洗车厂租房合同范本

洗车厂租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX洗车企业管理有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家专业从事洗车服务行业的企业管理公司，拥有丰富的行业运营经验和市场资源。为扩大业务规模，提升服务质量，甲方拟通过租赁场地建立新的洗车服务中心，以满足周边市场需求。甲方在洗车行业拥有较高的市场声誉，其业务范围涵盖洗车、美容、保养等综合性汽车服务。为确保新服务中心的高效运营，甲方委托乙方提供符合标准的租赁场地，并协助完成相关装修及设备安装工作。甲方在此次合作中，将依据本合同约定享有租赁场地的使用权，并承担相应的租赁费用及运营责任。

甲方在租赁期间，将按照洗车行业的运营标准，合理规划场地布局，确保服务流程的顺畅性。同时，甲方将负责租赁场地的日常管理，包括但不限于人员配置、设备维护、客户服务等。甲方的经营目标是通过此次租赁合作，提升市场竞争力，扩大业务覆盖范围，为消费者提供高品质的洗车服务。甲方在合同履行过程中，将严格遵守相关法律法规及行业规范，确保经营活动合法合规。

乙方提供的租赁场地需满足甲方的基本运营需求，包括但不限于足够的空间用于车辆停放、洗车操作、设备存放及客户休息区。甲方将根据实际运营需求，对场地进行合理规划，并负责租赁场地的改造及设备采购。甲方的租赁期限根据双方协商确定，期满后可依据本合同约定续租或解除合同。甲方在租赁期间享有对场地的完全使用权，但需保证不损害场地的原有结构及设施，并在租赁期满后按时交还场地。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业地产管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专业的商业地产管理公司，专注于为客户提供优质的租赁场地及配套服务。乙方的业务范围涵盖商业地产的租赁、管理及运营，在行业内拥有丰富的经验和良好的市场口碑。乙方此次与甲方合作，旨在通过提供符合甲方需求的租赁场地，实现双方的互利共赢。乙方提供的租赁场地位于交通便利的黄金地段，周边配套设施齐全，能够有效吸引目标客户群体，满足甲方洗车服务的市场需求。

乙方承诺提供的租赁场地符合国家相关法律法规及行业标准，具备良好的通风、排水、水电供应等基础设施，能够满足洗车服务的实际需求。乙方将负责租赁场地的前期准备及后续维护工作，包括但不限于地面平整、水电线路铺设、消防设施安装等。乙方在租赁期间，将协助甲方完成场地的装修及设备安装，确保甲方能够顺利开展业务。乙方的收费标准合理透明，并依据市场行情及场地条件进行协商确定。

乙方在合同履行过程中，将严格遵守相关法律法规，确保租赁场地的合法合规使用。乙方将提供必要的物业管理服务，包括但不限于安全巡逻、环境卫生维护、设备维修等，保障甲方的正常经营。乙方在租赁期间，将尊重甲方的经营自主权，不干涉甲方的日常运营管理。如遇场地设施损坏或故障，乙方将及时修复，确保甲方能够正常使用。

双方合作背景：

甲方作为一家专业的洗车企业管理公司，为拓展业务需求，计划在XX市XX区建立新的洗车服务中心。经市场调研及实地考察，甲方选定乙方提供的商业地产作为租赁场地，该场地地理位置优越，配套设施完善，能够满足甲方洗车服务的运营需求。乙方作为专业的商业地产管理公司，拥有丰富的租赁经验和良好的市场口碑，能够为甲方提供优质的场地及配套服务。双方基于互利共赢的原则，经友好协商，达成如下合作意向，并签订本合同。

此次合作是双方基于市场需求及自身优势的合理选择，甲方通过租赁乙方的场地，能够快速建立新的洗车服务中心，提升市场竞争力；乙方通过提供优质的租赁场地，能够增加业务收入，扩大市场份额。双方在合作过程中，将严格遵守本合同约定，共同维护良好的合作关系，实现共同发展。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保合作过程的顺利开展，并为后续的运营管理提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在洗车厂场地租赁过程中的权利与义务，确保甲方能够合法、顺畅地使用乙方提供的租赁场地开展洗车服务业务。合同范围涵盖租赁场地的交付标准、租赁期限、租金支付方式、场地维护责任、违约处理以及争议解决方式等核心内容。具体涉及租赁场地的位置、面积、设施条件、水电供应标准、装修及设备安装责任划分、日常运营管理权限归属、租赁期满后的场地处置方式等。本合同旨在为双方提供清晰的法律依据，保障合作过程的稳定性与安全性，促进洗车业务的长期发展。

