厨房自用租房合同范本

厨房自用租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX厨具租赁有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人为张伟，联系电话甲方是一家专业从事厨房设备租赁服务的公司，拥有丰富的行业经验和完善的租赁管理体系。自成立以来，甲方始终致力于为客户提供高品质、高效率的厨房设备租赁解决方案，服务范围涵盖餐饮、酒店、食品加工等多个领域。为满足市场日益增长的需求，甲方决定通过本次租赁合同，将位于XX市XX区XX路XX号的厨房空间出租给乙方使用，以支持乙方业务的顺利开展。

甲方的主要经营范围包括厨房设备的租赁、维护和销售，同时提供相关的技术咨询和售后服务。公司凭借专业的团队、优质的服务和合理的价格，在行业内建立了良好的口碑。甲方在厨房设备租赁领域积累了多年的运营经验，对厨房空间的设计、布局和设备配置具有深入的了解，能够为乙方提供符合实际需求的租赁方案。此外，甲方还建立了完善的客户管理体系，能够及时响应乙方的需求，确保租赁服务的连续性和稳定性。

在本次租赁合同中，甲方的主要责任是按照合同约定，向乙方提供符合标准的厨房空间及相关设施，并确保其正常使用。甲方将负责厨房空间的日常维护和保养，包括水电供应、设备检修等，以保障乙方的租赁体验。同时，甲方还将提供必要的安全保障措施，确保厨房空间的安全性和卫生标准符合国家相关规定。此外，甲方还将协助乙方办理相关的租赁手续，并提供必要的法律和咨询服务，以帮助乙方顺利开展业务。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX餐饮管理有限公司，注册地址位于中国上海市静安区南京西路100号，法定代表人为李明，联系电话乙方是一家专注于中高端餐饮服务的公司，拥有多家连锁餐厅和餐饮品牌，业务范围涵盖中西餐、火锅、烧烤等多种餐饮类型。为提升服务品质和扩大经营规模，乙方需要租赁专业的厨房空间进行食材加工和备餐工作，以满足日常运营需求。

乙方在餐饮行业积累了丰富的运营经验，对厨房设备的使用和管理具有专业的认知。公司注重食品安全和卫生标准，要求厨房空间必须符合国家相关法规和行业标准。为保障业务的持续开展，乙方积极寻找合适的厨房租赁资源，并最终选择了甲方的租赁服务。乙方希望通过本次租赁合同，获得一个功能齐全、设施完善、位置便利的厨房空间，以支持其餐饮业务的顺利运营。

在本次租赁合同中，乙方的主要责任是按照合同约定，合理使用甲方提供的厨房空间及相关设施，并按时支付租金。乙方将严格遵守厨房设备的操作规程，确保设备的正常使用和延长使用寿命。同时，乙方还将负责厨房空间的日常清洁和卫生工作，保持厨房环境的整洁和有序。此外，乙方还将积极配合甲方进行厨房空间的维护和保养，并在需要时提供必要的协助，以保障租赁服务的顺利进行。

双方合作的背景或前提条件：

本次租赁合同的签订，是基于双方在厨房租赁领域的专业性和需求匹配性。甲方作为专业的厨房设备租赁服务提供商，拥有丰富的行业经验和完善的租赁管理体系，能够为乙方提供符合实际需求的厨房空间。乙方作为一家中高端餐饮服务公司，对厨房空间的使用和管理有较高的要求，需要一个功能齐全、设施完善、位置便利的厨房环境。双方在充分沟通和协商的基础上，就租赁合同的条款达成一致，以实现互利共赢的合作目标。

甲方提供的厨房空间位于XX市XX区XX路XX号，面积约为XX平方米，内部配备了先进的厨房设备，包括烹饪设备、洗涤设备、冷藏设备等，能够满足乙方的日常运营需求。厨房空间的设计和布局合理，符合食品安全和卫生标准，能够为乙方提供高效、安全的备餐环境。乙方在签订租赁合同前，已对厨房空间进行了实地考察，并对相关设施进行了验收，确认其符合合同约定的标准。

