政府厨房维修合同范本

政府厨房维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX区人民政府后勤保障中心；

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号；

甲方法定代表人/负责人：XX；

甲方联系方式：XX。

甲方为XX市XX区人民政府下属事业单位，主要负责政府机关后勤保障及公共设施维护工作。鉴于甲方现有政府厨房设施因长期使用及自然损耗，部分设备出现老化、损坏或功能失效，已无法满足日常餐饮供应需求，影响政府机关正常运作及公务人员用餐质量。为保障政府厨房的正常运营，提升餐饮服务水平，甲方经内部决策程序批准，决定委托具备相应资质的专业维修服务商对厨房进行全面维修改造。甲方通过公开招标或邀请招标程序，选定乙方作为本次厨房维修工程的服务提供方。双方基于平等自愿、协商一致的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就政府厨房维修事宜签订本合同，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司；

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号；

乙方法定代表人/负责人：XX；

乙方联系方式：XX。

乙方为依法注册成立的企业法人，主营业务涵盖建筑工程、室内外装修、设备安装及维修服务，具备相应的行业资质及安全生产许可。乙方在投标或谈判过程中，展示了专业的技术方案、丰富的类似项目经验及良好的商业信誉，经甲方审查确认，符合本次政府厨房维修工程的服务要求。乙方承诺将按照国家相关技术标准及甲方具体需求，提供高质量、高效率的维修服务，确保维修后的厨房设施安全可靠、功能完善，并满足食品安全及环保要求。双方通过合同约定，明确维修范围、技术标准、进度安排、费用结算等关键条款，以保障合作顺利进行。

双方合作的背景为：甲方政府厨房作为公共事业单位的重要基础设施，其运行状态直接影响政府机关的日常管理效率及公务人员的后勤保障水平。鉴于厨房设备（包括但不限于燃气灶具、排烟系统、供水管道、冷藏设备、洗涤消毒设施等）存在维修需求，甲方委托乙方承担维修任务。乙方作为具备专业能力的服务提供方，接受甲方委托，承诺在合同约定时间内完成维修工作，并承担相应的法律责任及经济责任。双方通过本合同明确权利义务，旨在通过合作实现厨房设施的快速修复与优化升级，确保政府厨房能够持续、稳定地提供服务。本合同条款的设定与后续章节中关于维修范围、技术标准、验收程序、质量保证、违约责任等内容的安排具有直接关联性，是保障合作顺利开展的基础性文件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方对甲方所属政府厨房的现有设施设备进行全面维修与改造，以恢复其正常使用功能，提升使用效率和安全标准，满足公务人员餐饮供应需求。维修范围包括但不限于厨房地面、墙面、天花板翻新，水电暖线路及管道系统改造，燃气灶、排烟净化设备、洗碗机、冷藏冷冻设备等关键厨具的维修或更换，以及厨房排烟系统、通风系统、污水处理系统的优化升级。具体维修项目及细节以附件一《政府厨房维修项目清单》为准，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律约束力。

第二条定义

1.**政府厨房**：指甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号政府机关院内，主要用于公务人员用餐及内部食堂运营的厨房区域。

2.**维修工程**：指乙方根据本合同约定，对政府厨房进行的全部或部分维修、改造、安装及调试工作。

3.**技术标准**：指国家现行有效的建筑工程、室内装修、设备安装及食品安全相关标准，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）及《餐饮服务食品安全操作规范》等。

4.**验收合格**：指维修工程完成后，经甲方依据本合同约定及附件一标准进行验收，确认所有项目符合合同要求并投入使用。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等自然灾害及政府政策重大调整。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1**权力**：

1.1.1甲方有权对乙方的维修方案、人员资质、材料选用进行监督，并要求乙方提供相关证明文件。

1.1.2甲方有权依据合同约定及附件一，对乙方提交的维修进度报告、隐蔽工程记录、竣工验收资料等进行审核，并决定是否批准阶段性验收。

1.1.3在乙方维修过程中，如发现实际需求与附件一清单存在重大偏差或技术标准不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改或调整方案，并有权根据整改情况调整合同价款。

1.1.4甲方有权在维修工程具备使用条件时，组织相关单位进行联合验收，验收合格后书面确认并办理移交手续。验收不合格的，甲方有权要求乙方承担返工责任，直至符合约定标准。

1.2**义务**：

1.2.1甲方应向乙方提供政府厨房现有的竣工图纸、设备台账及维修前相关技术资料，并保证资料的真实性、完整性。如因资料不全导致乙方返工或延误，责任由甲方承担。

1.2.2甲方应在合同签订后3日内，向乙方正式移交维修现场，并确保施工现场具备必要的安全通行条件及临时水电接口。如因甲方原因导致场地移交延迟，每延迟一日，乙方可向甲方索赔合同总价0.1%的违约金。

1.2.3甲方应指定专人负责与乙方对接，提供必要的协调支持，确保维修工作顺利开展。如因甲方内部协调不力导致乙方工作受阻，相关损失由甲方承担。

1.2.4甲方应按照本合同第四条约定，按时支付合同款项。如甲方无正当理由拖欠款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

