚：指采用透光材料作为覆盖面，通过内部加温、通风、遮阳、补光等设备，模拟或调节作物生长环境的建筑设施。

2.项目用地：指甲方提供的位于XX省XX市XX区XX地块，用于建设温室大棚的特定区域，其使用权或所有权归甲方或甲方有权使用。

3.设计方案：指乙方根据甲方需求编制的温室大棚结构设计图纸、设备清单及技术规格说明文件。

4.设备供应：指乙方按照设计方案提供的温室大棚所需的结构材料、覆盖材料、加温系统、通风系统、遮阳系统、灌溉系统等设备及部件。

5.施工安装：指乙方根据设计方案和设备清单，在项目用地上进行温室大棚的土建基础施工、结构搭建、设备安装、管线连接及调试等工作。

6.质保期：指乙方对所提供的温室大棚设施及设备承担质量保修的期限，自项目竣工验收合格之日起计算。

7.技术培训：指乙方对甲方指定人员进行的温室大棚操作、日常维护及故障排除等方面的知识传授和技能指导。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

(1)甲方的权力：甲方有权对乙方的设计方案、设备选型、施工进度及质量进行监督和检查，并要求乙方根据实际情况进行必要的调整和改进；甲方有权要求乙方提供完整的技术资料和操作手册；甲方在合同约定的付款条件下，有权要求乙方按时完成各阶段的工作并验收；甲方对最终交付的温室大棚有完全的使用权，并可根据自身需求进行合理范围内的功能调整，但不得损害大棚结构及主要设备。

(2)甲方的义务：甲方应确保项目用地符合建设条件，具备施工所需的水、电、道路等基础设施接入条件，并办理或提供项目用地所需的相关建设许可文件；甲方应在合同签订后XX日内向乙方提供详细的项目用地现状图、土壤报告及农业使用需求说明；甲方应按照合同约定按时足额支付合同价款及乙方垫付的合理费用；甲方应指定专门的项目对接人员，负责与乙方的日常沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题；甲方应配合乙方进行设计方案的确认、设备的验收及项目的竣工验收工作；甲方应在质保期内及时通知乙方发现的质量问题或设备故障，并配合乙方进行维修或更换；甲方应保证温室大棚的使用符合国家相关安全规范及环保要求，并对因自身使用不当造成的损坏承担相应责任。

**2.乙方的权力和义务：**

(1)乙方的权力：乙方有权要求甲方按时提供项目用地及相关资料，并有权根据合同约定收取合同价款及费用；乙方有权按照设计方案和行业标准进行施工，对不符合要求的材料或工艺有权拒绝使用或要求更换；乙方在施工过程中发现甲方提供的条件与约定不符或存在安全隐患时，有权暂停工作并要求甲方限期整改；乙方有权要求甲方配合完成设备安装、调试及验收等关键节点工作。

(2)乙方的义务：乙方应根据甲方需求及项目用地实际情况，在XX日内提交初步设计方案供甲方选择，并最终完成符合合同约定的详细设计方案及设备清单；乙方应选用符合国家标准、行业规范及环保要求的高质量设备和材料，并提供设备的出厂合格证及检测报告；乙方应组建专业的施工团队，严格按照设计方案和施工规范进行施工安装，确保工程质量和安全，并接受甲方的监督；乙方应配备项目负责人全程驻守施工现场，负责与甲方及当地相关部门的协调沟通；乙方应保证施工进度，除不可抗力因素外，确保在合同约定的XX个月内完成全部施工安装工作；乙方应向甲方提供完整的技术资料、操作手册及维护指南，并负责对甲方指定人员进行至少XX小时的现场技术培训，使其掌握温室大棚的正常操作和日常维护技能；乙方应对所施工的温室大棚及安装的设备提供XX年的质量保修，质保期内免费维修（人为损坏及不可抗力除外）；乙方应确保施工过程中遵守当地法律法规及安全文明施工要求，承担因自身原因造成的环境污染或安全事故的责任；乙方应在项目竣工验收合格后XX日内，向甲方移交完整的竣工图纸、设备清单及质保卡等文件。

第四条价格与支付条件

本合同项下温室大棚项目的总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），该价格包含乙方提供的设计方案费、设备供应费、施工安装费、技术培训费以及合同约定的质保期服务费等全部费用，为固定总价。此价格不因市场价格波动、材料价格调整或设计变更等因素而变动，除非双方另行书面协商一致。甲方应按照以下方式和时间节点向乙方支付合同价款：

(1)预付款：合同签订生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），用于乙方开展前期设计和准备工作；

