装修介绍提成合同范本

装修介绍提成合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX室内设计事务所

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

甲方作为房地产开发商及物业出租方，拥有XX市XX区XX号商业综合体项目的开发与运营权。为提升项目整体形象及市场竞争力，甲方计划对该商业综合体内的部分空间进行装修升级，以吸引优质商户入驻并提升租赁率。鉴于乙方在室内设计及装修领域具备丰富的专业经验及良好的市场口碑，甲方经多方考察与评估，决定委托乙方提供装修设计方案及后续装修服务，并约定乙方在项目成功出租后享有相应的装修介绍提成。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作条款。

本合同项下的装修项目涉及甲方租赁的商业综合体内XX号商铺及XX号办公区域，乙方负责提供从设计规划到施工交付的全流程服务，并根据甲方租赁业绩的达成情况，按约定比例获得提成报酬。合作背景基于甲方对商业空间品质提升的迫切需求，以及乙方在装修行业的专业能力与市场资源，双方通过本次合作实现资源共享与价值共赢。合同条款的具体内容将涵盖当事人权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等核心内容，以确保合作顺利推进并保障双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方为甲方指定的商业综合体内部分空间提供专业的室内装修设计及施工服务，并明确乙方在甲方租赁业绩达成后应获得的装修介绍提成。具体范围包括但不限于：甲方位于XX市XX区XX路XX号商业综合体的XX号商铺（面积约为XX平方米）及XX号办公区域（面积约为XX平方米）的装修升级项目。乙方需根据甲方要求及市场定位，完成从空间规划、风格设计、材料选样、施工管理至竣工验收的全流程服务，确保装修效果符合甲方商业运营需求。同时，乙方需配合甲方进行商户租赁推广，并根据约定的提成条件，在甲方成功租赁上述装修空间并获得商户签订租赁合同后，按照合同约定比例获取提成报酬。本合同项下的装修项目应与甲方整体商业规划相协调，提升空间吸引力，促进租赁业绩增长。

第二条定义

1.**装修项目**：指本合同项下乙方为甲方提供的室内装修设计及施工服务，包括但不限于设计服务、材料采购、施工管理、竣工验收等全流程服务内容。

2.**提成基础**：指甲方通过装修升级后的空间成功租赁的商户数量及对应的租赁合同金额总和。

3.**提成比例**：指根据甲方租赁业绩达成情况，乙方应获得的装修介绍提成占提成基础的百分比，具体比例以本合同第五条约定为准。

4.**租赁业绩**：指甲方使用装修空间成功租赁商户并签订租赁合同的行为，包括但不限于临街商铺、办公区域等租赁活动。

5.**装修交付标准**：指符合国家及地方相关装修标准，并通过甲方及第三方监理机构验收合格的条件。

6.**合作期限**：指本合同约定的有效期限，自双方签字盖章之日起至提成支付完毕之日止。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供装修设计方案及施工服务，并对设计方案提出修改意见，但不得超出合同约定的范围及费用预算。

