(2025)公司工程造价咨询服务合同3篇

(最新2025)公司工程造价咨询服务合同3篇第一篇合同编号：GC-2025-ZJ-01签订地点：江苏省南京市建邺区江东中路299号18层签订日期：2025年3月18日甲方（委托方）：南京瑞景科技产业园开发有限公司住所：南京市江宁区秣陵街道诚信大道88号统一社会信用代码：91320115MA1X8K9N7L法定代表人：林蔚乙方（咨询方）：江苏恒信工程造价咨询有限公司住所：南京市建邺区庐山路158号12层统一社会信用代码：91320106MA5N3Y2Q8H法定代表人：周澄鉴于甲方拟在南京麒麟科创园启动“瑞景云谷一期”项目，总建筑面积186420平方米，其中地下3层、地上24层，业态涵盖科研办公、展示中心、人才公寓及配套商业，现需对项目全过程进行造价控制与优化；乙方具备工程造价咨询甲级资质，拥有注册造价工程师38名，近五年完成同类业绩62项，双方本着平等自愿、诚实信用、优势互补、共同获益的原则，依据《中华人民共和国民法典》《工程造价咨询企业管理办法》《建设工程造价咨询规范》（GB/T51095-2025）及江苏省2025版计价定额，就本项目全过程造价咨询服务事项协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条服务范围与阶段划分1.1决策阶段：①协助甲方完成项目可行性研究投资估算的复核与调整；②对估算指标进行市场询价、动态修正，出具《投资估算复核报告》；③参与项目融资方案经济性比选，提供资金成本测算模型。1.2设计阶段：①方案设计阶段编制《方案估算书》，重点对地基处理、装配式率、幕墙体系、绿建三星标准、BIM正向设计进行造价敏感性分析；②初步设计阶段完成《初步设计概算》，并与可研估算对比，出具《造价控制建议书》，对超限原因提出优化路径；③施工图设计阶段开展《施工图预算》编制，同步进行钢筋、混凝土、模板、机电管线、装饰面层等五大指标含量测算，形成《含量指标基准表》，作为后续动态成本控制基线。1.3发承包阶段：①编制《工程量清单及最高投标限价》，执行《房屋建筑与装饰工程工程量计算标准》（GB50584-2025）及《江苏省2025装配式建筑工程计价定额》；②组织清标、回标分析，对不平衡报价、缺项漏项、异常单价进行风险预警，3日内提交《清标分析报告》；③参与合同谈判，对变更调价、材料调差、风险幅度、支付节点、竣工结算时限等核心条款提出专业意见，形成《合同条款造价评审表》。1.4施工阶段：①建立《动态成本台账》，以BIM5D平台为载体，按周更新已完工程量价、变更签证、材料价差、资金计划；②对重大变更（单项≥50万元或总造价≥0.5%）进行经济比选，出具《变更经济分析报告》；③审核月度进度款，2日内完成，出具《进度款审核意见书》；④对现场隐蔽工程、暂估价材料、专业分包进行量价抽检，每月不少于2次，形成《现场抽检记录表》。1.5竣工阶段：①收到完整结算资料后28日内完成《工程竣工结算审核》，执行《建设工程造价鉴定规范》（GB/T51262-2025）；②对结算争议项组织多轮谈判，形成《争议谈判纪要》；③出具《造价指标后评估报告》，对比可研、概算、预算、结算四算差异，提炼成本控制亮点与教训，供甲方后续项目参考。第二条服务期限2.1起始日期：2025年3月20日；终止日期：2026年12月31日；总服务日历天652天。2.2节点控制：①可研估算复核：T0+15天；②方案估算：收到方案文本后10天；③初设概算：收到初设图纸后20天；④施工图预算：收到施工图纸后30天；⑤最高投标限价：招标计划前7天；⑥竣工结算审核：收到完整资料后28天。2.3因甲方原因导致关键节点延迟超过30天，乙方服务期相应顺延，甲方按2万元/人·月标准向乙方支付现场驻场人员延期服务费。第三条服务团队与驻场要求3.1乙方组建“瑞景云谷一期造价服务中心”，设项目总监1名（注册造价工程师，高级职称，15年经验），项目经理1名（一级造价工程师，10年经验），土建、安装、装饰、市政、景观、BIM专业负责人各1名，骨干工程师6名，助理工程师4名，合计14人。3.2驻场要求：施工阶段常驻现场≥5人，其中注册造价工程师≥2人；甲方提供2间独立办公室、6套办公桌椅、内网接口、打印复印一体机1台、加密锁2把。3.3乙方人员变动须提前7日书面申请，经甲方书面同意；擅自更换主要人员，按5万元/人向甲方支付违约金。