合作建设房协议书

合作建设房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作建设房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作建设房协议：一、合作项目概述1.合作项目名称：[具体房屋建设项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：拟建设房屋[X]层，建筑面积约[X]平方米。二、标的物或服务具体描述1.房屋建设内容基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保房屋基础稳固。主体结构工程：按照设计图纸进行房屋主体框架搭建，使用符合质量标准的建筑材料。建筑装饰工程：内外墙装饰、地面铺设、门窗安装等，达到约定的装修标准。水电安装工程：完成房屋内部的水电线路铺设及相关设备安装，保证水电供应正常。附属设施建设：如庭院绿化、停车位建设等，完善房屋周边配套设施。2.建设标准房屋建设应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及相关标准，确保工程质量合格。所使用的建筑材料、构配件和设备应具有质量合格证明文件，并符合设计要求和国家标准。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对合作建设项目的进度、质量进行监督检查。按照本协议约定，享有合作建设房屋相应的权益。2.义务负责提供合作建设所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何权属纠纷。协助乙方办理项目建设所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的文件和资料。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付合作建设款项。在项目建设过程中，配合乙方解决可能出现的与周边居民或相关部门的协调问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供土地及相关资料，协助办理审批手续。按照本协议约定，获取合作建设项目的报酬。根据项目实际情况，合理安排施工进度和施工方案，但需提前通知甲方。2.义务负责组织施工队伍，按照设计图纸和建设标准进行房屋建设施工，确保工程质量和进度。严格遵守国家法律法规和建筑施工规范，安全文明施工，承担施工过程中的安全责任。定期向甲方汇报项目进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在项目竣工后，负责办理竣工验收手续，并将验收合格的房屋交付给甲方。四、合作建设款项及支付方式1.合作建设款项总额：人民币[X]元整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付合作建设款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合作建设款项的[X]%，即人民币[X]元整。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合作建设款项的[X]%，即人民币[X]元整。建筑装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合作建设款项的[X]%剩余款项，即人民币[X]元整。3.款项支付账户乙方指定收款账户信息如下：户名：，开户行：，账号：。五、工程质量及验收1.工程质量要求乙方应严格按照国家相关建筑工程质量标准和设计要求进行施工，确保房屋质量符合验收规范。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关质量监督部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改。2.验收程序基础工程完工后由甲方组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。主体结构工程完工后，由甲方会同有资质的质量检测机构进行验收，验收合格后方可进行建筑装饰工程施工。建筑装饰工程完工后，由甲方组织乙方及相关部门进行竣工验收，验收合格后出具竣工验收报告。3.质量保修：乙方对建设房屋承担质量保修责任，保修期限按照国家规定执行。在保修期限内，乙方应及时响应甲方提出的质量问题维修要求，并承担维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付合作建设款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的损失。若甲方未履行协助办理审批手续等义务，导致项目建设延误或无法正常进行，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的建设标准和施工进度进行施工，导致工程质量不合格或延误交付，每逾期一日，应按照合作建设款项总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准和交付要求，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自变更设计方案或使用不合格的建筑材料、构配件和设备，甲方有权要求乙方立即整改，并承担整改费用。乙方应按照合作建设款项总额[X]向甲方支付违约金，同时甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及承担相应赔偿责任。若乙方未履行质量保修义务，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方