（2）甲方有权监督乙方的装修进度及施工质量，并有权委托第三方监理机构对装修项目进行全过程监督，相关费用由甲方承担。

（3）甲方应在装修项目启动前向乙方提供必要的场地条件及设计参考资料，包括但不限于建筑图纸、消防规范、商业定位等文件，并确保乙方施工人员及设备的正常进场。

（4）甲方有权根据市场变化调整租赁策略，但应在调整前30日书面通知乙方，并配合乙方优化装修方案以提升空间吸引力。

（5）甲方应按照合同约定支付乙方设计费、施工款及提成报酬，逾期支付应按日向乙方支付逾期金额千分之五的违约金。

（6）甲方应保证租赁业绩的真实性，提供合法有效的租赁合同作为提成结算依据，并配合乙方完成提成审核及支付流程。

**2.乙方的权利与义务**

（1）乙方有权按照合同约定收取设计费、施工款及提成报酬，并有权要求甲方提供必要的配合以推进装修项目顺利进行。

（2）乙方应组建专业的装修团队，严格按照设计方案及国家装修标准进行施工，确保装修质量符合合同约定及甲方运营需求。

（3）乙方应向甲方提供详细的设计方案及施工方案，并定期汇报装修进度，接受甲方的监督及第三方监理机构的检查。

（4）乙方应合理控制装修成本，材料采购需经甲方确认，重大材料变更需提前书面报备甲方审批。装修过程中如遇不可预见因素导致成本增加，双方应协商调整合同价款。

（5）乙方应确保装修项目符合消防、环保等法律法规要求，并承担因施工不当产生的整改费用及法律责任。装修竣工验收合格后，乙方应提供完整的设计图纸及施工记录，并协助甲方完成租赁空间的招商宣传。

（6）乙方有权根据市场行情及甲方需求，提出优化装修方案的建议，但需事先征得甲方书面同意。如因乙方设计或施工问题导致装修空间租赁率降低，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

（7）乙方应保护甲方商业机密，未经甲方许可，不得将装修项目信息泄露给第三方或用于其他商业用途。合作结束后，乙方应完整返还甲方提供的资料及文件。

（8）乙方应配合甲方完成租赁业绩的统计及提成审核，并提供相关施工证明及租赁合同作为结算依据。如因乙方原因导致提成计算错误，乙方应承担补足差额的责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下装修项目总费用（不含税）为人民币XX元，其中设计费为人民币XX元，施工款为人民币XX元。具体费用明细详见附件一《装修预算清单》，经双方签字盖章后作为本合同不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付款项，收款账户信息如下：账户名称：XX室内设计事务所，开户银行：XX银行XX支行，账号：XX。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

3.支付时间：

（1）设计费：合同签订后XX日内，甲方支付设计费总额的50%，即人民币XX元；设计方案最终确认后XX日内，支付剩余50%，即人民币XX元。

（2）施工款：施工开始前XX日内，甲方支付施工款总额的30%，即人民币XX元；工程进度完成过半（以甲方确认为主）后XX日内，支付30%，即人民币XX元；工程竣工验收合格后XX日内，支付剩余40%，即人民币XX元。

4.提成报酬：甲方在装修空间成功租赁并签订租赁合同后XX日内，应根据实际租赁业绩计算提成金额，并支付至乙方账户。提成计算方式及支付节点详见本合同第九条。

5.付款条件：甲方每次付款均需以乙方提供符合要求的发票及付款申请单为前提，乙方应配合甲方完成相关税务申报事宜。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自双方签字盖章之日起至提成支付完毕之日止，预计整体合作期限为XX年。

2.装修项目整体工期为XX个月，自乙方正式进场施工之日起计算，具体开工及竣工日期以双方书面确认为准。如遇不可抗力因素导致工期延误，经双方协商可适当顺延。

3.设计方案确认期限：乙方应在收到甲方设计需求后XX日内提交初步设计方案，甲方应在收到方案后XX日内提出修改意见，双方经X轮修改后最终确认设计方案。

4.装修项目关键时间节点：

（1）合同签订后XX日内，双方完成项目启动会并明确分工。

（2）设计方案最终确认后XX日内，乙方提交施工组织方案及材料清单。

（3）工程正式开工后，每XX日乙方需向甲方汇报一次施工进度，并接受甲方及第三方监理机构的检查。

（4）工程竣工验收应在整体装修完成后XX日内完成，双方共同组织验收并签署验收报告。

5.提成支付期限：甲方应在每个租赁合同签订后XX日内完成提成计算，并通知乙方支付金额及方式。乙方应在收到通知后配合甲方完成相关审核手续，逾期支付应按日向乙方支付逾期金额千分之五的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定支付设计费或施工款，每逾期一日，应按逾期金额千分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿已造成的损失（包括但不限于设计费、已完成工程款等）。甲方逾期付款导致乙方无法正常经营的，还应赔偿乙方直接经济损失人民币XX元。

