网吧消防建设合同范本

网吧消防建设合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX网吧管理有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX消防技术服务有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX科技园X栋X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）座机）

###合同简介

本合同由甲方XX网吧管理有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX消防技术服务有限公司（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则签订。甲方为提升其经营场所的消防安全水平，符合国家及地方消防法规的相关要求，委托乙方提供网吧专用消防系统的设计、施工、检测及维护服务。乙方作为专业的消防技术服务机构，依据国家消防技术标准及甲方需求，提供全面的消防建设解决方案。双方基于此合作背景，达成如下协议，以明确各自的权利与义务。

甲方经营的网吧位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，建筑面积约XX平方米，内设XX个包间及公共区域，为满足消防安全管理及合规性要求，需对现有消防设施进行升级改造。经双方实地勘察与需求沟通，乙方依据《中华人民共和国消防法》《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）及《公众聚集场所消防安全管理规定》等相关法律法规，制定消防建设方案，包括但不限于消防自动报警系统、消防喷淋系统、灭火器配置、应急照明与疏散指示标志等系统的设计、安装、调试及验收服务。甲方同意委托乙方完成此项工作，双方通过本合同明确合作细节，确保网吧消防建设符合国家强制性标准，保障顾客及员工生命财产安全，同时满足当地消防部门的监管要求。

本合同范本的签订，基于双方对消防建设专业性的共识，甲方作为网吧运营主体，需提供必要的场地配合与技术协调；乙方作为专业服务提供方，需确保工程质量和工期，最终实现消防系统的全面达标。双方均认识到消防安全对于网吧经营的重要性，故通过本合同建立权责清晰的协作关系，共同推进消防建设工作的顺利完成。本合同条款的制定，紧密围绕消防建设的技术要求与法律规范，确保合作过程的合法性与有效性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方为甲方经营的网吧提供全面的消防系统建设服务，确保网吧的消防设施符合国家及地方消防法规的强制性标准，满足日常运营及消防部门监管要求，从而保障场所内人员生命财产安全。合同范围包括但不限于以下内容：1.甲方网吧场所消防系统的现场勘察与需求分析；2.依据国家消防技术标准及甲方需求，编制消防系统设计方案，涵盖消防自动报警系统、消防喷淋系统、气体灭火系统（如适用）、灭火器配置、应急照明与疏散指示标志、防火门及防火卷帘安装、消防电气线路改造、消防控制室建设等；3.按照设计方案进行消防设备的采购、安装、调试及现场文明施工管理；4.配合甲方完成消防系统的初步验收及最终报审工作，取得消防部门出具的消防验收合格证明文件；5.提供为期一年的消防系统免费维护保养服务，包括定期检查、故障排除及记录存档；6.向甲方提供完整的消防系统竣工图纸、设备合格证及操作维护手册。双方应围绕上述范围展开合作，确保消防建设工作的全面性与合规性。

第二条定义

1.消防系统：指为预防和控制火灾、保障人员疏散和财产安全的各类消防设施设备及其组成的整体，包括但不限于火灾自动报警系统、自动灭火系统（如喷淋、气体灭火）、消防给水及灭火器配置、应急照明与疏散指示、防火分隔设施、消防电气线路及控制室等。

2.设计方案：指乙方根据国家消防规范、甲方场所特点及需求编制的消防系统建设蓝图及技术文件，包括系统图、平面布置图、设备清单、施工说明等。

3.竣工图纸：指消防系统建设完成后，经甲方确认并可供日常管理及维保使用的全套图纸资料。

4.消防验收：指由政府消防部门对新建、改建、扩建项目的消防设施是否符合国家强制性标准进行的官方检查与认证程序。

5.维护保养：指为确保消防系统持续有效运行而进行的定期检查、测试、清洁、维修及更换易损件等服务活动。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照国家消防规范及本合同约定，提供专业、合格的消防系统建设服务，并有权对乙方的施工质量、进度及服务态度进行监督与检查。

