合作建房房协议书

合作建房房协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作建房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合作建房协议：一、合作项目概述1.合作项目地点本合作建房项目位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地面积为[X]平方米。2.合作项目内容双方共同投资、建设、分配位于上述地块上的房屋。房屋规划建设为[具体楼层及户型，如地上[X]层，每层[X]套[户型描述]等]，总建筑面积预计为[X]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与合作建房项目的决策、监督等相关事宜。按照本协议约定获取合作建房项目的相应权益。2.义务负责提供合作建房所需的部分资金，具体金额及支付方式按照本协议约定执行。协助乙方办理项目建设过程中所需的相关手续，包括但不限于土地手续、规划手续、施工许可手续等，并提供必要的文件和资料。配合乙方进行项目建设的管理和协调工作，确保项目顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与合作建房项目的决策、监督等相关事宜。按照本协议约定获取合作建房项目的相应权益。2.义务负责合作建房项目的整体规划、设计、施工组织等工作，并承担相应费用。确保项目建设符合国家及地方相关法律法规、政策及技术标准的要求，保证工程质量和安全。负责办理项目建设过程中所需的全部手续，并承担相应费用，但甲方应予以积极配合提供必要协助。定期向甲方通报项目进展情况，接受甲方的监督和检查。三、资金投入及分配（一）资金投入1.双方共同确认合作建房项目总投资预计为人民币[X]元。2.甲方投入资金为人民币[X]元，具体投入方式及时间如下：[详细说明甲方每次资金投入的时间、金额及方式，如在协议签订后[X]日内支付人民币[X]元，通过银行转账方式支付至乙方指定账户等]。3.乙方投入资金为人民币[X]元，包括但不限于项目前期费用、规划设计费用、工程建设费用、配套设施费用等，具体投入方式及时间由乙方根据项目实际进度安排，但应确保项目建设资金的足额及时到位。（二）收益分配1.房屋分配原则按照双方投入资金比例进行房屋分配。甲方分配房屋建筑面积为[X]平方米，乙方分配房屋建筑面积为[X]平方米。具体房屋位置及户型按照项目规划及建设情况，根据双方协商确定。在分配房屋时，应综合考虑房屋的楼层、朝向、户型等因素，确保分配的公平合理。2.房屋交付及产权办理项目建设完成并通过竣工验收后，乙方应按照本协议约定及时将甲方应得房屋交付给甲方。乙方负责办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担其应承担的部分。甲方应积极配合乙方提供办理产权登记所需的相关资料和手续。四、项目建设管理（一）项目规划设计1.乙方应委托具有相应资质的设计单位进行项目规划设计，设计方案应符合本协议约定及国家、地方相关规划要求，并经甲方书面同意后方可实施。2.规划设计变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。因设计变更导致项目投资增加或工期延长的，由双方根据实际情况协商解决。（二）工程建设1.乙方应通过公开招标等合法方式选择具有相应资质的施工单位进行项目建设，并签订施工合同。施工合同应明确工程质量、工期、价款等主要条款，并报甲方备案。2.乙方应建立健全项目建设管理制度，加强工程质量、安全、进度等方面的管理和监督，确保项目建设顺利进行。3.甲方有权对项目建设过程进行监督检查，提出意见和建议。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并及时整改存在的问题。（三）工程验收1.项目建设完成后，乙方应组织施工单位进行自验，自验合格后向甲方提交竣工验收申请报告。2.甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后[X]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应负责按照要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，因整改导致工期延误的，乙方应承担相应责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额投入资金，每逾期一日，应按照未投入资金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已投入的资金及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照合作建房项目总投资的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，不配合乙方办理项目建设相关手续或阻碍项目建设进行，导致项目延误或产生损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额投入资金，每逾期一日，应按照未投入资金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已投入的资金及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照合作建房项目总投资的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的规划设计、工程质量、工期等要求进行项目建设，导致项目不符合相关标准或产生损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责按照要求进行整改，直至符合标准为止。整改费用由乙方承担，因整改导致工期延误的，乙方应承担相应责任。3.若乙方未按照本协议约定及时将甲方应得房屋交付给甲方或办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照应交付房屋价值或应办理产权登记房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已投入的资金及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照合作建房项目总投资的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.