1.2.5甲方应配合乙方进行竣工验收，验收过程中提出的合理意见，乙方应予以采纳并承担相应费用。若甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收期限，视为验收合格，乙方不再承担质量保修责任。

2.乙方的权力和义务：

2.1**权力**：

2.1.1乙方有权要求甲方提供必要的维修技术资料及场地支持，如甲方未能按时提供，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失。

2.1.2乙方有权根据合同约定及行业惯例，制定维修施工方案并报甲方审核。如甲方提出不合理要求导致方案重大修改，相关增加的费用由甲方承担。

2.1.3乙方在维修过程中，如遇设计缺陷或隐蔽工程问题需变更方案，应提供详细说明及替代方案供甲方选择，经甲方书面同意后方可实施。

2.1.4乙方有权在维修工程具备使用条件时，向甲方提出竣工验收申请。如甲方无正当理由拒不验收，乙方可在提交申请后60日后视为验收合格，并要求甲方支付剩余款项及质量保证金。

2.1.5乙方有权对甲方指定对接人员的行为进行监督，如遇不配合或恶意刁难，乙方可向甲方上级单位反映，并要求甲方提供必要的协助。

2.2**义务**：

2.2.1乙方应具备本合同项下维修所需的资质证书、安全生产许可证及特种作业人员执业资格，并确保施工人员持证上岗。施工前应向甲方提交详细的人员及设备清单，并接受甲方的现场核查。如资质不符或人员未持证，甲方有权要求乙方立即整改，整改期间费用由乙方承担。

2.2.2乙方应严格按照合同约定及附件一《政府厨房维修项目清单》执行维修工作，采用国家认证的合格材料，并保证施工质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关行业规范。所有进场材料应提供出厂合格证及检测报告，并接受甲方抽查。如因材料质量不合格导致返工，相关费用由乙方承担，且甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2.2.3乙方应制定详细的施工进度计划，并每月向甲方提交书面报告，包括已完成项目、下月计划及可能存在的风险。重大节点（如水电改造、燃气管道调试）应提前5日通知甲方到场确认，确保维修过程安全可控。

2.2.4乙方应严格遵守安全生产法规及现场管理规定，配备必要的安全防护措施，并承担因自身原因导致的施工安全事故的全部责任。施工期间产生的建筑垃圾应及时清运，不得占用公共区域或影响其他单位正常运作。如因乙方管理不善造成第三方损失，由乙方承担全部赔偿责任。

2.2.5乙方应建立健全质量保修制度，自工程竣工验收合格之日起，对维修工程提供不少于2年的免费保修服务。保修期内，非乙方原因造成的损坏，乙方应在收到甲方通知后24小时内响应，并在48小时内完成维修。如乙方拖延或拒绝维修，甲方有权自行委托第三方处理，费用由乙方承担。

2.2.6乙方应确保维修工程与政府厨房现有设施有效衔接，避免因施工不当影响其他系统的正常运行。如因乙方技术失误导致相邻设施损坏，乙方应负责无偿修复并承担相应损失。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下政府厨房维修工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），含税价格。该价格已包含乙方为完成本合同约定的全部维修工作所需的人工费、材料费、设备费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等所有费用。

2.乙方应在投标或报价阶段提供详细的报价清单作为附件二，清单应列明各分部分项工程内容、单位、数量及单价。合同总价原则上固定不变，但发生以下情况时，价格可相应调整：

2.1合同签订后，因甲方原因导致维修范围变更或增加，经双方书面确认后，按实调整合同价款；

2.2国家颁布新的强制性标准或政策法规，导致材料价格浮动超过5%，双方应协商调整材料费用；

2.3遭遇不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，双方应依据实际损失重新协商合同价款或解除合同。

3.支付方式：甲方采用银行转账方式支付合同款项。乙方应在收到甲方支付时，向甲方提供等额发票。

4.支付时间及比例：

4.1预付款：合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币XX元整，作为项目启动预付款；

4.2进度款：乙方完成附件一清单中50%的项目后，向甲方申请支付进度款，甲方应在收到申请及完成量确认资料后15日内，支付合同总价款的30%，即人民币XX元整；

4.3竣工款：维修工程通过甲方验收合格后30日内，甲方向乙方支付至结算总价款的50%，即人民币XX元整；

4.4质保金：剩余结算总价款的20%，即人民币XX元整，作为工程质量保证金，自验收合格之日起满2年后无息返还乙方。

5.支付账户：乙方应在合同签订时向甲方书面提供以下银行账户信息：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；收款人：XX建筑工程有限公司。甲方付款前有权要求乙方提供履约保函或阶段性付款担保，具体要求见附件三。

第五条履行期限

1.本合同项下政府厨房维修工程的有效期限自合同签订之日起至维修工程竣工验收合格之日止，总工期为XX日历天，自甲方正式书面通知乙方开工之日起计算。如遇法定节假日，工期相应顺延。