(2)进度款：乙方完成温室大棚主体结构安装，并经甲方初步验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）；

(3)竣工款：乙方完成全部施工安装工作，通过竣工验收，并交付全部设备、资料及质保卡后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），在此阶段甲方需结清乙方垫付的合理费用（如有）；

(4)质保金：合同总价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），作为质保金，自项目竣工验收合格之日起支付，质保期满且无质量问题后XX日内一次性无息返还乙方。甲方支付上述款项时，应将款项支付至乙方在合同附件中指定的银行账户。乙方应在收到每笔款项后及时开具等额发票给甲方。任何延迟支付均视为违约，甲方应按日向乙方支付逾期付款部分XX‰的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

第五条履行期限

(1)本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，至项目温室大棚通过竣工验收、质保期满且甲方结清所有款项之日止，合同关系终止。

(2)乙方应于合同签订生效后XX日内完成初步设计方案提交给甲方，甲方应在收到后XX日内予以确认或提出修改意见。乙方应根据甲方确认的方案，在收到确认后XX日内完成详细设计图纸及设备清单的提交。

(3)乙方应在获得甲方书面开工通知后XX日内正式开始施工安装工作，计划在XX个月内完成全部建设内容。具体施工进度节点包括：主体结构完成于XX月XX日前，设备安装完成于XX月XX日前，系统调试完成于XX月XX日前。

(4)甲方应在收到乙方提交的竣工验收申请及完整竣工资料后XX日内组织验收。如验收合格，则签署竣工验收报告；如需整改，乙方应在收到整改要求后XX日内完成，并重新申请验收。竣工验收合格后，乙方应在XX日内向甲方移交所有项目资料及设备。

(5)质保期为自项目竣工验收合格之日起XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。乙方在此期间对非人为原因造成的设施损坏或设备故障承担免费维修责任。

(6)所有时间节点均指工作日时间，如遇法定节假日或休息日则顺延。任何一方因不可抗力导致延期，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明，延期时间相应扣除。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

(1)甲方未按合同约定支付任何款项（包括预付款、进度款、竣工款或质保金），每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停工作，直至甲方付清款项及违约金。若甲方仍不履行支付义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的成本、预期利润损失以及为追讨欠款产生的合理费用。

(2)甲方未按时提供项目用地、相关许可文件或需求资料，导致乙方工作延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金。延误超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿延误期间产生的实际损失。

(3)甲方在施工过程中因自身原因要求乙方进行重大设计变更，由此增加的费用和延误的工期由甲方承担，并应向乙方支付该部分增项费用的XX%作为变更管理费。若变更导致项目总价款增加超过XX%，甲方有权重新评估合同条款。

(4)甲方未配合乙方进行竣工验收或无正当理由拒绝验收，导致项目无法交付使用，每拖延一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金。逾期超过XX日，视为甲方接受验收，乙方应视为项目已通过验收并完成交付。若因甲方拖延验收导致质保期提前开始或产生其他问题，责任由甲方承担。

(5)甲方在质保期内未按约定通知乙方进行维修或故意拖延，导致小问题演变成大故障或部件损坏，由此产生的维修费用或更换成本由甲方承担。若甲方明确拒绝维修而使用，则视为放弃维修权利，但设施损坏风险由甲方自负。

**2.乙方违约责任：**

(1)乙方未能按合同约定的时间节点完成各阶段工作（如设计方案、设备交付、施工安装、调试等），每逾期一日，应按合同总价款XX‰向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿延误期间甲方可能产生的损失。违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期交付导致甲方无法按原计划使用，甲方有权要求乙方采取加速措施赶工，由此产生的额外费用由乙方承担。

(2)乙方提供的设计方案、设备或施工质量不符合合同约定或国家/行业标准，经甲方指出后未能及时整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担返工、更换或修复费用，并按返工部分合同价款的XX%向乙方收取违约金。若质量问题严重影响项目功能或安全，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项并赔偿损失。

(3)乙方施工过程中发生安全事故、环境污染事件或因施工质量问题导致第三方索赔，所有责任及由此产生的一切费用（包括赔偿金、罚款、诉讼费、律师费等）均由乙方承担，并应赔偿甲方因此遭受的直接损失。若事故严重，甲方有权立即解除合同。

(4)乙方提供的设备在质保期内出现非人为损坏的故障或损坏，未能按合同约定及时履行维修义务，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金。累计违约金不超过该受损设备合同价款的XX%。若乙方长期拒绝履行维修义务，甲方有权自行委托第三方维修，费用由乙方承担，并视为乙方已违约。

