合租套房合同范本

合租套房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的套房（以下简称“该套房”），乙方有意承租其中部分房间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租套房合同：一、标的物或服务具体描述1.该套房为[房屋性质，如住宅]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。2.乙方承租的房间位于该套房的[具体方位]，面积为[X]平方米，房间内配备有[简要列举房间内现有设施，如床、衣柜、桌椅等]。3.该套房共用的区域包括客厅、厨房、卫生间、阳台等，各区域的具体状况为：客厅：宽敞明亮，配备有[列举客厅设施，如沙发、电视等]。厨房：设施齐全，有炉灶、抽油烟机、冰箱、微波炉等设备可供使用。卫生间：有淋浴设施、马桶、洗手盆等，保持清洁卫生。阳台：可用于晾晒衣物等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该房间。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含房间租金及该套房共用区域的分摊费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障该房间及共用设施设备的完好、乙方按时支付租金及相关费用以及乙方履行本合同约定的其他义务。2.在租赁期满或本合同提前解除时，经甲方验收，如该房间及共用设施设备无损坏、乙方无拖欠租金及其他费用等情况，甲方应在乙方交还房间后的[X]日内将押金无息退还乙方。如存在损坏或欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该套房的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应定期对该套房的共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致共用设施设备损坏影响乙方使用的，甲方应及时维修；如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应尊重乙方的居住权利，不得无故干扰乙方的正常生活。但在合理范围内，甲方有权对该套房进行必要的检查和管理。5.甲方如需提前收回该房间，应提前[X]日书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金金额向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用承租的房间及共用区域。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。3.乙方应合理使用该房间及共用设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应保持该房间及共用区域的清洁卫生，遵守小区及楼内的各项规章制度。5.乙方不得在该房间内从事违法违规活动，不得将该房间转租、转借他人。如需与他人共同居住，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。6.乙方应妥善保管个人财物及物品，如因乙方自身原因导致财物丢失或损坏，甲方不承担责任。7.在租赁期间，乙方应配合甲方对该套房进行必要的检查和维修工作。8.租赁期满或本合同提前解除时，乙方应按照甲方要求的时间和方式交还该房间，房间内的物品应自行清理干净。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金金额的[X%]向甲方支付占有使用费。六、物业服务及费用分担1.该套房所在小区提供物业服务，服务内容包括但不限于环境卫生清扫、绿化养护、安全保卫等。物业服务费用由该套房的全体合租人按照各自承租面积占总建筑面积的比例分摊。2.乙方应按照分摊结果按时缴纳其应承担的物业服务费用。如因乙方逾期缴纳导致物业服务公司采取催缴措施或产生滞纳金等费用的，由乙方自行承担。七、水、电、气、通讯等费用分担1.租赁期间，乙方使用的水、电、气、通讯等费用由乙方自行承担。乙方应按照相关部门规定的缴费方式和时间及时缴纳费用，避免因欠费导致相关服务中断。2.甲方应提供该套房的水、电、气等费用的缴费账号信息，乙方应按照该信息进行缴费。如因乙方未按照甲方提供的账号缴费或缴费信息变更未及时通知甲方导致缴费延误或出现其他问题的，由乙方承担责任。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.如乙方逾期支付租金、押金、物业服务费用或水、电、气、通讯等费用超过[X]日，或擅自改变房屋结构、损坏设施设备且拒绝修复或赔偿，或未经甲方同意转租、转借他人等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应在合同解除后的[X]日内交还该房间，甲方有权没收乙方已支付的押金。3.如甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修共用设施设备、无故干扰乙方正常生活等，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任，并在甲方整改后仍未达到合同要求的情况下，有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金，并支付违约金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法