（2）甲方有权根据自身经营需求，在合同约定的范围内对设计方案提出合理修改建议，但须提前书面通知乙方，并承担因此产生的必要费用。

（3）甲方应确保乙方施工人员及设备进入场地的合法权利，提供必要的施工条件，包括施工用水、用电、临时存放空间等，并配合乙方办理相关施工许可或报备手续。

（4）甲方应指定专人对乙方提交的设计方案、竣工图纸及设备资料进行审核确认，并在约定时间内完成书面签收，逾期未签收视为认可。

（5）甲方应按照合同约定及时支付合同款项，如有合理理由延期支付，应提前书面通知乙方并协商一致，否则应按合同约定承担违约责任。

（6）甲方应负责协调网吧内部其他系统（如空调、通风等）与消防系统的兼容性，并在施工前提供相关技术资料给乙方参考。

（7）甲方有义务对乙方施工人员进行必要的现场安全交底，并承担因乙方人员违反甲方安全管理规定而造成的损失。

（8）消防系统建成后，甲方应指定专人负责日常管理、操作及维护保养，不得擅自更改系统设置或拆除、挪用消防设施。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的场地条件、技术资料及配合事项，有权拒绝施工场地存在安全隐患或未满足施工要求的情况。

（2）乙方有权依据国家消防规范及行业经验，独立完成消防系统的设计方案，并对设计质量负责。如甲方提出合理修改建议，乙方应在3个工作日内评估并书面回复是否可行及相应影响，协商一致后调整方案。

（3）乙方应组建具备相应资质的施工团队，严格按照设计方案、国家消防施工及验收规范进行施工，确保工程质量符合设计要求及国家强制性标准。施工过程中应采取有效措施，避免对甲方正常经营造成过度干扰，并承担因乙方原因造成的场地污染及设施损坏。

（4）乙方应向甲方提供设计方案、设备清单、施工进度计划等阶段性成果，并接受甲方的阶段性验收。关键节点（如隐蔽工程、系统调试）应提前通知甲方参与确认。

（5）乙方应确保所采购的消防设备均为符合国家标准的合格产品，并提供完整的设备合格证、检测报告等证明文件。如因设备质量问题导致返工或事故，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

（6）乙方应配合甲方完成消防部门的现场验收工作，提供必要的竣工资料及现场演示，并承担因设计或施工缺陷导致的验收不通过及其产生的整改费用。

（7）免费维护保养期内，乙方应按合同约定提供定期巡检（每月不少于1次）、季度测试（如系统联动、报警功能）、半年及年度综合性检测，并对发现的隐患及时修复。维护保养服务应达到国家《消防设施维护保养规程》的要求。

（8）乙方应向甲方提供至少两份完整的竣工图纸（电子版与纸质版），包括系统原理图、平面布置图、设备安装图、接线图等，并附设备操作手册及维护保养指南。所有资料应清晰、准确，可供甲方长期保存及使用。

（9）乙方应指派一名项目总负责人全程协调施工事宜，并保持与甲方的有效沟通，及时处理现场问题。如需更换主要技术人员，应提前获得甲方书面同意。

（10）乙方应遵守国家及地方关于环境保护和安全生产的法律法规，施工过程中产生的废弃物应妥善处理，人员操作应符合安全规范，如发生安全事故，乙方应承担全部责任并承担由此产生的一切费用。

第四条价格与支付条件

本合同项下消防建设服务的总价款为人民币壹佰陆拾万元整（¥1,600,000.00），该价格为固定总价，包含乙方提供的消防系统设计、设备采购、施工安装、调试、配合验收及为期一年的免费维护保养服务等全部费用。价格已考虑风险并涵盖税费。支付方式采用分期付款方式：1.合同签订生效后7个工作日内，甲方支付总价款的30%，即人民币肆拾捌万元整（¥480,000.00），作为乙方工程预付款；2.消防系统主体工程完成并通过初步自检后，甲方支付至总价款的40%，即人民币伍佰贰拾万元整（¥520,000.00）；3.消防系统通过消防部门最终验收合格并完成所有竣工资料移交后10个工作日内，甲方支付至总价款的50%，即人民币捌拾万元整（¥800,000.00）；4.剩余总价款的20%，即人民币叁拾贰万元整（¥320,000.00），作为工程质量保证金，于免费维护保养期满且无质量问题后30个工作日内支付。甲方支付款项应通过银行转账方式至乙方指定账户，乙方应在收到款项后向甲方出具等额合法发票。任何一方变更收款或付款账户均需提前10日书面通知对方并经对方确认。