第四条成果文件与深度要求4.1所有成果须加盖乙方公章及注册造价工程师执业印章，编制人、审核人、审定人三级签字齐全；电子文件同步提供，格式：广联达GBQ6.0、CAD2025、PDF、Excel、BIM模型（IFC格式）。4.2成果深度满足《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC3-2025）A级要求；误差率：估算≤±5%，概算≤±4%，预算≤±3%，结算≤±2%。4.3甲方对成果有异议的，应在收到后5日内书面提出，乙方3日内书面回复或修正；逾期未提出视为认可。第五条合同价款与支付5.1本合同为固定综合单价合同，暂定总价人民币6880000元（大写：陆佰捌拾捌万元整），最终价=基准价×（1±考核调整系数）。5.2基准价计算：①决策阶段380000元；②设计阶段1620000元；③发承包阶段1200000元；④施工阶段2400000元；⑤竣工阶段1280000元。5.3支付节点：①合同签订且乙方提交履约保证金后15日内，支付预付款10%；②完成可研估算复核并提交报告后15日内，支付决策阶段50%；③完成施工图预算并提交报告后15日内，支付设计阶段60%；④完成最高投标限价备案后15日内，支付发承包阶段60%；⑤施工阶段按季度支付，每季度末根据《动态成本台账》考核后支付当季应付款80%；⑥结算审核报告经甲方、施工方、财政评审三方确认后30日内，支付至97%；⑦余款3%作为质量保证金，缺陷责任期满24个月且无服务质量争议后30日内一次性无息支付。5.4履约保证金：金额为合同暂定总价的5%，即344000元，采用银行保函形式，有效期至合同服务期届满且竣工结算经财政评审确认后30日。第六条双方权利义务6.1甲方：①按合同约定及时提供资料、图纸、变更、现场条件；②按节点支付费用；③对乙方成果进行审查、验收；④协调设计、监理、施工、审计各方关系；⑤为乙方驻场人员提供必要办公及生活条件。6.2乙方：①遵守职业道德，保守甲方商业秘密；②独立、客观、公正开展咨询；③接受甲方、财政、审计、纪检等部门监督；④对成果质量终身负责，因咨询错误造成损失，按损失额120%赔偿；⑤每年为甲方提供免费培训2次，内容含最新计价政策、BIM算量技巧、成本优化案例。第七条违约责任7.1甲方逾期付款，每逾期1日按应付未付金额0.3‰支付违约金；逾期30日乙方有权暂停服务，暂停期间服务期顺延。7.2乙方逾期提交成果，每逾期1日按该阶段服务费0.5‰支付违约金；逾期10日甲方有权委托第三方完成，费用从乙方合同款中双倍扣除。7.3任何一方擅自解除合同，须向守约方支付合同暂定总价20%的违约金，并赔偿实际损失。第八条不可抗力与情势变更8.1不可抗力系指地震、洪水、台风、战争、疫情封控、政府禁令等不可预见、不可避免且不可克服的客观事件。8.2一方因不可抗力不能履行合同，应在事件发生后3日内书面通知对方，并在10日内提供不可抗力发生地公证机构或商会出具的证明文件。8.3不可抗力持续60日以上，任何一方可书面提出终止合同，双方按已完合格工作量结算，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商；协商不成的，提交南京仲裁委员会按照其2025年1月1日起施行的仲裁规则进行仲裁，仲裁地点在南京，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。第十条合同生效与文本10.1本合同自双方签字盖章且乙方提交履约保证金之日起生效。10.2本合同正本一式捌份，甲方执伍份，乙方执叁份，具有同等法律效力。第二篇合同编号：GC-2025-ZJ-02签订地点：浙江省杭州市滨江区江南大道480号华洲中心A座27层签订日期：2025年4月2日甲方（委托方）：杭州钱塘湾未来医院有限公司住所：杭州市萧山区盈丰街道市心北路857号统一社会信用代码：91330109MA2HLY7P9R法定代表人：沈如兰乙方（咨询方）：浙江中诚工程造价咨询有限公司住所：杭州市西湖区文一西路75号数字产业园3号楼5层统一社会信用代码：91330106MA27TXB88M法定代表人：高翔项目概况：钱塘湾未来医院为省级重点民生工程，总投资42.6亿元，总建筑面积388000平方米，其中医疗综合楼268000平方米，科研教学行政楼60000平方米，感染楼20000平方米，地下4层，床位1800张，采用装配式钢结构、医疗专项系统、光伏幕墙、智慧物流、核医学屏蔽等复杂技术，甲方需引入专业造价咨询机构对全过程造价进行精细化、数字化、合规化管控。