改造经营合同范本

改造经营合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体经营场所名称]的经营权，现欲对其进行改造经营，乙方具备相关的改造经营能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行改造经营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.经营场所现状甲方所拥有的经营场所位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，场地性质为[商业/工业/其他]用地，目前经营业态为[现有经营项目]，经营设施设备包括但不限于[列举现有主要设施设备名称]。2.改造经营目标乙方应根据市场需求和甲方期望，对经营场所进行全面改造，将其打造成符合[具体经营定位，如高端商业中心、特色餐饮街区等]的新型经营场所。改造内容包括但不限于建筑结构优化、室内外装修设计与施工、经营设施设备更新升级、业态布局调整等，以提升经营场所的整体形象和市场竞争力。3.服务内容为甲方提供改造经营项目的整体策划方案，包括市场调研、项目定位、业态规划、品牌引进等。负责改造工程的设计、施工管理，确保工程质量符合国家相关标准和甲方要求，按时完成改造工程。协助甲方进行经营设施设备的选型、采购、安装调试等工作，提供相关技术支持和售后服务。在改造经营期间，为甲方提供运营管理咨询服务，包括人员培训、营销推广、财务管理等方面的建议和指导，帮助甲方提升经营管理水平。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造经营方案提出意见和建议，并要求乙方进行修改和完善。有权监督乙方的改造工程进度、质量以及服务内容的履行情况，对不符合要求的地方提出整改要求。在改造经营过程中，有权了解项目的进展情况，获取相关信息和资料。按照本合同约定，享有改造经营后的经营场所的收益权。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的经营场所相关资料，包括但不限于产权证明、土地使用证、规划许可证、现有设施设备清单等，协助乙方进行改造经营前期的调研和策划工作。负责协调经营场所周边关系，确保改造经营活动的顺利进行，承担因协调不力导致的相关责任。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造经营费用。在乙方履行本合同义务的过程中，积极配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取改造经营费用。根据改造经营方案和实际情况，自主选择设计单位、施工单位、设备供应商等合作伙伴，但应确保其具备相应的资质和能力，并对合作方的行为负责。在改造经营过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供场地、协调相关部门等。2.义务按照国家法律法规和行业规范，以及本合同约定的标准和要求，为甲方提供优质、专业的改造经营服务。制定详细的改造经营计划和时间表，并严格按照计划组织实施，确保改造工程按时完成，经营场所按时开业运营。对改造工程的质量负责，确保改造后的经营场所符合安全、环保、消防等相关要求，承担因工程质量问题导致的一切法律责任。在改造经营过程中，妥善保管甲方提供的资料和信息，不得泄露给任何第三方，否则应承担相应的法律责任。负责改造经营项目的验收工作，确保改造后的经营场所达到本合同约定的标准和要求，并向甲方提供相关验收报告。在改造经营期间及经营场所开业运营后，为甲方提供持续的技术支持和售后服务，确保经营场所的正常运营。三、改造经营费用及支付方式1.改造经营费用总额本项目改造经营费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造经营服务所需的一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造经营费用的[X]%作为预付款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付改造经营费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程全部完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造经营费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量与验收1.工程质量标准改造工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范、安全技术规范以及相关行业标准，同时满足本合同约定的各项要求。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量达到优良标准。2.验收程序改造工程完工后，乙方应进行自验，自验合格后向甲方提交工程竣工验收申请报告，并提供完整的工程竣工资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、材料检验报告、设备调试报告等。甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、乙方代表以及相关专业技术人员。验收过程中，如发现工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改完成后，乙方应重新提交验收申请，甲方应再次组织验收。经甲方验收合格后，双方签署工程竣工验收报告，视为改造工程通过验收。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造经营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停改造经营服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方开展工作，导致改造经营工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更或解除本合同，应向乙方支付改造经营费用总额的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间完成改造工程或经营场所开业运营，每逾期一日，应按照改造经营费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付费用，同时乙方应按照改造经营费用总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方改造工程质量不符合本合同约定的标准和要求，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，并承担因返工造成的一切费用和损失。如因工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任。若乙方擅自变更或解除本合同，应向甲方支付改造经营费用总额的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方泄露甲方提供的资料和信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（