抵扣房屋合同范本

抵扣房屋合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方因[具体原因]有意愿受让该房屋，并以[具体抵扣方式及内容]进行抵扣，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址，具体到门牌号]，所在楼栋为[楼栋号]，楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、空调、热水器、门窗等]。二、抵扣方式及内容1.抵扣方式：乙方以[具体抵扣方式，如提供货物、服务、债权等]向甲方抵扣该房屋的购房款。2.抵扣内容详细说明：若乙方以货物进行抵扣，货物应符合以下要求：货物名称：[详细列出货物名称]。货物规格型号：[明确货物的规格型号]。货物数量：[具体数量]。货物质量标准：[说明货物应达到的质量标准，可引用相关国家标准或行业标准]。若乙方以服务进行抵扣，服务应包括以下内容：服务项目：[详细列举服务项目，如装修服务、物业服务、法律咨询服务等]。服务期限：[明确服务开始时间和结束时间]。服务质量要求：[描述服务应达到的质量水平，如装修应符合设计要求、物业服务应满足小区居民正常生活需求等]。若乙方以债权进行抵扣，债权应具备以下条件：债权金额：[明确债权的具体金额]。债权来源：[说明债权的形成原因，如因业务往来产生的应收账款等]。债权合法性：[保证债权是合法有效的，不存在争议或纠纷]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本合同约定履行抵扣义务。对乙方提供的抵扣货物、服务或债权进行审核，如发现不符合约定，有权拒绝接受并要求乙方及时更换或采取其他补救措施。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋买卖合同等（如有）。在乙方履行完抵扣义务后，按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合。按照合同约定的时间和条件向乙方交付该房屋，并保证房屋交付时符合正常使用条件。（二）乙方权利义务1.权利：在按照本合同约定履行抵扣义务后，有权要求甲方按照合同约定协助办理房屋产权过户手续。对甲方提供的房屋相关资料进行查阅和核实，如发现问题有权要求甲方予以解决。在房屋交付前，有权对房屋进行实地查看，了解房屋现状。2.义务：按照本合同约定的抵扣方式和内容，按时、足额地向甲方履行抵扣义务。保证提供的抵扣货物质量合格、服务符合标准、债权合法有效，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。在房屋产权过户手续办理过程中，按照法律法规和相关部门要求提供必要的资料和文件，配合甲方完成过户手续。在房屋交付后，按照法律法规和物业管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在乙方完成抵扣义务后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的附属设施设备能够正常使用，如水电、燃气、通讯等已接通并正常供应。甲方已清理完房屋内的物品（如有需要清理的物品），达到净房交付条件。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋已按照合同约定交付给乙方，乙方已接收该房屋。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并告知乙方房屋的使用注意事项。五、房屋产权过户1.过户时间：乙方应在房屋交付后的[X]日内，向甲方提出办理房屋产权过户手续的书面申请，甲方应在收到申请后的[X]日内，协助乙方办理相关过户手续。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应协商解决，协商不成的，按照公平合理的原则分担。3.过户手续办理：乙方应按照相关部门要求准备齐全办理过户手续所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、购房合同、完税证明等。甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明，如房产证原件、身份证明等，并配合乙方到相关部门办理手续。在办理过户手续过程中，如遇需要甲方签字、盖章或提供其他协助的事项，甲方应及时配合，不得拖延或拒绝。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定保证房屋产权清晰，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的抵扣款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同且甲方能够继续履行的，甲方应按照上述标准支付违约金，并继续履行合同。若甲方在协助乙方办理房屋产权过户手续过程中，故意拖延或拒绝提供必要协助导致过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定履行抵扣义务，每逾期一日，应按照未履行抵扣金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已接收的房屋，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同且乙方能够继续履行的，乙方应按照上述标准支付违约金，并继续履行合同。若乙方提供的抵扣货物质量不合格、服务不符合标准或债权不合法有效，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照未履行抵扣金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的时间和条件要求甲方协助办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；因乙方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、