2.关键时间节点：

2.1乙方应于收到甲方开工通知后5日内完成施工准备并正式进场施工；

2.2水电改造等涉及公共安全的分项工程，应在完成施工后24小时内通知甲方或相关主管部门进行验收；

2.3乙方应于合同期限届满前10日向甲方提交完整的竣工资料及自检报告，申请竣工验收；

2.4甲方应在收到竣工验收申请后30日内组织验收，如有异议，应在7日内提出整改意见，逾期未提，视为验收合格；

2.5质保期自竣工验收合格之日起计算，为期2年。乙方应在质保期满前30日书面通知甲方办理保证金返还手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1甲方未按本合同第四条约定支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的直接经济损失，包括但不限于已发生的人工费、材料费及乙方为追讨欠款产生的合理费用。

1.2甲方未按时移交施工场地或提供必要的技术资料，每延迟一日，乙方可向甲方索赔合同总价0.1%的违约金，并相应顺延工期，但最长不超过30天。若因甲方原因导致工期延误超过60天，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工作量85%的工程款及所有已发生费用。

1.3甲方指令乙方进行合同约定范围外的维修工作，且未提供相应证明或书面确认，由此产生的费用由乙方承担，但甲方应在项目最终结算时给予乙方不超过合同总价5%的奖励性补贴。

2.乙方违约责任：

2.1工期延误：如非因甲方原因、不可抗力或设计变更，乙方未按合同约定工期完成维修工作，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付工期延误违约金，但违约金总额不超过合同总价款的20%。逾期超过30天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

2.2质量不合格：维修工程出现质量问题，经甲方指出后，乙方未能在限期内整改合格，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担，且工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价50%的损失。

2.3材料不合格：若维修工程采用假冒伪劣材料，经检测确认后，甲方有权要求乙方立即拆除并更换合格材料，由此产生的费用由乙方承担，并按合同总价款的10%向甲方支付违约金。情节严重者，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。

2.4安全事故：乙方在施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并按合同总价款的30%向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，且乙方不得再参与甲方组织的任何政府项目。

2.5逃逸或破产：乙方在合同履行期间逃逸、破产或被吊销营业执照，甲方有权立即解除合同，已支付款项不予退还，乙方应承担所有未完成工作的等价补偿，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金与赔偿的衔接：本合同项下的违约金与赔偿金，如有重复计算情形，应以实际损失为限，超过部分不予支持。任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同总价款20%的违约责任，作为对守约方的补偿。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商变更合同或解除合同。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行合同义务。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、暴雨、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、以及严重影响施工的瘟疫、疫情等。不可抗力事件应导致合同部分或全部不能履行，且该事件的发生及影响具有持续性。

2.**举证与通知**：

2.1任何一方因不可抗力不能履行合同时，应立即采取合理措施减少损失，并在事件发生后7日内以书面形式向对方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围及证明材料（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

2.2如不可抗力影响持续超过15日，双方应协商确定是否解除合同或部分免除责任。协商未果的，任何一方均有权书面通知对方解除合同，但需承担已发生且不可恢复的费用。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任，但应按实际损失比例分担非直接相关的固有成本（如已支付的预付款、已完成工作的对价等）。不可抗力消除后，受影响方应在合理期限内恢复履行，因恢复履行产生的额外费用由双方按责任比例承担。

4.**不可免责情形**：若不可抗力事件是由一方过错行为（如未采取合理安全措施）直接引发或加剧的，该方仍需承担相应责任，不可抗力条款不适用免责。

5.**合同解除**：不可抗力导致合同目的完全不能实现的（如政府厨房主体结构损毁无法修复），双方均有权解除合同，并按已完成工作量比例结算，已支付款项在扣除乙方已完成工作的对价后无息返还。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同请求XX市建设工程行业协会或XX区市场监督管理局进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解书并履行。

2.**仲裁**：调解不成的，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

3.**诉讼**：如选择诉讼方式，争议应由合同签订地（XX省XX市XX区）或履行地（XX省XX市XX区）人民法院管辖。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议事项的履行不应受诉讼影响。

4.**证据与费用**：双方应对争议事项承担举证责任，仲裁或诉讼过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等由败诉方承担，胜诉方可申请法院或仲裁机构判令对方承担。

5.**争议的专属性**：本合同项下的所有争议应通过本条约定方式解决，任何一方不得就同一争议向其他机构或法院重复提起诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。口头约定或非正式协议不产生合同约束力。变更内容与原合同冲突的，以书面变更协议为准。

3.**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后2年。因法律规定或监管要求必须披露的，应在披露前征得对方书面同意，并采取必要措施限制信息传播范围。

4.**独立合同关系**：本合同与附件构成完整的协议，附件（包括但不限于《政府厨房维修项目清单》《报价清单》《竣工验收标准》）为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件内容与正文冲突的，以附件为准，但附件未约定的事项，依照合同正文执行。

5.**不可分割性**：本