双方在本次合作中，均本着诚实信用、平等互利的原则，通过合同约定明确各自的权利和义务。甲方将按照合同约定，向乙方提供符合标准的厨房空间及相关设施，并确保其正常使用。乙方将按照合同约定，合理使用厨房空间，并按时支付租金。双方将共同维护良好的合作关系，确保租赁服务的顺利进行。本次租赁合同的签订，不仅能够满足乙方的业务需求，还能够提升甲方的市场竞争力，实现双方的共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号的厨房空间出租给乙方使用，乙方承租该厨房空间用于餐饮经营活动的相关权利和义务。合同范围包括但不限于厨房空间的租赁期限、租金支付方式、设施设备清单及维护责任、厨房空间的交付标准、使用规则、维修保养、违约责任及争议解决等事项。具体内容涉及厨房空间的物理空间、附属设施、设备配置、水电供应、安全卫生、清洁维护、合同解除条件、责任承担以及争议处理机制等，旨在为双方的租赁关系提供全面、明确的法律保障，确保租赁活动的顺利进行，满足乙方经营餐饮业务的基本需求，并维护厨房空间及其设备的完好与安全。

第二条定义

1.“厨房空间”指甲方提供给乙方使用的、位于XX市XX区XX路XX号的封闭或半封闭烹饪区域，包括但不限于操作台、烹饪设备、储存柜、洗涤区域等。

2.“租赁设备”指甲方提供的厨房内部设施及设备，包括但不限于灶具、烤箱、冰箱、冰柜、洗碗机、排烟系统、冷藏展示柜等。

3.“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的厨房空间使用费用。

4.“押金”指乙方为保障合同履行而向甲方支付的一定数额的款项，合同终止且无违约情况下予以返还。

5.“维修责任”指根据合同约定，甲方负责厨房主体结构及公共设施的维护，乙方负责租赁设备及个人区域的日常保养。

6.“安全卫生标准”指国家及地方关于厨房空间使用的食品安全、消防、卫生等强制性规定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权按照合同约定收取租金及押金，并监督乙方合理使用厨房空间及设备。

1.2甲方应确保厨房空间在合同生效前符合本合同约定的交付标准，包括但不限于结构安全、水电畅通、设施齐全且功能正常。

1.3甲方负责厨房主体结构、公共水电系统、消防设施及基础装修的日常维修及定期保养，保证其持续可用性。

1.4甲方应向乙方提供必要的安全生产及卫生管理指引，并配合相关部门的检查。

1.5甲方不得擅自扩大或改变厨房空间的用途，除非获得乙方书面同意。

1.6在合同期限内，甲方应保障乙方对厨房空间的排他性使用权，除非另有约定。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权在合同约定的范围内，合理使用厨房空间进行餐饮经营活动，包括设备操作、食材加工及备餐等。

2.2乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，逾期支付需承担违约责任。

2.3乙方有权要求甲方提供符合安全卫生标准的厨房空间及设备，并有权监督甲方履行维修义务。

2.4乙方应负责租赁设备（除甲方提供的公共设备外）的日常清洁、保养及维修，确保其正常使用。如因乙方使用不当导致的损坏，乙方需承担维修费用或赔偿责任。

2.5乙方应严格遵守厨房使用的安全卫生规定，保持厨房环境整洁，及时清理厨余垃圾，并配合甲方的卫生检查。

2.6乙方不得擅自改变厨房空间的结构或用途，不得转租或分租给第三方，否则甲方有权解除合同并追究违约责任。

2.7乙方应爱护厨房设施设备，不得擅自拆卸、改装或挪作他用，如因乙方行为导致的设备故障或损坏，需承担全部维修费用。

2.8乙方应在合同终止时，将厨房空间及其设备恢复至交付时的状态或双方约定的标准，并结清所有费用后办理退场手续。

2.9乙方应承担因自身经营活动产生的所有法律责任，包括但不限于食品安全、消防安全及工伤事故等，与甲方无关。

2.10乙方需配合甲方进行厨房空间的日常管理，如遇紧急情况（如设备故障、水电中断等），应及时通知甲方处理。

第四条价格与支付条件

4.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民币XX元整（大写：XX元整），租金包含厨房空间使用费及相关管理费（不含水电费、设备维修费及税费）。

4.2押金：乙方在本合同签订当日向甲方支付押金人民币XX元整（大写：XX元整），作为履行本合同及保证乙方遵守本合同各项约定的担保。押金在合同正常终止、乙方结清所有费用且无违约情况下全额无息退还。