（2）甲方未按约定提供场地条件或设计参考资料，导致乙方无法按时开工或施工受阻，每延误一日，应按合同总价的千分之一向乙方支付违约金，累计违约金不超过合同总价XX%。甲方逾期提供资料导致乙方损失的具体费用，经双方确认后由甲方承担。

（3）甲方单方面要求变更设计方案或施工方案，且变更内容超出原合同范围XX%以上，应承担由此增加的费用，并按原合同总价千分之五向乙方支付违约金。乙方因甲方变更要求导致的工期延误，有权顺延工期并要求甲方赔偿间接损失。

（4）甲方提供的租赁业绩信息虚假或隐瞒关键条款，导致乙方提成计算错误，甲方应负责补足差额，并按差额XX%向乙方支付违约金。情节严重者，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿全部已支付款项的XX%作为赔偿金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提交设计方案或施工方案，每逾期一日，应按合同总价的千分之一向甲方支付违约金，累计违约金不超过合同总价XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的设计费及施工款，并按合同总价XX%支付违约金。

（2）乙方施工质量不符合合同约定或国家相关标准，经整改后仍无法达到验收要求的，甲方有权要求乙方返工并承担全部费用，同时按原合同总价千分之五向乙方支付违约金。因乙方施工问题导致甲方租赁率降低或商户投诉，乙方应负责赔偿甲方直接经济损失，并按损失金额XX%支付违约金。

（3）乙方未按约定工期完成装修项目，每逾期一日，应按合同总价的千分之一向甲方支付违约金，累计违约金不超过合同总价XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿已造成的损失。乙方解除合同后，应退还甲方已支付款项的XX%，并按剩余款项XX%支付违约金。

（4）乙方泄露甲方商业机密或利用项目信息从事其他商业活动，甲方有权解除合同并要求乙方支付赔偿金人民币XX元，情节严重者可追究法律责任。乙方在合作过程中产生的侵权行为或安全事故，均由乙方自行承担责任及赔偿。

（5）乙方未按约定配合甲方完成提成审核及支付手续，每逾期一日，应按应付提成金额千分之五向甲方支付违约金，累计违约金不超过应付提成总额XX%。乙方拒绝配合导致提成无法支付的，甲方有权直接从应付款项中扣除相应金额作为违约金。

3.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同或协商解除。不可抗力期间产生的合理费用由双方按责任比例分摊。

4.赔偿限制：除本合同另有约定外，任何一方违约造成的损失，赔偿金额不超过违约方履约前已获得的利益，且赔偿总额不超过合同总价人民币XX元。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更）、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已产生的费用经核实后由各自承担。因不可抗力造成的直接损失，双方应各自承担，除非是不可抗力直接导致的对方重大过失或故意行为。

4.不可抗力解除：如不可抗力影响持续超过XX日，双方仍未恢复履约能力的，可协商解除合同或部分解除合同。解除合同后，双方应相互返还已收款项，并按实际履行情况结算报酬及费用。

5.不可抗力通知义务：任何一方违反不可抗力通知义务，导致对方无法及时了解情况并采取措施的，应承担相应责任。但不可抗力本身造成的损失，仍按本合同约定处理。

6.不可抗力后的行动：不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同，已发生的不可抗力期间的合理开支，由双方根据实际情况协商分摊，或由受影响方自行承担。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

2.争议解决方式：双方可选择以下一种方式解决争议：

（1）诉讼：向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）仲裁：提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

3.争议选择：双方在合同生效后XX日内，通过书面形式明确选择争议解决方式。如选择仲裁，应签署仲裁协议；如选择诉讼，则无需另行协议。

4.争议管辖：选择诉讼方式的，管辖法院为甲方所在地人民法院；选择仲裁方式的，仲裁机构为XX仲裁委员会。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.争议程序：争议发生时，双方应暂停可能加剧争议的行为，并保留相关证据。争议解决期间，非争议事项仍应按合同约定履行，除非双方另有约定。

6.法律适用：本合同项下的所有争议均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决，双方应遵守相关法律规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定的情况除外。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、经营策略、财务数据等）承担保密义务。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的所有直接损失。

5.合同终止：本合同在以下情况下终止：