第二条定义

1.租赁场地：指乙方根据本合同约定向甲方提供的用于洗车服务运营的场所，包括但不限于地面、墙体、屋顶等建筑结构及附属设施。

2.租赁期限：指本合同约定的甲方使用租赁场地的起止时间，自甲方实际占有租赁场地之日起计算至合同终止之日止。

3.租金：指甲方按照本合同约定向乙方支付的场地使用费用，包括但不限于基本租金、水电费分摊等。

4.场地装修：指为满足甲方运营需求对租赁场地进行的结构性或非结构性改造，包括但不限于地面铺设、排水系统改造、水电线路增设等。

5.违约责任：指任何一方违反本合同约定应承担的法律后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金或解除合同等。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等导致合同无法履行的情形。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定使用租赁场地开展洗车服务业务，包括但不限于车辆停放、清洗操作、设备存放及客户接待等。

（2）甲方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，不得拖欠。如遇租金调整，甲方应依据合同约定接受调整方案。

（3）甲方负责租赁场地的日常运营管理，包括但不限于员工招聘与培训、客户服务、设备维护等，确保经营活动合法合规。

（4）甲方在不影响场地原有结构及设施的前提下，有权对租赁场地进行必要的装修或改造，但需事先获得乙方书面同意，并承担相应费用。

（5）甲方应合理使用租赁场地及其设施，不得擅自改变场地用途或结构，不得损坏场地原有设施，如造成损坏应负责修复或赔偿。

（6）甲方应遵守当地法律法规及行业规范，确保经营活动不侵犯第三方合法权益，如因甲方原因产生纠纷由甲方自行解决。

（7）甲方应负责租赁场地的消防安全管理工作，配备必要的消防设施并定期检查，确保符合安全标准。

（8）甲方在租赁期间应保持场地环境整洁，定期清理垃圾，维护良好的卫生状况。

（9）甲方应配合乙方进行必要的物业管理服务，如安全巡逻、设施维修等，并根据合同约定支付相关费用。

（10）甲方在租赁期满后应按时交还租赁场地，场地状态应保持良好，恢复至合同约定交付时的水平或双方协商一致的状态。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方收取租金及其他应付款项，并有权监督甲方是否按照合同约定使用租赁场地。

（2）乙方应按照本合同约定按时交付租赁场地，并保证场地具备合法的使用权及必要的经营条件，包括但不限于水电供应、排水系统等。

（3）乙方应提供符合安全标准的租赁场地，并负责场地的日常维护及设施维修，确保场地处于良好使用状态。

（4）乙方应配合甲方进行场地装修或改造，提供必要的协助，包括但不限于施工许可申请、水电线路接入等，并根据合同约定承担相应费用。

（5）乙方应保证租赁场地的消防安全符合国家相关规定，配备必要的消防设施并定期检查，如因乙方原因导致安全问题由乙方承担责任。

（6）乙方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于安全巡逻、环境卫生维护、设施维修等，确保租赁场地的正常使用。

（7）乙方应尊重甲方的经营自主权，不得无故干涉甲方的日常运营管理，如需进入场地进行检查应提前通知甲方。

（8）乙方应提供场地使用相关的必要许可或协助，如涉及政府部门审批事项应积极协助甲方办理，并承担相应费用。

（9）乙方应保证租赁场地的使用权不受第三方主张权利的影响，如因乙方原因导致甲方无法正常使用场地由乙方承担责任。

（10）乙方在租赁期间应保持与甲方的良好沟通，及时解决甲方提出的问题，并协助甲方处理突发事件。

（11）乙方应按照合同约定提供场地交付标准，包括但不限于地面平整度、墙体完好性、水电供应稳定性等，并确保符合甲方的基本运营需求。

（12）乙方应配合甲方进行租赁期满后的场地交还工作，双方共同检查场地状态并签署确认文件，确保场地恢复至合同约定时的水平。

第四条价格与支付条件

甲方的租赁费用包括基本租金和水电费分摊，具体标准如下：基本租金为人民币XX元/月，每年递增X%，首次支付自合同生效之日起XX日内支付，后续按季度提前XX日支付。水电费按实际使用量计量，单价依据当地物价部门规定执行，每月XX日前结算，次月XX日前支付。甲方应通过银行转账方式支付租金及水电费，乙方应在收到款项后开具等额发票。甲方逾期支付租金或水电费，每逾期一日，应按逾期金额的XX%支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权单方面解除合同并要求甲方赔偿损失。支付方式及时间均以双方书面确认的发票及付款凭证为准。

