租赁合同范本自行成交

租赁合同范本自行成交1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方注册地址或实际经营地址，详细到街道门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[职务名称]

甲方联系方式：[法定代表人或负责人的办公电话及电子邮箱]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]

乙方地址：[乙方注册地址或实际经营地址，详细到街道门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[职务名称]

乙方联系方式：[法定代表人或负责人的办公电话及电子邮箱]

合同简介：

本合同由甲方与乙方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的[租赁物名称及具体描述，例如：位于XX市XX区XX路XX号的商业用房/办公用房/土地等]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用事宜，经友好协商达成一致，共同制定本合同。甲方系租赁物的合法权利人，有权出租该租赁物；乙方系合法的租赁需求方，具备完全民事行为能力且符合相关法律法规及本合同约定的租赁条件。双方基于对租赁物现状及用途的充分了解，确认本合同项下的租赁关系合法有效，并同意按照本合同约定的权利与义务履行各自责任。本合同旨在明确双方在租赁期间的权利义务，保障租赁物的合理使用及双方的合法权益，为双方的租赁合作提供法律依据。本合同范本适用于自行成交的租赁行为，双方在签订前应仔细阅读全部条款，确保内容完整、权责清晰，以避免后续争议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的租赁物出租给乙方使用，乙方承租该租赁物并支付相应租金的权利义务关系。本合同范围包括但不限于租赁物的交付、使用、维护、租金支付、违约责任、争议解决等事项。具体内容涵盖租赁物的位置、面积、用途、租赁期限、租金标准、支付方式、押金数额、交付状态、维修责任划分、提前终止条件、违约处理方式以及争议解决途径等，双方均应严格遵循本合同约定履行各自责任，确保租赁活动的顺利进行。

第二条定义

1.租赁物：指甲方根据本合同约定向乙方出租的房产或土地及其附属设施，具体包括但不限于房屋主体结构、装修、设备、土地使用权等。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租租赁物的起止时间，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用，按[月/季/年]支付，金额为[具体金额]元。

4.押金：指乙方为保障履行本合同义务而向甲方支付的资金，金额为[具体金额]元，租赁期满无违约情形时予以退还。

5.维修责任：指双方根据本合同约定对租赁物及其附属设施进行的维护和修缮责任划分。

6.提前终止：指本合同在有效期内，经双方协商一致或符合合同约定的解除条件时提前终止租赁关系。

7.违约责任：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金，并有权监督乙方是否按照租赁用途使用租赁物。

（2）甲方应确保其是租赁物的合法权利人，并有权向乙方提供租赁物的权属证明文件。

（3）甲方应按照本合同约定在约定时间内将租赁物交付给乙方，并保证租赁物在交付时具备正常使用条件。

（4）甲方应履行对租赁物的日常维修义务，包括但不限于房屋主体结构、水电系统的维护保养，确保租赁物处于安全可用状态。

（5）甲方有权在本合同约定的范围内对租赁物进行改建或修缮，但重大改建需提前通知乙方并征得乙方同意。

（6）甲方应协助乙方处理与租赁物相关的政府部门事务，如税费缴纳、证照办理等。

（7）甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物的占有、使用不受他人合法主张的干扰。

（8）甲方有权在本合同约定的违约情形下，要求乙方承担违约责任或解除合同。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的用途和范围使用租赁物，并有权要求甲方保证租赁物的正常使用状态。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金和押金，并有权要求甲方提供收款凭证。

