酒店股权合同范本

酒店股权合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX投资集团有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的综合性投资企业，主要从事酒店投资、运营及管理业务。甲方的经营范围涵盖酒店股权收购、租赁管理及委托运营等领域，在酒店行业拥有丰富的投资经验和稳定的资本实力。甲方通过长期市场调研与战略规划，决定通过本次合同交易获取目标酒店的股权，以增强其在高端酒店市场的布局，提升品牌影响力及盈利能力。

甲方在酒店行业的投资理念强调长期价值与可持续发展，注重品牌资源的整合与优化配置。为落实其战略目标，甲方与乙方就目标酒店股权的合作事宜进行了多次磋商，双方在充分了解彼此需求的基础上，达成一致意见，同意通过本合同明确合作框架与权利义务。甲方作为买方，将通过本次交易获得目标酒店的股权，并依据合同约定行使股东权利，参与酒店的经营管理。甲方在投资决策过程中，将严格遵循国家法律法规及行业规范，确保交易合法合规，并致力于维护酒店的良好市场声誉。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX国际酒店有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心28层，法定代表人为李华，联系电话乙方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的酒店管理企业，主要从事高端酒店的运营与租赁业务。乙方的经营范围涵盖酒店投资、管理、租赁及配套服务等领域，在酒店行业具备丰富的运营经验及专业的管理团队。乙方旗下酒店品牌在市场上享有较高知名度，客流量稳定，盈利能力良好，是酒店行业的优质标的。

乙方在酒店运营方面积累了丰富的行业资源与管理经验，具备完善的服务体系及高效的运营机制。为优化资产配置，乙方决定通过本次合同交易将其持有的目标酒店股权转让给甲方，以获取更优质的资本回报。乙方在交易过程中，将严格遵守国家法律法规及行业规范，确保股权转让的合法合规性，并积极配合甲方完成后续的股权交接及酒店运营工作。乙方承诺所转让的股权权属清晰，无任何法律纠纷，且目标酒店运营状况良好，能够满足甲方的投资需求。

3.合同简介：

本合同系甲方与乙方就目标酒店股权合作事宜达成的协议。合作背景为甲方为扩大其在酒店行业的投资布局，提升品牌影响力及盈利能力，经市场调研与战略规划，决定收购乙方持有的目标酒店股权。乙方为优化资产配置，提升资本流动性，同意将其持有的目标酒店股权转让给甲方。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

目标酒店位于中国广州市天河区珠江新城XX路XX号，建筑面积约平方米，是一家集住宿、餐饮、会议、休闲等多功能于一体的高端酒店，在市场上享有较高知名度和稳定的客流量。酒店运营状况良好，财务数据真实完整，符合甲方投资标准。甲方通过本次交易获得目标酒店股权后，将享有股东权利，参与酒店的经营管理，并依托自身资本实力及行业资源，推动酒店业务持续发展。乙方在交易完成后，将不再参与目标酒店的运营管理，但将根据合同约定履行相关义务，确保酒店平稳过渡。

双方同意，本合同签订后，将按照合同约定履行各自的权利义务，共同推动目标酒店股权交易顺利完成。甲方将依法支付股权转让款，乙方将依法交付股权及相关文件，并配合甲方完成股权登记等手续。双方将共同努力，确保交易过程合法合规，维护酒店的良好市场声誉，实现互利共赢的合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方购买乙方持有的目标酒店（以下简称“标的酒店”）股权的意愿与权利义务，确保股权转让交易的合法、合规及顺利进行。合同范围涵盖股权转让的标的、价格、支付方式、交付条件、双方责任、违约处理及争议解决等核心内容。具体涉及股权转让的协商与确认、股权交付与登记、股权转让款的支付、标的酒店相关文件及资产的移交、双方在交易过程中的配合义务、以及交易完成后的权利义务承接等事宜。通过本合同，双方旨在确立清晰的合作框架，保障交易各方的合法权益，促进标的酒店业务的持续稳定发展。

第二条定义

1.标的酒店：指位于中国广州市天河区珠江新城XX路XX号，由乙方合法持有股权的XX国际酒店有限公司运营的高端酒店。

2.股权转让：指甲方根据本合同约定，向乙方支付股权转让款，乙方将标的酒店相应股权的所有权转移给甲方的法律行为。

3.股权转让款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的用于购买标的酒店股权的款项。

4.相关文件：指与标的酒店股权相关的法律文件，包括但不限于公司章程、股东名册、财务报表、税务文件、租赁合同、经营许可等。

5.交付条件：指股权转让完成需满足的具体要求，包括但不限于股权变更登记、相关文件移交、资产清点确认等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：甲方有权根据本合同约定要求乙方交付合法、完整的标的酒店股权及相关文件；甲方有权对标的酒店的经营状况、财务数据、法律风险进行尽职调查，并基于调查结果决定是否完成交易；甲方有权要求乙方配合完成股权变更登记手续，并监督登记过程的合法性。