第一条服务内容与深度1.1医疗专项系统造价咨询：①对净化工程、医用气体、物流传输、污水处理、放射屏蔽、智能仓储、手术室一体化等18个医疗专项进行市场询价与方案经济比选；②建立医疗专项设备材料品牌库，分进口、合资、国产三档，形成《品牌及价格基线库》；③对暂估价设置控制上限，偏差率≤±3%。1.2装配式钢结构计量：①采用Tekla模型进行节点级别算量，生成《钢结构净量清单》；②对焊接、高强螺栓、防火涂料、防腐涂层分别列项，按2025版《浙江省装配式建筑工程计价定额》套用；③对超高层医疗综合楼伸臂桁架、屈曲约束支撑进行含量指标对比，形成《钢结构含量基准表》。1.3光伏幕墙经济性分析：①建立25年全生命周期模型，考虑发电收益、碳交易收益、运维成本、更换逆变器成本；②对比晶硅、薄膜、BIPV三种方案，计算动态投资回收期、内部收益率、净现值；③推荐最优方案并出具《光伏幕墙经济性报告》。1.4核医学屏蔽造价控制：①对PET-MR、PET-CT、SPECT、直线加速器、质子治疗等5处屏蔽区域进行混凝土、重晶石、铅板、含硼聚乙烯厚度优化；②采用蒙特卡罗方法模拟辐射剂量，在满足GBZ130-2025前提下降低屏蔽厚度8%，节省造价1260万元；③形成《核医学屏蔽优化报告》并通过省卫健委专家评审。第二条数字化平台与交付2.1乙方搭建“钱塘湾医院造价云平台”，集成BIM、GIS、IoT、AI算法，实现模型自动算量、变更实时预警、进度款在线审批、结算资料云端归档。2.2平台账号：甲方20个，设计单位15个，监理10个，施工总包25个，审计单位5个；权限分级管理，所有操作留痕。2.3交付格式：模型IFC4.3、数据库SQL2025、报表PDF/Excel、视频AVI、加密U盘2份、移动硬盘1份。第三条合同价格与调整3.1暂定总价12800000元，其中医疗专项4800000元，装配式钢结构2200000元，光伏幕墙1000000元，核医学屏蔽1300000元，其余3500000元。3.2价格调整：①当医疗专项设备材料价格波动超过±5%时，启动调差公式P=P0×(0.3+0.7×I/I0)，I为浙江省造价信息2025年第n期指数；②当政策税率调整，按实调整；③当建筑面积变化超过±2%，按面积比例调整。第四条质量考核与奖罚4.1设置“造价控制目标值”，以可研批复总投资42.6亿元为基准，若竣工结算审减额超过5000万元且审减率≥8%，甲方按审减额2%给予乙方奖励，上限600万元。4.2若因乙方失误导致结算超概2%以上，按超概部分1.5%扣减服务费，并承担相应行政责任。第五条保密与知识产权5.1乙方对甲方提供的患者数据、医疗工艺、设备参数、科研课题负有永久保密义务，未经书面许可不得向第三方披露。5.2乙方在服务过程中形成的软件、模型、算法、报告，其著作权归乙方所有，甲方享有本项目永久免费使用权；若甲方需用于后续项目，双方另行协商许可费用。第六条争议解决6.1提交杭州仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局。第三篇合同编号：GC-2025-ZJ-03签订地点：广东省深圳市南山区科技园科技南八路2号豪威科技大厦19层签订日期：2025年5月10日甲方（委托方）：深圳湾实验室股份有限公司住所：深圳市南山区西丽湖国际科教城X区9栋统一社会信用代码：91440300MA5HRP9N2B法定代表人：郑远航乙方（咨询方）：深圳市华睿工程顾问有限公司住所：深圳市福田区深南大道6025号英龙大厦17层统一社会信用代码：91440300MA5FCYJ88L法定代表人：赵梓杉项目概况：深圳湾实验室二期为深圳市重大科技基础设施，包含“超算中心”“生物成像平台”“材料基因组平台”“P3实验室”“动物中心”“会议中心”六大单体，总建筑面积255000平方米，其中超算中心单层荷载25kN/㎡，生物成像平台设置3台冷冻电镜，对防微振、电磁屏蔽、恒温恒湿、不间断电源要求极高，甲方需对全过程造价进行科研级精准控制。第一条特殊技术方案经济比选1.1超算中心结构体系：①对比钢框架+粘滞阻尼墙、钢筋混凝土筒体+巨型支撑、全钢结构+BRB三种体系，计算50年周期成