（3）乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得损坏租赁物。

（4）乙方应自行承担租赁物及其附属设施在日常使用中的维修费用，包括但不限于照明、电器、家具等的维护。

（5）乙方应爱护租赁物，发现租赁物有损坏或安全隐患时应及时通知甲方并采取补救措施。

（6）乙方有权在本合同约定的条件下，要求甲方提前交付租赁物或延长租赁期限。

（7）乙方应遵守国家法律法规及地方规定，不得利用租赁物从事非法活动，并应配合甲方进行安全检查。

（8）乙方有权在本合同约定的违约情形下，要求甲方承担违约责任或继续履行合同。

（9）乙方在租赁期满或合同解除时应将租赁物及其附属设施完好归还给甲方，如有损坏应予以赔偿。

（10）乙方应提前[具体天数]日向甲方书面提出解除合同的请求，并按照本合同约定支付相应费用。

第四条价格与支付条件

租赁物的月租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），租金标准为[年租/季租/月租]，包含[或不包含]物业费、水电费等费用。租金支付方式为[银行转账/现金/其他]，乙方应在每个支付周期前[具体天数，如：10]日内将当期租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：[甲方开户银行名称]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付，后续租金应于每个支付周期届满前[具体天数]日内支付。乙方应提前[具体天数]日书面通知甲方变更支付方式或账户信息。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的[具体比例，如：千分之五]向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁总月数]个月。租赁期满前[具体月数，如：三个月]，如乙方有意续租，应提前书面通知甲方，经双方协商一致并重新签订合同后生效。甲方在同等条件下享有优先出租权。任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。交付期限为本合同生效之日起[具体天数]日内，甲方应确保租赁物符合本合同约定的交付状态。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按本合同约定交付租赁物的，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体比例，如：千分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付但未使用的租金及押金，并赔偿由此造成的损失。

（2）甲方交付的租赁物不符合合同约定或存在权属争议的，乙方有权要求甲方整改或解除合同，甲方应承担由此产生的全部责任。

（3）甲方在租赁期间擅自收回租赁物或设置他项权利的，构成根本违约，应双倍返还乙方已支付押金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于寻找新的租赁物的费用、租金损失等。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体比例，如：千分之五]向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，甲方有权单方解除合同，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应负责修复或赔偿，修复费用超过[具体金额]元的，甲方有权向乙方索赔。

（3）乙方在租赁期间擅自转租、分租或出借租赁物的，甲方有权单方解除合同，押金不予退还，并追究乙方的违约责任。

（4）乙方提前解除合同的，应向甲方支付相当于[具体月数，如：两个月]租金的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

3.双方共同责任：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

（2）任何一方违反保密条款或泄露对方商业秘密的，应承担赔偿责任，赔偿金额不低于对方因此遭受的直接经济损失。

（3）本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失，包括但不限于直接损失、合理的间接损失及维权费用。双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法通过仲裁或诉讼解决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及政府为防控疫情采取的封锁、隔离等措施。

2.责任免除：若因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数，如：10]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应恢复履行合同或协商后续事宜。若不可抗力持续超过[具体天数，如：30]日，双方均有权解除合同，已产生的费用按实际履行情况结算。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商期限为自争议发生之日起[具体天数，如：30]日。

2.调解解决：协商不成的，可向[指定调解机构，如：当地商会或行业协会]申请调解，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁解决：调解不成的或双方未达成调解协议的，应将争议提交至[指定仲裁委员会，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体城市]，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：除上述约定外，任何一方均可以向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，应以书面形式通知对方，诉讼期间不停止合同的实质性履行，但双方另有约定的除外。

5.法律适用：本争议解决条款适用中华人民共和国法律，仲裁或诉讼过程中产生的费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件或本合同载明的地址进行。以专人送达的，签收日为送达日；以挂号信或快递发送的，寄出后[具体天数，如：3]日为送达日；以传真或电子邮件发送的，发送成功日为送达日。任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数，如：10]日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，方能生效。口头约定或单方行为均不构成有效变更。

3.分包与转包：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物的使用或本合同项下的权利义务进行分包或转包。

4.独立合同关系：本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

5.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[具体年限，如：两年]。

6.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方严重违反本合同义务，经守约方书面催告后[具体天数，如：15]日内仍未纠正的，守约方有权解除合同。

7.通知送达地址：本合同首部载明的地址为双方正式通知送达地址，任何有效通知均应发送至此地址。

8.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先尝试通过协商解决；协商不成的，应提交至本合同第八条约定的争议解决机构处理。

第九条其他条款（续）

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同份数：本合同一式[具体份数，如：四]份，甲方执[具体份数，如：两]份，乙方执[具体份数，如：两]份，具有同等法律效力。

3.合同附件：本合同附件[附件名称，如：《租赁物交付清单》、《租赁物权属证明文件复印件》]为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.税费承担：本合同履行过程中产生的各项税费（除另有约定外），按国家相关法律法规由双方各自承担。

6.争议解决优先顺序：双方确认，本合同项下的任何争议，应首先通过协商解决；协商不成的，应严格按照本合同第八条约定的争议解决方式处理，不得再行采取其他解决方式。

7.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

8.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

9.通知与送达：重申本合同首部及第九条第1款关于通知与送达的规定为双方一致确认的最终条款。

10.适用性：双方确认在本合同签订时，已充分了解并理解所有条款内容，并自愿在此约束下进行交易。

第十条附则

1.附件清单：本合同附件包括但不限于：

（1）《租赁物交付清单》：详细列明交付时租赁物的状况、附属设施及设备清单。

（2）《租赁物