旧楼道翻新协议书

旧楼道翻新协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体楼号]旧楼道需要进行翻新，乙方具备旧楼道翻新的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就旧楼道翻新事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻新范围本协议所涉及的旧楼道翻新范围包括但不限于[具体楼号]楼道内的墙面、地面、天花板、楼梯扶手、照明系统、门窗等设施的翻新改造。墙面：铲除原有破旧墙皮，重新粉刷墙面，确保墙面平整、光滑，颜色均匀一致，并根据甲方要求进行必要的装饰处理。地面：拆除原有损坏或老化的地面材料，铺设新的防滑地砖，保证地面牢固、平整，无空鼓、裂缝现象。天花板：检查并修复天花板上的破损部分，重新吊顶或进行其他适宜的天花板处理，保持天花板整洁、美观。楼梯扶手：对破旧、生锈的楼梯扶手进行除锈、刷漆处理，如有必要可更换部分损坏严重的扶手部件，确保扶手安全、牢固。照明系统：更换楼道内老化的灯具，优化照明布局，保证楼道内光线充足、均匀，满足日常通行需求。门窗：检查并维修楼道门窗，如有损坏及时更换，确保门窗关闭紧密、开启灵活，具备良好防雨、防风性能。2.翻新标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收标准、安全标准以及甲方提出的合理要求进行翻新工作。翻新后的楼道应达到墙面无明显瑕疵、地面平整光洁、天花板无渗漏、楼梯扶手牢固美观、照明系统正常运行、门窗功能完好等标准，整体质量符合安全使用要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻新工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照协议约定及相关标准进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违反协议约定或施工质量不符合要求的情况，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供旧楼道的相关资料，包括但不限于楼道原始建筑图纸、现状照片等，以便乙方制定合理的翻新方案。协助乙方办理翻新工作所需的相关手续，如施工许可证等（如需要），提供必要的便利条件。按照协议约定及时支付翻新费用。在乙方施工期间，协调邻里关系，避免因施工给其他居民造成不必要的影响。（二）乙方权利义务1.权利按照协议约定收取翻新费用。根据翻新工作实际需要，合理安排施工进度和施工人员，自主选择符合质量要求的施工材料和设备。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工受阻或增加额外工作量，有权要求甲方给予合理补偿或延长工期。2.义务严格按照本协议约定的翻新范围、标准及施工规范进行施工，确保施工质量和安全，按时完成翻新工作。施工前制定详细的施工方案，并提交给甲方审核，经甲方同意后按照方案施工。施工过程中如需变更施工方案，应提前通知甲方并征得甲方书面同意。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边居民的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁卫生。施工结束后，负责将楼道恢复至正常使用状态。对翻新工作中使用的材料和设备质量负责，提供相关质量合格证明文件，并在质保期内对翻新工程承担质量保修责任。三、翻新费用及支付方式1.翻新费用经双方协商确定，本次旧楼道翻新费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定翻新工作所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方完成翻新工作的[X]%，并经甲方初步验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方完成全部翻新工作，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余翻新费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期本协议签订且甲方支付预付款后[X]日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因或不可抗力因素导致开工日期延误，工期相应顺延。2.竣工日期乙方应在开工日期后的[X]个工作日内完成全部翻新工作，预计竣工日期为[具体日期]。如乙方未能按照约定工期完成翻新工作，每逾期一天，应按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期竣工给甲方造成的全部损失。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、质量保证及售后服务1.质保期乙方对翻新工程的质保期为自验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应负责免费维修或更换因施工质量问题出现的损坏部件。2.售后服务质保期内，如甲方发现翻新工程出现质量问题，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修处理。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照实际发生的成本收取。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定按时支付翻新费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致工期延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自变更翻新范围、标准或提出不合理要求，导致乙方增加工作量或费用支出的，甲方应承担相应的费用增加部分。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的翻新范围、标准、工期进行施工，应承担违约责任。乙方应按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责无偿返工直至达到协议要求。如因乙方原因导致工期延误，应按照本协议约定承担逾期竣工的违约责任。若乙方提供的施工材料或设备不符合质量要求，乙方应负责及时更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方使用不合格材料或设备导致翻新工程出现质量问题，乙方应按照本协议约定承担质量保修及赔偿责任。乙方在施工过程中如因自身原因造成安全事故或给第三方造成人身伤害、财产损失的，应承担全部法律责任和赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款