建设工地出租合同范本

建设工地出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建设工程集团有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的建设工程企业，具备相应的企业资质和经营范围，主要从事建筑工程的施工、设计和咨询业务。基于甲方在建设工程领域的专业能力和市场需求，甲方需租赁特定地块用于建设工地的临时设施和施工活动。为满足项目建设进度和施工管理需求，甲方经审慎评估后，决定与具备场地出租资质和条件的乙方合作，通过本合同明确双方权利义务，确保工地租赁事宜顺利进行。

甲方在本次合作中作为出租方，其主要目的是通过租赁乙方的土地，为建设工程项目提供必要的施工场地和配套设施。甲方在合同履行过程中需遵守国家相关法律法规，确保租赁用途符合场地规划要求，并按照合同约定支付租金及相关费用。同时，甲方有权对租赁场地进行必要的施工组织和安全管理，并监督乙方遵守相关场地使用规定。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX土地租赁有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法注册成立的土地租赁企业，拥有合法的场地出租资质和丰富的场地管理经验，主要从事工业用地、商业用地及建筑工地的租赁业务。乙方在XX地区拥有多处可供出租的土地资源，能够满足各类建设工程项目的场地需求。基于乙方的场地资源优势和稳定的服务能力，乙方同意将名下位于XX省XX市XX区XX地块的部分区域出租给甲方使用，用于建设工地的临时设施和施工活动。

乙方在本次合作中作为承租方，其主要义务是按照合同约定向甲方提供符合使用要求的租赁场地，并配合甲方完成场地交接和后续管理工作。乙方需确保出租场地具备合法的土地使用手续，符合国家安全生产和环境保护标准，并承担场地日常维护和管理工作。同时，乙方有权按照合同约定收取租金，并对甲方的场地使用行为进行监督，确保甲方遵守合同约定和场地管理规定。

双方合作的背景前提是甲方正在进行XX建设工程项目的实施，该工程位于XX省XX市XX区XX地块，项目总建筑面积XX平方米，施工周期预计为XX个月。为保障项目顺利推进，甲方需要租赁部分场地用于堆放建材、设置临时仓库和办公区域。乙方拥有该地块的部分空闲区域可供出租，且场地位置、面积和配套设施能够满足甲方的施工需求。基于双方的共同利益和合作基础，经友好协商，双方决定通过本合同明确合作细节，确保工地租赁事宜合法合规、高效有序。

合同简介部分明确了双方合作的背景和前提条件，即甲方因建设工程项目需求需租赁乙方场地，乙方具备场地出租资质和资源优势。双方的合作是基于实际需求和市场条件，通过合同约定实现互利共赢。合同中涉及的场地租赁、使用管理、权利义务分配等内容均围绕这一合作背景展开，确保合同条款的针对性和可操作性。

双方在签订本合同前已完成对对方主体资格和场地资源的审查，确认甲方具备合法的建设工程资质和租赁需求，乙方拥有合法的场地出租权利和相应的管理能力。合同条款的制定充分考虑了双方的实际情况和合作目标，旨在通过明确约定减少潜在纠纷，保障合作顺利进行。双方均表示将严格履行合同约定，共同维护合作关系的稳定性和可持续性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）租赁乙方（卖方/承租方/服务提供方）名下位于XX省XX市XX区XX地块的部分区域，用于XX建设工程项目的施工场地及相关临时设施使用的权利义务关系。合同范围包括但不限于租赁场地的位置、面积、用途、租赁期限、租金支付方式、场地交付标准、使用管理、维护责任、违约处理及争议解决等内容。具体涉及租赁场地的划分配置、进场前的准备工作、施工期间的场地使用监管、设施设备的安装与拆除、租赁期满后的场地恢复等事项，旨在通过合同约定确保租赁活动合法合规，满足甲方项目建设需求，并保障乙方场地权益不受侵害。

第二条定义

1.租赁场地：指乙方根据本合同约定向甲方提供的、位于XX省XX市XX区XX地块的XX平方米区域，包括地面及附属设施。

2.租赁期限：指本合同约定的甲方租赁租赁场地的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指甲方依据本合同约定向乙方支付的土地使用费用，按年/月支付。

4.临时设施：指甲方在租赁场地内自行搭建或委托建设的用于施工或办公的建筑物、构筑物及其他附属设施。

5.安全生产：指租赁场地使用过程中必须遵守的国家安全法律法规及行业标准，包括但不限于消防、防汛、防患等管理要求。

6.场地恢复：指租赁期满或合同解除后，甲方应将租赁场地恢复至合同约定交付时的状态或乙方要求的合理状态。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定使用租赁场地，进行XX建设工程项目的施工准备工作及施工活动，但不得超出合同约定的用途范围。

（2）甲方应按照合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，逾期支付的需承担违约责任。

（3）甲方负责租赁场地内临时设施的设计、建设及维护，确保符合安全生产及环境保护要求，并承担相关费用。

（4）甲方应配备专业的现场管理人员，负责租赁场地的日常安全巡查和施工协调，确保施工活动有序进行。

（5）甲方需遵守乙方提出的场地管理规范，包括但不限于车辆进出、垃圾清运、水电使用等，如有违反应接受乙方监督并整改。

（6）甲方在租赁期间应对租赁场地内的施工人员及设备安全负责，如发生安全事故需自行承担全部责任并承担由此给乙方造成的损失。

（7）租赁期满或合同解除后，甲方应按约定拆除临时设施并恢复场地，乙方有权对场地恢复情况进行验收。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方收取租金及其他应付款项，并有权监督甲方的场地使用情况。