(5)乙方未按约定提供完整的技术资料、操作手册或未履行技术培训义务，导致甲方无法正常使用或操作，甲方有权要求乙方在XX日内补齐或完成培训，并按合同总价款XX‰/日支付违约金。若因资料缺失或培训不到位直接导致生产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

**3.违约金与赔偿的关系：**本合同中的违约金条款是双方对可能发生违约行为的一种预约定价。实际违约发生时，违约方应首先按照合同约定支付违约金。若违约行为给守约方造成了超出违约金数额的损失，守约方有权另行主张赔偿，违约金不足以弥补损失的，违约方应补足差额。但若守约方明确表示不接受支付违约金而选择解除合同，则应按照实际损失进行索赔，索赔范围包括直接损失、合同履行后可获得的利益损失以及合理的预期利润损失，但不得超过合同总价款的XX倍。

**4.解除合同后果：**任何一方根据合同约定解除本合同时，违约方除应承担相应的违约责任外，还应负责做好项目现场的清理工作，恢复原状（如有约定），并支付尚未完成工作对应的款项（按比例折算）。甲方解除合同需承担乙方已投入的直接成本损失；乙方解除合同需承担甲方已支付款项的XX%作为赔偿金，且甲方有权要求乙方返还预付款（如有）。因一方违约导致合同解除，双方应就未完成的工作及已产生的费用进行清算，并结清所有款项。

第七条不可抗力

(1)定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、暴雨、干旱、雪灾、冰雹、雷击等自然灾害；战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱、骚乱等社会事件；政府行为，如法律、法规、规章的变更、政策的调整、征收、征用等；以及疫情、传染病等公共卫生事件。不可抗力事件应导致或可能导致合同部分或全部无法履行。

(2)通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，说明事件情况及其预计影响，并提供相关证明文件，如政府部门发布的公告、新闻报道、气象证明、保险理赔文件等。若不可抗力持续超过XX日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

(3)责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除相应的违约责任。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商调整履行期限或方式。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。但若不可抗力导致合同目的完全无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任，已产生的费用按实际贡献比例分担。

(4)协商：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用原则，积极协商处理，尽量减少损失，并采取措施防止事态扩大。任何一方不得利用不可抗力事件进行欺诈或规避合同义务。

(5)合同解除：若不可抗力事件导致合同标的物灭失或毁损，且恢复原状或替代履行已不可能，或合同目的已无法实现，则双方均有权单方面解除合同，但应在解除前XX日内书面通知对方，并说明理由及提供证明。解除合同后，双方应结算已履行部分的款项，并返还预付款项（如有）。因不可抗力解除合同的，双方均不承担赔偿责任。

第八条争议解决

(1)优先协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在XX日内进行，地点在中国XX省XX市。若协商达成一致，双方应签署书面协议予以确认，该协议构成合同的一部分，对双方具有约束力。

(2)调解：若协商未能在前款规定期限内解决争议，双方同意在协商基础上，请求中国国际贸易促进委员会（CIETAC）或双方所在地有管辖权的调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。调解达成协议的，双方应签署调解书，调解书经双方签字盖章后具有合同约束力。调解不成的，任何一方均可进入下一步争议解决程序。

(3)法律途径：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权在中国XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律。为避免争议扩大，提起诉讼前，任何一方应给予对方XX日的书面通知，说明拟诉理由及依据，并提议通过诉讼解决。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，共同寻求争议的公正解决。若选择诉讼，则优先适用诉讼解决争议，直至争议最终裁决或判决生效。

(4)仲裁：作为备选方案，双方也可在协商不成后，共同将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点在中国XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁规则另有规定外，仲裁庭有权在查明事实的基础上，根据合同约定和事实，自行确定当事人双方应承担的责任。仲裁裁决可在中华人民共和国境内及境外得以承认和执行。

(5)专属条款适用：双方确认，在本合同履行过程中及争议解决期间，任何一方均不得向任何其他机构就本合同项下的争议提起诉讼或仲裁，除非经另一方书面同意。任何一方采取前述行动，将被视为违约，守约方有权要求其承担违约责任，并有权继续行使在本合同项下及前述条款项下的权利。

第九条其他条款

(1)通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送。通知在以下时间视为送达：专人递送，交付时；挂号信或快递服务，寄出后XX日；传真，发送成功后；电子邮件，发送成功且收件人正常接收时。地址以本合同首页载明的为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。若通知发送至旧地址，且对方未在合理期限内变更，视为已有效送达。

(2)合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。变更协议是本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。

(3)保密：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等非公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

(4)不可分割性：本合同包含双方权利义务的完整约定，任何一方不得单方面对其进行解释或扩大。若合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近