第五条履行期限

本合同租赁期限为XX年，自甲方实际占有租赁场地之日起计算至XX年XX月XX日止。租赁期满前XX个月，如甲方有续租意向，应提前书面通知乙方，双方协商确定续租条件。如甲方未提前通知或双方未达成续租协议，本合同到期后自动终止。甲方应于合同到期前XX日内完成场地交还手续，乙方应在收到甲方交还场地后XX日内完成验收。关键时间节点包括：合同生效日、首期租金支付日、每季度租金支付日、水电费结算日、租赁期满前XX个月通知日、场地交还日等。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付租金或水电费，每逾期一日，应按应付金额的XX%支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权单方面解除合同，甲方应支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方解除合同时，甲方应立即停止使用场地并交还，不得要求退还已支付的租金。

（2）甲方擅自改变场地用途或结构，或损坏场地原有设施，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并按合同总金额的X%支付违约金。情节严重者，乙方有权解除合同并追究法律责任。

（3）甲方在租赁期间从事非法经营活动，或侵犯第三方合法权益，导致乙方承担法律责任，由甲方承担全部赔偿责任，并按合同总金额的X%支付违约金。乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（4）甲方未按时交还场地，每逾期一日，应按场地面积每月XX元的标准支付场地占用费，逾期超过XX日，乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方支付场地占用费并赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时交付租赁场地，每逾期一日，应按合同总金额的XX%支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权单方面解除合同，乙方应退还已收取的租金并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方提供的租赁场地不符合合同约定，或存在安全隐患，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，并按合同总金额的X%支付违约金。

（3）乙方擅自提高租金或其他费用，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还多收的款项，乙方应按合同总金额的X%支付违约金。

（4）乙方未配合甲方进行必要的物业管理服务，或因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任，并按合同总金额的X%支付违约金。

3.双方共同责任：

（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商调整合同履行期限或解除合同。

（2）如一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于装修费用、设备损失、预期收益损失等。

（3）双方应妥善保管合同文本及相关证据材料，如因一方原因导致合同文本遗失或损毁，责任方应承担补签或赔偿损失的责任。

（4）本合同约定的违约金标准为实际损失的X倍，如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。双方应在收到违约通知后XX日内协商解决，协商不成的，提交争议解决机构裁决。

（5）任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应支付合同总金额的X%违约金，并承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等，导致合同无法履行或难以履行的事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行时，不承担违约责任，但应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除条件：因不可抗力导致合同无法履行时，受影响方应立即采取合理措施减少损失，并在事件结束后尽快恢复履行。如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除合同，互不承担违约责任，但已履行的部分除外。因不可抗力产生的费用（如证明文件费、紧急处置费等）由双方根据实际情况合理分担。

4.不可抗力解除后果：合同解除后，双方应返还已收取的款项（如租金、预付款等），并就合同履行情况及损失进行结算。如不可抗力事件导致场地损坏或设施损失，双方应根据责任划分协商处理，必要时可委托第三方评估并承担相应费用。

5.不可抗力通知义务：任何一方未在规定时间内通知对方不可抗力事件，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。双方应积极配合提供不可抗力证明，如因一方原因导致证明材料缺失或延误，责任方应承担相应后果。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交XX仲裁委员会（或XX人民法院）按照其届时有效的仲裁规则（或诉讼程序）进行裁决（或判决）。

2.仲裁/诉讼地点：仲裁（或诉讼）地点为XX市XX区，裁决（或判决）为终局的，对双方均有约束力。仲裁（或诉讼）过程中产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

3.争议前置程序：在提交仲裁（或诉讼）前，任何一方不得单方面采取法律行动（如提起诉讼、申请财产保全等），但紧急情况除外。双方应将争议事项的全部证据材料提交仲裁（或诉讼）机构，并配合其审理工作。

4.争议范围：本合同项下的争议包括但不限于合同解释、履行、违约、解除、赔偿等所有与合同相关的问题。双方应将争议事项与合同其他部分分开处理，不影响其他条款的效力。

5.争议解决期限：双方应在协商不成后XX日内向仲裁（或诉讼）机构提交申请，逾期未提交的，视为放弃争议解决权利。仲裁（或诉讼）机构应在收到全部材料后XX日内开庭审理，并作出裁决（或判决）。如需延长审理期限，双方应协商一致或由仲裁（或诉讼）机构决定。

6.争议解决效力：仲裁裁决（或法院判决）作出后，双方应自觉履行。如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。在争议解决期间，双方应继续履行合同非争议部分，不得因此中断合作。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通讯等均应以书面形式进行，可通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或双方确认的送达地址进行。通知在送达时视为有效送达。双方应确保提供的联系方式准确有效，并及时更新。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面修改或补充本合同，未经对方书面同意的修改或补充无效。

3.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。如发生严重违约行为，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求赔偿损失。合同解除后，双方应返还已收取的款项，并就合同履行情况及损