4.3支付方式：乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：XX厨具租赁有限公司。逾期支付超过10日的，甲方有权暂停厨房空间的使用，并自逾期之日起每日按当月租金的X%向乙方收取滞纳金，直至乙方付清款项。

4.4水电费：厨房空间的水电费由乙方承担，每月由甲方根据实际用量开具账单，乙方应于收到账单后15日内支付。水电单价按当地政府公布的标准执行。

4.5其他费用：如因乙方原因产生的设备维修费、清洁费等，由乙方承担。甲方提供的公共设备维修由甲方负责，费用由乙方承担若因乙方使用不当造成损坏。

第五条履行期限

5.1本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满前3个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。

5.2乙方应在合同生效当日办理厨房空间的接收手续，并支付首期租金及押金。甲方应在乙方支付首期租金后XX日内完成厨房空间的交付，交付时双方共同验收，并签署交接确认书。

5.3乙方应按合同约定使用厨房空间，不得擅自提前终止合同。如需提前解除合同，需提前XX个月书面通知甲方，并支付相当于X个月租金的违约金，甲方在扣除违约金后，剩余押金按实际使用期限比例退还。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任：

6.1.1若甲方未能按合同约定交付厨房空间，每逾期一日，应按当月租金的X%向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方需退还全部押金并支付相当于X个月租金的违约金。

6.1.2甲方在租赁期内擅自收回厨房空间，或擅自改变厨房空间的用途，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

6.1.3甲方提供的厨房空间或设备存在严重安全隐患，经乙方通知后未及时维修，导致乙方人员受伤或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。

6.2乙方的违约责任：

6.2.1若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的X%向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

6.2.2乙方擅自转租、分租或改变厨房空间的用途，甲方有权立即解除合同，收回厨房空间，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，押金不予退还。

6.2.3乙方因使用不当导致厨房空间或设备损坏，甲方有权要求乙方承担全部维修费用。若损坏严重，甲方有权要求乙方赔偿新购设备的费用，并解除合同。

6.2.4乙方未按时支付水电费及其他费用，每逾期一日，应按欠款金额的X%向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权暂停水电供应，并要求乙方支付相当于欠款金额X倍的滞纳金。

6.2.5乙方在租赁期内发生食品安全、消防等安全事故，或因乙方原因导致第三方索赔，乙方应承担全部责任，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

6.2.6乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3违约金的计算：违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。双方对违约金有争议的，可委托第三方机构进行评估确定。

6.4不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

第七条不可抗力

7.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、征用）、法律变化、传染病疫情等，这些情况导致本合同无法履行或部分无法履行。

7.2通知义务：任何一方因不可抗力无法履行合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知应详细说明不可抗力的影响范围、预计持续时间及对合同履行的具体影响。

7.3责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力消除后，双方应协商调整合同履行方式或解除合同。

7.4举证责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分证据证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响。若举证不足，应承担相应的违约责任。

7.5合同解除：若不可抗力持续超过XX个月，双方可协商解除合同。解除合同后，已产生的租金等费用按实际使用期限比例结算，双方互不承担违约责任。

7.6风险承担：不可抗力发生时，双方应采取合理措施减少损失，因未采取措施导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

（1）向厨房空间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.3争议专属：任何一方在本合同履行过程中，就同一事项向不同机构提出主张或解决请求的，以最先收到对方书面通知的机构为准。其他机构作出的决定或裁决均无效。

8.4证据提交：争议发生时，双方应积极配合提供相关证据材料，包括但不限于合同文件、付款凭证、往来函件、现场照片、第三方鉴定报告等。

8.5保密条款：争议解决过程中，双方应对涉及的商业秘密和隐私信息进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。但法律法规另有规定的除外。

8.6争议解决期限：诉讼或仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不得因此中断或解除合同。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、文件和法律文书均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。送达地址以本合同首页载明的地址为准。任何一方变更地址，应提前XX日书面通知对方。

9.2合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式确认。未经书面确认的口头约定无效。

9.3分割履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，或采取必要措施确保合同目的实现。

9.4转让限制：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利或义务转让给第三方。甲方在同等条件下，有权拒绝乙方的转让请求。

9.5合