旧房改造协议合同

旧房改造协议合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有旧房一套，位于[旧房详细地址]，建筑面积为[X]平方米，因甲方希望对该旧房进行改造，以改善居住环境或实现其他特定目的，现委托乙方承担旧房改造相关工作。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围乙方负责对甲方旧房的整体改造工程，包括但不限于房屋结构改造（如拆除不必要墙体、新建隔断等）、室内装修（墙面地面处理、水电线路改造、门窗更换、厨卫设施更新等）、外立面修缮（如有需要）以及相关配套设施的升级改造。具体改造内容以双方确认的设计图纸及工程清单为准，该设计图纸及工程清单为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.改造标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、装修装饰工程质量标准以及相关行业标准进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。在装修风格上，乙方应根据甲方的要求和喜好，提供不少于[X]种设计方案供甲方选择，最终装修风格以甲方书面确认的方案为准。对于使用的建筑材料和装饰材料，乙方应选用符合国家标准、环保要求且质量合格的产品，并向甲方提供材料的品牌、规格、型号及质量检验报告等资料，经甲方验收认可后方可使用。3.服务内容乙方负责整个旧房改造项目的设计、施工、采购、安装及售后服务。在设计阶段，乙方应根据甲方需求和旧房实际情况，提供专业的设计方案，包括平面布局图、效果图、施工图等，并与甲方充分沟通，根据甲方意见进行修改完善，直至甲方满意。在施工过程中，乙方应安排专业的施工团队进行施工，严格遵守施工安全规范，确保施工安全。同时，乙方应定期向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督和检查，及时解决施工中出现的问题。工程竣工后，乙方应负责组织相关部门进行验收，并向甲方提供工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责整改直至验收合格为止。–乙方提供的售后服务期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在售后服务期内，乙方应负责对改造工程出现的质量问题进行免费维修或更换。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的设计方案提出修改意见，要求乙方按照甲方的意愿进行调整。有权监督乙方的施工过程，检查工程质量、进度、安全等情况，对不符合要求的地方提出整改意见。有权对乙方提供的建筑材料和装饰材料进行检验，如发现质量问题或与约定不符，有权要求乙方更换。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或解除合同。2.义务向乙方提供旧房的相关资料，包括房屋产权证书、土地使用证、原始设计图纸等，确保资料真实、准确、完整。按照合同约定向乙方支付改造费用，不得无故拖延或拒绝支付。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证、物业备案等，提供必要的协助和配合。在施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如允许乙方进入施工现场、协调邻里关系等。对乙方提交的设计方案、工程进度报告、竣工验收报告等文件进行及时审核和确认。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取改造费用。根据工程实际情况和甲方要求，有权合理调整施工方案和施工进度，但应提前通知甲方并征得甲方同意。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或暂停施工，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定，组织专业人员进行旧房改造工程的设计和施工，确保工程质量和安全。严格按照双方确认的设计图纸及工程清单进行施工，不得擅自变更工程内容或降低工程标准。如需变更，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。负责采购符合质量要求和环保标准的建筑材料和装饰材料，并向甲方提供材料的质量证明文件。在材料进场时，应通知甲方进行检验，未经甲方检验或检验不合格的材料不得使用。建立健全施工现场管理制度，加强施工安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。定期向甲方汇报工程进度，每周向甲方提交工程进度报告，每月组织一次工程例会，向甲方通报工程进展情况、存在的问题及解决方案。在工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，向甲方提交工程竣工验收报告，并协助甲方办理房屋产权变更登记等相关手续（如有需要）。在售后服务期内，按照合同约定及时处理改造工程出现的质量问题，对因质量问题给甲方造成的损失承担赔偿责任。三、改造费用及支付方式1.改造费用本旧房改造工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工作所需的设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、利润、税金及其他一切费用，除因甲方原因导致工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工、装修工程过半等]后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。剩余改造费用的[X]%作为质量保证金，在售后服务期满后[X]日内，如无质量问题，甲方向乙方一次性无息支付，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本旧房改造工程的工期为自合同签订之日起[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常进行的，工期相应顺延，双方互不承担责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量保证及售后服务1.质量保证乙方承诺本旧房改造工程的质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保证期内，乙方应按照国家及地方相关标准和本合同约定，对改造工程承担质量保修责任。质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致出现质量缺陷或损坏，乙方应负责免费修复或更换。乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。2.售后服务售后服务期内，乙方应定期对改造工程进行回访，了解使用情况，及时解决甲方提出的问题。如因乙方提供的材料或设备质量问题导致出现故障或损坏，乙方应负责免费维修或更换。如因甲方使用不当或不可抗力因素导致出现问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的材料费用和人工费用。售后服务期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，具体费用由双方另行协商确定。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时乙方有权解除合同，甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更工程内容或降低工程标准的，乙方应按照变更或降低部分工程造价的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复原状或按照甲方要求进行整改。3.若乙方未按照合同约定的工期完成改造工程，每逾期一天应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的（累计计算），甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方