（2）甲方的义务：甲方应按照本合同约定按时足额支付股权转让款，并承担支付款项的税费；甲方应向乙方提供真实、完整的身份证明及资金来源证明，确保交易符合国家反洗钱及相关法律法规要求；甲方应配合乙方完成股权转让所需的工商、税务等登记手续，并及时提供必要文件；甲方在取得股权后，应依规行使股东权利，并承担标的酒店产生的后续法律责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：乙方有权要求甲方按照本合同约定支付股权转让款，并有权拒绝任何非法或不合规的交易条件；乙方有权要求甲方提供必要的身份及资金证明，以确保交易的合法性；乙方有权在甲方违反本合同约定时，要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

（2）乙方的义务：乙方应保证其持有的标的酒店股权权属清晰、无任何法律纠纷，并依法完成股权转让所需的工商变更登记；乙方应按照本合同约定向甲方交付标的酒店的相关文件及资产，并确保文件的真实性、完整性；乙方应配合甲方完成股权转让的尽职调查，如实提供标的酒店的财务数据、经营状况、法律文件等信息；乙方应协助甲方办理股权变更登记手续，并承担登记过程中产生的必要税费；乙方在股权转让完成后，应将标的酒店的管理权、经营权依法移交给甲方，并配合完成业务交接，确保酒店运营的平稳过渡。乙方还应保证标的酒店不存在未披露的重大负债、诉讼或行政处罚等法律风险，如有隐瞒，应承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.价格：甲方同意向乙方支付人民币叁仟伍佰万元整（¥35,000,000.00）作为购买标的酒店股权的转让款。该价格已包含标的酒店股权的全部权利及义务，并已考虑标的酒店的资产状况、经营业绩及未来发展潜力。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将股权转让款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：XX国际酒店有限公司。

3.支付时间：

（1）首付款：本合同生效之日起五个工作日内，甲方应支付股权转让款总额的30%，即人民币壹仟壹佰伍拾万元整（¥11,500,000.00）。乙方在收到首付款后，应向甲方提供等额的收款凭证。

（2）尾款：标的酒店股权完成工商变更登记手续之日起十个工作日内，甲方应支付剩余股权转让款总额的70%，即人民币壹仟玖佰伍拾万元整（¥19,500,000.00）。乙方在收到尾款后，应向甲方提供等额的收款凭证。

4.税费承担：本合同项下的股权转让相关税费（包括但不限于印花税、工本费等）由甲方承担。乙方应协助甲方完成税费缴纳手续，但具体操作及费用由甲方负责。

5.支付保证：甲方应确保支付资金的合法来源，并遵守国家反洗钱及相关法律法规。如因甲方资金问题导致支付失败或产生法律风险，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至标的酒店股权完成工商变更登记手续并交付完毕之日终止。

2.关键时间节点：

（1）尽职调查期：自本合同生效之日起三十日内，甲方有权对标的酒店进行全面的尽职调查，乙方应予以积极配合，提供所有必要文件及信息。尽职调查期内，如甲方发现标的酒店存在重大瑕疵或隐瞒事实，甲方有权解除合同。

（2）协议签署期：本合同签署后七个工作日内，双方应完成股权转让协议的正式签署。

（3）股权变更登记期：自本合同正式签署之日起六十日内，双方应共同办理标的酒店股权的工商变更登记手续。如因客观原因导致登记延迟，经双方协商一致，可适当延长登记期限，但最长不超过三十日。

（4）款项支付期：首付款应在合同生效之日起五个工作日内支付，尾款应在股权变更登记手续完成之日起十个工作日内支付。

（5）交付期：股权变更登记手续完成且甲方支付全部股权转让款后，乙方应向甲方交付标的酒店的相关文件、资产清单及运营资料，并完成业务交接，确保酒店运营的平稳过渡。交付期应不超过股权变更登记手续完成后的五个工作日。

3.逾期责任：任何一方违反本条约定的时间节点，应承担相应的违约责任，具体内容见本合同第六条。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）支付延迟：如甲方未按照本合同第四条约定按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项万分之五的违约金。逾期超过十五日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部股权转让款及本合同项下所有应付款项的20%作为违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的直接损失。

