城市民宿合同范本

城市民宿合同范本甲方（民宿业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（民宿运营方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[城市名称][具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），有意将其作为民宿进行经营，并委托乙方进行运营管理；乙方具备民宿运营的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方运营管理城市民宿事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如家具、电器、床上用品等]。房屋所在小区名称为[小区名称]，位于[小区具体位置]，周边配套设施完善，交通便利。2.民宿服务内容乙方负责该房屋的日常运营管理，包括但不限于房屋的清洁、布草更换、客人接待、退房检查等工作。乙方应按照行业标准和甲方要求，为入住客人提供优质、安全、舒适的住宿体验。同时，乙方负责通过线上线下渠道进行民宿的推广营销，吸引客人预订，并及时处理客人的咨询和投诉。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋运营情况，包括但不限于客人入住信息、收入情况等。有权对乙方的运营管理工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明或相关租赁证明文件，并确保房屋符合民宿经营的相关法律法规和政策要求。协助乙方办理民宿经营所需的相关证照和手续，如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等（如有需要），并承担相应费用。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付运营管理费用。不得干涉乙方的正常运营管理工作，但有权对房屋的重大改造或调整提出意见。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得房屋运营管理费用。在法律法规允许的范围内，自主决定民宿的运营策略和营销方式。在运营过程中，有权根据实际情况对房屋设施进行合理维护和更新，但应提前告知甲方。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行运营管理职责，确保民宿的正常运营和服务质量。负责民宿的日常财务管理，建立健全财务账目，定期向甲方提供财务报表，如实反映民宿的收入、支出情况。妥善保管甲方提供的房屋及设施设备，如有损坏或丢失，应及时修复或赔偿。严格遵守国家法律法规和相关政策规定，合法经营民宿，不得从事违法违规活动。对入住客人的信息严格保密，不得泄露客人的个人隐私。在本协议终止或解除后，按照甲方要求及时办理房屋交接手续，并返还相关物品和资料。三、运营管理费用及支付方式1.运营管理费用甲方应向乙方支付的运营管理费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方的运营成本、管理费用、营销费用等，但不包括房屋的水电费、物业费等其他应由甲方承担的费用。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月运营管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后及时向甲方开具合法有效的发票。四、收益分配1.民宿经营收益扣除运营管理费用、房屋水电费、物业费等相关成本费用后的剩余部分，为可分配收益。2.可分配收益按照以下方式进行分配：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。3.双方应在每月[具体日期]对上月的收益进行核算，并按照上述比例进行分配。收益分配款项应在核算后的[X]个工作日内支付至双方各自指定的银行账户。五、房屋使用及维护1.乙方应按照民宿经营的目的合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的用途或结构。如需对房屋进行必要的装修、改造或增设设施设备，应提前征得甲方书面同意，并确保符合相关法律法规和安全标准。2.乙方负责房屋的日常维护和保养，定期检查房屋设施设备的运行情况，及时发现并解决问题。如因乙方未及时维护导致房屋设施设备损坏或造成他人损失的，乙方应承担相应责任。3.对于房屋的重大维修或改造项目，乙方应提前制定方案并提交甲方审核，经甲方同意后由乙方负责实施。维修或改造费用由[双方协商确定承担方]承担。六、保险及安全责任1.乙方应购买房屋及客人在住宿期间的相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障房屋及客人的安全。保险费用由乙方自行承担。2.在民宿经营期间，如因乙方原因导致房屋或客人遭受损失或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。如因不可抗力或第三方原因导致的损失，双方应根据各自过错程度承担相应责任。3.乙方应加强民宿的安全管理，制定安全管理制度和应急预案，确保客人的人身和财产安全。定期对房屋设施设备进行安全检查，及时消除安全隐患。七、合同期限及终止1.本合同期限自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.在合同期限内，如有下列情形之一的，本合同终止：双方协商一致解除合同。因不可抗力致使合同无法履行。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正。房屋因政府征收、拆迁等原因无法继续经营民宿。3.合同终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，结清费用，进行房屋交接。如因一方原因导致合同提前终止的，违约方应承担相应的违约责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付运营管理费用或收益分配款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行运营管理职责，导致民宿服务质量下降或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如因乙方原因导致客人投诉或发生安全事故，乙方应负责妥善处理，并承担由此产生的全部费用和法律责任。3.若一方擅自解除本合同或违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的