拆房工承包协议书

拆房工承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方有房屋拆除工程需要进行，乙方具备相关拆房工作资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将房屋拆除工程承包给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋位置甲方委托乙方拆除位于[房屋具体地址]的房屋。该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。2.拆除范围及内容乙方需拆除上述房屋的全部建筑结构，包括但不限于墙体、屋顶、楼板、梁柱等，确保拆除后的场地平整。拆除过程中产生的建筑垃圾（如砖块、混凝土块、木材等）由乙方负责清理并运输至甲方指定的垃圾处理场地。3.拆除要求乙方应按照国家及地方相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除过程安全有序，不对周边环境造成污染和破坏。拆除过程中要注意保护周边建筑物、公共设施及地下管线等，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担全部赔偿责任。拆除后的场地应达到平整要求，标高误差不超过[具体误差范围]厘米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆房工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成拆房工作。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关图纸、资料等，协助乙方了解房屋结构及布局。按照本协议约定向乙方支付承包费用。负责协调与周边居民、单位等的关系，确保拆除工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付承包费用。在拆除工作过程中，有权根据实际情况合理调整施工方案，但需提前通知甲方。2.义务乙方必须具备合法有效的拆房施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。组织具有相应经验和技能的施工人员进行拆房作业，施工人员应遵守安全操作规程，佩戴必要的安全防护用品。在拆除作业前，对施工现场及周边环境进行详细勘察，并制定安全可靠的拆除方案，报甲方备案。严格按照本协议约定的拆除范围、内容及要求进行施工，确保拆除工作质量和进度。在拆除过程中采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的影响。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，对施工过程中的安全事故承担全部责任。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并及时通知甲方。妥善保管拆除过程中涉及的甲方提供的图纸、资料等文件，不得擅自泄露或用于其他用途。拆除工作完成后，负责清理施工现场，将拆除后的建筑垃圾运输至甲方指定的垃圾处理场地，并按照甲方要求进行场地平整。三、承包费用及支付方式1.承包费用经双方协商，本次拆房工程承包费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付承包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余承包费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本拆房工程自本协议签订之日起[开工日期]开始施工，预计在[预计竣工日期]前完成拆除工作，总工期为[X]天。2.如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担责任。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府相关部门原因导致工期延误，双方协商解决，工期相应顺延。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常施工，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的资质要求进行施工，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的预付款，并按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的拆除范围、内容及要求进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。若乙方未按照本协议约定的工期完成拆除工作，每逾期一天，应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的预付款，并按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在拆除过程中发生安全事故或造成环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自将本拆房工程转包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的预付款，并按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效