（2）资金来源问题：如甲方支付资金来源违法或被认定为违规资金，导致乙方被监管机构处罚或产生法律风险，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括罚款、处罚金、律师费等。

（3）放弃交易：如甲方在尽职调查后无故放弃交易，应向乙方支付本合同项下已支付款项的50%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约责任：

（1）权属瑕疵：如乙方未能保证标的酒店股权的权属清晰，存在未披露的抵押、质押、诉讼或行政处罚等法律风险，导致甲方无法完成股权变更登记或产生法律纠纷，乙方应承担全部责任，并退还甲方已支付的全部股权转让款，并赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括诉讼费、律师费、赔偿金等。

（2）文件交付延迟：如乙方未按照本合同约定及时交付标的酒店的相关文件、资产清单或运营资料，每逾期一日，应向甲方支付本合同项下股权转让款万分之五的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部股权转让款及本合同项下所有应付款项的20%作为违约金。

（3）隐瞒事实：如乙方在交易过程中故意隐瞒标的酒店的重大负债、法律纠纷或其他不利信息，导致甲方在不知情的情况下完成交易并遭受损失，乙方应承担全部责任，并退还甲方已支付的全部股权转让款，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3.其他违约情形：

（1）任何一方违反本合同项下的保密条款，泄露对方商业秘密或交易信息，应向对方支付本合同项下股权转让款10%的违约金，并承担对方的直接损失。

（2）任何一方违反本合同项下的配合义务，导致交易无法顺利进行，应向对方支付本合同项下股权转让款5%的违约金，并承担对方的直接损失。

（3）违约金上限：本合同项下的所有违约金累计不超过本合同项下股权转让款总额的30%。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权另行要求赔偿。

4.不可抗力：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应继续履行本合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力应导致或可能导致本合同部分或全部义务无法履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应在合理期限内（不超过七个工作日）通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、官方报告等）。如未及时通知，导致对方遭受损失，通知方应承担相应责任。

3.责任免除：如因不可抗力导致本合同部分或全部义务无法履行，受影响方应立即采取措施减少损失，并在合理期限内暂停履行或解除受不可抗力影响的义务。受影响方不承担因不可抗力造成的损失，但应向对方提供不可抗力影响的证明。

4.合同终止：如不可抗力影响持续超过三十日，双方应协商是否解除本合同。如协商不成，任何一方有权单方解除本合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应根据实际履行情况，退还已支付款项，并结算费用。

5.不可抗力解除效力：本条约定不影响双方在本合同其他条款项下的权利义务，但不可抗力消除后，双方应恢复履行本合同。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约、解除等，应由双方首先通过友好协商解决。协商期内，双方应指定代表进行沟通，争取达成书面和解协议。

2.协商不成：如协商未能在三十日内解决争议，双方应将争议提交至中华人民共和国北京市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁地点与语言：仲裁地点为北京市。仲裁语言为中文。

4.仲裁费用：仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担。如双方另有约定，从其约定。

5.诉讼排除：双方同意，对于本合同项下的任何争议，应优先选择仲裁解决。仲裁裁决作出前，任何一方不得向人民法院提起诉讼。如仲裁机构或仲裁协议无效，双方均有权将争议提交至被告住所地或合同履行地有管辖权的人民法院诉讼解决，法院判决对双方均有约束力。

6.争议解决效力：仲裁或诉讼裁决生效后，双方应自觉履行。如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。本合同争议解决条款不影响双方在其他渠道寻求救济的权利，但应以不违反本合同基本原则的方式行使。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的通知，寄出后三个工作日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方修改或补充本合同，其单方作出的任何修改或补充均不发生法律效力。

3.终止条件：除本合同另有约定（如解除条款、不可抗力条款）外，双方在履行完毕各自在本合同项下的义务后，本合同自然终止。合同终止后，双方应根据实际履行情况结算款项，并按照法律规定处理相关事宜。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.不可分割性：本合同各条款应被视为一个整体。如任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.保密义务：双方应对本合同内容及交易过程中获悉的对方商业秘密、财务信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。

7.专属合同：本合同是双方就标的酒店股权合作事宜达成的唯一协议，取代双方此前就此事项进行的所有口头或书面沟通、协议或谅解。

8.劳动关系：本合同转让股权不影响标的酒店现有员工的劳动关系，所有员工应按照国家及地方相关法律法规及劳动合同约定继续履行职责。乙方应负责