第五条履行期限

本合同项下消防建设服务的整体履行期限为180日，自合同生效且乙方收到甲方首付款之日起计算。具体时间节点安排如下：1.乙方完成现场勘察及需求确认：合同生效后7个工作日内；2.乙方提交初步设计方案：勘察完成后15个工作日内；3.甲方确认最终设计方案并支付第二期款项：设计方案提交后10个工作日内；4.乙方完成所有消防系统施工安装：设计方案确认后120个工作日内；5.乙方完成系统调试及初步自检，通知甲方进行初步验收：施工安装完成前5个工作日；6.甲方完成初步验收并支付第三期款项：初步验收通过后10个工作日内；7.消防系统通过消防部门最终验收：初步验收通过后60个工作日内；8.乙方完成所有竣工资料移交并通知甲方支付尾款：最终验收通过后10个工作日内；9.免费维护保养期自消防系统最终验收合格之日起计算，为期12个月。如遇法定节假日或不可抗力因素导致工期延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的直接损失（包括但不限于乙方已发生的人工、材料成本及前期投入），甲方还应支付合同总价款20%的违约金。

（2）甲方未按时提供必要的施工场地、技术资料或配合事项，导致乙方工期延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金，延误超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿总合同价款30%的违约金及全部实际损失。

（3）甲方擅自更改消防系统设计或拆除、挪用已安装消防设施，乙方有权要求甲方恢复原状并赔偿因此造成的修复费用及设备损失，甲方还应支付合同总价款50%的违约金，乙方同时保留追究甲方行政责任及连带赔偿的权利。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定工期完成消防建设服务，每逾期一日，应按合同总价款万分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付款项的120%作为违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）乙方提供的消防系统设计方案或施工质量不符合国家消防规范或合同约定，经甲方或权威检测机构指出后，乙方应在15个工作日内完成整改，逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担全部整改费用，并按合同总价款50%支付违约金，甲方同时有权解除合同并要求乙方赔偿全部直接损失。

（3）乙方所采购的消防设备存在质量缺陷或安装不符合技术标准，导致消防系统无法通过最终验收，乙方应负责免费整改直至验收合格，并承担因此产生的所有费用，同时按合同总价款30%支付违约金。若因设备缺陷造成火灾事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。

（4）乙方在施工过程中违反安全生产规定，发生安全事故造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任及行政处罚，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款200%的违约金。

（5）乙方未按约定提供免费维护保养服务或服务质量不符合《消防设施维护保养规程》，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不改，甲方有权委托第三方进行维保并费用由乙方承担，同时按实际维保费用的2倍向乙方收取惩罚金。

3.违约金上限：任何一方累计支付的违约金总额不超过合同总价款的200%。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权另行主张赔偿。双方应通过友好协商或法律途径解决违约争议，但任何一方行使解除合同权利前，应给予对方书面通知及30日整改期（除非违约行为属于根本违约）。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用）、疫情及其防控措施、以及无法预见的技术障碍或自然灾害等。不可抗力事件应导致直接或间接阻碍任何一方履行合同部分或全部义务。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后7个工作日内，向对方发出书面通知，详细说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并附有关政府部门或权威机构的证明文件（如气象报告、政府部门公告、事故调查报告等）。如不可抗力持续超过30日，双方应协商是否解除合同或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同义务无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否部分或全部免除责任、延期履行或解除合同。如不可抗力仅影响部分工作，则仅免除受该部分工作影响的义务，合同其他部分继续有效。因不可抗力造成的直接损失（如已发生的人工费、材料费），由各方自行承担；间接损失（如利润损失）一般不予支持，除非合同另有明确约定。任何一方因不可抗力解除合同的，已收款项应按合同完成比例返还，并互不承担违约责任。

4.不可抗力终止：不可抗力影响消除后，受影响方应立即通知对方，双方可恢复履行合同，已发生的费用按实际情况结算。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同向第三方调解，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

2.仲裁：如协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（或其他约定仲裁机构名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为合同签订地或争议发生地。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

3.诉讼：如选择诉讼方式，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担各自的法律费用，但仲裁条款已约定则优先适用仲裁。法院判决生效后，双方应自觉履行，如一方不履行，另一方可申请强制执行。争议解决期间，双方应避免采取任何可能加剧争议的行动，包括但不限于扣押财产、公开指责或采取报复措施。所有争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。邮件发送视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。任何一方收到通知后应确认收到，但邮件发送不要求确认回执。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头承诺或约定不视为合同变更。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三