旧墙翻新合同协议

旧墙翻新合同协议甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的旧墙进行翻新，乙方具备旧墙翻新的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行旧墙翻新事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻新范围甲方委托乙方对位于[具体地址]的房屋内的旧墙进行翻新。翻新范围包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的墙面铲除原有装饰层、修补墙面基层、重新粉刷墙面等工作。2.墙面状况甲方应向乙方如实告知墙面的现有状况，包括但不限于墙面是否存在裂缝、空鼓、起皮、发霉等问题。乙方在施工前应对墙面状况进行详细检查，如发现与甲方告知不符或存在其他影响翻新工作的问题，应及时与甲方沟通并协商解决方案。3.翻新标准乙方应按照国家及地方相关建筑装饰装修工程质量验收规范的标准进行施工，确保翻新后的墙面平整、光滑、无裂缝、无起皮、无渗漏等质量问题。墙面涂料应符合国家环保标准，无毒、无害、无污染。具体翻新标准如下：墙面基层处理：对墙面原有装饰层进行铲除，铲除后墙面基层应平整、坚实，无明显裂缝、空鼓。对于存在裂缝、空鼓的部位，应进行修补，修补材料应与墙面基层材质相匹配，修补后墙面基层应达到平整度误差不超过[X]毫米的标准。墙面粉刷：采用[具体品牌及型号]的墙面涂料进行粉刷，粉刷遍数不少于[X]遍。每遍粉刷应均匀、无流坠、无漏刷，墙面颜色应均匀一致，无色差。阴阳角处理：阴阳角应顺直，误差不超过[X]毫米，采用阴阳角专用工具进行处理，确保阴阳角线条清晰、美观。门窗洞口处理：门窗洞口周边墙面应平整顺直，与门窗框交接处应严密、无缝隙，收口应美观。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成翻新工作。有权在乙方施工质量不符合约定标准时，要求乙方进行整改或承担相应的违约责任。义务向乙方提供旧墙翻新所需的房屋钥匙及相关资料，协助乙方进入施工现场。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付翻新费用。负责协调与房屋所在小区物业及相关部门的关系，确保乙方施工顺利进行。对乙方提出的关于墙面原有状况的疑问进行如实解答，因甲方隐瞒或不实告知导致乙方施工出现问题的，甲方应承担相应责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付翻新费用。有权根据施工现场实际情况，在不违反本协议约定的前提下，合理调整施工方案。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。义务按照本协议约定的标准、时间和方式完成旧墙翻新工作，确保翻新质量符合要求。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁卫生。遵守国家及地方相关法律法规，文明施工，不得扰民。施工过程中如发现墙面存在与甲方告知不符或其他影响翻新工作的问题，应及时通知甲方，并协商解决方案。未经甲方同意，乙方不得擅自改变翻新范围或降低翻新标准。对翻新工作中涉及的材料、设备等质量负责，确保所使用的材料、设备符合国家环保标准及本协议约定的要求。三、翻新费用及支付方式1.翻新费用经双方协商一致，本次旧墙翻新工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的翻新工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方完成墙面基层处理并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方完成全部翻新工作并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余翻新费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工期限1.本协议签订后，乙方应在收到甲方预付款后的[X]日内进场施工。2.乙方应在[预计完工日期]前完成全部翻新工作。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金。五、验收标准及方式1.验收标准翻新工作完成后，乙方应按照本协议约定的翻新标准进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。甲方应在收到乙方验收申请后的[X]日内组织验收。验收应按照国家及地方相关建筑装饰装修工程质量验收规范的标准进行，如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。2.验收方式甲方组织乙方及相关专业人员对翻新后的墙面进行实地检查，检查内容包括墙面平整度、光滑度、颜色一致性、有无裂缝及渗漏等问题。同时，甲方有权要求乙方提供施工过程中使用的材料、设备的质量证明文件及相关检测报告。如甲方对验收结果有异议，可委托有资质的第三方检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。如检测结果证明乙方施工质量不符合约定标准，乙方应承担全部责任，并按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付翻新费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时进场施工或施工过程中出现停工、窝工等情况，甲方应承担乙方因此造成的全部损失，包括但不限于人工费用增加、材料设备租赁费用增加等。若甲方擅自变更翻新范围或降低翻新标准，导致乙方需要增加工作量或调整施工方案的，甲方应按照乙方实际增加的费用支付给乙方。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准、时间和方式完成翻新工作，应承担违约责任。乙方应按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方使用的材料、设备不符合国家环保标准及本协议约定的要求，乙方应负责更换符合要求的材料、设备，并承担因此产生的全部费用。如因乙方使用不合格材料、设备导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，如造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将本协议项下的翻新工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人