（2）乙方应保证租赁场地的合法使用权，并配合甲方办理相关场地使用手续的报批工作。

（3）乙方应按照合同约定在约定时间向甲方交付租赁场地，并保证场地具备基本的通行、排水等使用条件。

（4）乙方有权对甲方的场地使用行为进行监督，如发现甲方违反合同约定（如超范围使用、破坏场地设施等），有权要求其立即整改。

（5）乙方应承担租赁场地的基础设施维护责任，包括但不限于道路、水电管线等，确保甲方正常使用。

（6）乙方需为租赁场地提供必要的安全生产保障，包括但不限于设置警示标志、完善排水系统等，并承担相关费用。

（7）在租赁期间，乙方应配合甲方处理因场地使用引发的第三方纠纷，如因此造成甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

（8）租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方恢复场地原状或按照约定支付场地恢复费用，具体标准由双方在合同附件中明确。

（9）乙方应确保租赁场地在租赁期间不被其他第三方合法主张权利，如因乙方原因导致甲方无法正常使用，乙方需承担违约责任。

第四条价格与支付条件

租赁场地的租金总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于场地使用权费及相关税费（如需单独承担的税费由双方另行约定）。租金按年/月支付，首期租金应于本合同签订之日起XX日内支付，后续每期租金应在上一期租金到期前XX日内支付。甲方应将租金支付至乙方指定的银行账户：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：XX土地租赁有限公司。支付方式为银行转账，甲方应提供支付凭证复印件备案。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权单方解除合同并要求甲方承担相当于一个月租金的违约金，且甲方已支付的租金不予退还。租金支付期间产生的汇率风险由甲方承担。

第五条履行期限

本合同有效期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方应在合同生效后XX日内完成租赁场地的进场勘察和准备工作，并正式开始使用。乙方应在本合同生效后XX日内完成租赁场地的交付工作，交付时应提供场地平面图、权属证明复印件及基础设施验收报告。租赁期限届满前XX个月，如甲方需续租，应向乙方提出书面申请，并协商签订续租合同。如甲方未提出续租申请，本合同到期后自动终止。任何一方提前解除合同的，应向对方支付相当于XX个月租金的违约金，并承担由此产生的相关费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按时支付租金的，除按照第四条约定支付违约金外，乙方有权要求甲方在XX日内补足租金，逾期仍未支付的，乙方有权单方解除合同，甲方除支付全部租金及违约金外，还应承担乙方因催收、诉讼等产生的全部费用。

（2）甲方擅自改变租赁场地用途的，乙方有权要求其立即恢复原状，并处人民币XX元（大写：XX元整）的违约金；情节严重的，乙方有权解除合同，甲方需承担相当于三个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（3）甲方在租赁场地内从事违法活动的，乙方有权立即解除合同，甲方需承担全部法律责任及由此给乙方造成的损失，并支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金。

（4）甲方未按约定拆除临时设施或恢复场地的，每逾期一日，应向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金，乙方有权委托第三方拆除或恢复，费用由甲方承担，且累计违约金不超过合同总租金的XX%。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按时交付租赁场地的，每逾期一日，应向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方解除合同，乙方除支付全部违约金外，还应退还甲方已支付的租金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）乙方交付的租赁场地存在权属争议或无法满足合同约定使用条件的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的租金并支付相当于两个月租金的违约金。

（3）乙方在租赁期间因自身原因导致甲方无法正常使用租赁场地的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于租金损失、甲方因场地问题产生的额外费用等，且甲方有权要求乙方退还部分或全部租金。

（4）乙方违反安全生产责任，导致甲方或第三方遭受损失的，应承担全部赔偿责任，并支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金。

3.不可抗力导致的违约

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，合同可协商变更或解除，已产生的费用按实际情况分担。

4.违约金的计算与支付

违约金不足以弥补实际损失的，违约方应补足差额，守约方有权要求违约方支付实际损失赔偿。违约金应在判决或调解生效后XX日内支付，逾期支付的，每日加收违约金金额千分之五。任何一方违约导致合同解除的，违约方还应承担合同解除后的场地恢复、费用结算等责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、泥石流、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行合同，或协商变更合同条款。

4.损失承担：因不可抗力造成的财产损失或第三方索赔，由各方自行承担，除合同另有约定外，双方不相互追责。但若不可抗力导致合同完全不能履行，双方应协商解除合同，并按实际履行情况结算费用。

5.不可抗力证明：双方应保留不可抗力相关的证据材料，并在合同履行完毕后移交对方存档。如因一方延迟提供证明导致责任认定争议，守约方有权以现有证据主张权利。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决，协商期间可暂缓履行争议事项，但双方均应积极寻求解决方案。

2.调解程序：协商不成的，可共同委托第三方调解机构（如XX市商会调解中心）进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.仲裁选择：调解仍无法解决争议的，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。

4.诉讼管辖：若选择诉讼解决，则由租赁场地所在地（XX省XX市XX区）人民法院管辖。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行合同其他条款，且非争议事项的履行不受诉讼影响。

5.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律，且所有争议均以中文为沟通语言。任何一方不得在争议解决期间擅自采取诉讼或仲裁以外的其他法律行动，否则应承担对方因此产生的全部费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送的，签收日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，未签署补充协议的变更无效。

3.分包与转租：甲方不得将租赁场地的全部或部分转租给第三方，但可经乙方书面同意后分包部分工程或委托第三方提供配套服务。乙方有权审查分包方的资质，且对甲方授权行为的后果承担连带责任。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于租金标准、场地信息、经营数据等）承担