国土地回购协议书

国土地回购协议书甲方（回购方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（出让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方拥有位于[具体土地位置及详细描述]的国有土地（以下简称“该土地”），现甲方有意回购该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况该土地面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途]，土地性质为国有出让土地，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。土地现状为[详细描述土地目前的开发利用情况，如是否有建筑物、附着物等]。2.土地相关权益乙方保证对该土地拥有完整、合法的所有权及处分权，且该土地不存在任何抵押、查封、租赁、纠纷或其他权利受限的情况。同时，乙方应确保该土地在交易过程中不会因任何第三方主张权利而影响甲方对土地的回购及后续使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式及条件交付该土地。在乙方履行协议约定的义务后，有权取得该土地的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的回购价格及支付方式向乙方支付土地回购款。协助乙方办理与土地回购相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的土地回购款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务确保该土地符合本协议约定的交付条件，包括但不限于土地权属清晰、无权利瑕疵、现状符合要求等。在协议签订后[X]日内，向甲方提供该土地的相关权属证明文件、现状资料等，并协助甲方进行实地查看。负责办理与土地回购相关的手续，包括但不限于向相关部门申请、提交文件、配合审核等，确保土地回购手续合法、顺利完成。在土地交付前，妥善保管该土地，不得擅自改变土地现状或进行有损土地价值的行为。承担因土地回购产生的一切税费及相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。三、回购价格及支付方式1.回购价格双方经协商确定，该土地的回购价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式首付款：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付回购款的[X]%作为首付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。尾款：在土地完成交付及相关手续办理完毕，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方将剩余回购款一次性支付给乙方，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、土地交付1.交付时间乙方应在收到甲方首付款后的[X]日内，将该土地交付给甲方。交付时间以双方签署的土地交付确认书为准。2.交付条件土地权属清晰，不存在任何权利纠纷或瑕疵，乙方已按照法律法规及相关部门要求完成与土地回购相关的所有手续，并取得相关部门的批准文件。土地现状与本协议约定的交付条件相符（如有特殊要求，应详细说明），乙方已清理完毕土地上的所有建筑物、附着物等（如有），并恢复土地原状（如有需要）。乙方应向甲方提供该土地的相关资料，包括但不限于土地权属证书、规划文件、现状测绘报告等，确保甲方能够顺利办理后续手续。3.交付方式乙方应在约定的交付时间，会同甲方及相关部门人员进行现场交付，并签署土地交付确认书。交付确认书应明确土地的交付面积、现状、交付时间等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间及金额支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的首付款，同时甲方应按照回购价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间及条件交付土地或提供相关资料，每逾期一日，应按照回购价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的首付款，同时乙方应按照回购价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的土地不符合本协议约定的条件，乙方应负责在甲方指定的时间内进行整改，直至符合交付条件。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